Bật mí lý do nhà đầu tư “săn” nhà phố thương mại tại Dĩ An

Dân trí Nền kinh tế phát triển, nguồn vốn FDI liên tục gia tăng, các khu công nghiệp và chuyên gia nước ngoài đổ về ngày càng nhiều đang trở thành một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản nhà phố thương mại Dĩ An, Bình Dương phát triển mạnh mẽ.

Sức hấp dẫn của mô hình Shophouse

Tại Việt Nam, ngay từ khi xuất hiện trên thị trường, shophouse đã được khách hàng cũng như giới đầu tư đón nhận tích cực bởi tính thanh khoản cao nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với nhà phố truyền thống. Về bản chất, shophouse là loại hình nhà ở gắn liền với đất, nên rất phù hợp với tâm lý người Việt.

Đầu tư nhà phố thương mại được nhận định sở hữu “món lợi kép”, vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa sinh hoạt tiện lợi và gia tăng giá trị bền vững, bởi loại hình bất động sản này thường được phát triển ở những khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, các khu dân cư đông đúc với nhu cầu sử dụng sản phẩm, dịch vụ rất cao. Đây chính là một trong những lợi thế giúp shophouse luôn có lượng khách hàng ổn định, sinh lời cao.

Bật mí lý do nhà đầu tư “săn” nhà phố thương mại tại Dĩ An - 1

Shophouse sở hữu “món lợi kép”, vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa sinh hoạt tiện lợi và gia tăng giá trị bền vững

Một yếu tố tác động đến lượng tiêu thụ của shophouse là thói quen mua sắm truyền thống của người Việt. Khách hàng thường có thói quen dạo phố mua sắm, trải nghiệm thực tế sản phẩm, đặc biệt đối với các sản phẩm cao cấp. Từ đó hình thành nên một chuỗi shophouse liền kề nhau đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng đồng thời thể hiện đặc trưng văn hoá bản địa.

Bên cạnh đó shophouse thuộc quần thể khu đô thị sẽ góp phần định hình nên phong cách sống thời thượng cho cư dân. Không những thế, đối với những thành phố trẻ có nhiều nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao, việc đưa các sản phẩm shophouse vào kinh doanh sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của các shophouse tại Sài Gòn như khu Sala Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Cityland Gò Vấp, Vạn Phúc Residence và trước thực tế khan hiếm quỹ đất đẹp ở TPHCM, cùng với sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản, shophouse dần lan rộng ra các khu vực mới đầy tiềm năng có kết nối giao thông thuận lợi và có thị trường tiêu thụ lớn như trung tâm Dĩ An Bình Dương.

Tiềm năng lớn từ thị trường shophouse ở Dĩ An

Là trung tâm kết nối giao thương Đồng Nai, Bình Dương và HCM, Dĩ An có một vị trí hết sức đắc địa, đặc biệt so với phần còn lại của Bình Dương, thậm chí nếu so với một số quận huyện ở TP.HCM, Dĩ An còn lợi thế hơn nhiều khi chỉ cách trung tâm Sài Gòn khoảng hơn 30 phút. Sau gần 2 năm kể từ khi có chủ trương, nghị quyết thành lập Tp. Dĩ An đã chính thức được phê duyệt, cùng loạt các dự án hạ tầng góp phần thay đổi diện mạo Dĩ An và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản và các hoạt động về giao thương kinh tế.

Đến nay, Dĩ An là một trong những khu vực đã phát triển đầy đủ hạ tầng tiện ích xã hội, đồng thời là trung tâm giao dịch thương mại của tỉnh. Dĩ An là thủ phủ công nghiệp của Bình Dương với sự hiện diện của 7 khu công nghiệp quy mô lớn gồm Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An và gần VSIP1. Lượng lớn dân cư, chuyên gia, kỹ sư, người lao động đang tập trung sinh sống và làm việc ở đây, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí… là điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại cũng như cho thuê kinh doanh. Bên cạnh đó, Dĩ An, Bình Dương là thành phố thông minh thu hút cộng đồng khởi nghiệp phát sinh nhu cầu về thuê văn phòng đại diện, công ty, thúc đẩy sự tăng trưởng của loại hình shophouse.

Bật mí lý do nhà đầu tư “săn” nhà phố thương mại tại Dĩ An - 2
Sắp ra mắt dự án shophouse 4 mặt tiền đường tại trung tâm Dĩ An, đón đầu nhu cầu lớn của thị trường

Theo các chuyên gia, đối với shophouse, vị trí là ưu tiên hàng đầu, vị trí kết nối thuận tiện và sức cầu của thị trường sẽ quyết định thành công của việc đầu tư. Và đối với thị trường Dĩ An, những yếu tố này gần như đã hiện hữu, thiên thời, địa lợi, nhưng lại vô cùng khan hiếm nguồn cung shophouse. Đơn cử như dự án shophouse ở Him Lam Phú Đông hiện nay "chỉ có người mua, không có kẻ bán" và công suất cho thuê luôn đạt...100%. Hoặc Shophouse dự án Lộc Phát Residence được mở bán quý 1/2019 với giá từ 9,8 tỷ/căn 120m2 giao thô, nhưng nay đã tăng lên đến khoảng 11 tỷ/căn mà chủ sở hữu vẫn không có nhu cầu bán. Đặc biệt những shophouse liền kề Vincom Dĩ An lên đến 12 – 13 tỷ/căn. Có một điểm chung là các shophouse ở đây tỷ lệ hấp thụ rất cao và luôn được săn đón.

Dĩ An thật sự cần nhiều hơn nữa các mô hình shophouse để đáp ứng nhu cầu lớn của thị trường và thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội nơi đây. Shophouse Dĩ An không chỉ mang tới cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn không ngừng gia tăng giá trị một cách bền vững.

Tag : shophouse
MỚI NHẤT
Bỏ 10 tỷ đồng mua nhà mới, sững sờ phát hiện hơn 245 lỗi
Bỏ 10 tỷ đồng mua nhà mới, sững sờ phát hiện hơn 245 lỗi

(Dân trí) - Một căn nhà bốn phòng ngủ trị giá 350.000 bảng (hơn 10 tỷ đồng) của một bà mẹ đã biến thành cơn ác mộng sau khi bà phát hiện ra 245 lỗi, sau đó được đề nghị bồi thường chỉ 250 bảng (hơn 7 triệu đồng).

Thứ năm, 19/09/2019 - 07:34

Giao đất nhiều năm không được định giá đất, doanh nghiệp trở thành "nạn nhân"?
Giao đất nhiều năm không được định giá đất, doanh nghiệp trở thành "nạn nhân"?

(Dân trí) - Thời gian qua, ở một số địa phương có tình trạng chính quyền đã có quyết định giao đất cho các doanh nghiệp nhưng một thời gian dài sau đó lại chậm định giá đất khiến cho doanh nghiệp được giao đất rơi vào tình trạng khó khăn.

Thứ năm, 19/09/2019 - 07:00

Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2
Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2

Bộ Xây dựng đang đưa ra Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về nhà chung cư. Theo đó, Bộ Xây dựng cho phép diện tích tối thiểu căn hộ chung cư 25m2.

Thứ năm, 19/09/2019 - 06:18

Xử lý xây nhà không phép ở Làng Đại học Đà Nẵng
Xử lý xây nhà không phép ở Làng Đại học Đà Nẵng

(Dân trí) - Ông Lê Thành Long, Chánh văn phòng HĐND và UBND thị xã Điện Bàn cho biết, UBND thị xã đã giao cho Đội kiểm tra quy tắc đô thị và phường Điện Ngọc xử lý tình trạng xây nhà không phép tại dự án Làng Đại học Đà Nẵng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 06:25

Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án tiếp nối sau thành công của Midtown
Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án tiếp nối sau thành công của Midtown

(Dân trí) - Sau thành công ở dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, tối ngày 14/9, Phú Mỹ Hưng đã tổ chức lễ ra mắt nhà mẫu dự án The Ascentia có rất nhiều nét tương đồng với Midtown và nằm sát cạnh Midtown.

Thứ tư, 18/09/2019 - 04:00

Bất động sản cuối 2019: Tiềm năng tăng giá của Bảo Lộc Golden City
Bất động sản cuối 2019: Tiềm năng tăng giá của Bảo Lộc Golden City

(Dân trí) - 2 – 3 năm gần đây, giá đất TP.Bảo Lộc tăng nhanh chóng, các dự án quy mô đang triển khai trên địa bàn như Bảo Lộc Golden City, Bảo Lộc Capital cũng dựa đà thu hút lượng lớn đầu tư, giá trị đầu tư thấp nhưng lợi nhuận sẽ tăng theo thời gian.

Thứ tư, 18/09/2019 - 02:00

Melbourne đứng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về triển vọng đầu tư và phát triển
Melbourne đứng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về triển vọng đầu tư và phát triển

(Dân trí) - Sáng ngày 22.09.2019 tại khách sạn Metropole, Hà Nội sẽ diễn ra sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư vào Melbourne (Úc) – thị trường BĐS hấp dẫn Châu Á Thái Bình Dương với dự án Australia 108.

Thứ tư, 18/09/2019 - 12:00

Mua căn hộ đẳng cấp trong “khu nhà giàu” Hà Nội chỉ từ 365 triệu đồng
Mua căn hộ đẳng cấp trong “khu nhà giàu” Hà Nội chỉ từ 365 triệu đồng

(Dân trí) - Không chỉ phải bỏ ra số vốn ban đầu “dễ thở”, người mua căn hộ Sunshine City còn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng – chính sách kéo dài chưa từng có trên thị trường.

Thứ tư, 18/09/2019 - 11:06

Những ưu thế vượt trội khiến giới đầu tư chú ý NovaWorld Phan Thiet
Những ưu thế vượt trội khiến giới đầu tư chú ý NovaWorld Phan Thiet

(Dân trí) - Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiet hứa hẹn là điểm đến tuyệt hảo cho nhà đầu tư.

Thứ tư, 18/09/2019 - 11:00

Khách hàng cần lưu ý khi đầu tư vào nhà phố, shophouse
Khách hàng cần lưu ý khi đầu tư vào nhà phố, shophouse

(Dân trí) - Sản phẩm có giá trị cao tức là giá cả cũng không hề thấp, bởi vậy phân khúc sản phẩm này rất kén khách. Những ai thực sự hiểu về giá trị của sản phẩm này thì mới mạnh tay sở hữu.

Thứ tư, 18/09/2019 - 10:00

Những toà nhà "lỗi thời" đang được nhiều doanh nghiệp bán lẻ "săn lùng"
Những toà nhà "lỗi thời" đang được nhiều doanh nghiệp bán lẻ "săn lùng"

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, ngày càng có nhiều nhà đầu tư để mắt đến các bất động sản kiểu xưa.

Thứ tư, 18/09/2019 - 08:46

Khẩu vị chọn căn hộ cao cấp của giới nhà giàu
Khẩu vị chọn căn hộ cao cấp của giới nhà giàu

(Dân trí) - Khách hàng thuộc giới nhà giàu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hướng tới phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và giá cả hợp lý cùng chất lượng xây dựng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhiều người dân TP.HCM "thậm chí đi thuê nhà cũng khó", vì sao?
Nhiều người dân TP.HCM "thậm chí đi thuê nhà cũng khó", vì sao?

Phần lớn người lao động nhập cư ở TP.HCM không có khả năng sở hữu nhà, thậm chí đi thuê với mức giá phù hợp cũng khó khăn.

Thứ tư, 18/09/2019 - 07:17

Hà Nội: Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án
Hà Nội: Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án

Đầu năm 2018, siêu thị Aeon Mall Hà Đông khởi công đã kéo theo làn sóng đầu tư căn hộ gần siêu dự án này. Thế nhưng giới đầu tư sớm vỡ mộng, khi đại siêu thị sắp hoàn thiện mà giá căn hộ không tăng cao như kì vọng.

Thứ tư, 18/09/2019 - 06:32

Giải bài toán nhà ở tại TPHCM: Cần xem xét hạ mức diện tích được tách thửa
Giải bài toán nhà ở tại TPHCM: Cần xem xét hạ mức diện tích được tách thửa

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, TPHCM hiện có đến 42% nhà ở dưới 30m2/căn, thậm chí có đến 22,4% nhà ở dưới 20m2/căn. Do đó, vấn đề đặt ra là cần xem xét lại, có thể quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn (quy định diện tích tối thiểu hiện nay là 36 m2, 50 m2, 80 m2) để giải quyết bài toán nhà ở.

Thứ tư, 18/09/2019 - 06:00

Tập đoàn khách sạn Mỹ vận hành 66 biệt thự và 668 căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Hội An
Tập đoàn khách sạn Mỹ vận hành 66 biệt thự và 668 căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Hội An

(Dân trí) - Tọa lạc trên con đường du lịch nổi tiếng miền Trung, quần thể khu nghỉ dưỡng của Radisson Blu Hội An gây ấn tượng mạnh với thiết kế tối giản và tầm nhìn ôm trọn bờ biển Hà My.

Thứ ba, 17/09/2019 - 03:00

Lật tẩy “chiêu” bán đất nền do ngân hàng thanh lý: Cảnh báo nhiều nhưng người dân vẫn “dính”
Lật tẩy “chiêu” bán đất nền do ngân hàng thanh lý: Cảnh báo nhiều nhưng người dân vẫn “dính”

(Dân trí) - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, hiệp hội đã cảnh báo rất nhiều về các chiêu thức bán đất nền do ngân hàng thanh lý nhưng người dân vẫn “phớt lờ” với thông tin.

Thứ ba, 17/09/2019 - 02:32

Sunshine Group tổ chức Visit tour đón các đại lý Sài Gòn ra thăm Hà Nội
Sunshine Group tổ chức Visit tour đón các đại lý Sài Gòn ra thăm Hà Nội

(Dân trí) - Ngày 16/9/2019, Tập đoàn Sunshine đã tổ chức thành công hành trình Visit Tour mang tên “Sunshine Homes Journey” chào đón các đại lý Sài Gòn ra thăm trụ sở và các dự án của Sunshine Group tại Hà Nội.

Thứ ba, 17/09/2019 - 02:00

Sức hút khó cưỡng từ khu biệt thự Royal Hill - The Phoenix Garden
Sức hút khó cưỡng từ khu biệt thự Royal Hill - The Phoenix Garden

(Dân trí) - Vừa chính thức trình làng, tiểu khu Royal Hill thuộc quần thể The Phoenix Garden đã trở thành cái tên hot nhất được giới nhà giàu tìm kiếm. Điều gì khiến Royal Hill có sức hút như vậy?

Thứ ba, 17/09/2019 - 02:00

Mở bán 47 lô đất nền ven biển Nha Trang
Mở bán 47 lô đất nền ven biển Nha Trang

(Dân trí) - Ngày 21/9, Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Đất Phố Nha Trang sẽ chính thức mở bán 47 lô đất nền dự án Khu nhà ở gia đình quân đội tại phường Vĩnh Hoà (TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà).

Thứ ba, 17/09/2019 - 01:30

Giới kinh doanh khách sạn "đau đầu" khi người Trung Quốc giảm đi du lịch
Giới kinh doanh khách sạn "đau đầu" khi người Trung Quốc giảm đi du lịch

(Dân trí) - Lượng khách Trung Quốc đến các điểm du lịch Châu Á hiện đang có dấu hiệu suy giảm trong những năm gần đây kéo theo sự sụt giảm cả về công suất và giá phòng khách sạn.

Thứ ba, 17/09/2019 - 12:00

Bất động sản Hải Phòng “bùng nổ”, tiềm năng sinh lời cao
Bất động sản Hải Phòng “bùng nổ”, tiềm năng sinh lời cao

(Dân trí) - Khai thác lợi thế cảng biển, Hải Phòng đang tập trung nguồn lực để hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố công nghiệp phát triển hiện đại, thông minh, bền vững tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Bất động sản Hải Phòng theo đó cũng tăng giá mạnh, đặc biệt là ở phân khúc biệt thự, căn hộ cao cấp.

Thứ ba, 17/09/2019 - 11:00

Phục hồi và tái tạo năng lượng cơ thể với nước khoáng nóng thiên nhiên
Phục hồi và tái tạo năng lượng cơ thể với nước khoáng nóng thiên nhiên

(Dân trí) - Cỗ máy không thể hoạt động trơn tru nếu như không được bảo dưỡng và tiếp thêm nhiên liệu. Cơ thể chúng ta cũng vậy! Nếu không được chăm sóc, cung cấp và tái tạo năng lượng, cơ thể sẽ nhanh chóng suy nhược, lão hóa, giảm sức đề kháng và sinh ra nhiều bệnh tật.

Thứ ba, 17/09/2019 - 10:00

Giải mã lý do bất động sản phía Đông tỏa sáng
Giải mã lý do bất động sản phía Đông tỏa sáng

(Dân trí) - Những con sông lịch sử như sông Hồng, sông Đuống dồi dào địa khí góp phần làm nên sức hút cho bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội những năm gần đây.

Thứ ba, 17/09/2019 - 09:00