Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền?

Dân trí Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản "bất lương".
>>Đại biểu Quốc hội: "Nhiều tỷ phú ôm đất vàng, đất kim cương chờ thời"

Đó là khẳng định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) khi nói về cơn sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền tràn lan trên địa bàn.

Ông Châu cho biết, trong những năm gần đây đã tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.

Trong đó, có nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền, dẫn đến nhiều người bị lừa đảo, bị thiệt hại rất lớn, gây mất an ninh trật tự, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị của địa phương và làm trở ngại trong việc thu hút các nhà đầu tư dự án lớn do giá đất đã bị đẩy lên quá cao.

Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền? - 1
Dự án được các đối tượng vẽ ra để bán (Ảnh: Hoàng Lâm)

"Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản "bất lương", hay còn gọi là đầu nậu. Các đầu nậu này đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết hoặc thiếu thông tin của khách hàng và trong một số trường hợp đã câu kết với một số cán bộ chính quyền cấp cơ sở, hoặc có trường hợp do chính quyền cấp cơ sở buông lỏng công tác quản lý nhà nước trên địa bàn", ông Châu nói.

Để chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái phép tràn lan và ngăn chặn các đợt sốt ảo giá đất, ông Châu đã chỉ ra một số giải pháp chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật hiện nay.

Chủ tịch HoREA đề nghị bổ sung Bộ Luật Dân sự quy định trường hợp "đặt cọc" để bảo đảm giao kết hợp đồng theo quy định của pháp luật chuyên ngành thì phải vừa tuân thủ quy định của Bộ Luật Dân sự, phải vừa tuân thủ quy định của pháp luật chuyên ngành, như trường hợp "đặt cọc" để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán bất động sản (trong đó có đất nền) hình thành trong tương lai, phải vừa tuân thủ quy định của Bộ Luật Dân sự, phải vừa tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Luật Đất đai cũng điều chỉnh cho phù hợp để "đầu nậu" không còn đất sống. Trong khi Luật Đất đai chỉ cho phép tách thửa đối với "đất ở đô thị" và "đất ở nông thôn".

Do vậy, HoREA đề nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét, bãi bỏ quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ "Bổ sung Điều 43d" (Điều mới) vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP cho phép "tách thửa đối với từng loại đất", trong đó có đất nông nghiệp, dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan.

Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền? - 2
Chuyên gia khuyên khách hàng nên “xem nhiều, mua ít” chứ đừng “xem ít, mua nhiều”.

Về thực thi chế định "thừa phát lại", đề nghị Chính phủ và Bộ Tư pháp nghiêm cấm Văn phòng Thừa phát lại lập "Vi bằng" đối với "các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp.

"Việc sốt giá đất ảo và phân lô bán nền tràn lan cũng có một phần trách nhiệm của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Tôi nghĩ doanh nghiệp chân chính đấu tranh mạnh mẽ với một số ít doanh nghiệp bất động sản "bất lương" và "đầu nậu" thực hiện phân lô bán nền, huy động vốn trái pháp luật, gây thiệt hại cho khách hàng, làm mất an ninh, trật tự xã hội trong thời gian qua cho đến nay", ông Châu nói.

Công Quang

Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền? - 3
MỚI NHẤT
Condotel 5 sao tại Hải Dương – Thị trường tiềm năng còn bỏ ngỏ
Condotel 5 sao tại Hải Dương – Thị trường tiềm năng còn bỏ ngỏ

(Dân trí) - Sở hữu một lượng lớn khách hàng cao cấp từ nguồn khách đến thăm quan, du lịch, khách công tác và chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp, nhưng thành phố Hải Dương lại chưa có những điểm lưu trú 5 sao chất lượng để phục vụ nhu cầu lưu trú của khách hàng.

Thứ hai, 15/07/2019 - 03:00

“Đất vàng” gần Bờ Hồ siêu đắt đỏ, vì sao doanh nghiệp “ôm” vào rồi bỏ hoang?
“Đất vàng” gần Bờ Hồ siêu đắt đỏ, vì sao doanh nghiệp “ôm” vào rồi bỏ hoang?

(Dân trí) - UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản trả lời cử tri lý giải nguyên nhân vì sao tồn tại một số dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ không nhiều năm tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt.

Thứ hai, 15/07/2019 - 01:19

Giải mã nguyên nhân ApecHomes Hồ Tràm là điểm đến lý tưởng cho người thành thị
Giải mã nguyên nhân ApecHomes Hồ Tràm là điểm đến lý tưởng cho người thành thị

(Dân trí) - Toạ lạc ngay vị trí cạnh bờ biển đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ của thiên đường nghỉ dưỡng Hồ Tràm, chỉ cách TP.HCM chưa đến 2 giờ di chuyển, chính những yếu tố đó đã khiến Apechomes Hồ Tràm nhanh chóng lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư và trở thành điểm đến nghỉ dưỡng dành cho người thành thị.

Thứ hai, 15/07/2019 - 01:00

Hiệu quả đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết?
Hiệu quả đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết?

(Dân trí) - Theo các chuyên gia địa ốc, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết hiện tại là thời điểm “chín muồi” mang lại tiềm năng lớn dành cho các nhà đầu tư.

Thứ hai, 15/07/2019 - 10:00

Sunshine Group sắp ra mắt siêu phẩm resort 4.0 bên sông Sài Gòn
Sunshine Group sắp ra mắt siêu phẩm resort 4.0 bên sông Sài Gòn

(Dân trí) - Chính thời khắc bạn trở về ngôi nhà tại Sunshine Diamond River là lúc bạn có thể “chạm” và “cảm nhận” rõ ràng nhất mình đang đặt chân trên giao điểm của hai định nghĩa sống đắt giá và thời thượng bậc nhất: “Sống xanh chuẩn resort” cùng “Sống thông minh 4.0”.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:03

Cẩn trọng với cơn sốt đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội
Cẩn trọng với cơn sốt đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội

(Dân trí) - Đất nền, đất thổ cư luôn được coi là con gà đẻ trứng vàng của giới đầu tư. Đây cũng là phân khúc tạo nhiều sóng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:00

Đón sóng đầu tư bất động sản tại khu đông Sài Gòn
Đón sóng đầu tư bất động sản tại khu đông Sài Gòn

(Dân trí) - Sân bay quốc tế Long Thành, Cầu Cát Lái, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành… là những dự án trọng điểm cũng như góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu Đông. Từ đầu 2019, giá nhà đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai có dấu hiệu tăng giá, khẳng định giá trị ngày càng gia tăng tỉ lệ thuận với việc phát triển hạ tầng tại Nhơn Trạch.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:00

Bước ngoặt mới của Hawee Group
Bước ngoặt mới của Hawee Group

(Dân trí) - Ngày 20/4 vừa qua, Nhà máy điện mặt trời TTC Đức Huệ 1 chính thức đi vào hoạt động. Qua đó, không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia, mà còn đánh dấu bước ngoặt mới của tập đoàn Hawee với vai trò là một tổng thầu xây dựng trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Thứ hai, 15/07/2019 - 08:00

Thu hút nhiều nhà đầu tư chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, bất động sản tại Starlake có gì đặc biệt?
Thu hút nhiều nhà đầu tư chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, bất động sản tại Starlake có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Giữa hàng loạt các dự án bất động sản tại khu vực Tây Hồ Tây, Starlake vẫn luôn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư nhờ những ưu thế vượt trội.

Thứ hai, 15/07/2019 - 08:00

Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy
Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy

Dùng dự án công ty khác ở quận 2 để rao bán, sau đó dụng chiêu lừa đưa khách đi Bà Rịa để bán đất dự án của mình mình. Chiêu lừa này đã được một công ty bất động sản ở TP.HCM sử dụng trong một thời gian dài.

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:24

Cao ốc đua nhau mọc, đường sá chật hẹp tắc nghẽn: Hà Nội trả lời dân ra sao?
Cao ốc đua nhau mọc, đường sá chật hẹp tắc nghẽn: Hà Nội trả lời dân ra sao?

(Dân trí) - Theo phản ánh của cử tri, hiện nay có nhiều các dự án xây nhà cao tầng, mật độ dày mà không mở rộng đường khiến giao thông Thủ đô tắc nghẽn, môi trường xuống cấp, người dân bức xúc. Đây là một trong những thông tin bất động sản nổi bật trong tuần qua...

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:21

Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?
Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội mới đây có văn bản trả lời ý kiến cử tri quận Hoàn Kiếm về một số dự án chậm triển khai tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt đã bỏ không từ lâu.

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Xây dựng nhà kiểu mới với phương pháp “đúc sẵn” giống như xếp hình Lego
Xây dựng nhà kiểu mới với phương pháp “đúc sẵn” giống như xếp hình Lego

(Dân trí) - Sử dụng phương pháp “xây dựng thể tích đúc sẵn” giống như xếp hình Lego, một dự án phát triển dân cư tại Singapore đã hoàn thành trước thời hạn 21 tháng.

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:00

Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thông tin đất đai trên mạng
Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thông tin đất đai trên mạng

(Dân trí) - Hệ thống Cổng thông tin đất đai là kênh thông tin chính thống của Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đến tổ chức, công dân và doanh nghiệp các thông tin theo quy định của pháp luật.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 07:39

Dự án khu đô thị Phú Quý ở Hải Dương: 4 bộ cùng cho ý kiến việc giao chủ đầu tư
Dự án khu đô thị Phú Quý ở Hải Dương: 4 bộ cùng cho ý kiến việc giao chủ đầu tư

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi tới các Bộ Tư pháp; Bộ Xây dựng; Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Bộ Tài nguyên và Môi trường để lấy ý kiến về việc giao chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phú Quý (Golden Land) trên địa bàn TP Hải Dương...

Chủ nhật, 14/07/2019 - 01:41

Đà Nẵng "xử" tình trạng chủ đầu tư "om" đất không đưa vào sử dụng
Đà Nẵng "xử" tình trạng chủ đầu tư "om" đất không đưa vào sử dụng

(Dân trí) - Đà Nẵng yêu cầu thu hồi với trường hợp quá hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 09:45

Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'
Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'

Ở Nhật, ước tính có khoảng 1 triệu căn nhà được gọi là 'bị ám'.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:57

Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng
Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng

Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:55

Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy
Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy

(Dân trí) - Dự án Khu đô thị Tiến Xuân – Sudico với diện tích chiếm đất hơn 1.200 ha, quy mô vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, sau hơn 10 năm khởi công vẫn chỉ là hoành tráng… trên giấy.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:10

Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng
Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng

(Dân trí) - Một túp lều trên bãi biển, không có nước sinh hoạt và cũng không có điện đã được bán đấu giá với mức giá khổng lồ 110.000 bảng (hơn 3,2 tỉ đồng)

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:00

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?

(Dân trí) - Theo ông Lê Hòa Bình - Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư dự án 110 nhà liên kế “xây chui” tại quận 7 phải hoàn tất các thủ tục còn thiếu, sau đó mới được tiếp tục thi công, huy động vốn, bán cho người dân.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 04:34

Dự án pháp lý vững vàng hấp dẫn người mua
Dự án pháp lý vững vàng hấp dẫn người mua

(Dân trí) - Dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh ở các tỉnh vùng ven TP.HCM đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 01:00

Xu hướng BĐS 2019: Thành phố Bảo Lộc được định vị là thị trường đầy tiềm năng
Xu hướng BĐS 2019: Thành phố Bảo Lộc được định vị là thị trường đầy tiềm năng

(Dân trí) - Đi theo làn sóng “viễn chinh” của các doanh nghiệp bất động sản TP HCM, điều quan trọng tạo nên thành công cho các nhà đầu tư thứ cấp là lựa chọn được thị trường tiềm năng và dự án an toàn, đem lại hiệu suất cao.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 08:00

Xe chữa cháy không tiếp cận được toà nhà, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính
Xe chữa cháy không tiếp cận được toà nhà, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính

(Dân trí) - Chủ đầu tư lô đất tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế bị xử phạt hành chính do không bố trí đường giao thông, vị trí tiếp cận toà nhà và các khoảng trống khác cho xe chữa cháy và các phương tiện chữa cháy cơ giới khác.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 06:26