Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy

Thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà phân phối đang hướng đến những vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.
>>Thị trường đất nền Đà Nẵng: Giao dịch ảm đạm
>>Đà Nẵng thời hậu "sốt đất"

Chưa đầy nửa năm mất 600 triệu đồng

Hơn 6 tháng trôi qua, sau khi thị trường đất Đà Nẵng tụt dốc không phanh và đóng băng, tình hình bất động sản tại đây “rối như canh hẹ”.

Khảo sát một vòng thông tin rao bán, PV có ngay giá đất từ một người đàn ông tên B. đang kinh doanh đất tại Đà Nẵng. Theo người này, giá đất hiện có sự chênh lệch rất lớn so với thời điểm sau Tết Nguyên đán.

Chẳng hạn, tại khu dân cư Nam Cẩm Lệ, diện tích một lô đất 100 m2 với mặt tiền 5,5m có giá dao động từ 2,7 tỷ đến 3,7 tỷ tùy thuộc vào hướng nhà, vị trí và mặt tiền rộng bao nhiêu.

Đi sâu vào xem một lô đất trên đường Đoàn Ngọc Nhạc có diện tích 100m2, đường mặt tiền rộng 7,5m có giá 2,95 tỷ (chưa thương lượng). Anh B. cho hay, trước đây, khi Đà Nẵng vào giai đoạn sốt đất, lô này có giá 3,3 tỷ nhưng nhiều người vẫn giành giật nhau để mua. Nay giá đã giảm nhưng rao mãi vẫn chưa ai hỏi.

Cơn sốt điêu tàn Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy - 1

Thị trường đất Đà Nẵng đang đóng băng dài hạn.

Bỏ chốn cũ, tìm sân chơi mới

Việc giá đất sụt giảm liên tục và chững lại có rất nhiều nguyên nhân, trong đó lý do quan trọng nhất là việc các “cò đất” hợp tác đẩy giá lên cao, làm cho thị trường bung giá. Sau khi thu được khoản lời lớn, chính những người này rút đi để lại cảnh tượng tiêu điều. Nhiều người phải bán tháo chịu lỗ để trả nợ ngân hàng.

Chị Nguyễn Phương T. (Cẩm Lệ, Đà Nẵng) là một trong những người đầu tư vào đất Đà Nẵng trong giai đoạn đỉnh điểm, sau khi đất giảm liên tục chị lao đao tìm mọi cách bán bù lỗ.

Cơn sốt điêu tàn Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy - 2

Dự án khu dân cư nam Cẩm Lệ cũng dậm chân tại chỗ.

Phân tích rõ hơn về lý do bất động sản Đà Nẵng đóng băng, một chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng lý giải: “Thị trường nhà đất Đà Nẵng tăng mạnh cuối năm 2018 và quý 1 năm nay là do cò đẩy giá và thao túng thị trường. Giá tăng quá cao và tăng ảo không phù hợp với cung cầu. Điều này gây bất ổn xã hội nên chính quyền địa phương đã vào cuộc và có biện pháp mạnh để ổn định thị trường.”

Chuyên gia này cho rằng, cần có thời gian để thị trường nhà đất Đà Nẵng điều chỉnh, cũng như nhà đầu tư lấy lại niềm tin qua các vụ lùm xùm về mua bán dự án thời gian vừa qua.

Kết cục của việc giá đất xuống sâu là các nhà đầu tư dịch chuyển dần sang các tỉnh khác. Nhiều dự án ở các địa phương lân cận như Quảng Bình, Bình Định, Phú Yên,... đang được chú trọng đầu tư để giúp kinh tế các tỉnh này phát triển đột phá đã lôi kéo những người có tiềm lực xuống tiền. Vì thế, bất động sản Đà Nẵng chưa biết bao giờ mới thoát cảnh chợ chiều.

Theo Công Sáng

VietnamNet

Cơn sốt điêu tàn Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy - 3
MỚI NHẤT
Để xảy ra việc xây dựng 110 biệt thự trái phép, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn
Để xảy ra việc xây dựng 110 biệt thự trái phép, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, trong vụ 110 căn biệt thự tại dự án Green Star Garden xây trái phép ở Quận 7 có thiếu sót khách quan, không phải thiếu trách nhiệm hay buông lỏng. Do đó, Sở Xây dựng chỉ phê bình Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn quận 7.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:00

Cư trú ở Việt Nam: Phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà
Cư trú ở Việt Nam: Phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà

(Dân trí) - Trong khi phần lớn người nước ngoài thuộc khu vực châu Âu, Bắc Mỹ, Nhật Bản, Australia, Singapore có xu hướng thuê nhà thì phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà khi cư trú tại Việt Nam.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:00

Người giàu chọn căn hộ hạng sang, dân nghèo nhà ở xã hội cũng khó mua
Người giàu chọn căn hộ hạng sang, dân nghèo nhà ở xã hội cũng khó mua

(Dân trí) - Người có thu nhập cao và người có thu nhập khá có khả năng tự giải quyết nhu cầu nhà ở của mình và đặt ra các yêu cầu rất cao. Trong khi đó, người có thu nhập thấp rất khó tiếp cận với các sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội do nguồn cung ít.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 01:34

Mạo danh Hiệp hội bất động sản TPHCM để lừa bán đất
Mạo danh Hiệp hội bất động sản TPHCM để lừa bán đất

(Dân trí) - Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM đề xuất xử lý các trang Facebook giả mạo Hiệp hội này để bán đất nền.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 01:24

Alphanam Group và Bill Bensley: Sự kết hợp đáng chờ đợi
Alphanam Group và Bill Bensley: Sự kết hợp đáng chờ đợi

(Dân trí) - Ngày 17/8, tại Hà Nội, Alphanam Group và Kiến trúc sư lừng danh Bill Bensley đã ký hợp đồng thiết kế dự án JW Marriott Sapa Resort & Spa. Đây là sự kết hợp được dự báo sẽ góp phần đưa Sapa trở thành điểm đến tầm cỡ trên bản đồ du lịch thế giới.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 08:00

Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa
Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa

Nữ chủ nhân ngôi nhà đã có hành động bất ngờ làm cho hàng xóm nổi điên cho rằng đây là cách trả đũa vì bị phạt tiền do bị “tố” cho thuê nhà trái luật.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 07:13

Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh
Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh

Bằng cách tận dụng tối đa các vật dụng thừa và khéo léo sử dụng vừa đủ không gian sống, mọi người có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, tự nhiên và linh hoạt cho bất kỳ nhu cầu nào trong tương lai với một chi phí hạn chế.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:52

Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng
Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng

(Dân trí) - Biệt thự xa hoa với đầy đủ tiện nghi hiện đại bao gồm sân bowling, sân tenis, hồ bơi, phòng spa và nhà hát.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:43

Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn
Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn

(Dân trí) - Ban chỉ đạo giúp UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cấp, các ngành có liên quan tổ chức thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất tại TP Đà Nẵng.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:07

Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?
Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?

(Dân trí) - Dành hơn 1000 tỷ đồng đầu tư cho dự án shophouse, condotel cao cấp Apec Diamond Park Lạng Sơn, IDJ đang là nhà đầu tư lớn nhất tại thị trường này.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:45

Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định
Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo thường kỳ chiều ngày 16/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông tin về việc xử lý các cá nhân, tổ chức có liên quan đến việc giao các khu “đất vàng” không đúng quy định

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:04

“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump:  Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán
“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump: Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán

(Dân trí) - Greenland, một lãnh thổ tự trị của Đan Mạch có vai trò địa chính trị quan trọng và là nơi đặt căn cứ cực bắc của quân đội Hoa Kỳ.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý
Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý

(Dân trí) - Theo Nghị định mới ban hành, với đất sạch (đã giải phóng mặt bằng, đền bù) và trụ sở làm việc của cơ quan nếu được dùng để thanh toán cho nhà đầu tư BT thì phải được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thay vì để cho UBND tỉnh tự quyết như trước kia.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:00

Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019
Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019

(Dân trí) - Giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu mua nhà không đáp ứng đủ, sự có mặt của Vinhomes Ocean Park với các sản phẩm căn hộ đa dạng cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đã thu hút mọi sự chú ý trên thị trường địa ốc Thủ đô trong quý 3/2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:30

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách
TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách

(Dân trí) - Trong 3 năm gần đây, dù vẫn phát triển ổn định nhưng thực tế, thị trường căn hộ ở TPHCM vẫn không “nóng sốt” bằng thị trường đất nền. Tuy nhiên, 1 số dòng sản phẩm chuyên biệt vẫn đang được khách hàng ráo riết săn đón, chẳng hạn như căn hộ ở các khu đô thị phức hợp đa chức năng.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:00

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"
GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, sở hữu có thời hạn, người sử dụng đất có trách nhiệm cao về sử dụng, hiệu suất sử dụng đất cũng cao, giảm chi phí đất đai trong sản phẩm hàng hóa, nguồn thu ngân sách ổn định.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 02:34

Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế
Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế

(Dân trí) - Theo GS. Đặng Hùng Võ, Việt Nam hiện còn thiếu những tổ hợp dự án được đánh dấu trên bản đồ du lịch thế giới, và chỉ những nhà đầu tư lớn như Sun Group, Vingroup… mới đầu tư được những công trình, những quần thể du lịch mang tầm quốc tế và kết nối với mạng lưới du lịch quốc tế.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:31

Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên

(Dân trí) - Ngày 15/8/2019, Tập đoàn FLC khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum, chính thức khởi động thị trường Tây Nguyên trong hành trình khai phá những miền đất mới năm 2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:29

DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long
DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long

(Dân trí) - Vừa là một tác phẩm nghệ thuật thực thụ, vừa là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao là lý do để The Sapphire Premier Ha Long luôn giữ ngôi vương căn hộ nghỉ dưỡng tại thành phố biển.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang
LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang

(Dân trí) - Hiểu rõ thị trường BĐS Tây Nam Bộ cùng kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án trong khu vực, LinkHouse Tây Nam đã trở thành Đại lý phân phối chính thức Khu đô thị Phú Cường thuộc chủ đầu tư công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu
Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu

Bộ Xây dựng đồng ý với đề nghị tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế của UBND tỉnh Kiên Giang. Bộ này cho rằng, việc lập quy hoạch "đặc khu" tại thời điểm này là chưa đủ căn cứ và không phù hợp pháp luật.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:35

Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông
Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông

(Dân trí) - Bắc Kinh cần giảm quyền lực của các ông trùm và điều chỉnh lại thị trường bất động sản

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?
Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trước kiến nghị cho phép địa phương tự quyết các dự án nhỏ dưới 5 ha, Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận và báo cáo với cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định khi xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh
Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh

(Dân trí) - Liên quan đến một số dự án “ma” xuất hiện gần đây, Khánh Hòa đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật.

Thứ năm, 15/08/2019 - 02:08