Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2

Dân trí Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất vừa được Chính phủ ban hành, mức giá tối đa đối với đất ở Hà Nội và TP. HCM là 162 triệu đồng/m2.
>>Chuyên gia bàn về tăng khung giá đất: Thuế cao đầu cơ giảm, giá nhà đi xuống
>>Kiến nghị Chính phủ sớm ban hành khung giá đất 2020 – 2024

Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2 - 1

Chính phủ vừa chính thức ban hành khung giá đất mới.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký ban hành Nghị định 96/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất.

Nghị định này quy định khung giá đất đối với nhóm đất nông nghiệp gồm khung giá đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác); khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và khung giá đất làm muối.

Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, Nghị định quy định khung giá đất ở tại nông thôn; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; khung giá đất ở tại đô thị; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Nghị định cũng quy định 7 vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất. Cụ thể, vùng trung du và miền núi phía Bắc gồm các tỉnh: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang và Quảng Ninh. Với vùng kinh tế này, khung giá đất quy định giá đất ở tại đô thị loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 50 nghìn đồng/m2, tối đa là 65 triệu đồng/m2.

Vùng đồng bằng sông Hồng gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình.

Giá đất ở tại khu vực này được quy định với các đô thị đặc biệt, đô thị từ loại 1 đến loại 5 có mức tối thiểu là 120 nghìn đồng/m2, tối đa là 162 triệu đồng/m2.

Vùng Bắc Trung bộ gồm các tỉnh: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế có khung giá đất ở tại đô thị từ loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 40 nghìn đồng/m2, tối đa là 65 triệu đồng/m2.

Vùng duyên hải Nam Trung bộ gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận, với các đô thị từ loại 1 đến loại 5, giá đất ở tại đô thị tối thiểu 50 nghìn đồng/m2, tối đa là 76 triệu đồng/m2.

Vùng Tây Nguyên gồm các tỉnh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Nông, Đắk Lắk và Lâm Đồng có khung giá đất ở tại đô thị từ loại 1 đến loại 5 tối thiểu 50 nghìn đồng/m2, tối đa là 48 triệu đồng/m2.

Vùng Đông Nam bộ gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và TP.HCM. Giá đất ở tại đô thị vùng này với các đô thị: đặc biệt, từ loại 1 đến loại 5, tối thiểu là 120 nghìn đồng/m2, tối đa 162 triệu đồng/m2.

Như vậy theo Nghị định này, mức giá tối đa đối với đất ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ là 162 triệu đồng/m2.

Ngoài ra Nghị định cũng quy định vùng đồng bằng sông Cửu Long gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau. Khung giá đất ở tại đô thị vùng này theo loại đô thị từ 1 đến 5, có giá tối thiểu 50 nghìn đồng/m2, tối đa 65 triệu đồng/m2.

Khung giá đất trên được sử dụng làm căn cứ để UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.

Nghị định cũng yêu cầu UBND cấp tỉnh căn cứ vào thực tế tại địa phương được quy định mức giá tối đa trong bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.

Nguyễn Mạnh

Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2 - 2
MỚI NHẤT
Stella Mega City - lựa chọn đầu tư thông minh nhờ chính sách hỗ trợ đặc biệt
Stella Mega City - lựa chọn đầu tư thông minh nhờ chính sách hỗ trợ đặc biệt

(Dân trí) - Chính sách hỗ trợ khách hàng của Stella Mega City đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư thông minh. Theo đó, khách trả trước chỉ từ 380 triệu/sản phẩm, được VP Bank cho vay đến 70%, ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu tiên và KITA Group hỗ trợ lãi suất đặc biệt.

Thứ hai, 23/12/2019 - 08:00

Cư dân ráo riết “săn” căn hộ ở ngay đón Tết Canh Tý 2020
Cư dân ráo riết “săn” căn hộ ở ngay đón Tết Canh Tý 2020

(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm vàng cho các gia đình có nhu cầu tìm kiếm căn hộ mới để đón Tết khang trang hơn, nhiều chung cư cũng đưa ra những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Đặc biệt có thể kể đến dự án Ruby City CT3 tại Phúc Lợi, Long Biên, chỉ từ 900 triệu đồng các khách hàng sở hữu căn hộ ở ngay trước Tết.

Thứ hai, 23/12/2019 - 08:00

Một năm diễn biến “lạ" với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết
Một năm diễn biến “lạ" với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết

(Dân trí) - Một năm diễn biến "kỳ lạ" với bất động sản; chuyện thưởng Tết giới địa ốc... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần vừa qua.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:27

Nhà gỗ đỏ luôn rực rỡ, càng vào trong càng đẹp bất ngờ
Nhà gỗ đỏ luôn rực rỡ, càng vào trong càng đẹp bất ngờ

Ngôi nhà vùng ven biển ở Thirroul, Úc là một trong những công trình sắc nét được lấy cảm hứng từ nhiều lớp địa chất xung quanh. Nhờ gỗ tuyết tùng màu đỏ ở địa phương làm vật liệu chính nên nhà luôn rực rỡ. Được kết nối với cảnh quan thông qua mặt phía sau, ngôi nhà này mang vẻ đẹp thoát tục.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:11

“Chuồng cọp” nhấp nhô, khu tập thể cũ ở Hà Nội “gồng mình” chống đỡ
“Chuồng cọp” nhấp nhô, khu tập thể cũ ở Hà Nội “gồng mình” chống đỡ

(Dân trí) - Không khó để bắt gặp những “khối khung sắt” mà người dân hay gọi là “chuồng cọp” ở các khu tập thể cũ nhiều tầng tại Hà Nội như: Thành Công, Giảng Võ,… “Chuồng cọp” mọc ra càng nhiều khiến các khu tập thể cũ phải “oằn mình” để chống đỡ.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

Địa ốc Hoàng Quân “chây ì” giao nhà 3 năm: Bao giờ đi vào hồi kết?
Địa ốc Hoàng Quân “chây ì” giao nhà 3 năm: Bao giờ đi vào hồi kết?

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang khẳng định sẽ bàn giao nhà vào đầu tháng 1/2020 nhưng cư dân lại không có niềm tin sau 8 lần thất hứa trước đó.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

Khai thông “long mạch” sông Cổ Cò: Đánh thức tiềm năng du lịch và bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng
Khai thông “long mạch” sông Cổ Cò: Đánh thức tiềm năng du lịch và bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng

(Dân trí) - Được sự hỗ trợ của Chính phủ, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng quyết tâm nạo vét, khai thông sông Cổ Cò trong năm 2020. Qua đó hình thành chuỗi đô thị du lịch dịch vụ ven con sông này, thiết lập tuyến giao thông thủy Hội An - Điện Bàn - Đà Nẵng và ngược lại.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

"Đánh" vào nỗi sợ ô nhiễm không khí để bán nhà ven đô, có hiệu quả?
"Đánh" vào nỗi sợ ô nhiễm không khí để bán nhà ven đô, có hiệu quả?

Hà Nội vừa trải qua đợt ô nhiễm không khí kéo dài kỷ lục với các thông số ô nhiễm vượt ngưỡng. Dựa vào thông tin này, các chủ dự án bất động sản liên tục khai thác yếu tố tâm lý sợ ô nhiễm để kích cầu người mua nhà ở ven đô. Giải pháp này có hiệu quả?

Thứ hai, 23/12/2019 - 05:50

Đà Nẵng chưa cho người đã có đất thuê, mua nhà ở xã hội
Đà Nẵng chưa cho người đã có đất thuê, mua nhà ở xã hội

(Dân trí) - Do quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn TP Đà Nẵng không đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân nên Chủ tịch UBND thành phố thống nhất chủ trương tạm thời chưa xem xét giải quyết cho thuê, cho mua bán nhà ở xã hội cho các đối tượng đang có quyền sử dụng đất.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:10

Rót bạc tỷ kiềm lời: “Nếu lãi bất động sản chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì!”
Rót bạc tỷ kiềm lời: “Nếu lãi bất động sản chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì!”

(Dân trí) - Ông Trương Thanh Đức cho rằng việc cam kết lợi nhuận lên đến 10% không có gì xa lạ. Trái phiếu cũng 10%, gửi ngân hàng cũng cao như vậy. Vậy nếu bất động sản mà chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:00

Kinh hoàng khi bước vào căn nhà mới mua với một núi rác tràn ngập khắp nơi
Kinh hoàng khi bước vào căn nhà mới mua với một núi rác tràn ngập khắp nơi

(Dân trí) - Một người đàn ông tên là James Cole ở Anh đã bị sốc khi bước vào ngôi nhà mới mua trị giá 145.000 bảng (hơn 4,3 tỷ đồng) của mình. Tất cả các phòng trong ngôi nhà mà anh vừa mua tràn ngập rác.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:00

Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý việc nhà ở xã hội bị bán sai đối tượng
Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý việc nhà ở xã hội bị bán sai đối tượng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước báo cáo, Sở Xây dựng Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý thông tin nhà ở xã hội được bán sai đối tượng trong giai đoạn 2015 đến 2018.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 01:11

ĐÁNG QUAN TÂM
Ciputra Hanoi bừng sáng mùa Giáng Sinh 2019
Ciputra Hanoi bừng sáng mùa Giáng Sinh 2019

(Dân trí) - Mùa Giáng Sinh đang tới thật gần mang theo không khí của một năm mới tươi vui và ấm áp. Thật không bất ngờ nếu bước chân vào Ciputra Hanoi, ta như lạc vào một khu phố Châu Âu với sắc màu Giáng Sinh ngập tràn.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 09:00

Gỡ nút thắt ở vụ Cocobay: Minh bạch thông tin là chìa khoá quan trọng
Gỡ nút thắt ở vụ Cocobay: Minh bạch thông tin là chìa khoá quan trọng

(Dân trí) - Thông tin dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm cùng một vài dự án Condotel khác vỡ trận cam kết hấp dẫn lên đến 15% đã gây ra những tác động không nhỏ cho thị trường bất động sản.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 07:00

Qua cơn say, vỡ mộng trúng mánh, ngàn tỷ "chém gió" bốc hơi
Qua cơn say, vỡ mộng trúng mánh, ngàn tỷ "chém gió" bốc hơi

Khi cơn sốt đi qua, nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt, mua phải đất không thể làm sổ đỏ, thậm chí tiền mất, tật mang do mua phải dự án ma.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 06:16

Chuyên gia mách nước “thắng” trong đầu tư vào bất động sản 2020
Chuyên gia mách nước “thắng” trong đầu tư vào bất động sản 2020

Thị trường bất động sản dự báo sẽ có những tác động tích cực trong năm 2020, nhưng theo các chuyên gia việc đầu tư của nhà đầu tư, người mua thắng hay thua là phụ thuộc vào chiếm lược, kịch bản sửa đổi pháp luật…

Thứ bảy, 21/12/2019 - 06:14

Vụ "doạ" đuổi khỏi chung cư: Chủ đầu tư “tố” cư dân vi phạm hợp đồng
Vụ "doạ" đuổi khỏi chung cư: Chủ đầu tư “tố” cư dân vi phạm hợp đồng

(Dân trí) - Trước thông tin chủ đầu tư doạ “đuổi” khách hàng ra khỏi căn hộ vì phản ánh một số tiêu cực tại chung cư Prosper Plaza, chủ đầu tư chung cư này là công ty Phúc Phúc Yên tiếp tục lên tiếng cho rằng khách hàng đã vi phạm hợp đồng mua bán khi chậm thanh toán.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 06:00

Vingroup chính thức ra mắt Vincom Shophouse Hà Giang
Vingroup chính thức ra mắt Vincom Shophouse Hà Giang

(Dân trí) - Ngày 20/12/2019, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Vincom Shophouse Hà Giang. Nằm trong Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà phố thương mại đẳng cấp, Vincom Shophouse Hà Giang mang tới cơ hội đầu tư sáng giá bậc nhất tại khu vực phía Bắc.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 06:00

Nhà phố thương mại được giới đầu tư săn đón tại các điểm du lịch
Nhà phố thương mại được giới đầu tư săn đón tại các điểm du lịch

(Dân trí) - Xuất hiện từ đầu thế kỷ 19, shophouse đã chứng minh được những lợi thế của một mô hình bất động sản đa năng. Tại các điểm du lịch, mô hình này càng phát huy được hiệu quả, trở thành tâm điểm chú ý mà mỗi khi xuất hiện các nhà đầu tư lại đua nhau săn đón.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 02:00

CapitaLand hợp tác Surbana Jurong phát triển đô thị thông minh bền vững
CapitaLand hợp tác Surbana Jurong phát triển đô thị thông minh bền vững

(Dân trí) - CapitaLand Việt Nam và Surbana Jurong ký biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển giải pháp cho các dự án đô thị thông minh bền vững tại Việt Nam, hôm 19/12.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 11:08

Chung cư mua thì dễ… bán ra mới khó
Chung cư mua thì dễ… bán ra mới khó

Nguồn cung dự án mới ít ỏi, giá cả tăng cao nhưng một điều lạ là các căn hộ chung cư hiện hữu không mấy ai mặn mà.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 10:00

Căn hộ “triệu đô” vẫn đắt khách
Căn hộ “triệu đô” vẫn đắt khách

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt dự án Grandeur Palace - Giảng Võ của Văn Phú - Invest cuối tuần qua là tâm điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và khách hàng trong phân khúc bất động sản siêu sang.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 10:00

Bất động sản cho những gia đình “tam đại đồng đường”
Bất động sản cho những gia đình “tam đại đồng đường”

(Dân trí) - Ở Sài Gòn, những gia đình danh giá vẫn giữ nếp truyền thống sinh sống cùng nhau trong 1 khuôn viên rộng rãi với nhiều thế hệ. Trong bối cảnh đất chật người đông, khuôn viên rộng ngày càng khó tìm thì các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu thiết kế các loại hình căn hộ phục vụ cho nhóm khách hàng này.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 08:00

Nam Sài Gòn – điểm đến của những dự án cao cấp
Nam Sài Gòn – điểm đến của những dự án cao cấp

(Dân trí) - Có tốc độ phát triển đô thị vượt bậc, khu Nam là nơi tập trung đông đảo các dự án bất động sản cao cấp với những tiêu chuẩn mới lạ chưa từng có tại Sài Gòn.

Thứ sáu, 20/12/2019 - 08:00