TP.HCM - Bài 2:

Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Toà sơ thẩm và phúc thẩm xét xử thế nào?

Dân trí Ở hai phiên toà sơ thẩm và phúc thẩm, HĐXX đã làm sáng tỏ những điểm khuất tất đồng thời nhận định các bên đã có sự thoả thuận, thống nhất với nhau nên đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan chức năng xin cấp sổ đỏ.
>>TP.HCM: Vụ kiện sau hơn 20 năm giải quyết lại quay về…điểm ban đầu!

Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Toà sơ thẩm và phúc thẩm xét xử thế nào? - 1
Ngày 4/7/1996, UBND TP.HCM ban hành quyết định về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Phan Thị Dễ.

Sau khi chính quyền địa phương và UBND TP ra quyết định giải quyết khiếu nại liên quan đến mảnh đất diện tích 1.000m2 tại ấp An Điền, xã An Phú, huyện Thủ Đức (nay là phường Thảo Điền, quận 2) theo hướng chia đều cho 5 người gồm ông Lê Văn Vàng, Lê Chơn Huệ, Nguyễn Văn Châu cùng bà Lâm Thị Kim Sang, Phạm Thị Dễ mỗi người 200m2.

Năm 1998, ông Lương Trọng Yêm (người được ông Châu, ông Vàng, ông Huệ lập “Giấy uỷ quyền sử dụng vĩnh viễn 1.000m2”) bán 2 lô đất F23-F24 cho bà Nguyễn Thị Kim Chung (ngụ quận Bình Thạnh) với giá 122 lượng vàng. Giữa bà Chung và phía ông Yêm và gia đình ông Vàng, ông Huệ, ông Châu không thoả thuận được diện tích đất được phân chia nên bà Chung làm đơn ra TAND quận 2. 

Theo bản án sơ thẩm số 48/2009/DSST về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của TAND quận 2 ngày 23/9/2009 giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Kim Chung và bị đơn là các kế thừa của ông Nguyễn Văn Châu, ông Lê Chơn Phước, ông Lê Trọng Yêm, ông Lê Chơn Huệ, ông Đặng Xuân Sơn (viết tắt bị đơn) thể hiện, về nội dung tranh chấp, HĐXX nhận thấy tại thời điểm năm 1991, áp dụng luật đất đai năm 1987 không cho phép chuyển nhượng QSDĐ giữa cá nhân với cá nhân. Vì vậy “Giấy uỷ quyền sử dụng vĩnh viễn 1.000m2” thể hiện ý chí giao toàn QSDĐ cho ông Yêm. 

Bà Chung đã căn cứ vào giấy uỷ quyền vĩnh viễn và quyết định giải quyết khiếu nại của các cơ quan chức năng để ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với ông Yêm là có cơ sở. Cụ thể, năm 1994 ông Yêm và bà Chung đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất F23-F24 với giá 2,1 chỉ vàng/m2. Hợp đồng tiếp theo vào năm 1998 ghi nhận ghi nhận bà Chung có nghĩa vụ giao cho bên bán 70 lượng vàng.

Bà Chung cho rằng, thời điểm đó phần đất đang bị tái chiếm và phía bên bán cũng chưa làm thủ tục sang tên nên bà chưa giao vàng. Tuy nhiên, sau khi có quyết định cuối cùng giao đất cho bên bán, bà Chung có mang đem vàng tới trả thì bên bán không nhận 70 lượng vàng còn lại mà yêu cầu bà Chung phải giao 200 lượng vàng.

Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Toà sơ thẩm và phúc thẩm xét xử thế nào? - 2
Bản án sơ thẩm của TAND quận 2 và bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM.

HĐXX nhận định, có cơ sở để xác định giá trị hợp đồng năm 1998 là 122 lượng vàng, trong đó bên nhận chuyển nhượng đã trả 52 lượng vàng. HĐXX nhận định, qua phân tích ở trên có cơ sở để xác định bà Chung là người bỏ tiền (52 lượng vàng) để nhận chuyển nhượng QSDĐ và giữa đất một thời gian dài (15 năm), tức là bà Chung thực sự có nhu cầu sử dụng đất. 

Bản án sơ thẩm của TAND quận 2 đã tuyên, chấp nhận một phần yêu cầu của bà Chung được sử dụng 262,1m2 thuộc một phần thửa 53, 54 phường Thảo Điền (quận 2).

Ngày 8/2/2010, TAND TP.HCM có bản án phúc thẩm về vụ việc trên. Tại toà cấp phúc thẩm, hai bên đã có thoả thuận nên bà Chung giảm diện tích đất đã được toà cấp sơ thẩm tuyên bà Chung được sử dụng từ 261,2m2 xuống còn 175m2 và được HĐXX cấp phúc thẩm công nhận sự thoả thuận. Đồng thời, các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan chức năng có thể quyền để xin cấp GCNQSDĐ tương ứng với phần diện tích và vị trí đất đã được giao phù hợp với quy hoạch chung.

Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Toà sơ thẩm và phúc thẩm xét xử thế nào? - 3

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho bà Chung.

Sau khi bản án phúc thẩm được ban hành, ngày 30/3/2011, bà Chung tiến hành làm các thủ tục và được UBND quận 2 cấp GCNQSDĐ. Vụ việc khiếu nại kéo dài hàng chục năm tưởng khép lại bằng việc bà Chung sang nhượng mảng đất trên cho người khác và đã được UBND quận 2 chuyển quyền đứng tên trong “sổ đỏ” thì bất ngờ bà Phạm Thị Dễ và bà Lâm Thị Kim Sang (2 trong số 5 người được chia 200m2 đất/1.000m2 tại Thảo Điền, quận 2) tiếp tục quay lại kiện tụng, tranh chấp.

Để giải quyết dứt điểm khiếu nại kéo dài, Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc giải quyết đơn thư của bà Sang bằng việc ban hành kết luận thanh tra số 51/BC-TTCP ngày 11/1/2011. Sau đó, Phó Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo về việc đồng ý nội dung kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên

MỚI NHẤT
Chuyện hy hữu sau vụ hàng loạt cán bộ ngành tài nguyên bị khởi tố tại Bắc Giang
Chuyện hy hữu sau vụ hàng loạt cán bộ ngành tài nguyên bị khởi tố tại Bắc Giang

(Dân trí) - Sau một quá trình dài điều tra quyết liệt, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định khởi tố 2 cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), khởi tố trưởng phòng TN&MT huyện Sơn Động. Tuy nhiên, điều hy hữu là trước đó, phó giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bắc Giang lại thay mặt giám đốc ký văn bản khẳng định không có sai phạm. Thậm chí, Phó chủ tịch huyện Sơn Động còn được cho rằng có công phát hiện sai phạm.

Thứ ba, 17/09/2019 - 08:48

Bị chồng cũ quyết làm khó không cho tách khẩu, phải làm thế nào?
Bị chồng cũ quyết làm khó không cho tách khẩu, phải làm thế nào?

(Dân trí) - Hành vi chủ hộ không cung cấp sổ hộ khẩu để người vợ sau khi ly hôn thực hiện việc tách khẩu được xác định là vi phạm quy định trách nhiệm của chủ hộ. Bên cạnh đó cũng có một điều đáng tiếc mà các cơ quan có thẩm quyền cần sửa đổi bổ sung trong nghị định xử phạt vấn đề này để đảm bảo xử lý hiệu quả, triệt để với hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực hộ tịch.

Thứ ba, 17/09/2019 - 07:49

TP HCM: Chứng thực bản sao, mỗi phường thu… một giá?
TP HCM: Chứng thực bản sao, mỗi phường thu… một giá?

(Dân trí) - Hai trụ sở Ủy ban nhân dân phường trên địa bàn quận 8 (TPHCM) dù cách nhau chỉ gần 2km nhưng mỗi đơn vị có kiểu thu phí chứng thực bản sao khác nhau đến phân nửa giá. Lãnh đạo phòng Tư pháp quận đã nói gì về kiểu thu kỳ lạ này?

Thứ ba, 17/09/2019 - 07:41

Hà Nội: Phía sau vụ đem đất công vị trí “kim cương” đi liên kết nhận hơn 5 tỷ là gì?
Hà Nội: Phía sau vụ đem đất công vị trí “kim cương” đi liên kết nhận hơn 5 tỷ là gì?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc để được sử dụng 450m2 đất “kim cương” tại số 33 Nguyễn Chí Thanh (Ba Đình - Hà Nội), doanh nghiệp hàng tháng phải chuyển số tiền 100 triệu đồng vào tài khoản của Trung tâm trợ giúp Nông dân TP Hà Nội, số tiền chuyển đến nay đã hơn 5 tỷ đồng, doanh nghiệp này chưa hề được bàn giao lại chứng từ, hoá đơn để giám sát. Ngay sau khi Báo Dân trí thông tin sự việc, lãnh đạo Hội Nông dân TP Hà Nội đã họp và chỉ đạo trung tâm này phải giải trình ngay toàn bộ sự việc.

Thứ hai, 16/09/2019 - 03:02

Nhịp cầu bạn đọc số 14: Đề nghị thanh tra nghiêm túc vụ thi hành án bị tố khuất tất tại Bình Dương!
Nhịp cầu bạn đọc số 14: Đề nghị thanh tra nghiêm túc vụ thi hành án bị tố khuất tất tại Bình Dương!

(Dân trí) - Tuần qua, báo Dân trí nhận được nhiều đơn thư của bạn đọc phản ánh một số kiến nghị của người dân trên địa bàn thành phố Hà Nội tại các phường: Ngọc Hà; huyện Sóc Sơn; khu tập thể Giảng Võ, quận Hà Đông... Báo Dân trí đã chuyển nội dung đơn bạn đọc đến các cơ quan chức năng để xem xét giải quyết.

Thứ hai, 16/09/2019 - 08:23

Công trình của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Thừa Thiên Huế gây ngập lụt đường sắt Bắc Nam!
Công trình của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Thừa Thiên Huế gây ngập lụt đường sắt Bắc Nam!

(Dân trí) - Công ty CP Đường sắt Bình Trị Thiên vừa có công văn gửi các cơ quan chức năng về việc công trình xây dựng Thị đội Hương Trà của Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Thừa Thiên Huế gây… ngập lụt đường sắt nhà công vụ cán bộ đường sắt và uy hiếp đường sắt Bắc Nam.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:40

Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Phó Thủ tướng yêu cầu chấm dứt xem xét khiếu nại!
Vụ kiện sau 20 năm lại quay về điểm ban đầu: Phó Thủ tướng yêu cầu chấm dứt xem xét khiếu nại!

(Dân trí) - Sau khi nghe báo cáo nội dung và quá trình giải quyết, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (hiện là Thủ tướng Chính phủ) đã đồng ý với cách giải quyết của UBND TP.HCM. Đồng thời yêu cầu UBND TP thông báo đến bà Sang và bà Dễ để biết, chấp hành và chấm dứt xem xét việc khiếu nại này.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:37

3 phút cùng luật sư: Đẻ thuê có vi phạm pháp luật không?
3 phút cùng luật sư: Đẻ thuê có vi phạm pháp luật không?

(Dân trí) - Vì gặp khó khăn trong việc có con mà nhiều cặp vợ chồng đã tìm người để mang thai hộ hoặc đẻ thuê. Ngoài việc có thể mang đến nhiều rắc rối, hành động này còn có nguy cơ vi phạm pháp luật.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 07:18

Đà Nẵng: Người dân lấn sông Cu Đê nuôi tôm trái phép
Đà Nẵng: Người dân lấn sông Cu Đê nuôi tôm trái phép

(Dân trí) - Hàng chục hộ dân lấn sông, be bờ nuôi tôm trái phép ven sông Cu Đê gây sạt lở nhưng không được chính quyền địa phương vào cuộc xử lý.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 06:54

Tài sản ngập trong biển nước, dân hạ du khốn đốn vì thủy điện tư nhân!
Tài sản ngập trong biển nước, dân hạ du khốn đốn vì thủy điện tư nhân!

(Dân trí) - 5 năm nay, cứ đến mùa mưa là nhiều diện tích đất nông nghiệp của người dân xã Quảng Tín lại chìm sâu trong biển nước. Nguyên nhân được xác định là do việc xây dựng đập thủy điện gây nên tình trạng ngập lụt và khiến cho “nước rút chậm hơn”.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:19

Bài 2: Bi hài chuyện 13 hộ dân bị thu hồi hàng ngàn mét vuông đất… chỉ nhận “0 đồng”?
Bài 2: Bi hài chuyện 13 hộ dân bị thu hồi hàng ngàn mét vuông đất… chỉ nhận “0 đồng”?

(Dân trí) - Năm 2015, 13 hộ dân ở xã Dương Tơ bị UBND huyện Phú Quốc thu hồi hàng ngàn mét vuông đất nhưng chỉ được đền bù “0 đồng”. Người dân bức xúc làm đơn khởi kiện Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc. Sau đó, lãnh đạo huyện này hứa trong quý I/2019 sẽ ban hành quyết định đền bù mới cho dân. Tuy nhiên, đến nay đã hết quý III/2019, người dân vẫn đang mỏi cổ chờ đền bù…

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:18

Phó chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo sửa chữa gấp "con đường đau khổ"
Phó chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo sửa chữa gấp "con đường đau khổ"

(Dân trí) - Sau nhiều kỳ báo phản ánh của Dân trí về tình trạng hư hỏng nghiêm trọng của đường Nữ Dân Công, lãnh đạo UBND TPHCM đã ra văn bản yêu cầu huyện Bình Chánh phải khẩn trương nâng cấp con đường đau khổ này.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ 3 cháu bé chết oan ức tại Bắc Giang: Phải chặn đứng kịch bản cho “chìm xuồng”!
Vụ 3 cháu bé chết oan ức tại Bắc Giang: Phải chặn đứng kịch bản cho “chìm xuồng”!

(Dân trí) - “Tôi cho rằng sai thì có sai rồi. Và sai ở mức độ như vậy thì các cơ quan chức năng cần chiểu theo các luật như Luật Xây dựng, Luật trẻ em... để xử nghiêm. Trong Luật trẻ em quy định rõ trẻ em có quyền đầu tiên, quan trọng nhất là quyền được sống. 3 cháu bé đã chết. Quan điểm của tôi là phải xử lý theo pháp luật”, ông Đào Hồng Song, Phó giám đốc Sở LĐTB&XH Bắc Giang cho biết.

Thứ năm, 12/09/2019 - 08:51

Sóc Trăng: Dân bị chính quyền “làm khó” khi xây nhà trên đất của mình
Sóc Trăng: Dân bị chính quyền “làm khó” khi xây nhà trên đất của mình

(Dân trí) - Đất của dân, nhà nước chưa có phương án thu hồi nhưng khi bà Trương Mỹ Nhung (ngụ huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng) làm nhà thì bị chính quyền xã ngăn cản. Trong khi đó, trên cùng tuyến đường đã có nhiều căn nhà cũng được xây dựng lên nhưng không thấy chính quyền nói gì.

Thứ năm, 12/09/2019 - 07:40

Cư dân chung cư Hancom kêu cứu "đỏ" toà nhà: UBND TP Hà Nội chỉ đạo gì?
Cư dân chung cư Hancom kêu cứu "đỏ" toà nhà: UBND TP Hà Nội chỉ đạo gì?

(Dân trí) - Sự việc hỗn loạn liên tiếp xảy ra tại tòa nhà Hancom sau khi được báo Dân trí đăng tải đã được Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã trực tiếp chỉ đạo. UBND TP Hà Nội cũng đã có văn bản yêu cầu những sở ngành có liên quan trực tiếp tập trung giải quyết các tồn tại của tòa nhà.

Thứ năm, 12/09/2019 - 07:35

Hàng loạt nhà dân nứt toác vì doanh nghiệp nổ mìn khai thác đá tại Bình Định
Hàng loạt nhà dân nứt toác vì doanh nghiệp nổ mìn khai thác đá tại Bình Định

(Dân trí) - Hàng chục hộ dân tại thôn Túy Sơn (xã Hoài Sơn, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định) đang rất bất an vì cho rằng Công ty TNHH Xây dựng Tổng hợp Kim Thành (gọi tắt Công ty Kim Thành) nổ mìn khai thác đá gây nứt nhà, bụi bặm ảnh hưởng đến cuộc sống.

Thứ năm, 12/09/2019 - 07:27

TP.HCM: Vụ kiện sau hơn 20 năm giải quyết lại quay về…điểm ban đầu!
TP.HCM: Vụ kiện sau hơn 20 năm giải quyết lại quay về…điểm ban đầu!

(Dân trí) - Một vụ tranh chấp đất đai kéo dài hơn 20 năm với sự vào cuộc của nhiều cơ quan và Phó Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến kết luận về việc chấm dứt xem xét khiếu nại. Tuy nhiên, mọi giải quyết trở nên vô nghĩa vì sau ngần ấy thời gian vụ kiện lại trở về điểm ban đầu.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:06

Thương vụ đấu giá “đất vàng” trở lại sau hai lần bị hủy bỏ tại Thanh Hoá
Thương vụ đấu giá “đất vàng” trở lại sau hai lần bị hủy bỏ tại Thanh Hoá

(Dân trí) - Sau hai cuộc đấu giá bất thành diễn ra vào năm 2018, hàng trăm lô “đất vàng” Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa tiếp tục được UBND TP Thanh Hóa mở lại vào ngày 26/9 tới đây.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:03

Sóc Trăng: Một phóng viên“tố” bị chủ doanh nghiệp đe dọa ngay trong buổi làm việc
Sóc Trăng: Một phóng viên“tố” bị chủ doanh nghiệp đe dọa ngay trong buổi làm việc

(Dân trí) - Liên quan đến vụ Công ty Tân Huê Viên thuê đất trong Khu công nghiệp An Nghiệp (huyện Châu Thành, Sóc Trăng) để xây công trình “khủng”, một phóng viên ở Sóc Trăng khi tìm hiểu viết bài về dự án này "tố" đã bị chủ doanh nghiệp có hành vi đe dọa.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:00

Bắc Giang: Doanh nghiệp định "làm xiếc", Sở Tài nguyên rút ngay "thẻ đỏ" !
Bắc Giang: Doanh nghiệp định "làm xiếc", Sở Tài nguyên rút ngay "thẻ đỏ" !

(Dân trí) - Xây "chui" trung tâm đăng kiểm xe cơ giới với diện tích hàng trăm m2, sau đó định "làm xiếc" nhiều sở ngành trên địa bàn tỉnh Bắc Giang bằng cách nộp hồ sơ xin điều chỉnh dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bị Sở Tài nguyên môi trường tuýt còi do vị trí thực hiện mục tiêu này là đất giao thông và chưa có kế hoạch bảo vệ môi trường.

Thứ ba, 10/09/2019 - 12:35

Dự án du lịch ở Phú Quốc “treo” 16 năm, người dân bức xúc yêu cầu xóa dự án
Dự án du lịch ở Phú Quốc “treo” 16 năm, người dân bức xúc yêu cầu xóa dự án

(Dân trí) - Người dân có đất nằm trong dự án công ty TTC, sống khổ sở trong những ngôi nhà tạm, mỏi mòn chờ bồi thường hơn 16 năm qua. Có người chờ đến chết mà dự án vẫn chưa diễn ra. Bởi thế, người dân bức xúc yêu cầu ngành chức năng tỉnh Kiên Giang xem xét xóa dự án này.

Thứ ba, 10/09/2019 - 07:40

Công an điều tra vụ “cho không” doanh nghiệp quản lý bến xe có vốn nhà nước
Công an điều tra vụ “cho không” doanh nghiệp quản lý bến xe có vốn nhà nước

(Dân trí) - Ngày 9/9, một lãnh đạo Công an tỉnh Đắk Nông cho biết, cơ quan này đang tiến hành điều tra, xác minh các sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án Bến xe khách Krông Nô. Việc điều tra, xác minh sẽ tập trung vào các vấn đề: hình thức đầu tư, xây dựng; việc lập, thẩm định các chủ trương, quyết định đầu tư; việc sử dụng số tiền ngân sách…

Thứ ba, 10/09/2019 - 07:38

Nhận phê bình từ Chủ tịch tỉnh Bắc Giang, Sở LĐTB&XH khắc phục thiếu sót
Nhận phê bình từ Chủ tịch tỉnh Bắc Giang, Sở LĐTB&XH khắc phục thiếu sót

(Dân trí) - Giám đốc Sở Lao động - thương binh và xã hội, Sở Văn hóa - thể thao và du lịch, Sở Y tế tỉnh Bắc Giang bị Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang phê bình do không thực hiện đúng chỉ tiêu biên chế hành chính, biên chế sự nghiệp được giao năm 2019. Ngay sau đó, Sở LĐTB&XH tỉnh Bắc Giang đã khắc phục sự việc.

Thứ hai, 09/09/2019 - 08:15

Kiện doanh nghiệp "treo đầu dê bán thịt chó", người tiêu dùng được miễn án phí!
Kiện doanh nghiệp "treo đầu dê bán thịt chó", người tiêu dùng được miễn án phí!

(Dân trí) - Mua sản phẩm theo quảng cáo trên facebook nhưng khi nhận hàng thì chất lượng sản phẩm khác xa so với lời quảng cáo, người mua có thể kiện đơn vị bán hàng ra tòa. Theo luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010, người tiêu dùng sẽ được miễn án phí!

Thứ hai, 09/09/2019 - 07:51