Bất động sản Việt Nam đang hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư nước ngoài

Dân trí Savills vừa công bố báo cáo đầu tư Việt Nam quý IV/2018 cho thấy, thị trường nhà ở tiếp tục diễn biến sôi nổi, trong khi văn phòng vẫn là một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất trong khu vực.
>>Nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị gì khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam?

Bất động sản Việt Nam đang hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư nước ngoài - 1

Nhiều nhóm khách hàng đầu tư nước ngoài bày tỏ mối quan tâm tới thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo báo cáo của Savills, năm 2018 cho thấy Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất trên thế giới, ghi nhận tăng trưởng GDP cao nhất trong mười năm qua với mức tăng 7,1% theo năm.

Đáng lưu ý, đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) tiếp tục giữ vai trò chủ chốt đối với phát triển kinh tế, với hơn 50% lượng vốn đăng ký mới đến từ ngành sản xuất và chế biến, góp phần thúc đẩy phân khúc bất động sản công nghiệp.

Một số ví dụ có thể kể tới, trong tháng 11/2018, Mapletree Logistics Trust tuyên bố mua lại một nhà xưởng của Unilever tại khu công nghiệp VSIP 1 với giá trị 31 triệu USD. Nhà xưởng này sẽ được cho Unilever thuê lại trong mười năm.

Trong tháng 12/2018, Tập đoàn Amata, một đơn vị phát triển bất động sản công nghiệp Thái Lan, khởi công xây dựng Khu Công nghiệp Sông Khoai. Với tổng diện tích đất là 5.789ha, dự án này sẽ là một thành phố công nghiệp tích hợp với tổng số vốn đầu tư là 1,6 tỷ USD.

Theo Savills, các chủ đầu tư phân khúc nhà ở tiếp tục hoạt động tích cực trong quý IV/2018. Trong quý vừa qua, Công ty TNHH VinaCapital Opportunity Fund (VOF) đã chuyển giao 34,18% cổ phần của Green Park Estate, một dự án tổ hợp với quy mô 15,7ha tại quận Tân Phú, TPHCM. Một quỹ khác của VinaCapital – Vinaland – nắm giữ 63,47% cổ phần dự án nhưng đã có kế hoạch thoái vốn trong tương lai gần.

Ngoài ra, còn có Vinhomes công bố kế hoạch xây dựng hai khu đô thị mới: Vincity Ocean Park tại huyện Gia Lâm và Vincity Sportia tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Những dự án lớn này này sẽ cung cấp một hệ thống công viên và tiện ích toàn diện về y tế, giáo dục, vui chơi giải trí và thể thao ngoài trời.

Trong khi đó, văn phòng tiếp tục là một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất trong khu vực. TPHCM ghi nhận hoạt động thị trường văn phòng tốt nhất trong năm năm qua với giá thuê trung bình tăng 8% theo năm và công suất cho thuê rất cao tại mức 97%, trong khi đó Hà Nội cũng ghi nhận giá thuê gộp trung bình tăng 3% theo năm và hoạt động của Hạng A được cải thiện tại những khu vực ngoài trung tâm. 

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều nhóm khách hàng đầu tư bày tỏ mối quan tâm, rất nhiều trong số đó là các nhà đầu tư lần đầu tìm hiểu về việc đầu tư vào thị trường Việt Nam".

Theo ông Matthew Powell, các nhóm khách hàng này chủ yếu đến từ các nước trong khu vực – Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore, ngoài ra còn có cả các quỹ đầu tư đến từ Mỹ và châu Ấu và các quỹ đầu tư toàn cầu hiện cũng đang tích cực nghiên cứu đầu tư vào Việt Nam.

"Tất cả các phân khúc thương mại và nhà ở đều đang được nhắm tới. Sự quan tâm chủ yếu xuất phát từ các quỹ đầu tư không phải với mục đích phát triển dự án mà mua các bất động sản đã đi vào vận hành và có thu nhập, ví dụ như văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khách sạn 4 – 5 sao", ông nói.

Theo chuyên gia của Savills: "Năm 2019 dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận các giao dịch đầu tư mới ở nhiều cấp độ: tài sản, danh mục, và đầu tư doanh nghiệp. Với triển vọng khả quan của nhiều phân khúc BĐS, chúng tôi kỳ vọng luồng vốn đầu tư sẽ hướng đến đa dạng nhiều phân khúc hơn, bao gồm các kênh đầu tư cơ hội như BĐS công nghiệp và kho vận”.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Hà Nội sắp có đại Trung tâm thương mại quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam
Hà Nội sắp có đại Trung tâm thương mại quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

(Dân trí) - Đại trung tâm thương mại, sàn catwalk, phòng họp thượng đỉnh... là các điểm nhấn mang dấu ấn “khủng’ của 1 siêu tổ hợp công trình sắp mọc lên tại Hà Nội. Dự án đang được cho là của Tập đoàn Sunshine – một cái tên đang “nổi như cồn” trong giới kinh doanh địa ốc Hà thành.

Thứ hai, 18/03/2019 - 07:00

The Spring Town Xuân Mai: Chốn an cư, điểm sinh lời lý tưởng tây nam Hà Nội
The Spring Town Xuân Mai: Chốn an cư, điểm sinh lời lý tưởng tây nam Hà Nội

(Dân trí) - Thông tin 4 huyện ngoại thành Hà Nội sẽ lên quận vào năm 2020 đã và đang tạo hiệu ứng tự nhiên đẩy giá đất nền các huyện ngoại thành Hà Nội nói chung và tại 4 huyện nói riêng lên khá nhanh. Đây là thời điểm nhà đầu tư cần quyết tâm xuống tiền để sở hữu nhà ở tại các dự án uy tín.

Thứ hai, 18/03/2019 - 07:00

Bình Thuận sẽ thu hồi dự án bất động sản chậm triển khai
Bình Thuận sẽ thu hồi dự án bất động sản chậm triển khai

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản chỉ đạo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh rà soát, lập danh sách xử lý, thu hồi các dự án bất động sản chậm triển khai không lý do chính đáng.

Thứ hai, 18/03/2019 - 06:15

Điên đảo vì siêu cò tung chiêu thổi giá đất; cư dân thức trắng đêm đòi sổ đỏ
Điên đảo vì siêu cò tung chiêu thổi giá đất; cư dân thức trắng đêm đòi sổ đỏ

(Dân trí) - Tin đồn sáp thất thiệt được tung ra nhiều nơi nhằm mục đích thổi giá đất; cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa phương trên cả nước hay những tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu xung quanh vấn đề sổ đỏ… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 18/03/2019 - 06:00

PGS.TS Trần Đình Thiên chỉ thẳng điểm bất thường trên thị trường bất động sản
PGS.TS Trần Đình Thiên chỉ thẳng điểm bất thường trên thị trường bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản của Việt Nam chủ yếu đầu cơ nên dễ gặp rủi ro và chỉ đóng góp gần 10% GDP hàng năm.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 03:06

Chây ì bàn giao phí bảo trì chung cư: Quyền lợi của cư dân bị ngó lơ
Chây ì bàn giao phí bảo trì chung cư: Quyền lợi của cư dân bị ngó lơ

Do không thành lập được ban quản trị, nhiều chủ đầu tư (CĐT) đã bỏ mặc quyền lợi của cư dân khi xảy ra những vụ việc thiệt hại đến tài sản người dân.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:30

Chật vật săn đất nền pháp lý "sạch"
Chật vật săn đất nền pháp lý "sạch"

Việc đi săn đất nền pháp lý “sạch”, vị trí đẹp tại Tp.HCM ngày càng khó khăn khi mà hầu hết các chủ đầu tư không triển khai được dự án mới, các sàn môi giới thì chỉ còn nguồn hàng thứ cấp bán lại với số lượng có hạn.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:15

Phú Quốc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf
Phú Quốc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf

(Dân trí) - Từ ý kiến của Văn phòng Chính phủ về việc điều chỉnh lại hai sân Golf, ngày 15/3 Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang phối hợp cùng UBND huyện Phú Quốc tổ chức họp lấy ý kiến về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (Kiên Giang), trong đó có việc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:00

Điểm danh loạt “điểm nghẽn” khiến giới kinh doanh bất động sản “chùn tay”
Điểm danh loạt “điểm nghẽn” khiến giới kinh doanh bất động sản “chùn tay”

(Dân trí) - Vừa trải qua một năm thuận lợi trong 2018 tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn đang chứng kiến nhiều vấn đề khiến giới đầu tư và kinh doanh phải e dè.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:00

Đà Nẵng cảnh báo người dân khi mua đất
Đà Nẵng cảnh báo người dân khi mua đất

(Dân trí) - Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố khi thực hiện giao dịch cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 04:40

Đà Nẵng: Buộc tháo dỡ các ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép
Đà Nẵng: Buộc tháo dỡ các ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép

(Dân trí) - Tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn diễn ra sôi động nên nhiều “cò” đất đã chiếm dụng đất đai, vỉa hè để dựng các ki-ốt làm môi giới.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 02:24

Hàng ngàn tỷ đồng phí bảo trì chung cư đang ở đâu?
Hàng ngàn tỷ đồng phí bảo trì chung cư đang ở đâu?

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì để tránh tranh chấp sau những xung đột xảy ra tại nhiều chung cư trên địa bàn trong thời gian qua. Điều này lập tức dấy lên tranh cãi có nên hay không duy trì quỹ bảo trì. Nếu để thì phải “quản” như thế nào thay vì buông lỏng như hiện nay? Trong khi số tiền phí bảo trì lên đến hàng ngàn tỷ trên cả nước.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 11:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Phú Quốc 6 năm trước phản chiếu tiềm năng hiện tại của thị trường Phan Thiết
Phú Quốc 6 năm trước phản chiếu tiềm năng hiện tại của thị trường Phan Thiết

(Dân trí) - Nhìn từ hình ảnh của Phú Quốc 6 năm trước khi sân bay quốc tế đi vào hoạt động, có thể thấy rõ tiềm năng của thị trường Phan Thiết hiện tại, khi Cảng hàng không Phan Thiết sắp chính thức khởi công vào quý III/2019.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 08:00

Bạn có muốn ghé thăm ngôi làng Thụy Sĩ bên bờ biển biếc?
Bạn có muốn ghé thăm ngôi làng Thụy Sĩ bên bờ biển biếc?

(Dân trí) - Thụy Sĩ là quốc gia sở hữu khung cảnh thiên nhiên xinh đẹp, với dãy Alps tuyết phủ hùng vĩ, với những hồ nước diễm lệ và những vùng ngoại ô thanh bình nhất châu Âu. Bạn có biết rằng tại Cam Ranh (Khánh Hòa) cũng có một ngôi làng mang phong cách Thụy Sĩ nằm e ấp bên bờ biển thơ mộng?

Thứ bảy, 16/03/2019 - 08:00

Dự án Gold Hill chậm ra “sổ đỏ” là do phía chính quyền?
Dự án Gold Hill chậm ra “sổ đỏ” là do phía chính quyền?

(Dân trí) - Sau việc hàng chục khách hàng mua Dự án Gold Hill đến trụ sở Công ty Đất Xanh căng băng rôn phản ứng việc chậm trễ ra “sổ đỏ” thì doanh nghiệp này đã có những thông tin phản hồi đầu tiên.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:36

Đồng Nai: Cần xử lý triệt để các vi phạm của Công ty Địa ốc Alibaba
Đồng Nai: Cần xử lý triệt để các vi phạm của Công ty Địa ốc Alibaba

(Dân trí) - UBND tỉnh Đồng Nai đã nêu lên hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và yêu cầu các lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý triệt để các vi phạm.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:34

Hàng trăm người vây trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ: Xô xát đã xảy ra
Hàng trăm người vây trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ: Xô xát đã xảy ra

(Dân trí) - Tiếp sau tối 14/3 tại Đà Nẵng, ngày 15/3, hàng trăm người mua đất của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) tiếp tục bao vây trụ sở văn phòng của Công ty Bách Đạt An tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) để tiếp tục đòi sổ đỏ. Và đã có xô xát xảy ra.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:33

Kiểm tra, xử lý tình trạng gần 2000 ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang ở Mê Linh (Hà Nội)
Kiểm tra, xử lý tình trạng gần 2000 ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang ở Mê Linh (Hà Nội)

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có chỉ đạo UBND thành phố Hà Nội kiểm tra và xử lý phản ánh của báo chí liên quan đến gần 2.000 ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang tại huyện Mê Linh.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:00

Quảng Ngãi: Xử lý "cò đất" tung tin giả về siêu dự án ven biển
Quảng Ngãi: Xử lý "cò đất" tung tin giả về siêu dự án ven biển

(Dân trí) - Công an tỉnh Quảng Ngãi đã xác minh và xử lý nữ nhân viên kinh doanh bất động sản tung tin thất thiệt về siêu dự án ven biển.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 05:37

Đầu tư vào bất động sản Mỹ, dấu hiệu tích cực sau hội nghị Mỹ-Triều
Đầu tư vào bất động sản Mỹ, dấu hiệu tích cực sau hội nghị Mỹ-Triều

(Dân trí) - Đáp ứng xu hướng mong muốn mở rộng đầu tư ra nước ngoài, nhất là lĩnh vực bất động sản, giờ đây các nhà đầu tư Việt đã có thêm sự lựa chọn từ thị trường bất động sản Mỹ sau những dấu hiệu tích cực từ hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Triều.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 03:00

Khu vực Bình Châu – Bà Rịa sẽ có thêm một safari để hút khách du lịch
Khu vực Bình Châu – Bà Rịa sẽ có thêm một safari để hút khách du lịch

(Dân trí) - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra thông báo ủng hộ ý tưởng quy hoạch dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Safari tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc và chỉ đạo cơ quan chức năng cùng phối hợp để thống nhất phương án phân khu chức năng, thủ tục đất đai cũng như phương án đầu tư.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 02:00

Tại sao VinCity Sportia lọt mắt xanh các nhà đầu tư nước ngoài?
Tại sao VinCity Sportia lọt mắt xanh các nhà đầu tư nước ngoài?

(Dân trí) - Vừa chính thức được phép mở bán cho người nước ngoài, VinCity Sportia đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng khách hàng ngoại quốc, đặc biệt là nhóm khách đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, châu Âu, Mỹ...

Thứ sáu, 15/03/2019 - 11:07

Thiếu hụt trầm trọng nhân sự chất lượng cao ngành quản lý khách sạn
Thiếu hụt trầm trọng nhân sự chất lượng cao ngành quản lý khách sạn

(Dân trí) - Với mức tăng trưởng du lịch từ 25-35%/năm như hiện nay, ngành du lịch đang cần tới khoảng 2 triệu lao động để có thể bắt kịp tốc độ phát triển.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 11:00

Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden

(Dân trí) - Trong bối cảnh thành phố đang hạn chế phát triển nhà cao tầng ở trung tâm nội đô thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp khu Hai Bà Trưng với chính sách bán hàng hấp dẫn đã khiến Dự án Sunshine Garden trở thành một “điểm sáng” bất động sản phía Đông Hà Nội.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 10:00