"Dòng tín dụng giảm bắt đầu tác động tới đầu tư, kinh doanh bất động sản"

Dân trí Một trong những nguyên nhân chính của sự sụt giảm nguồn cung trong những tháng đầu năm nay là do chính sách giảm tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
>>Giao dịch bất động sản từ 300 triệu đồng tiền mặt phải báo cáo Bộ Xây dựng
>>Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm

Dòng tín dụng giảm bắt đầu tác động tới đầu tư, kinh doanh bất động sản - 1

Thị trường chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung trong nửa đầu năm nay.

Báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới Bất động sản cho thấy, thị trường Hà Nội đánh dấu sự sụt giảm cả về nguồn cung và lượng giao dịch của thị trường.

Tính chung cả 6 tháng, lượng cung bất động sản nhà ở đạt 12.976 sản phẩm, bằng 76,05% so với cùng kỳ năm 2018. Trong khi đó, lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.899 sản phẩm, bằng 68,9% so với cùng kỳ năm 2018.

"Một trong những nguyên nhân chính của sự sụt giảm là do chính sách giảm tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản", báo cáo nêu.

Cũng giống như thị trường bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản TPHCM 6 tháng đầu năm 2019 cho thấy sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và lượng giao dịch của thị trường. Tính chung 6 tháng đầu năm 2019 lượng cung bất động sản nhà ở tại TPHCM đạt 10.715 sản phẩm, bằng 39,1% so với cùng kỳ năm 2018; lượng giao dịch đạt 8.560 sản phẩm, bằng 46.8% so với cùng kỳ.

Dù nguồn cung sụt giảm, Hội Môi giới vẫn cho rằng, lực cầu tại 2 khu vực này vẫn rất mạnh. Giá bất động sản nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, thị trường duy trì ở mức ổn định. Vì vậy, không xuất hiện bong bóng bất động sản.

Ngoài Hà Nội và TPHCM, một số vùng có thị trường bất động sản đã phát triển mạnh trong một vài năm trở lại đây như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai,… cũng cho thấy sự giảm tốc về cả nguồn cung mới và lượng giao dịch bởi sự rà soát các dự án từ chính quyền địa phương.

Còn ở hầu hết các tỉnh thành khác trên cả nước đều ghi nhận sự phát triển của thị trường Bất động sản và thu hút các nhà đầu tư bởi các Thành phố lớn không còn nhiều cơ hội đầu tư. Chủ đạo vẫn là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn định. Trong 6 tháng đầu năm 2019, xuất hiện một số thị trường bất động sản mới như: Hòa Bình, Yên Bái, Bình Định, Phú Yên, Bình Thuận, …

Dự báo tình hình cuối năm, Hội Môi giới đánh giá, với thị trường Hà Nội, nguồn cung bất động sản chào bán ra thị trường và lượng giao dịch dự kiến tăng mạnh. Giá bán không có nhiều biến động lớn (dao động dưới 5%). Tính hấp thụ tiếp tục duy trì ở mức cao.

Đối với thị trường TP HCM, với hàng loạt các động thái mang tính tích cực từ chính quyền thành phố hứa hẹn sự phát triển mạnh về lượng cung và lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì ở mức cao. Giá dự kiến tăng mạnh, bởi vậy sẽ kích thích các hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong 6 tháng cuối năm.

Tại các khu vực Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh,… nếu không có sự chuyển biến tích cực từ phía chính quyền địa phương thì thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm không có biến động so với 6 tháng đầu năm 2019. Trong 6 tháng cuối năm 2019, tiếp tục xuất hiện nhiều dự án mới tại các khu vực có thị trường bất động sản mới đang phát triển.

Phương Dung

Dòng tín dụng giảm bắt đầu tác động tới đầu tư, kinh doanh bất động sản - 2
MỚI NHẤT
Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư dự báo sẽ đều đặn tăng 5-10% mỗi năm
Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư dự báo sẽ đều đặn tăng 5-10% mỗi năm

(Dân trí) - Thị trường sẽ tiếp tục thiếu hụt nguồn cung do tác động từ việc rà soát lại quỹ đất của toàn bộ các dự án bất động sản tại Hà Nội và TPHCM. Theo đó, giá bất động sản dự báo sẽ vẫn giữ xu hướng tăng.

Thứ năm, 18/07/2019 - 04:30

GS. Đặng Hùng Võ: Nhiều "đô thị ma" hình thành, tạo nên tồn kho gắn với nợ xấu
GS. Đặng Hùng Võ: Nhiều "đô thị ma" hình thành, tạo nên tồn kho gắn với nợ xấu

(Dân trí) - Theo GS. Đăng Hùng Võ, hiện nay có nhiều khu đô thị mới bị bỏ hoang phí. “Một số "đô thị ma" đã hình thành, không hấp dẫn người tới ở, tạo nên kho bất động sản tồn đọng gắn với nợ xấu”, ông Võ nói.

Thứ năm, 18/07/2019 - 04:18

Căn hộ hạng sang The Legacy - Gam màu độc đáo tại thị trường căn hộ cao cấp
Căn hộ hạng sang The Legacy - Gam màu độc đáo tại thị trường căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Chủ trương tạm dừng cấp phép dự án cao tầng trong nội đô Hà Nội khiến các khu vực đất vàng trở nên đắt đỏ, căn hộ hạng sang vì thế mà trở nên thiếu nguồn cung. Trong khi đó, các dự án cũ đang xuống cấp trầm trọng, không thể hiện xứng tầm là sản phẩm dành cho người thành đạt ở cả 3 yếu tố then chốt: chất lượng, tiện nghi và đẳng cấp.

Thứ năm, 18/07/2019 - 03:00

Cận cảnh “chốn an cư” mới nhất của “khu nhà giàu” Ciputra Hanoi
Cận cảnh “chốn an cư” mới nhất của “khu nhà giàu” Ciputra Hanoi

(Dân trí) - Sảnh chờ sang trọng, tiện ích đồng bộ, cảnh quan xanh mát, mật độ xây dựng thấp… là những thông tin mà khách hàng nhận xét về sản phẩm cao tầng mới nhất của Ciputra Hanoi mang tên gọi TheLINK345.

Thứ năm, 18/07/2019 - 01:00

Phải báo cáo khi mua bất động sản trên 300 triệu đồng bằng tiền mặt: Khó khả thi
Phải báo cáo khi mua bất động sản trên 300 triệu đồng bằng tiền mặt: Khó khả thi

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, giới chuyên gia cho rằng cho văn hoá giao dịch ở Việt Nam chủ yếu vẫn sử dùng tiền mặt. Tuy nhiên phải báo cáo các giao dịch bất động sản bằng tiền mặt trên 300 triệu đồng là việc khó khả thi.

Thứ năm, 18/07/2019 - 01:00

Tập đoàn FLC chuẩn bị khởi công khu đô thị cao cấp tại đất sen Đồng Tháp
Tập đoàn FLC chuẩn bị khởi công khu đô thị cao cấp tại đất sen Đồng Tháp

(Dân trí) - Sở hữu hệ tiện ích cao cấp với nhiều hạng mục quy mô lần đầu tiên xuất hiện tại Sa Đéc, dự kiến, đây sẽ là không gian sống đồng bộ, hiện đại hàng đầu tại thủ phủ hoa của miền Tây.

Thứ năm, 18/07/2019 - 11:30

Tiềm năng của Airbnb tại thị trường bất động sản Bình Dương
Tiềm năng của Airbnb tại thị trường bất động sản Bình Dương

(Dân trí) - Là địa phương có số lượng người nhập cư trên 50% dân số, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu nhà ở liên tục tăng. Nhờ sở hữu vị trí liền kề TP.HCM - một trong những thành phố phát triển mạnh về Airbnb, Bình Dương trở thành thị trường tiềm năng của dịch vụ chia sẻ nơi ở này.

Thứ năm, 18/07/2019 - 11:00

Lợi ích thiết thực khi mua căn hộ Jamona Heights, Q.7
Lợi ích thiết thực khi mua căn hộ Jamona Heights, Q.7

(Dân trí) - Có rất nhiều lợi ích khi chọn mua căn hộ Jamona Heights, Q.7, vậy đó là gì? Là được nhận nhà ở ngay, là chất lượng sống hoàn hảo trong khu compound cao cấp, là tầm nhìn view sông tuyệt đẹp, là mức giá cạnh tranh, là lợi nhuận về đầu tư kinh tế…mà sẽ rất khó để tìm được nơi nào khác giữa thời kỳ giá nhà đắt đỏ như vậy.

Thứ năm, 18/07/2019 - 10:00

Hậu Giang đón sóng đầu tư nửa cuối 2019
Hậu Giang đón sóng đầu tư nửa cuối 2019

(Dân trí) - Nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản ghi nhận sự tăng nhiệt của từ khoá “đất nền vùng ven”, theo dự đoán của giới đầu tư vào nửa cuối năm 2019 phân khúc này sẽ tiếp tục phát triển bởi cơ hội và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn nhiều.

Thứ năm, 18/07/2019 - 09:00

Bùng nổ sóng đầu tư đất nền tại Bắc Giang
Bùng nổ sóng đầu tư đất nền tại Bắc Giang

(Dân trí) - Đầu năm 2019, Bắc Giang đang trở thành tâm điểm ở thị trường bất động sản khu vực tỉnh lẻ nhờ tiềm năng đầu tư cao, tính thanh khoản hấp dẫn từ những dự án đất nền, hướng tới đối tượng khách hàng thượng lưu, trí thức.

Thứ năm, 18/07/2019 - 08:00

Căn hộ Condotel tiếp tục ế ẩm, khó tìm lối thoát trên thị trường bất động sản
Căn hộ Condotel tiếp tục ế ẩm, khó tìm lối thoát trên thị trường bất động sản

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, tỉ lệ hấp thụ với sản phẩn condotel trong thị trường chỉ đạt 25%, trong khi đó tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư lại cao.

Thứ năm, 18/07/2019 - 06:39

Bên trong căn nhà tại kinh đô điện ảnh Hollywood của nữ ca sĩ giàu nhất thế giới Rihanna
Bên trong căn nhà tại kinh đô điện ảnh Hollywood của nữ ca sĩ giàu nhất thế giới Rihanna

(Dân trí) - Căn nhà tuyệt đẹp tại đồi Hollywood của Rihanna đang cho thuê với giá 28000 bảng Anh (650 triệu đồng) mỗi tháng.

Thứ năm, 18/07/2019 - 06:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Sốc với tình trạng lao dốc tại “ông trùm xây dựng” Coteccons
Sốc với tình trạng lao dốc tại “ông trùm xây dựng” Coteccons

(Dân trí) - Với lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế cùng giảm 71% so với cùng kỳ, đạt lần lượt hơn 156 tỷ đồng và gần 124 tỷ đồng, “ông trùm xây dựng” Coteccons ghi nhận kết quả kinh doanh thấp nhất suốt 4 năm qua kể từ quý 2/2015.

Thứ năm, 18/07/2019 - 06:00

Dự án Sài Gòn Star City: Điểm sáng của bất động sản Tây Bắc Sài Gòn
Dự án Sài Gòn Star City: Điểm sáng của bất động sản Tây Bắc Sài Gòn

(Dân trí) - Lợi thế về vị trí, giao thông kết nối, hạ tầng nội khu được đánh giá cao, tính pháp lý minh bạch rõ ràng đất nền Sài Gòn Star City là giải pháp an cư hoàn hảo, địa chỉ đầu tư tin cậy cho các nhà kinh doanh địa ốc. Dự án đất nền với quy mô lớn này được kỳ vọng là điểm sáng của thị trường bất động sản khu tây bắc Sài Gòn.

Thứ tư, 17/07/2019 - 02:00

Chặn rửa tiền qua bất động sản
Chặn rửa tiền qua bất động sản

Nếu không có sự kiểm tra, giám sát và xử lý theo chế tài, các doanh nghiệp sẽ không tuân thủ quy định phải báo cáo các giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên

Thứ tư, 17/07/2019 - 01:00

VLand ký kết hợp tác toàn diện cho chuỗi dự án bất động sản của Mipec
VLand ký kết hợp tác toàn diện cho chuỗi dự án bất động sản của Mipec

(Dân trí) - Ngày 10/07 vừa qua, chủ đầu tư Mipec và V-Land Việt Nam đã long trọng tổ chức lễ ký kết hợp tác toàn diện. Sự hợp tác chiến lược của 2 doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản đẳng cấp cùng cơ hội sinh lời vượt trội.

Thứ tư, 17/07/2019 - 01:00

The Legacy - Chung cư Việt Nam đầu tiên có hệ thống thang cơ thoát hiểm công nghệ Nhật
The Legacy - Chung cư Việt Nam đầu tiên có hệ thống thang cơ thoát hiểm công nghệ Nhật

(Dân trí) - Sau hàng loạt các sự cố cháy nổ tại một số chung cư thời gian qua, người dân đã đặt mối quan tâm về hệ thống thoát hiểm lên hàng đầu. Chung cư The Legacy (Hà Nội) là chung cư đầu tiên của Việt Nam lắp đặt hệ thống thang cơ thoát hiểm công nghệ Nhật Bản ngay tại ban công mỗi căn hộ.

Thứ tư, 17/07/2019 - 11:00

Chủ đầu tư bị phạt gần 300 triệu đồng vì chưa nghiệm thu đã "lùa" dân vào ở
Chủ đầu tư bị phạt gần 300 triệu đồng vì chưa nghiệm thu đã "lùa" dân vào ở

(Dân trí) - Công ty cổ phần Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều, chủ đầu tư dự án Topaz Home vừa bị UBND TPHCM ra quyết định xử phạt hành chính số tiền 285 triệu đồng vì bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành nghiệm thu.

Thứ tư, 17/07/2019 - 10:41

Tecco Skyville Tower tung chính sách bán hàng siêu khủng dịp chuẩn bị bàn giao nhà
Tecco Skyville Tower tung chính sách bán hàng siêu khủng dịp chuẩn bị bàn giao nhà

(Dân trí) - Như một lời tri ân đến khách hàng đã quan tâm và tin tưởng vào Tecco Skyville Tower, chủ đầu tư Tecco Group tung ra những chính sách bán hàng siêu khủng nhân dịp chuẩn bị giao nhà.

Thứ tư, 17/07/2019 - 10:00

4 lý do căn hộ Smart Office đa năng thu hút giới đầu tư
4 lý do căn hộ Smart Office đa năng thu hút giới đầu tư

(Dân trí) - Căn hộ Smart Office đa năng vừa có thể làm nơi lưu trú, kết hợp văn phòng làm việc hoặc cho thuê với giá hấp dẫn đang trở thành một kênh đầu tư mới mẻ, thu hút giới đầu tư trên thị trường hiện nay. Các chuyên gia bất động sản nhận định, có nhiều lý do khiến loại hình này tạo nên làn sóng săn lùng thời gian qua.

Thứ tư, 17/07/2019 - 09:00

Tranh chấp chung cư bùng nổ, cư dân nhận trái đắng
Tranh chấp chung cư bùng nổ, cư dân nhận trái đắng

(Dân trí) - Với những dự án đang có tranh chấp, nhiều ý kiến cho rằng, cần có đối thoại, tiết chế giữa cư dân và chủ đầu tư để giải quyết vấn đề, việc kiện tụng, căng băng rôn chỉ làm bùng nổ tranh chấp mà hệ quả tất yếu là giá nhà giảm xuống.

Thứ tư, 17/07/2019 - 09:00

Yếu tố “đắt giá" khiến Edna Resort Mũi Né gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng biển
Yếu tố “đắt giá" khiến Edna Resort Mũi Né gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng biển

(Dân trí) - Edna Resort nằm ngay trung tâm thủ phủ resort Mũi Né, có vị trí sát biển, sở hữu lâu dài, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa là tài sản để dành gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian

Thứ tư, 17/07/2019 - 08:00

Vạch loạt sai phạm tại dự án “hô biến” nhà thu nhập thấp thành biệt thự
Vạch loạt sai phạm tại dự án “hô biến” nhà thu nhập thấp thành biệt thự

(Dân trí) - Hà Nội vừa báo cáo Thủ tướng kết quả thanh tra toàn diện khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park tại huyện Mê Linh...

Thứ tư, 17/07/2019 - 07:16

Giới trẻ chật vật mua nhà
Giới trẻ chật vật mua nhà

Không có đủ vốn, sợ áp lực khoản nợ từ vay ngân hàng, lo lắng gặp phải dự án không tốt… thậm chí nếu vượt qua được những tâm lý này thì việc tìm được nguồn hàng phù hợp cũng không dễ.

Thứ tư, 17/07/2019 - 06:06