TP.HCM - Bài 1:

Vay “nóng” 1,6 tỷ đồng, nguy cơ mất nhà hơn 12 tỷ!

Dân trí Cả gia đình bà Xuân đang đứng trước nguy cơ bị đẩy ra khỏi căn nhà đã sống hơn 40 năm qua. Chuyện khó tin này xảy ra từ việc bà Xuân vay “nóng” 1,6 tỷ đồng trong thời hạn một năm, do bà Xuân “sập bẫy” chủ nợ dẫn đến việc có thể mất trắng căn nhà trị giá hơn chục tỷ đồng.
>>Chồng mang dao ép vợ cũ nhận nợ 2,5 tỷ vẫn thắng kiện: “Nén bạc đâm toạc tờ giấy”?
>>Chồng mang dao ép vợ cũ nhận nợ 2,5 tỷ vẫn thắng kiện: "Quan toà" là những ai?
>>Mang dao ép vợ cũ nhận nợ 2,5 tỷ, tại sao 2 cấp tòa tuyên chồng thắng kiện?

baxuan

Không chỉ phải chịu khoản lãi suất “cắt cổ” cho khoản vay 1,6 tỷ đồng mà bà Xuân đang đứng trước nguy cơ mất căn nhà trị giá hơn 12 tỷ đồng vì bị chủ nợ âm thầm bảo lãnh cho một công ty để vay tiền ngân hàng.

Theo trình bày của bà Nguyễn Công Hồng Xuân (chủ căn nhà số 13/1 đường Gò Cẩm Đệm, P.10, Q.Tân Bình, TP.HCM), năm 2013, do cần tiền trả nợ nên thông qua một số đối tượng mô giới, bà Xuân gặp được ông Hàn Dũng Quang (ở số 472/50 Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3) để vay 1,6 tỷ đồng, một năm sau số tiền phải trả lên đến hơn 1,86 tỷ đồng.

Để đảm bảo cho số nợ trên, ông Quang yêu cầu bà Xuân ký hợp đồng mua bán căn nhà 13/1 đường Gò Cẩm Đệm của bà với giá bằng với số tiền vay “nóng” (có công chứng đầy đủ), đồng thời ký riêng một hợp đồng “tay” nêu rõ việc ký hợp đồng mua bán chỉ nhằm mục đích đảm bảo cho khoản vay. Ông Quang không được sử dụng giấy tờ nhà để mua bán, chuyển nhượng dưới bất kì hình thức nào trong thời gian còn hạn trả nợ, khi bà Xuân trả hết hết nợ, ông Quang sẽ trả lại giấy tờ nhà bằng hình thức bán lại hoặc cho tặng nhà.

Đến hạn trả (tháng 10/2014), bà Xuân liên hệ nhưng ông Quang luôn tìm cách trì hoãn, thậm chí rời khỏi nơi cư trú để... không nhận tiền trả nợ từ bà Xuân. “Trong khoảng thời gian này tôi vẫn sống bình thường tại căn nhà của mình và chờ ông Quang đến để trả nợ nhưng vẫn không thấy”, bà Xuân nói.

Tháng 8/2015, bà Xuân bất ngờ bị Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) khởi kiện yêu cầu tòa án phát mãi căn nhà của bà để thu hồi nợ, do đối tượng vay vốn mất khả năng chi trả. Lúc này bà Xuân mới tá hoả khi biết ông Quang mang giấy tờ nhà thế chấp ngân hàng để bảo lãnh cho Công ty cổ phần dược phẩm Việt Tâm (số 184 đường Bông Sao, P.5, Q.8, TP.HCM) vay nợ.

Tổng giá trị nhà và đất lúc này được ngân hàng Agribank định giá khoảng 12,2 tỷ đồng, sau đó Agribank cho Công ty cổ phần dược phẩm Việt Tâm vay 8 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền Công ty cổ phần dược phẩm Việt Tâm đưa 7,6 tỷ, số còn lại Công ty này giữ.

Đến hạn nhưng Công ty Việt Tâm không trả được nợ. Do đó, Agribank đã khởi kiện ra TAND Q.8, yêu cầu phát mãi nhà của bà để thu hồi nợ với số tiền cả gốc và lãi lên đến hơn 9,4 tỷ đồng.

Bản án sơ thẩm và phúc thẩm của TAND Q.8 và TAND TP.HCM.
Bản án sơ thẩm và phúc thẩm của TAND Q.8 và TAND TP.HCM.

Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm ngày 30/9/2016, TAND Q.8 nhận định, các bên điều biết hợp đồng mua bán nhà là giả tạo nhằm che đậy hợp đồng vay mượn tiền. Trong khi Agribank có quyền và nghĩa vụ thẩm định khi cấp phát hạn mức tín dụng nhưng không thẩm định đúng theo quy định tại Điều 94 Luật các tổ chức tín dụng là cũng có lỗi.

Cuối cùng, tòa tuyên vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữ Agribank với Công ty Việt Tâm và ông Quang.

Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 15/3, TAND TP.HCM cho rằng, giao dịch này không phải là giao dịch giả tạo. Đồng thời cho rằng, trong hợp đồng thỏa thuận với bà Xuân, ông Quang chỉ bị hạn chế quyền không được chuyển nhượng, mua bán nhưng không bị hạn chế quyền được thế chấp tài sản. Toà cấp phúc thẩm đã tuyên Agribank thắng kiện, cho phép ngân hang được phát mãi tài sản để thu hồi nợ.

Không đồng ý với bản án phúc thẩm, bà Xuân làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm và VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có quyết định kháng nghị theo hướng hủy toàn bộ hai bản án sơ, phúc thẩm để xem xét lại.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên

MỚI NHẤT
Vụ vay “nóng” 1,6 tỷ, nguy cơ mất nhà hơn 12 tỷ: Cần xem xét thấu tình đạt lý!
Vụ vay “nóng” 1,6 tỷ, nguy cơ mất nhà hơn 12 tỷ: Cần xem xét thấu tình đạt lý!

(Dân trí) - “TAND Cấp cao tại TP.HCM cần xem xét lại thấu đáo tình tiết, chứng cứ trong vụ án. Vì bà Xuân chỉ vay 1,6 tỷ mà mất đi tài sản gấp nhiều lần so với số tiền vay thì thiệt hại quá lớn cho bà Xuân và có thể gây ra hệ lụy pháp lý về sau”, Luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn luật sư TP.HCM nhận định.

Thứ ba, 07/11/2017 - 09:13

Vụ 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Dân “sống dở chết dở”, công an bỏ lọt tội phạm?
Vụ 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Dân “sống dở chết dở”, công an bỏ lọt tội phạm?

(Dân trí) - Cán bộ thành phố Thanh Hóa mắc sai phạm nghiêm trọng trong việc cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị Cúc, “tiếp tay” để bà này thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản; ông Lê Xuân Trường mua đất của bà Cúc, sang tên đổi chủ một cách mờ ám, lách luật…

Thứ ba, 07/11/2017 - 09:11

Bắc Giang: Huy động cả bộ máy cảnh báo dân, chống “cơn bão” tiền ảo!
Bắc Giang: Huy động cả bộ máy cảnh báo dân, chống “cơn bão” tiền ảo!

(Dân trí) - Trước thực trạng tiền ảo “tấn công” vào tham vọng làm giàu thần tốc của những người dân thiếu hiểu biết, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành công văn gửi tất cả các cơ quan thuộc UBND tỉnh, ngân hàng nhà nước chi nhánh Bắc Giang, công an và các huyện, thành phố yêu cầu cùng vào cuộc cảnh báo người dân, chống “cơn bão” tiền ảo.

Thứ hai, 06/11/2017 - 08:39

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu TP Hạ Long lập đúng, đủ phương án bồi thường cho dân!
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu TP Hạ Long lập đúng, đủ phương án bồi thường cho dân!

(Dân trí) - Sau loạt bài phản ánh của báo Dân trí về việc gia đình bà Đặng Thị Bảnh, trú tại khu 5 phường Hà Khẩu - TP Hạ Long (Quảng Ninh) bị thu hồi hơn 1000m2 đất từ nhiều năm nay nhưng vẫn ròng rã khiếu nại, mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh hướng dẫn UBND TP.Hạ Long lập đúng, lập đủ phương án bồi thường, hỗ trợ cho người dân.

Thứ hai, 06/11/2017 - 08:14

Vụ vay “nóng” 1,6 tỷ, nguy cơ mất nhà hơn 12 tỷ: Vi phạm thủ tục tố tụng!
Vụ vay “nóng” 1,6 tỷ, nguy cơ mất nhà hơn 12 tỷ: Vi phạm thủ tục tố tụng!

(Dân trí) - Viện KSND Cấp cao tại TP.HCM nhận định bản án sơ thẩm, phúc thẩm của TNAD Q.8 và TAND TP.HCM có vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng và thiếu sót trong thu thập chứng cứ dẫn đến kết luận và quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án.

Thứ hai, 06/11/2017 - 07:53

Chính quyền sốt sắng, người dân khốn khổ, nhà đầu tư cao tốc BOT “bình chân như vại”!
Chính quyền sốt sắng, người dân khốn khổ, nhà đầu tư cao tốc BOT “bình chân như vại”!

(Dân trí) - Dự án cải tạo, nâng cấp QL1 đoạn Hà Nội - Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BOT chính thức được thu phí từ tháng 05/2016. Tiền đã “chảy” vào túi nhà đầu tư gần một năm rưỡi. Thế nhưng, hệ thống đường gom và cống chui dân sinh xuống cấp nghiêm trọng, mặc cho chính quyền sốt sắng thúc giục, người dân khốn khổ, nhà đầu tư vẫn “bình chân như vại”.

Thứ hai, 06/11/2017 - 07:38

Điện Biên: Đền bù 1m2 đất chưa bằng bát phở
Điện Biên: Đền bù 1m2 đất chưa bằng bát phở

Dự án xây dựng trường tiểu học tại Điện Biên đang đứng trước nguy cơ chậm tiến độ do người dân phản ứng mức đền bù 1m2 đất chưa bằng bát phở.

Chủ nhật, 05/11/2017 - 07:00

Văn phòng tỉnh ủy Quảng Ninh tiếp tục đốc thúc TP Hạ Long giải quyết đơn thư công dân
Văn phòng tỉnh ủy Quảng Ninh tiếp tục đốc thúc TP Hạ Long giải quyết đơn thư công dân

(Dân trí) - Sau loạt bài phản ánh của báo Dân trí về việc gia đình bà Đặng Thị Bảnh, trú tại khu 5 phường Hà Khẩu - TP Hạ Long (Quảng Ninh) bị thu hồi hơn 1000m2 đất từ nhiều năm nay nhưng vẫn ròng rã khiếu nại tới UBND TP Hạ Long về việc đền bù, dù dã có nhiều chỉ đạo từ UBND tỉnh Quảng Ninh nhưng đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Thứ bảy, 04/11/2017 - 07:55

Quảng Nam: Doanh nghiệp tố bị giang hồ đòi “bảo kê”?
Quảng Nam: Doanh nghiệp tố bị giang hồ đòi “bảo kê”?

(Dân trí) - Khi doanh nghiệp đang hoạt động thì một nhóm người được cho là “giang hồ” chở một xe đất đến đổ chặn lối vào gây khó dễ và đòi “bảo kê”. Tuy nhiên, Công an địa phương cho biết, vụ việc không phải như đơn tố cáo của doanh nghiệp.

Thứ bảy, 04/11/2017 - 07:49

Công dân quyết liệt phản đối kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch quận Nam Từ Liêm
Công dân quyết liệt phản đối kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch quận Nam Từ Liêm

(Dân trí) - Cho rằng việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng trường THCS Đại Mỗ 2 (Nam Từ Liêm - Hà Nội) không đảm bảo quyền lợi, bà Nguyễn Thị Lương đã khiếu nại. Tuy nhiên, các quyết định giải quyết khiếu nại của chính quyền địa phương bị bà Lương quyết liệt phản đối.

Thứ sáu, 03/11/2017 - 04:17

Những căn cứ “tuýt còi” dự thảo báo cáo Thủ tướng vụ cổ phần hóa HACINCO!
Những căn cứ “tuýt còi” dự thảo báo cáo Thủ tướng vụ cổ phần hóa HACINCO!

(Dân trí) - Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Lê Mạnh Hà - Phó trưởng ban thường trực Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp đã ký công văn hỏa tốc gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị xem xét và điều chỉnh lại kết luận thanh tra vụ cổ phần hóa HACINCO cho đúng với quy định. Vậy những căn cứ cho động thái “tuýt còi” này là gì?

Thứ sáu, 03/11/2017 - 02:09

Bắc Giang: Thí điểm nhất thế hóa thành công chức danh bí thư kiêm chủ tịch huyện
Bắc Giang: Thí điểm nhất thế hóa thành công chức danh bí thư kiêm chủ tịch huyện

(Dân trí) - Với tinh thần cụ thể hóa Nghị quyết Hội nghị lần thứ 6 Ban Chấp hành T.Ư Đảng khóa XII, Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Giang đã quyết định thí điểm thực hiện nhất thể hóa chức danh Bí thư Huyện ủy đồng thời là Chủ tịch UBND huyện. Huyện Việt Yên và Yên Thế là hai địa phương đã thực hiện thành công việc nhất thể hóa.

Thứ sáu, 03/11/2017 - 12:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ án tai biến: Gia đình giám đốc rút đơn kiện bệnh viện!
Vụ án tai biến: Gia đình giám đốc rút đơn kiện bệnh viện!

(Dân trí) - Sau hơn hai năm sống thực vật do tai biến phẫu thuật rò động mạch, ông Sơn qua đời, gia đình đã thỏa thuận với bệnh viện và rút đơn kiện đòi bồi thường.

Thứ sáu, 03/11/2017 - 08:12

Được Sở Xây dựng cấp phép, các dự án trốn ĐTM bị Sở Tài nguyên quyết liệt “tuýt còi”!
Được Sở Xây dựng cấp phép, các dự án trốn ĐTM bị Sở Tài nguyên quyết liệt “tuýt còi”!

(Dân trí) - Sau khi Báo Dân trí thông tin việc hàng loạt dự án trốn đánh giá tác động môi trường (ĐTM) thi công rầm rộ tại tỉnh Bắc Giang, thậm chí còn được cấp giấy phép xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang đã lập tức có văn bản quyết liệt chỉ đạo xử lý sự việc.

Thứ sáu, 03/11/2017 - 08:09

Bộ Y tế vào cuộc vụ bác sĩ bị “tố” tắc trách, bé trai 13 tuổi tử vong
Bộ Y tế vào cuộc vụ bác sĩ bị “tố” tắc trách, bé trai 13 tuổi tử vong

(Dân trí) - Cục Quản lý Khám chữa bệnh vừa yêu cầu các đơn vị liên quan, Sở Y tế Bình Dương gửi hồ sơ bệnh án, quyết định thành lập Hội đồng chuyên môn và văn bản liên quan đến quá trình giải quyết vụ bệnh nhi 13 tuổi tử vong để phục vụ cho cuộc họp Hội đồng chuyên môn của Bộ Y tế.

Thứ năm, 02/11/2017 - 07:03

Vụ tai biến đòi bồi thường 31,5 tỷ: Bệnh nhân không qua khỏi
Vụ tai biến đòi bồi thường 31,5 tỷ: Bệnh nhân không qua khỏi

(Dân trí) - Tình trạng bệnh của ông Trịnh Quang Sơn đột ngột diễn tiến xấu, các bác sĩ nỗ lực hồi sức nhưng vô vọng. Sau khi bệnh nhân tử vong, phía luật sư cho biết, gia đình và bệnh viện đã tìm được "tiếng nói chung".

Thứ năm, 02/11/2017 - 04:42

Nhịp cầu bạn đọc số 24: Có dấu hiệu vi phạm quyền công dân về thổ cư đất ở tại tỉnh Hà Nam
Nhịp cầu bạn đọc số 24: Có dấu hiệu vi phạm quyền công dân về thổ cư đất ở tại tỉnh Hà Nam

(Dân trí) - Tuần qua, báo Dân trí nhận được đơn của bạn đọc trên khắp mọi miền tổ quốc gửi về, phản ánh những vụ việc khiếu kiện kéo dài về vấn đề đất đai; những tiêu cực trong ngành giáo dục ở một số trường học; những tồn đọng trong việc thi hành án tại một số địa phương… báo Dân trí đã chuyển đơn của bạn đọc đến các cơ quan chức năng để phối hợp giải quyết.

Thứ năm, 02/11/2017 - 08:58

Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo xử lý tình trạng tàn phá, hủy hoại rừng
Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo xử lý tình trạng tàn phá, hủy hoại rừng

(Dân trí) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa có công văn yêu cầu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm với các tập thể, cá nhân, người đứng đầu cơ quan, đơn vị, chính quyền cấp xã để xảy ra tình trạng phá rừng diễn biến phức tạp từ đầu năm 2017 đến nay tại các huyện Sơn Động, Lục Ngạn, Lục Nam.

Thứ tư, 01/11/2017 - 07:50

Vụ 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: "Màn kịch" vụng về với dân để thoái thác trách nhiệm?
Vụ 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: "Màn kịch" vụng về với dân để thoái thác trách nhiệm?

(Dân trí) - Một thửa đất cấp 4 sổ đỏ là sai phạm nghiêm trọng nhưng chính quyền tỉnh Thanh Hóa chỉ nhận “sai đúng quy trình”, thoái thác trách nhiệm. Màn kịch vụng về trên của chính quyền với dân khiến dư luận bất bình về sự bao che cái sai có hệ thống, coi thường luật pháp ở Thanh Hóa.

Thứ tư, 01/11/2017 - 07:35

Vụ bác sĩ bị “tố” tắc trách, bé trai 13 tuổi tử vong: Chưa đúng bản chất vụ việc?
Vụ bác sĩ bị “tố” tắc trách, bé trai 13 tuổi tử vong: Chưa đúng bản chất vụ việc?

(Dân trí) - Cho rằng kết luận của Hội đồng chuyên môn Sở Y tế Bình Dương và Trung tâm Y tế huyện Phú Giáo không thoả đáng, chưa đúng bản chất vụ việc, ông Lê Đình Trọng tiếp tục có đơn gửi đến Thanh tra Bộ Y tế đề nghị lập Hội đồng chuyên môn để xác định nguyên nhân tử vong của con trai mình.

Thứ tư, 01/11/2017 - 07:29

“Đóng cửa”, di dời xưởng tái chế nhựa 10 năm sản xuất giữa khu dân cư!
“Đóng cửa”, di dời xưởng tái chế nhựa 10 năm sản xuất giữa khu dân cư!

(Dân trí) - Sau khi báo Dân trí phản ánh bài viết: “Dân “kêu trời” vì xưởng sản xuất đồ nhựa 10 năm nằm giữa khu dân cư”, UBND huyện Nho Quan (Ninh Bình) đã thành lập Tổ công tác kiểm tra việc thực hiện bảo vệ môi trường tại cơ sở này, sau đó ra quyết định xử phạt và đình chỉ hoạt động.

Thứ tư, 01/11/2017 - 05:00

Thanh tra phát hiện nhiều thiếu sót tại Sở Giao thông vận tải Cà Mau
Thanh tra phát hiện nhiều thiếu sót tại Sở Giao thông vận tải Cà Mau

(Dân trí) - Qua thanh tra, Thanh tra Nhà nước tỉnh Cà Mau đã phát hiện nhiều thiếu sót tại Sở Giao thông vận tải (GTVT) tỉnh Cà Mau trong việc thực hiện các giải pháp phòng ngừa và chống tham nhũng giai đoạn 2014 – 2016.

Thứ ba, 31/10/2017 - 08:47

Bắc Giang: Đốt lò làm chết lúa, Công ty Thạch Bàn bị yêu cầu bồi thường khẩn cấp cho dân
Bắc Giang: Đốt lò làm chết lúa, Công ty Thạch Bàn bị yêu cầu bồi thường khẩn cấp cho dân

(Dân trí) - UBND huyện Yên Dũng (Bắc Giang) vừa có công văn gửi Công ty TNHH Thạch Bàn tại xã Nham Sơn - Yên Dũng (Bắc Giang) yêu cầu công ty này bố trí ngay kinh phí chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho các hộ dân có diện tích lúa bị thiệt hại do khói lò.

Thứ ba, 31/10/2017 - 08:45

Vụ cổ phần hóa HACINCO: Dự thảo báo cáo Thủ tướng chính thức bị “tuýt còi”!
Vụ cổ phần hóa HACINCO: Dự thảo báo cáo Thủ tướng chính thức bị “tuýt còi”!

(Dân trí) - Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Lê Mạnh Hà - Phó trưởng ban thường trực Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp vừa chính thức ký công văn hỏa tốc gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị xem xét và điều chỉnh lại kết luận thanh tra vụ cổ phần hóa HACINCO cho đúng với quy định.

Thứ ba, 31/10/2017 - 07:34