Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư

Dân trí Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định vượt qua các thị trường truyền thống khác, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).

Quy hoạch hạ tầng

Tháng 8/2018, Sở Xây dựng Bình Định đã tổ chức công bố công khai Đồ án mở rộng thành phố Quy Nhơn về phía Tây Bắc và vùng phụ cận đến năm 2035. Với việc mở quy hoạch này, TP. Quy Nhơn, thủ phủ của Bình Định là một trong số ít địa điểm được đầu tư đồng bộ với 4 loại hình giao thông trọng điểm là: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy.

Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư - 1

Quy Nhơn sở hữu hạ tầng đồng bộ và toàn diện

Theo đó, hệ thống đường bộ huyết mạch QL1A, QL 1D, QL19, mạng lưới đường đô thị địa phương hay hàng loạt tuyến đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn đang được gấp rút hoàn thành là yếu tố thu hút du khách và nhà đầu tư đến với Bình Định.

Bên cạnh đó, đường sắt với Ga Diêu Trì là đầu mối của trục đường sắt Bắc – Nam; Đường biển với Cảng Quy Nhơn và Thị Nại là những cảng lớn có khả năng tiếp nhận hàng hóa với công suất hàng chục triệu tấn/ năm.

Đặc biệt, điểm nhấn hạ tầng giao thông của Bình Định là sân bay Phù Cát xây mới với diện tích gấp ba lần nhà ga cũ, nâng số chuyến bay lên 40 chuyến/ngày thay vì 3- 5 chuyến như năm 2017. Vận tải hàng không đang dần trở nên phổ biến, với chưa tới một giờ bay từ TP. HCM và 1,5 giờ bay từ Hà Nội.

Trong năm 2019, các hãng hàng không như Vietnam Airlines, Vietjet Air và Bamboo Airways theo kế hoạch sẽ khai thác các chuyến bay quốc tế đầu tiên từ Quy Nhơn đi Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc… và ngược lại. Đồng thời, các đường bay nội địa mới từ Quy Nhơn đến các thị trường phát triển du lịch trọng yếu như: Vinh, Quảng Bình, Huế… cũng được xúc tiến sớm để đưa vào khai thác sẽ là cơ hội lớn để kinh tế du lịch cũng như BĐS Quy Nhơn tăng trưởng mạnh mẽ.

Quy Nhơn - lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư

Thực tế cho thấy, BĐS nghỉ dưỡng và du lịch là cặp đôi không thể tách rời trong sự phát triển xu thế mới hiện nay. Do đó, ở đâu có tiềm năng du lịch lớn ở đó BĐS sẽ tạo cơn sốt.

Năm 2018, Bình Định thu hút hơn 4 triệu lượt khách, trong đó Quy Nhơn chiếm số đông, doanh thu đạt 3.301 tỷ đồng, tăng 54,7% so với năm 2017. Năm 2019, tỉnh đặt mục tiêu thu hút 5 triệu lượt khách và doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng – một con số khá cao so với tỷ lệ của cả nước.

Đặc biệt là tình trạng lượng khách không ngừng tăng nhưng hệ thống cơ sở lưu trú lại thiếu hụt với 217 cơ sở lưu trú, trong đó số lượng khách sạn 4-5 sao khá hiếm hoi tính đến cuối 2018.

Nhận định vị thế của Quy Nhơn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) chia sẻ: “Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng”.

Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư - 2

 BĐS ven biển Quy Nhơn được đánh giá là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong bức tranh tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS Quy Nhơn nửa đầu năm 2019, BĐS ven biển vẫn là phân khúc chiếm ưu thế nổi trội nhất với lượng giao dịch sôi động tỷ lệ thuận cùng diễn biến tăng giá mạnh.

Khảo sát từ các đơn vị môi giới, những lô đất vàng trong trung tâm TP. Quy Nhơn có tốc độ “tăng phi mã”. Hiện nay, giá đất mặt tiền ở nội thành vượt ngưỡng 100 triệu đồng m2, đặc biệt các trục đường ven biển như: Xuân Diệu, An Dương Vương bình quân hơn 300 triệu đồng m2.

Khu mặt biển Nhơn Lý cũng tăng gấp 10 lần và hiện duy trì ở mức 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt Eo Gió tăng giá rất ấn tượng với mức 35-40 triệu đồng/m2. Khu vực vệ tinh cũng không hề kém cạnh, chẳng hạn trong đô thị FLC Lux City Quy Nhơn, chỉ từ năm 2018 - 2019, giá đất đã tăng gấp rưỡi, chạm mốc 20 triệu đồng/m2. Khách mua chủ yếu đến từ TP.HCM, Hà Nội...

Theo đánh giá của giới chuyên môn, dù tăng mạnh nhưng chi phí đầu tư các sản phẩm BĐS ven viển vẫn khá hấp dẫn, và dư địa tăng trưởng còn nhiều, nếu so sánh với số liệu từ các thị trường truyền thống và đã “chạm đỉnh” như Nha Trang, hay Đà Nẵng. 

Thông tin từ các sàn giao dịch đầu năm 2019 cho hay, giá đất nền khu trung tâm và ven biển Đà Nẵng có khả năng đã “chạm đỉnh” với 200 - 400 triệu đồng/m2, giá đất nền Nha Trang tương đương với mức 200 - 300 triệu/m2. Những con số “ngất ngưởng” này khiến phần lớn nhà đầu tư tại những thị trường này phải cân nhắc rất kỹ nếu muốn “xuống tiền”. 

Đây là lý do nhiều dự án BĐS sở hữu hạ tầng đồng bộ tại thị trường Quy Nhơn đang liên tục ghi nhận thanh khoản ấn tượng. Đồng thời, dù tăng mạnh nhưng giá đất vẫn chưa quá cao như tại nhiều thủ phủ du lịch khác nên Quy Nhơn vẫn được đánh giá sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn và là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư thông thái.

Đáng chú ý, sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trên thị trường BĐS như Sungroup, Tập đoàn FLC… với chuỗi dự án quy mô đã góp phần thay đổi diện mạo thành phố biển, hứa hẹn những dấu mốc đột phá tiếp theo của thị trường tiềm năng này trong thời gian tới. 

MỚI NHẤT
Phân lô bán nền trái phép tràn lan, gây sốt ảo: Cần có cách ngăn chặn, xử lý nghiêm
Phân lô bán nền trái phép tràn lan, gây sốt ảo: Cần có cách ngăn chặn, xử lý nghiêm

(Dân trí) - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật...

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:34

Vừa được báo Mỹ vinh danh “Đẹp nhất 2019”, ngôi nhà Việt khiến ai cũng kinh ngạc
Vừa được báo Mỹ vinh danh “Đẹp nhất 2019”, ngôi nhà Việt khiến ai cũng kinh ngạc

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Châu Âu, kết hợp cùng lối thiết kế cởi mở của kiến trúc bản địa, ngôi nhà Việt Nam được tạp chí kiến trúc nổi tiếng Archdaily vinh danh là Ngôi nhà đẹp nhất 2019.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:20

Thuật ngữ Officetel là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư
Thuật ngữ Officetel là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư

(Dân trí) - "Việc dùng thuật ngữ Officetel có thể được xem là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư để dẫn dắt thị trường, trong khi loại hình công trình này còn chưa được Luật pháp công nhận và cũng chưa hề có sự điều chỉnh cụ thể", luật sư Trương Anh Tú nói.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:16

Bất động sản 6 tháng đầu năm 2019: "Tụt dốc" và bùng nổ tranh chấp
Bất động sản 6 tháng đầu năm 2019: "Tụt dốc" và bùng nổ tranh chấp

(Dân trí) - Việc chậm phê duyệt các dự án cũng như hạn chế tín dụng bất động sản… là một trong những nguyên nhân dẫn đến giảm nguồn cung bất động sản, kéo theo lượng giao dịch bất động sản cũng giảm theo.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:00

Tỷ phú người Anh tiếp tục mua căn nhà đắt thứ nhì Singapore hơn 33 triệu đô la Mỹ
Tỷ phú người Anh tiếp tục mua căn nhà đắt thứ nhì Singapore hơn 33 triệu đô la Mỹ

(Dân trí) - Tỷ phú - nhà phát minh người Anh, James Dyson chuẩn bị tiếp tục mua căn nhà sang trọng đắt thứ hai tại Singapore ngay sau khi mua căn penthouse đắt nhất quốc gia này.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:00

Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân
Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân

(Dân trí) - Nhà ở bình dân nếu như được phát triển theo các tiêu chuẩn xanh sẽ đem lại hiệu quả kinh tế và môi trường thông qua giảm tiêu thụ tài nguyên, không chỉ cho chủ đầu tư, khách hàng mà còn góp phần giải quyết nguồn cung nhà ở một cách bền vững, góp phần làm giảm phát thải khí nhà kính.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 02:00

King Palace giành giải Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019
King Palace giành giải Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019

(Dân trí) - Từng khiến nhiều khách hàng phải trầm trồ về thiết kế được trau chuốt hết sức tỉ mỉ, phản ánh gu thẩm mỹ hiện đại và thời thượng, dự án King Palace (108 Nguyễn Trãi, Hà Nội) vừa được vinh danh là “Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019” tại Lễ trao giải thưởng danh giá Dot Property Vietnam Awards 2019.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 11:00

Altara Residences Quy Nhơn - dự án đầu tư tốt nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam
Altara Residences Quy Nhơn - dự án đầu tư tốt nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Nhờ các yếu tố pháp lý vững chắc và được Chủ đầu tư trang bị hệ thống tiện ích chất lượng cao và mô hình vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, dự án căn hộ chung cư cao cấp Altara Residences Quy Nhơn vừa được vinh danh là “Dự án đầu tư tốt nhất Việt Nam” năm 2019 tại Lễ trao giải Dot Property Vietnam.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 10:00

Kỳ lạ: Đường mới mở ở Hà Nội bỗng dưng có tên..."Ngô Minh Dương"
Kỳ lạ: Đường mới mở ở Hà Nội bỗng dưng có tên..."Ngô Minh Dương"

Dù chưa được Thành phố Hà Nội đặt tên nhưng tuyến đường 10 làn ở quận Bắc Từ Liêm - đoạn nối từ đường Phạm Văn Đồng ra đường Võ Chí Công lại được nhiều người dân phản ánh là được cắm biển tên "Ngô Minh Dương". Thậm chí tên đường này còn xuất hiện trên cả Google Maps suốt hai năm nay.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:40

Bắt tay với chuyên gia Hàn Quốc để xây dựng dữ liệu giá bất động sản
Bắt tay với chuyên gia Hàn Quốc để xây dựng dữ liệu giá bất động sản

(Dân trí) - Bộ Tài chính cùng với Ủy ban định giá Hàn Quốc vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác trao đổi về việc xây dựng dữ liệu giá bất động sản.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:10

Ngôi sao Hàn Quốc nhí 6 tuổi vừa mua ngôi nhà trị giá 186 tỷ đồng
Ngôi sao Hàn Quốc nhí 6 tuổi vừa mua ngôi nhà trị giá 186 tỷ đồng

(Dân trí) - Cô bé được biết đến với nghệ danh Boram - có hai kênh video trên Youtube với tổng cộng 30 triệu người đăng ký - thu nhập ước tính hàng tháng là 3,7 tỷ won (hơn 72 tỷ đồng)

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:00

Nhiều lo ngại về việc người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng nói gì?
Nhiều lo ngại về việc người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trả lời kiến nghị cử tri TP. Cần Thơ, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở tại các địa phương…

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Tập đoàn Bất động sản TLM đạt cú đúp giải thưởng tại Dot Property Vietnam Awards 2019
Tập đoàn Bất động sản TLM đạt cú đúp giải thưởng tại Dot Property Vietnam Awards 2019

(Dân trí) - Ngày 25/7/2019, tại lễ trao giải bất động sản Dot Property Vietnam 2019, Tập đoàn Bất động sản (BĐS) TLM vinh dự được xướng tên 02 lần cho hạng mục “Nhà phát triển bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam 2019” (Best Green Developer Vietnam 2019) và “Doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm xã hội tốt nhất Việt Nam 2019” (Best CSR Developer Vietnam 2019). Đây là năm thứ 2 liên tiếp Tập đoàn BĐS TLM dành chiến thắng tại Dot Property Awards.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 04:48

Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM có tân giám đốc
Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM có tân giám đốc

(Dân trí) - Bà Bùi Thị Bích Tuyền, Chánh Văn phòng Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM vừa được giao giữ chức Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 04:06

Hợp long cầu dây văng Dự án Diamond Lotus Riverside
Hợp long cầu dây văng Dự án Diamond Lotus Riverside

(Dân trí) - Sáng 23/7, Nhà phát triển công trình xanh Phuc Khang Corporation và Tổng thầu xây dựng Coteccons đã tổ chức lễ nối cầu dây văng Sky Park nối liền hai Block B và C, chuẩn bị cho công tác hoàn thiện Block C để đón các cư dân xanh tiếp theo về sinh sống.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 04:00

App công nghệ thay đổi thị phần căn hộ cao cấp cho thuê
App công nghệ thay đổi thị phần căn hộ cao cấp cho thuê

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia nhận định, với đà tăng trưởng mạnh mẽ, từng bước đánh chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ, khách sạn 3 - 4 sao, resort,… các ứng dụng công nghệ như Airbnb, Luxstay, Homeaway,… đang thay đổi cục diện thị trường căn hộ cho thuê tại Việt Nam.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 02:00

Sunshine Group chiến thắng vang dội với 5 giải thưởng danh giá tại Dot Property Awards 2019
Sunshine Group chiến thắng vang dội với 5 giải thưởng danh giá tại Dot Property Awards 2019

(Dân trí) - Ngày 25/7, tại lễ trao giải thưởng Dot Property VietNam Awards 2019, vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, Sunshine Group đã xuất sắc được vinh danh ở 5 hạng mục giải thưởng quan trọng bậc nhất.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 01:55

Nhà siêu mỏng, siêu méo trên con đường nghìn tỷ đang xây dựng
Nhà siêu mỏng, siêu méo trên con đường nghìn tỷ đang xây dựng

Được xây trên phần đất bị cắt xén trong quá trình giải phóng mặt bằng, mở rộng đường nên kiến trúc những ngôi nhà này cũng vì thế trở nên méo mó, không bình thường, có nhà mang hình dáng sắc mỏng như lưỡi dao.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 01:24

Bên trong căn hộ xa hoa đắt nhất New York với giá 98 triệu đô la
Bên trong căn hộ xa hoa đắt nhất New York với giá 98 triệu đô la

(Dân trí) - Một căn penthouse ở thành phố New York trải dài năm tầng và chỉ cách tòa nhà nổi tiếng ở Mỹ, Empire State Building một tòa nhà đang được bán với giá 98 triệu đô la.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 12:21

Vì sao Movenpick Resort Cam Ranh là dự án BĐS nghỉ dưỡng được mong đợi trong năm 2019?
Vì sao Movenpick Resort Cam Ranh là dự án BĐS nghỉ dưỡng được mong đợi trong năm 2019?

(Dân trí) - Với 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cùng hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế, Movenpick Resort Cam Ranh đang được đánh giá là dự án bất động sản nghỉ dưỡng được mong đợi trong năm 2019 tại thiên đường nghỉ dưỡng biển Bãi Dài.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 10:00

Sunshine Center -  căn hộ đô thị thỏa cơn khát “ở sang, sống thoáng”
Sunshine Center - căn hộ đô thị thỏa cơn khát “ở sang, sống thoáng”

(Dân trí) - Thỏa mãn nhu cầu ở cao cấp với vị trí trung tâm đi lại thuận tiện, diện tích căn hộ rộng rãi, công nghệ 4.0 hiện diện khắp mọi nơi cùng những khoảng xanh đến từ những thiết kế vườn treo tinh tế… Sunshine Center chính là đại diện tiêu biểu cho căn hộ đô thị dành cho cư dân thượng lưu đang khao khát “ở sang - sống thoáng”.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:37

Giao dịch BĐS: Khách hàng gặp rủi ro từ các thỏa thuận đặt cọc
Giao dịch BĐS: Khách hàng gặp rủi ro từ các thỏa thuận đặt cọc

Lợi dụng bất cập của chế định “đặt cọc” các “đầu nậu” bất động sản sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh…. gây rủi ro cho khách hàng.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:27

Cập nhật tiến độ Phúc An Garden 25/07/2019
Cập nhật tiến độ Phúc An Garden 25/07/2019

(Dân trí) - Phúc An Garden đang được khẩn trương thi công, vượt tiến độ 2 tháng so với cam kết khách hàng. Hiện dự án đã đạt 80% hạ tầng, công viên, cây xanh, hoàn thiện hệ thống đường sá, chiếu sáng, viễn thông …

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:00

Khám phá chuỗi các tiện ích dịch vụ 5 sao tại Bắc Giang
Khám phá chuỗi các tiện ích dịch vụ 5 sao tại Bắc Giang

(Dân trí) - Là tổ hợp khách sạn, căn hộ và TTTM 5 sao tại Bắc Giang, Apec Aqua Park được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm sầm uất và đẳng cấp tại tỉnh. Cùng khám phá xem Apec Aqua Park Bắc Giang sở hữu những tiện ích, dịch vụ 5 sao hấp dẫn gì nhé!

Thứ sáu, 26/07/2019 - 08:00