BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp

Dân trí Xây nhà hoàn thiện bán đang là hướng mà nhiều đơn vị như Biconsi, Phúc Đạt, Hoàng Hùng khai thác tại thị trường Bình Dương và đặc biệt là Thuận An, Dĩ An. Bởi, đây là địa phương kinh tế phát triển, giáp ranh Sài Gòn, dân cư sầm uất nên nhu cầu nhà ở rất cao.

Mức độ tăng giá của BĐS Dĩ An cao như Q.2, Q.9

Đến thời điểm này, thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn TP. HCM đang kém hấp dẫn hơn khi nguồn cung mới ”nhỏ giọt” và giá chào bán bị đẩy lên cao do bất động sản trải qua nhiều lần đổi chủ. Trong báo cáo về thị trường TP. HCM quý 3/2019 mà CBRE Việt Nam vừa công bố những ngày đầu tháng 10 này giá chào bán của các dự án mới ở TP. HCM dao động từ 2.300 USD/m2 đất và 5.200 USD/m2 đất (Q.12 và Q.Tân Phú) đến khoảng 10.000 USD/m2 đất (Q.Gò Vấp). Trong tình hình như vậy, người mua lại có nhiều sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn ở các khu vực giáp ranh TP. HCM như Thuận An, Dĩ An.

Theo quan sát, mức độ tăng giá của thị trường Dĩ An tương đương với khu vực phía Đông của TP. HCM như khu vực Q. 9, Q.2, Q.Thủ Đức. Nhà phố xây sẵn ghi nhận mức giá tăng khoảng 15-20% trong vòng một năm, riêng các dự án đã có sổ đỏ mức tăng đạt từ 25-30%/năm. Dù thị trường tăng nhưng mức độ tăng mạnh chỉ tập trung ở một số khu vực, nơi mà đang có hạ tầng phát triển mạnh như khu vực trung tâm Dĩ An, khu vực lân cận ngã tư 550 và các phường nằm sát với TP. HCM như phường Đông Hòa. Bởi, khu vực này quỹ đất không nhiều khi các khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất. Điều đó càng kích thích sức cầu về nhà ở tại khu vực này, đặc biệt là nhà liền thổ hiện hữu trong khu dân cư, đây là nguyên nhân khiến giá nhà đất của khu vực tăng mạnh.

BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp - 1
Louis Resident nằm trên trục đường sầm uất Đào Duy Từ - Trần Hưng Đạo – Nguyễn Hữu Cảnh

Thực tế, các dự án ở như khu vực Dĩ An xét về kết nối thì như phường An Bình, Đông Hòa (liền kề Thủ Đức) còn thuận lợi hơn cả các quận vùng ven của Tp.HCM về giao thông. Đơn cử như từ dự án nhà phố Louis Resident toạ lạc ngay đường Đào Duy Từ, phường Đông Hòa, Dĩ An đến Tp.HCM chỉ 10 phút di chuyển. Bởi vị trí dự án này chỉ cách Bến xe Miền Đông mới, Làng ĐH Quốc Gia (Thủ Đức) có 10 phút đi xe, cách quốc lộ 1K kết nối thông suốt với đường Phạm Văn Đồng (Tp.HCM) chỉ 2 phút di chuyển, từ đây dễ dàng và nhanh chóng đi đến khu Đông Tp.HCM, sân bay và vào khu trung tâm thành phố.

Sắp tới đây, hạ tầng, kinh tế Dĩ An còn được đầu tư hơn nữa khi hoàn thiện nâng cấp lên Thành phố đô thị loại II. Đây là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS Dĩ An gia tăng đột phá.

Nhà phố trung tâm Dĩ An có sân vườn 30m2, giá 3,2 tỷ đồng

Ưu điểm của loại hình nhà phố xây sẵn được giới am hiểu phân tích rằng, trước hết luôn được chủ đầu tư lựa chọn thiết kế kỹ nhằm đảm bảo yếu tố đẹp, phù hợp với tiêu chuẩn của khách hàng, đặc biệt là các khách hàng có tiềm lực tài chính, yêu cầu chất lượng cuộc sống cao.

Thứ hai, đối với các dự án nhà phố, chủ đầu tư luôn lựa chọn vị trí đẹp, hạ tầng giao thông tốt để dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, y tế, chợ, trung tâm thương mại…thật nhanh chóng. Cũng lấy Louis Resident dẫn dụ cho ý này khi dự án nằm ngay trục đường nhiều trường học các cấp, cạnh nhà văn hóa Dĩ An, sân vận động, trong khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất Đào Duy Từ - Nguyễn Hữu Cảnh – Trần Hưng Đạo. Xung quanh dự án còn có các công ty, xí nghiệp lớn với đông đảo người lao động, trong nước và nước ngoài. Điều này giúp dự án gia tăng giá trị khi nhu cầu về nhà ở và cho thuê là rất lớn.

BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp - 2
Mỗi căn nhà phố Lousi Resident được xây thô hoàn thiện mặt ngoài, có tường riêng và sân vườn 30m2

Thứ ba, khi mua nhà phố xây sẵn mà người mua được lợi đó là không phải lo về sự chênh lệc chi phí xây nhà từ dự tính ban đầu so với thời điểm xây dựng xong. Bởi, khi không có kinh nghiệm dự trù kinh phí, khó tránh khỏi phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính. Đây là tình trạng chung với tất cả mọi người khi tự tiến hành xây nhà của mình.

BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp - 3
Dự án đang được thi công phần móng, dự kiến xây hoàn thành từ 3 – 4 tháng

Thứ tư, mua nhà phố xây sẵn, vừa có thể dọn vào ở ngay cũng như giảm thiểu được rủi ro của thị trường, gia tăng giá trị nhanh, tính thanh khoản tốt vì hầu hết các dự án nhà phố đều nằm trong khu dân cư, được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, khép kín, tiện ích phong phú như công viên, hệ thống chiếu sáng, đường rộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Trong khi đó, giá bán một căn nhà phố tại Louis Resident chỉ từ 3,2tỷ/căn, hoàn thiện mặt ngoài, chất lượng công trình được đảm bảo bởi những thương hiệu uy tín như: cửa kính nhôm; Thép Việt Nhật; Gạch Tuynel; Xi măng Holcim; Sơn TOA…

Chọn mua nhà phố xây sẵn là cách mà đảm bảo cho mình có được cuộc sống an cư nhiều tiện ích, không gian sinh hoạt tốt nhất và giá trị sinh lời trong tương lai.

Louis Resident là dự án nhà phố trung tâm Dĩ An, chỉ có 36 căn diện tích 68 – 103m2, mật độ xây dựng 47%. Kiến trúc Pháp, 1 trệt, 2 lầu, có sân vườn 30m2, tường riêng, mặt đường trước 13m. Giá 3,2 tỷ đồng, thanh toán 40% (tương đương 1,4 tỷ đồng), ngân hàng cho vay 70%, chiết khấu 3 – 5%, sổ hồng riêng từng căn.

Thông tin dự án: http://louisresident.com

Hotline: 0906.456.678

MỚI NHẤT
Sai lầm lớn khi đầu tư đất nền: Vay mua, đầu tư vài tháng chờ lãi gấp đôi
Sai lầm lớn khi đầu tư đất nền: Vay mua, đầu tư vài tháng chờ lãi gấp đôi

(Dân trí) - Một trong những sai lầm trong việc đầu tư đất nền đó là vay tiền để đầu tư, mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán đất đi để kiếm lời gấp đôi…

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:36

Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản
Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ ngành và địa phương báo cáo về nguy cơ doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm, thất bại ngay trên sân nhà trước làn sóng doanh nghiệp bất động sản ngoại đổ vào Việt Nam.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:31

TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế
TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế

(Dân trí) - Ngoài Công ty Đông Mê Kông nợ 112,5 tỉ đồng tiền thuế thì trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế có tới 12 công ty khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nợ thuế từ trên 20 tỉ đồng đến dưới 60 tỉ đồng, nợ từ trên 10 tỉ đồng đến dưới 20 tỉ đồng có 23 công ty, còn lại nợ dưới 10 tỉ đồng đến trên 200 triệu đồng…

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:15

Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam
Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam

(Dân trí) - Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm; Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam; Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao"... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:14

TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”
TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”

(Dân trí) - Trong khi Sở Xây dựng TPHCM mới công bố 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai 2019 (tháng 8 - 10/2019) nhưng trước đó, tại nhiều dự án, các chủ đầu tư đã nghiễm nhiên bán sạch… “lúa non”.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:00

Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới
Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới

Ngôi nhà vượt hàng ngàn công trình khác lọt top 50 công trình tiêu biểu của Dezeen - tạp chí chuyên về thiết kế, kiến trúc hàng đầu hiện nay, đang chờ ý kiến ban tổ chức để lọt sâu vào giải trong.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 12:29

Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức
Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức

(NLĐO)- Buông lỏng quản lý, để xảy ra nhiều sai phạm về đất đai, trong đó có việc để người nhà lấn chiếm đất công gây bức xúc dư luận, ông Nguyễn Như Bằng, Chủ tịch xã Ninh Nhất ở Ninh Bình, đã bị kỷ luật cảnh cáo, mất chức.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 09:49

"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ
"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ

(Dân trí) - Theo lời khuyên của chuyên gia, nếu muốn đón sóng đất Đông Anh thì đồng nghĩa với việc phải chấp nhận rủi ro. Tuy nhiên, cần tránh việc tâm lý bầy đàn, đầu tư kiểu mù mờ, cứ “cắm đầu” vào mua nhưng không tìm hiểu thì sẽ bị thổi giá...

Chủ nhật, 20/10/2019 - 07:55

Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến
Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến

(Dân trí) - Mảnh bé nhỏ đã tồn tại gần 100 năm ở Newyork nhưng chính quyền đã thua cuộc trong việc cưỡng chế.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất
Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Định vừa ra quyết định thu hồi quyết định cho thuê đất, giao đất cho Công ty CP Thị Nại Ecob Bay vì quy hoạch ban đầu không phù hợp, phát sinh bất cập, cần phải điều chỉnh lại.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?
BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?

(Dân trí) - Trải qua quý III không mấy sôi động, giới đầu tư đang trông đợi vào các phân khúc hứa hẹn sôi động vào mùa cuối năm. Trong đó, bên cạnh bất động sản khu công nghiệp, loại hình bất động sản du lịch đa năng “đầu tư - tích lũy - khai thác” được đánh giá có triển vọng lớn nhờ bài toán kinh doanh khả quan.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 02:00

Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ
Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, để thị trường lành mạnh hơn, cần nghiêm túc xem xét việc hạn chế phân lô bán nền...

Thứ bảy, 19/10/2019 - 09:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm
Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm

Thông qua nhiều cò đất thổi giá, đất nền ở Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn…có nơi lên đến 150 triệu/m2.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:28

Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân
Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân

(Dân trí) - Lợi dụng cơn sốt bất động sản tại các khu vực ven biển Quảng Bình, một số tổ chức, cá nhân đã tự "vẽ" ra các dự án nhà ở, khu đô thị sinh thái ảo để lừa người dân.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:00

Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ

Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:45

TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng
TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ đạo 100% công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra, giám sát từ khi khởi công đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình quốc phòng an ninh).

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:00

Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia dự báo: Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chiếm sóng trong giai đoạn 2019 - 2020 do nhu cầu về một không gian sống đỉnh cao ngày càng được quan tâm và số lượng người giàu, siêu giàu đang gia tăng đáng kể. Nhưng điều đáng chú ý là dù sức cầu ngày càng cao và có nhiều người đủ khả năng sở hữu nhưng nguồn cung hiện nay không nhiều.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 12:20

Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn
Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Sau khoảng 2 năm xây dựng, công trình The Symphony- bản giao hưởng của siêu khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown đã chính thức được đưa vào vận hành.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 11:02

Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ
Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ

Việc đánh số và gắn biển số căn hộ tại các chung cư đang mỗi nơi làm một kiểu. Điều này khiến cho không chỉ các chủ đầu tư lúng túng mà cư dân cũng… khốn khổ.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan
Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan

(Dân trí) - Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng & Đô Thị Hà Nội hợp tác cùng Centara Hotels & Resorts -Thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan đưa Sim Island vào hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao của tập đoàn Centara trên toàn thế giới.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng
Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm được quy hoạch trong khu đô thị hiện đại và vị trí đắc địa, shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng đang là dự án được giới đầu tư quan tâm.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng

(Dân trí) - Ra mắt thị trường chưa đầy hai tuần nhưng dự án khu đô thị Golden Future City đã nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng nhờ tích hợp nhiều yếu tố gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

25 năm kiến tạo giá trị trường tồn
25 năm kiến tạo giá trị trường tồn

(Dân trí) - 2019 là năm đánh dấu KIẾN Á bước sang tuổi 25 và được vinh danh hạng mục cao quý nhất Best Developer tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian
Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian

(Dân trí) - Càng ngày, xu hướng sinh sống tại khu vực có tiện ích nội ngoại khu trọn vẹn và lựa chọn sản phẩm có giá trị tích lũy cho con cháu của người mua nhà càng rõ nét.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00