Biệt thự sinh thái ven sông: Hàng hiếm đang được người Sài Gòn săn đón

Dân trí 3 - 5 triệu USD là định giá cho căn biệt thự ven sông ở trung tâm, mức giá chỉ 1% người Việt mới có đủ khả năng sở hữu. Trong khi đó, với không gian và tầm nhìn tuyệt vời, biệt thự ven sông luôn là khao khát của đa số người dân và thúc đẩy các chủ đầu tư đi tìm giải pháp để cân bằng thị trường.

Không gian triệu đô: Từ thế giới đến Việt Nam

Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront về bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước trên thế giới, nhà ở view sông là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn 36.8% và view hồ là 32.7% so với nhà ở thông thường.

Tại Úc, theo Knight Frank, giá bất động sản ven sông sẽ cao hơn 89.3% so với nhà ở thông thường. Tại Mỹ, biệt thự ven sông là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều vị tỷ phú, trong đó có Bill Gates, Jeff Bezos - “ông trùm” của đế chế Amazon. Với cặp mắt tinh tường và những tiêu chuẩn khắt khe, thay vì chọn sống trong nội đô sầm uất, khu Medina, ngoại ô Seattle, bang Washington mới chính là nơi được hai ông trùm chọn lựa xây.

Không kém cạnh phương Tây, tại các quốc gia Châu Á như Singapore, biệt thự ven sông, biển được xếp vào loại hình bất động sản có giá trị cao nhất. Nằm trên hòn đảo nhân tạo cùng dòng sông nhỏ xanh mát chảy qua, mỗi căn biệt thự Sentosa Cove có giá từ 11 triệu - 17.7 triệu USD.

Biệt thự sinh thái ven sông: Hàng hiếm đang được người Sài Gòn săn đón - 1

Hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và không gian sống trong lành là môi trường lý tưởng để các dự án ven sông phát triển mạnh tại các khu đô thị vệ tinh Sài Gòn.

Tại Việt Nam, chỉ 1% dân số hàng thượng lưu mới có khả năng sở hữu biệt thự ven sông ngay nội đô. Theo ghi nhận, từ năm 2016 đến nay, một số dự án biệt thự sinh thái ven sông với giá trên dưới 100 tỉ đồng. Mặc dù đắt đỏ nhưng giới nhà giàu sẵn sàng chi trả để sở hữu nơi sống đẳng cấp, hay theo cách nói "dùng tiền để mua giá trị sống".

Đơn cử, cách đây vài năm, giá một khu biệt thự có tầm nhìn hướng sông ở Quận 2 chỉ khoảng 45 - 100 tỷ đồng thì đến đầu 2019, mặt bằng giá đã tăng đến 150 tỷ đồng. Hay như dự án Holm của Tập đoàn Saphire tại Thảo Điền cung cấp ra thị trường 11 căn biệt thự ven sông, giá bán trên dưới 100 tỉ đồng mỗi căn.

Mới đây, những căn biệt thự sinh thái thuộc dự án Ecopark Grand ngoại ô Hà Nội cũng khiến giới nhà giàu Thủ đô phải móc hầu bao để sở hữu với giá dao động từ vài chục tỷ đồng đến 100 tỉ đồng mỗi căn.

Khi Sài Thành chật chội

Để được ngắm nhìn nhịp sống trên sông nước mỗi ngày, nhiều người Sài Gòn luôn khao khát sở hữu một mái ấm thanh bình bên sông. Nhưng ngày nay, hơn 80 km mặt tiền Sông Sài Gòn đã quá chật chội để phát triển các dự án nhà ở

Tiêu điểm phải kể đại lộ Võ Văn Kiệt đang phát triển hàng chục dự án. Bến Vân Đồn cũng được phủ kín bởi hàng loạt cao ốc văn phòng và các dự án căn hộ, officetel. Đường Hoàng Sa, Trường Sa có dòng kênh Nhiêu Lộc chạy xuyên suốt cũng không còn một khu đất trống. Bờ sông quận 2 hiện lấp đầy bởi dãy biệt thự sang chảnh đáng mơ ước. Bờ sông Sài Gòn tại Bình Thạnh cũng đang trở nên quá tải khi chỉ 2km đã đón tới gần 20 tòa căn hộ, chưa kể hàng trăm ngôi biệt thự.

Các khu vực ngoại thành TP.HCM, nơi nào có sông, hồ, kênh, rạch, nơi đó có dự án với đủ loại hình nhà ở, mức giá có phần “nhẹ” hơn nội đô, dao động từ 15 - 20 tỷ cho mỗi biệt thự. Mặc dù vậy, tất cả các dự án này đều có giao dịch rất tốt. Theo thống kê tại TP.HCM, nhà đầu tư và người mua ở chuộng loại hình BĐS ven sông mặc dù giá cao hơn 20 - 30%, thậm chí gấp 2-5 lần. Trong một dự án, các căn hướng về sông/mặt tiền sông có mức giá cao và giao dịch nhanh hơn các căn còn lại.

Giải pháp ngoại ô

Dung hòa giữa vị trí - không gian sống - tầm nhìn "triệu đô" và túi tiền khách hàng luôn là thách thức đặt ra cho các nhà phát triển bất động sản. Trong bối cảnh này, việc chọn lựa dự án tại các khu đô thị vệ tinh Sài Gòn được xem là giải pháp tối ưu. Đơn cử, biệt thự sinh thái ven sông River Villas tại Cần Giuộc đang nổi lên như hiện tượng về nghỉ dưỡng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của cả người mua ở và giới đầu tư.

Biệt thự sinh thái ven sông: Hàng hiếm đang được người Sài Gòn săn đón - 2
Biệt thự sinh thái ven sông River Villas sở hữu địa thế hiếm có, vừa thuận tiện lưu thông vừa được hưởng trọn không khí trong lành ven sông.

River Villas tọa lạc tại vị trí đắt giá ngay trung tâm khu đô thị Long Hậu, dối diện với khu đô thị T&T Millenia. Mặt trước trải dài trên đường Long Hậu (Cần Giuộc), kết nối trực tiếp với Lê Văn Lương nối dài hoặc đường Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè). Mặt sau được ôm trọn bởi dòng sông xanh dài gần 1km.

Hiện nay, nếu khoảng cách từ các quận ngoại thành (Q9, Q12, Thủ Đức, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ,…) lên đến Bến Thành vào khoảng 18 - 35 km thì Long Hậu chỉ khoảng 15,5 km. Dự kiến khi trục đường Long Hậu, Lê Văn Lương hoàn thành việc mở rộng lên 30m, xây mới 4 cây cầu trên đường Lê Văn Lương gồm Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi thì thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn chỉ còn 20 - 25 phút.

Với ưu thế cự ly, River Villas “gột bỏ” danh xưng ngôi nhà thứ hai cạnh Sài Gòn để vươn lên trở thành chốn an cư lý tưởng của người Sài Gòn. Cư dân có thể di chuyển đi làm, mua sắm, tận hưởng mọi dịch vụ hiện đại mà không vướng trở ngại về khoảng cách.

Long Hậu cũng nổi danh với hệ thống sông ngòi dày đặc. Hàng chục con sông, kênh, rạch kết nối liên hoàn đổ về hệ thống sông Sài Gòn, sông Mekong, sông Đồng Nai, lòng sông rộng vài trăm mét đến vài chục mét, tất cả đều giữ nét đẹp nguyên bản bình sinh. Do đó, River Villas tự hào mang đến không gian sống sinh thái bên sông tinh khiết và trong lành. Đây là yếu tố không phải dự án ven sông nào cũng có thể sở hữu.

Mức giá bán được đơn vị phát triển DKRA Vietnam công bố chỉ từ 15.9 triệu đồng/m2, thanh toán dài hạn không lãi suất, chỉ bằng 1/5 so với các dự án sinh thái ngoại thành và bằng 1/20 với các dự án trong trung tâm. Với mức tài chính này, sở hữu dinh thự sinh thái bên sông đã không còn là giấc mơ xa vời mà trở nên gần gũi, thiết thực cho mọi đối tượng khách hàng từ trung lưu đến thượng lưu.

N. Bích

MỚI NHẤT
Bất động sản chưa đáng lo ngại về "bong bóng" hay "đổ vỡ"
Bất động sản chưa đáng lo ngại về "bong bóng" hay "đổ vỡ"

(Dân trí) - Chuyên gia chỉ ra rằng, trong ngắn hạn, thị trường sẽ không xảy ra bong bóng mà phát triển theo xu hướng bền vững, không có chuyện sốt như giai đoạn cuối năm 2017, đầu năm 2018 nữa.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 09:51

Dinh thự bề thế trăm tuổi ở thành Nam của triệu phú Pháp
Dinh thự bề thế trăm tuổi ở thành Nam của triệu phú Pháp

Dinh thự của ông Leon Anthyme Dupré, người sáng lập nhà máy Cotton Tonkin (Sợi bông Bắc Kỳ) - tiền thân nhà máy Dệt Nam Định sau này hiện trở thành Bảo tàng Dệt may Việt Nam.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 07:42

Tỷ phú Zuckerberg bí mật chi 59 triệu USD mua 2 căn biệt thự ven hồ
Tỷ phú Zuckerberg bí mật chi 59 triệu USD mua 2 căn biệt thự ven hồ

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Zuckerberg vừa chi 59 triệu USD để mua 2 căn biệt thự ven hồ Tahoe, theo đó nối dài danh sách bất động sản của ông trên khắp nước Mỹ, theo tờ The Wall Street Journal.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 06:00

Chuyên gia: Điện xăng cùng tăng chắc chắn tác động tới giá bất động sản
Chuyên gia: Điện xăng cùng tăng chắc chắn tác động tới giá bất động sản

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bất động sản, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo. Điều này chắc chắn tác động tới giá bất động sản.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 11:34

Siết tín dụng bất động sản: “Cú sốc” cho toàn thị trường, giá nhà sẽ tăng?
Siết tín dụng bất động sản: “Cú sốc” cho toàn thị trường, giá nhà sẽ tăng?

(Dân trí) - Việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng trong lĩnh vực bất động sản được giới chuyên gia đánh giá sẽ là cú sốc, tác động mạnh tới toàn thị trường sau một thời gian phát triển ổn định.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 10:00

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại "điểm đến mới" của châu Á
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại "điểm đến mới" của châu Á

(Dân trí) - Vịnh Hạ Long được ví là mảnh đất rồng thiêng, nơi sở hữu muôn vàn hòn đảo đẹp tựa châu ngọc. Ngày nay, Hạ Long đã sở hữu một diện mạo mới, phồn hoa, đẳng cấp và hiện đại hơn, là nơi du lịch Việt Nam bay cao, vươn tầm thế giới.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 10:00

Giấu cả bể bơi trong phòng khách, ngôi nhà ba thế hệ ở TPHCM gây ấn tượng mạnh
Giấu cả bể bơi trong phòng khách, ngôi nhà ba thế hệ ở TPHCM gây ấn tượng mạnh

Gia chủ đã dành tới 1/3 diện tích xây dựng để trồng cây xanh, biến nhà mình thành một resort thu nhỏ.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 06:42

Cố thu hút đầu tư, Trà Vinh tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp
Cố thu hút đầu tư, Trà Vinh tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Tỉnh Trà Vinh đã tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho một công ty trong 6 năm gây thất thoát 2.535.826.108 đồng.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 06:18

Đất Bắc Vân Phong bất ngờ được giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng”
Đất Bắc Vân Phong bất ngờ được giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng”

(Dân trí) - Nhiều khu đất tại huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa – nơi dự định làm Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sẽ được chuyển nhượng, giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng” giao dịch.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 05:30

Bán đấu giá sân bay Cam Ranh cũ hay sân bay Nha Trang?
Bán đấu giá sân bay Cam Ranh cũ hay sân bay Nha Trang?

Từ 2004, các chuyến bay dân sự đến Nha Trang đều chuyển về sân bay Cam Ranh, đến tháng 12/2009, Chính phủ có văn bản đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất và quy hoạch đất sân bay Nha Trang cũ cho phát triển kinh tế - xã hội.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 02:13

Chủ tịch HoREA: Cán bộ còn nhũng nhiễu doanh nghiệp, sợ sai, đùn đẩy trách nhiệm
Chủ tịch HoREA: Cán bộ còn nhũng nhiễu doanh nghiệp, sợ sai, đùn đẩy trách nhiệm

(Dân trí) - HoREA chỉ ra rằng, trách nhiệm thi hành công vụ và năng lực của một số cán bộ công chức nhà nước chưa đạt yêu cầu, trong giải quyết hồ sơ dự án bất động sản.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 01:00

Rome by Diamond Lotus: Kiến trúc và “chất” La Mã uy nghiêm
Rome by Diamond Lotus: Kiến trúc và “chất” La Mã uy nghiêm

(Dân trí) - Quay về chiếc nôi văn minh kiến trúc của nhân loại – kiến trúc La Mã, cùng khao khát kiến tạo một “thành Rome” giữa lòng Thủ Thiêm hoa lệ, Phúc Khang Corporation và Kiến trúc sư người Ý nổi tiếng ông Aldo Zoli Lo Prinzi đã cùng tạo tác nên những mơ ước đó tại dự án Rome by Diamond Lotus. Dự án sở hữu đến 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống đầy uy nghiêm và sang trọng.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Xây nhà bằng chai nhựa, ý tưởng "điên rồ" có thể cứu thế giới
Xây nhà bằng chai nhựa, ý tưởng "điên rồ" có thể cứu thế giới

Dùng chai nhựa để thay thế những viên gạch xây nhà nghe thật điên rồ nhưng nhiều nơi đã áp dụng thành công.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 06:40

Vinhomes Smart City mang tới trải nghiệm chuẩn sống quốc tế
Vinhomes Smart City mang tới trải nghiệm chuẩn sống quốc tế

(Dân trí) - Với tầm nhìn đột phá để bắt kịp xu hướng nhà ở thời đại 4.0 của thế giới, chủ đầu tư Vinhomes đã nỗ lực kiến tạo Vinhomes Smart City trở thành đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, mở ra cuộc sống hiện đại năng động trọn vẹn cho người Việt.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 06:30

Vì sao 2.000 ha đất Mê Linh "phơi lưng" ròng rã suốt 15 năm?
Vì sao 2.000 ha đất Mê Linh "phơi lưng" ròng rã suốt 15 năm?

2.000 ha đất dự án bỏ hoang trong thời gian dài ở huyện Mê Linh có nguyên nhân “nằm chờ” Hà Nội điều chỉnh quy hoạch.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 06:22

Bình Thuận: Hàng loạt sai phạm trong sử dụng đất gây thất thoát ngân sách Nhà nước
Bình Thuận: Hàng loạt sai phạm trong sử dụng đất gây thất thoát ngân sách Nhà nước

(Dân trí) - Theo báo cáo mới đây của Kiểm toán Nhà nước, việc quản lý và sử dụng đất của tỉnh Bình Thuận và một số doanh nghiệp tại đây còn tồn tại, hạn chế, làm ảnh hưởng đến tính hiệu lực, hiệu quả của việc sử dụng đất.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 06:09

Khách hàng mua căn hộ Bavico Nha Trang căng băng rôn đòi quyền lợi
Khách hàng mua căn hộ Bavico Nha Trang căng băng rôn đòi quyền lợi

(Dân trí) - Sáng nay 2/5, hàng chục người mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico International Hotel Nha Trang đã căng băng rôn trên đường Trần Phú, TP Nha Trang để đòi quyền lợi.

Thứ năm, 02/05/2019 - 02:26

Mức độ rủi ro cao, người dân không mặn mà với quỹ đầu tư bất động sản
Mức độ rủi ro cao, người dân không mặn mà với quỹ đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Sau 7 năm manh nha, hiện tại mới chỉ có một quỹ đầu tư bất động sản trong nước hình thành, chưa thực sự thu hút người dân đầu tư thay vì gửi tiền tại các ngân hàng.

Thứ năm, 02/05/2019 - 12:49

Bất động sản Tây Nam Bộ: Thị trường dịch chuyển về Sóc Trăng
Bất động sản Tây Nam Bộ: Thị trường dịch chuyển về Sóc Trăng

(Dân trí) - Không thua kém các thị trường lớn như TP. HCM, Hà Nội, bất động sản miền Tây đang “tăng nhiệt” từng ngày với dấu hiệu chuyển biến tích cực rõ rệt ở các địa phương như Cần Thơ, Kiên Giang và Sóc Trăng.

Thứ năm, 02/05/2019 - 11:00

Kiến nghị giảm tỷ lệ % đóng quỹ bảo trì chung cư hoặc "khi nào cần thì nộp"
Kiến nghị giảm tỷ lệ % đóng quỹ bảo trì chung cư hoặc "khi nào cần thì nộp"

(Dân trí) - UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất giảm tỷ lệ % quỹ bảo trì hoặc thu phí bảo trì theo tháng hoặc đưa vào hợp đồng cam kết các bên khi cần thì đóng phí.

Thứ năm, 02/05/2019 - 06:47

Hà Nội ngàn tỷ chôn vùi: Đau lòng siêu đô thị chỉ để nuôi vịt, thả bò
Hà Nội ngàn tỷ chôn vùi: Đau lòng siêu đô thị chỉ để nuôi vịt, thả bò

Cả huyện Mê Linh có gần 2.000 ha đất dự án đô thị bỏ hoang. Người dân thì không có đất sản xuất, còn người mua nhà thì muốn đến ở cũng không được.

Thứ năm, 02/05/2019 - 06:39

Những ngôi nhà “thảm họa” cho thấy đắc tội với kiến trúc sư là một sai lầm
Những ngôi nhà “thảm họa” cho thấy đắc tội với kiến trúc sư là một sai lầm

Luật pháp ở Bỉ khá thoải mái với những ngôi nhà có thiết kế mới và lạ, chính vì vậy các kiến trúc sư thoải mái thực hiện các thiết kế “kỳ dị” nếu chủ nhà hoàn toàn tin tưởng và không có yêu cầu đặc biệt.

Thứ năm, 02/05/2019 - 06:34

Bị doanh nghiệp quy trách nhiệm chậm ra “sổ đỏ”, tỉnh Đồng Nai nói gì?
Bị doanh nghiệp quy trách nhiệm chậm ra “sổ đỏ”, tỉnh Đồng Nai nói gì?

(Dân trí) - Bị khách hàng đến trụ sở căng băng rôn phản ứng việc chậm ra “sổ đỏ”, Công ty Đất Xanh đã có văn bản cho rằng việc chậm này do công ty hoàn toàn bị phụ thuộc vào tiến độ xử lý của UBND tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định lỗi là ở... doanh nghiệp.

Thứ năm, 02/05/2019 - 06:00

Hàng chục nghìn tỷ được đầu tư và hạ tầng, bất động sản khu vực Tây Hồ tăng giá
Hàng chục nghìn tỷ được đầu tư và hạ tầng, bất động sản khu vực Tây Hồ tăng giá

(Dân trí) - Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cùng sự xuất hiện của hàng loạt công trình tầm cỡ thế giới, bất động sản khu vực Tây Hồ đang trở thành một trong những lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn trên thị trường.

Thứ năm, 02/05/2019 - 05:00