Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động?

Dân trí Với sự sụt giảm nguồn cung mạnh từ bốn quận trung tâm, những khu vực lân cận có hạ tầng đồng bộ, kết nối chặt chẽ, quỹ đất dồi dào hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần.

Lượng mở bán ghi nhận mức thấp nhất kể từ năm 2014

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản đang diễn biến có phần trầm lắng, nguồn cung đến từ các dự án mở bán mới có xu hướng chậm lại. Lượng mở bán trong Q2.2019 đạt 5.900 căn, thấp hơn 65,3% so với quý trước. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.

Nguyên nhân của việc hạn chế nguồn cung được ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định bắt nguồn từ việc đẩy mạnh rà soát phê duyệt dự án, thắt chặt tín dụng bất động sản. Lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian tới có thể bị tác động do người mua có xu hướng thận trọng và chọn lọc hơn trong bối cảnh thiếu vắng các gói hỗ trợ vay.

Nhiều thống kê chỉ ra sự dịch chuyển trong xu hướng nguồn cầu trên thị trường từ các khu Trung tâm ra các khu vực khác. Hiện nay tại các quận như Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy đa phần là những dự án đã bán hàng được một thời gian, ít dự án mới. Các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm đến thời điểm hiện tại quỹ đất khá hạn chế và đắt đỏ. Các dự án tại quận ngoài trung tâm đang chiếm tới 62% trong tổng nguồn cung, trái ngược với tình hình thị trường vào Q2.2014, khi nguồn cung từ 4 quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng chiếm tới 67%.

Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động? - 1
Với tình trạng hạ tầng giao thông không đảm bảo chất lượng sống, các quận nội đô cũng không còn là lựa chọn số 1 của người mua nhà

Theo đó, những khu vực thuận tiện di chuyển vào trung tâm liên tục đón nhận sự đổ bộ của nhiều ông lớn đón sóng thị trường như Vingroup, TNR, Sunshine Group, MIK Group, Eurowindow… Đặc biệt, khu vực phía Đông với lợi điểm dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm, quỹ đất lớn, được đánh giá tiềm năng phát triển trong dài hạn.

Phía Đông tiếp tục trở thành điểm nóng

Được xúc tiến, đẩy mạnh nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, thị trường phía Đông hứa hẹn sẽ trở thành “điểm nóng” bất động sản trong tương lai gần.

Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động? - 2
Hệ thống cầu đường tại khu vực phía Đông được đánh giá là đồng bộ bậc nhất tại Hà Nội

Bên cạnh hệ thống 7 cây cầu bắc qua sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, 4 cây cầu với tổng vốn đầu tư lên đến 40.000 tỷ đồng qua sông Hồng và sông Đuống đã được lên kế hoạch xây dựng sẽ giúp mở rộng và kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông lớn ở khu Đông thành phố. “Những cây cầu này kết nối gần như trực tiếp với địa bàn phía trung tâm Hà Nội cũng như kết nối giữa các quận kế cận trung tâm Hà Nội với quận Long Biên và khu vực Gia Lâm. Đấy là một trong những tiềm năng phát triển", ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam phân tích.

Không những có lợi thế về khoảng cách di chuyển vào các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, khu vực phía Đông còn là cửa ngõ kết nối Thủ đô với nhiều tỉnh thành như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Giang…. Theo các chuyên gia nhận định, phía Đông sẽ là một khu vực bùng nổ của thị trường nhà ở Hà Nội trong vài năm tới, đặc biệt là quận Long Biên.

Ngoài ra, với mặt bằng giá thấp hơn so với những quận khác nên khu vực này được giới đầu tư bất động sản đánh giá sẽ có những đột phá trong thời gian tới mang tính dẫn dắt thị trường. Đón xu hướng mới, nhanh nhạy nắm bắt thời thế, Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội chuẩn bị ra mắt thị trường Nhà ở chung cư cao tầng – Khu đô thị mới Sài Đồng với tên thương mại “dự án Le Grand Jardin”.

Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động? - 3
Dự án được thi công bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình - nhà thầu top đầu thị trường xây dựng

Dự án có quy mô 9 tòa nhà, cung cấp ra thị trường hơn 1000 căn hộ chất lượng cao. Dự án Le Grand Jardin đang sở hữu lợi điểm lớn so với các dự án khác trong khu vực Long Biên khi được thực hiện bởi Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình - nhà thầu thi công top đầu thị trường xây dựng hiện nay, thiết kế cảnh quan bởi công ty West Green Design - đơn vị hàng đầu của Canada, tư vấn giám sát bởi CONINCO - đơn vị chuyên giám sát thi công xây dựng cho các công trình khách sạn 5 sao. Dự án đã được cất nóc cả 9 tòa nhà, sẽ tạo ra một cục diện mới cho nguồn cung căn hộ tại đây.

Thông tin liên hệ:

Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: Công Ty TNHH Phát Triển & Kinh Doanh BĐS Weland

MỚI NHẤT
Di dời nhà máy ra khỏi nội đô: Hà Nội kiến nghị có chế tài "đòi lại" đất vàng
Di dời nhà máy ra khỏi nội đô: Hà Nội kiến nghị có chế tài "đòi lại" đất vàng

(Dân trí) - Song song với các cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tự nguyện di dời, Hà Nội cũng cho rằng cần có chế tài, quy định bắt buộc việc bàn giao lại quỹ đất sau khi di dời ra ngoài khu vực nội thành để thành phố ưu tiên xây dựng, phát triển công trình công cộng.

Thứ tư, 11/09/2019 - 01:00

Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12% cho nhà phố Icon Central
Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12% cho nhà phố Icon Central

(Dân trí) - Đánh giá cao về cơ hội thị trường, Công ty CP DV Bất động sản Danh Việt Group đã đưa ra chính sách “sốc” khi công bố mua lại ngay sản phẩm của mình vốn đã thỏa thuận sẽ bán cho khách hàng trước đó.

Thứ tư, 11/09/2019 - 01:00

3 thế mạnh khiến The Hamptons Hồ Tràm trở thành “điểm nóng” đầu tư của bất động sản nghỉ dưỡng
3 thế mạnh khiến The Hamptons Hồ Tràm trở thành “điểm nóng” đầu tư của bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Tiếp theo sự thành công từ các dự án trước, Tanzanite International (www.tanzanite-international.com), nhà phát triển dự án với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản ở châu Á, đang tiếp tục triển khai dự án The Hamptons Hồ Tràm.

Thứ tư, 11/09/2019 - 11:00

Phó Chủ tịch UBND TPHCM: “Muốn đô thị thông minh phải sớm nghiên cứu kết nối”
Phó Chủ tịch UBND TPHCM: “Muốn đô thị thông minh phải sớm nghiên cứu kết nối”

(Dân trí) - Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan cũng cho rằng, muốn xây dựng TPHCM thành thành phố thông minh thì phải bắt đầu từ những việc rất nhỏ, từ thấp cho đến cao, từ đơn giản đến phức tạp. Tất cả những việc đó phải được triển khai một cách đồng bộ. Do đó, cần phải nghiên cứu sự kết nối.

Thứ tư, 11/09/2019 - 10:00

Phú Quốc: Hòn đảo “đắt giá” nhất trong tương lai
Phú Quốc: Hòn đảo “đắt giá” nhất trong tương lai

(Dân trí) - Với những thế mạnh riêng có, Phú Quốc đang dần trở thành thiên đường nghỉ dưỡng mới của thế giới, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Thứ tư, 11/09/2019 - 10:00

5 lợi thế khi đầu tư đất nền tại Khu dân cư Quảng Phú - Sunrise Residence
5 lợi thế khi đầu tư đất nền tại Khu dân cư Quảng Phú - Sunrise Residence

(Dân trí) - Hội tụ đầy đủ ưu điểm của một sản phẩm giàu tiềm năng sinh lời, Khu dân cư Quảng Phú – Sunrise Residence là dự án mà nhà đầu tư không thể bỏ qua khi đến xứ Thanh.

Thứ tư, 11/09/2019 - 10:00

An Bình Plaza – Siêu phẩm mới khu vực Mỹ Đình
An Bình Plaza – Siêu phẩm mới khu vực Mỹ Đình

(Dân trí) - Tọa lạc tại phố Trần Bình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, An Bình Plaza với vị trí “kim cương”, tiện ích đồng bộ hứa hẹn là một trong những siêu phẩm được chờ đợi nhất 6 tháng cuối năm 2019.

Thứ tư, 11/09/2019 - 08:00

Những dự án nghỉ dưỡng – giải trí được kỳ vọng làm lột xác ngành du lịch Vũng Tàu
Những dự án nghỉ dưỡng – giải trí được kỳ vọng làm lột xác ngành du lịch Vũng Tàu

(Dân trí) - Là thành phố biển gần sát TP HCM, mỗi năm đón tới 13 triệu khách du lịch, nhưng ngoài biển ra, Vũng Tàu thiếu những điểm nghỉ dưỡng, giải trí xứng tầm để khách du lịch ở lâu hơn, trải nghiệm nhiều hơn. Trước tình trạng đó, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng – giải trí đã được khởi công tại Vũng Tàu, giải bài toàn dịch vụ cho thành phố biển.

Thứ tư, 11/09/2019 - 08:00

Thôn tính "đất vàng" ven sông Sài Gòn: Tài sản chung biến thành của riêng
Thôn tính "đất vàng" ven sông Sài Gòn: Tài sản chung biến thành của riêng

Cảnh quan ven sông Sài Gòn là món quà vô giá thiên nhiên ban tặng cho TPHCM, không chỉ cung cấp nước sinh hoạt, tiêu thoát nước mưa, điều hòa không khí mà còn là nơi thư giãn, vui chơi giải trí của nhiều người dân. Đáng tiếc, do quản lý kém nên nhiều nơi tài sản chung đã biến thành …của riêng.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:31

Khó tìm mua căn hộ một tỉ đồng
Khó tìm mua căn hộ một tỉ đồng

Nhiều nguyên nhân khiến các chủ đầu tư “bó tay” khi làm dự án giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:16

Top 10 biệt thự “dị” nhất thế giới xây dựng ở vùng đất mà bạn không ngờ đến
Top 10 biệt thự “dị” nhất thế giới xây dựng ở vùng đất mà bạn không ngờ đến

(Dân trí) - Cùng chiêm ngưỡng 10 căn biệt thự dưới đây và chắc chắn người xem sẽ phải há hốc mồm trước độ táo bạo của các kiến trúc sư hay đau tim vì khả năng sợ độ cao.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:00

Tập đoàn Novaland với sứ mạng: Kiến tạo cộng đồng – Xây dựng điểm đến – Vun đắp niềm vui
Tập đoàn Novaland với sứ mạng: Kiến tạo cộng đồng – Xây dựng điểm đến – Vun đắp niềm vui

(Dân trí) - Ngày 18/9/2019, Tập đoàn Novaland kỷ niệm 27 năm thành lập và phát triển. Đến nay đã cung cấp hơn 23.000 sản phẩm góp vào quỹ nhà ở TP.HCM và đang triển khai các Khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, các dự án phát triển du lịch theo chuẩn quốc tế tại đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa.

Thứ ba, 10/09/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hoà Bình muốn xây trung tâm hành chính gần 750 tỷ đồng
Hoà Bình muốn xây trung tâm hành chính gần 750 tỷ đồng

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi về đề xuất xây khu trụ sở liên cơ quan trên khu vực đổ thải của Nhà máy thủy điện Hòa Bình mở rộng, vốn xây dựng dự kiến khoảng 745,2 tỷ đồng.

Thứ ba, 10/09/2019 - 12:22

Chuỗi sự kiện mừng khánh thành của kiệt tác kiến trúc DOJI Tower
Chuỗi sự kiện mừng khánh thành của kiệt tác kiến trúc DOJI Tower

(Dân trí) - Ngày 6/9/2019, Tập đoàn DOJI chính thức khánh thành Tòa nhà DOJI Tower – Trụ sở chính của Tập đoàn và là Trung tâm Vàng bạc Đá quý và Trang sức lớn nhất Việt Nam với không gian kiến trúc “độc nhất vô nhị”. Đây là công trình kiến trúc tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, với vẻ đẹp tráng lệ tựa như viên kim cương khổng lồ với những giác cắt hoàn mỹ, rực sáng của Thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến.

Thứ ba, 10/09/2019 - 12:00

Sống ở nơi ngắm bình minh đẹp hàng đầu thế giới
Sống ở nơi ngắm bình minh đẹp hàng đầu thế giới

(Dân trí) - Ai từng xem những bộ phim về giới thượng lưu của New York hẳn đã quen thuộc với The Hamptons (Mỹ), một thị trấn tràn ngập nắng vàng, biển xanh, bãi cát thạch anh trải dài và một di sản là khu bảo tồn 300 năm tuổi nằm ngay ven đường bờ biển… Đây là vùng đất thượng lưu của giới nhà giàu và những ngôi sao nổi tiếng hàng đầu nước Mỹ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 10:00

Cháy công ty Rạng Đông: Dân chung cư sơ tán tránh nhiễm độc
Cháy công ty Rạng Đông: Dân chung cư sơ tán tránh nhiễm độc

(Dân trí) - Sau vụ cháy lớn ở Công ty Rạng Đông, người dân sinh sống ở các chung cư quanh hiện trường đám cháy cũng bỏ nhà ra đi tránh bị nhiễm độc, nhất là người già và trẻ nhỏ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:54

Stellar Garden – Thành phố của những vì sao
Stellar Garden – Thành phố của những vì sao

(Dân trí) - Không phải ngẫu nhiên Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân trở thành điểm sáng trên thị trường từ đầu năm đến nay. Đó là vì đây là dự án hội tụ những ưu điểm nhắm trúng vào nhu cầu của khách hàng và giới đầu tư.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:00

Thị trường shophouse tỉnh hấp dẫn nhà đầu tư
Thị trường shophouse tỉnh hấp dẫn nhà đầu tư

(Dân trí) - Kết thúc Quý II/2019, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều biến động ở nhiều phân khúc. Trong đó, với những ưu điểm vượt trội về giá thành, chức năng cũng như khả năng sinh lời, thị trường shophouse (nhà phố thương mại) vẫn là phân khúc hút nhà đầu tư.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:00

Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ
Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ

Ham nhà đất giá rẻ, rồi trắng tay bỏ nghề là những câu chuyện cười ra nước mắt, biết rồi nói mãi của nhiều nhà kinh doanh bất động sản tay mơ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 06:37

Hòn đảo Hy Lạp tuyệt đẹp cho tiền và đất để người dân chuyển đến ở
Hòn đảo Hy Lạp tuyệt đẹp cho tiền và đất để người dân chuyển đến ở

(Dân trí) - Antikythera, nằm giữa đảo Crete và Kythira có thiên nhiên tuyệt đẹp và Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa. Chính quyền đang khuyến khích người dân đến ở bằng cách cấp đất, trả tiền thêm cho họ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 06:30

Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?
Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?

Hiện nay, Công ty Rạng Đông đang sở hữu lô đất "vàng" 5,7ha tại địa chỉ 87 - 89 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Thứ ba, 10/09/2019 - 06:10

Khai trương khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh
Khai trương khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh

(Dân trí) - THG (InterContinental Hotels Group), một trong những tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, vừa công bố khai trương khách sạn 350 phòng Holiday Inn & Suites Saigon Airport, khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ hai, 09/09/2019 - 07:02

Vinhomes Smart City được vinh danh là “Nhà phát triển đô thị tốt nhất tại JIPA
Vinhomes Smart City được vinh danh là “Nhà phát triển đô thị tốt nhất tại JIPA

(Dân trí) - Dự án “Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên ở Việt Nam” - Vinhomes Smart City do Tập đoàn Vingroup đầu tư vừa vượt qua nhiều dự án bất động sản đẳng cấp trên khắp thế giới để giành được giải thưởng Nhà phát triển đô thị tốt nhất (Best Township Development) tại lễ trao giải Japan International Property Award diễn ra tại Tokyo (Nhật Bản).

Thứ hai, 09/09/2019 - 03:12

Đầu tư tháng ngâu - chọn dự án "chắc thắng"
Đầu tư tháng ngâu - chọn dự án "chắc thắng"

(Dân trí) - Xu hướng nghỉ dưỡng ven đô cuối tuần của khách du lịch thành thị là lợi thế thúc đẩy giá trị biệt thự Flamingo Đại Lải, đặc biệt với con át chủ bài cuối cùng The Legend Villas.

Thứ hai, 09/09/2019 - 01:30