Dự án ôm đất bỏ hoang: Ngăn chủ đầu tư “lách luật, nhờn luật”

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa yêu cầu có những biện pháp xử lý kiên quyết với những dự án chậm triển khai hàng chục năm, lợi dụng kẽ hở của pháp luật để tiếp tục ôm đất, gây lãng phí nguồn lực phát triển.
>>Nhan nhản dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ hoang: Hà Nội tiếp tục rà soát, thu hồi
>>Siêu dự án tỷ đô Sông Hồng City: Hơn 2 thập kỷ vẫn “bất động”, vì sao?

Dự án ôm đất bỏ hoang: Ngăn chủ đầu tư “lách luật, nhờn luật” - 1

Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (Hoài Đức) vẫn “hoang hóa” sau nhiều năm Ảnh: PV

Lách luật, nhờn luật 

Cuối năm 2018, Hà Nội tiến hành rà soát toàn bộ các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố. Kết quả giám sát trực tiếp tại 8 quận, huyện, cho thấy có 211 dự án chậm đưa đất vào sử dụng, để hoang hóa, chậm triển khai và chưa có biện pháp khắc phục.

Giám sát qua báo cáo của 22 quận, huyện, thị xã còn lại cho thấy có thêm 172 dự án chậm triển khai. Thời điểm giám sát, các địa phương “dẫn đầu” về các dự án loại này như Hoài Đức 51 dự án, Mê Linh 50 dự án, Nam Từ Liêm 48 dự án, Hoàng Mai 25 dự án, Bắc Từ Liêm 23 dự án...

Cá biệt, có chủ đầu tư được giao đất nhưng không liên hệ với địa phương để tiến hành các thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định. Kết quả giám sát cho thấy, nhiều chính quyền địa phương không “đủ sức” để xử lý các dự án loại này. Như một lãnh đạo UBND xã Thanh Lâm (Mê Linh) chia sẻ, trên địa bàn xã có một số dự án chậm triển khai nhiều năm nay, thậm chí lãnh đạo xã cũng không biết dự án đó của ai.

Hay như ở quận Nam Từ Liêm, thời điểm đoàn giám sát làm việc, lãnh đạo quận cũng cho biết, có dự án nhiều năm không thấy chủ đầu tư xuất hiện, dù quận liên tục mời lên làm việc.

Đáng chú ý, nhiều dự án loại này thực hiện việc “lách luật” để tiếp tục tồn tại. Nói như Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Hoài Nam, có nhiều trường hợp dự án được giao đất từ năm 2009, một lần xin điều chỉnh kéo dài 6 năm, hết thời hạn lại tiếp tục xin điều chỉnh thêm nữa. Các chủ đầu tư cố tình chậm đưa đất vào sử dụng, khai thác bằng cách lẩn tránh, xin điều chỉnh quy hoạch rồi lại tính từ thời điểm quy hoạch để hợp thức hóa việc chậm triển khai quy hoạch.

Trong phiên giải trình về vấn đề này,  lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội cũng thừa nhận có tình trạng lợi dụng kẽ hở của pháp luật để tiếp tục chây ì, ôm đất, thậm chí là đất vàng. Sau khi có kết quả giám sát và tổ chức phiên giải trình, HĐND thành phố đã ra nghị quyết, đề nghị UBND thành phố thu hồi các dự án chậm tiến độ vi phạm Luật Đất đai đảm bảo pháp lý, đúng trình tự, thủ tục; đôn đốc, tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với các dự án ngoài ngân sách để triển khai đúng tiến độ, đảm bảo quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư, hoàn thành đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả sử dụng đất.

Tuy nhiên, trong Kỳ họp thứ 9, HĐND thành phố Hà Nội vừa diễn ra, các đại biểu tiếp tục tái chất vấn về việc thu hồi các dự án. Theo ý kiến của nhiều đại biểu, một số dự án chưa được thu hồi trên thực địa, một số dự án tiếp tục chây ì, ôm đất..., không hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Kiên quyết xử lý

Dù đã nhiều lần yêu cầu xử lý kiên quyết, nhưng theo một số đại biểu HĐND thành phố, vẫn có những dự án không liên lạc được với chủ đầu tư. Có những chủ đầu tư dự án hiện đã mất khả năng thanh toán...Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Hoài Nam cho rằng, tình trạng vi phạm quy định đất đai trong việc triển khai các dự án còn rất nhiều.

Có nhiều nguyên nhân, nhưng có nguyên nhân là mức xử phạt hành chính chưa đủ mức răn đe. Luật Thủ đô đã quy định, cho phép Hà Nội được quyền phạt gấp đôi, và UBND thành phố cũng được yêu cầu xây dựng nâng mức xử phạt cao lên, tuy nhiên chưa thấy thực hiện.

Sau Kỳ họp HĐND thành phố, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã có văn bản yêu cầu các sở ngành có liên quan, đặc biệt Sở TN&MT, Sở KH&ĐT thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các kiến nghị giám sát của HĐND thành phố, kết luận phiên giải trình của Thường trực HĐND thành phố.

Trên cơ sở rà soát, đã thanh tra, kiểm tra, xác định vi phạm và xử lý theo quy định. Kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai trong thời gian dài. Giải quyết dứt điểm 65 dự án còn tồn tại đã được đoàn giám sát của Thường trực HĐND thành phố kiến nghị từ năm 2012.

Đối với những dự án xác định rõ nhà đầu tư không còn khả năng tài chính thực hiện thì cần tập trung xử lý, không để kéo dài, lãng phí nguôn lực đất đai. Ông Chung cũng yêu cầu Sở TN&MT hoàn thành việc thu hồi đất đối với 18 dự án vi phạm đã có quyết định thu hồi; 3 dự án xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận phiên giải trình. Tiếp tục công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng đối với các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai để nhân dân, cử tri biết, giám sát, làm căn cứ để thực hiện xử lý vi phạm.

Cùng với đó, giao Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đôn đốc, yêu cầu các nhà đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án. Kiên quyết không xem xét giao dự án mới với các nhà đầu tư vi phạm; không gia hạn, điều chỉnh dự án đối với các dự án chậm triển khai kéo dài. “Xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn, các địa phương thuộc thành phố trong việc chưa thực hiện hết trách nhiệm quản lý nhà nước.

Tăng cường kỷ cương, kỷ luật trong thực hiện nhiệm vụ, chức trách được giao của từng đơn vị, đến từng cá nhân. Có biện pháp giải quyết triệt để, không tạo ra kẽ hở cho chủ đầu tư lợi dụng thủ tục điều chỉnh quy hoạch để kéo dài dự án và không để phát sinh các vi phạm mới gây bức xúc trong dư luận”, ông Chung yêu cầu.

Theo: Trường Phong

Tiền Phong 

Dự án ôm đất bỏ hoang: Ngăn chủ đầu tư “lách luật, nhờn luật” - 2
MỚI NHẤT
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên

(Dân trí) - Ngày 15/8/2019, Tập đoàn FLC khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum, chính thức khởi động thị trường Tây Nguyên trong hành trình khai phá những miền đất mới năm 2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:29

DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long
DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long

(Dân trí) - Vừa là một tác phẩm nghệ thuật thực thụ, vừa là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao là lý do để The Sapphire Premier Ha Long luôn giữ ngôi vương căn hộ nghỉ dưỡng tại thành phố biển.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang
LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang

(Dân trí) - Hiểu rõ thị trường BĐS Tây Nam Bộ cùng kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án trong khu vực, LinkHouse Tây Nam đã trở thành Đại lý phân phối chính thức Khu đô thị Phú Cường thuộc chủ đầu tư công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu
Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu

Bộ Xây dựng đồng ý với đề nghị tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế của UBND tỉnh Kiên Giang. Bộ này cho rằng, việc lập quy hoạch "đặc khu" tại thời điểm này là chưa đủ căn cứ và không phù hợp pháp luật.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:35

Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông
Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông

(Dân trí) - Bắc Kinh cần giảm quyền lực của các ông trùm và điều chỉnh lại thị trường bất động sản

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?
Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trước kiến nghị cho phép địa phương tự quyết các dự án nhỏ dưới 5 ha, Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận và báo cáo với cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định khi xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh
Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh

(Dân trí) - Liên quan đến một số dự án “ma” xuất hiện gần đây, Khánh Hòa đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật.

Thứ năm, 15/08/2019 - 02:08

Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?
Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?

(Dân trí) - Trong những dự án của mình, Tập đoàn Flamingo luôn lấy thiên nhiên làm nền tảng. Từ đó, Flamingo kiến tạo nên The Legend - một Huyền thoại mới, mang tinh thần mới. Sự kết hợp từ những yếu tố truyền thống và hiện đại khiến cho The Legend mang một màu sắc hoàn toàn khác biệt và đẳng cấp vượt trội hẳn so với những sản phẩm trước đây của chủ đầu tư đặc biệt này.

Thứ năm, 15/08/2019 - 01:30

Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn
Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn

(Dân trí) - Hạ Long vẫn luôn chứng minh được tiềm năng dù đã có thời điểm vuột mất ngôi vương trên bản đồ du lịch. Hàng loạt nhà đầu tư bất động sản đổ dòng tiền về đây như một lời hồi đáp cho sự thay da đổi thịt của thành phố Hạ Long thời gian qua.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:30

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019
Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019

(Dân trí) - Cách Sài Gòn 2 tiếng chạy xe,Vũng Tàu là nơi đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài Gòn, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi ngẫu hứng cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người Thành Phố.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:00

Ứng dụng công nghệ để kiến tạo đô thị bền vững
Ứng dụng công nghệ để kiến tạo đô thị bền vững

(Dân trí) - Trong thời đại mà công nghệ đang phát triển “vũ bão”, các doanh nghiệp bất động sản quốc tế (BĐS) đã từng bước “nâng cấp” và tạo sức hút riêng để cạnh tranh với các doanh nghiệp nội địa hiện cũng đang đầu tư mạnh vào các dự án đô thị đa tiện ích.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:00

Bất động sản xanh ven đô - Xu hướng sẽ chiếm lĩnh thị trường?
Bất động sản xanh ven đô - Xu hướng sẽ chiếm lĩnh thị trường?

(Dân trí) - “Xanh hóa” các khu đô thị hiện có ở nội đô hoặc kiến tạo những khu đô thị sinh thái mới ven đô không chỉ là nhu cầu cấp bách tại Việt Nam mà còn đang dần trở thành xu hướng Bất động sản chiếm lĩnh thị trường hiện tại và tương lai.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hí hửng mua nhà hơn 20.000 đồng/căn và sự thật ít ngờ bên trong
Hí hửng mua nhà hơn 20.000 đồng/căn và sự thật ít ngờ bên trong

Người mua hí hửng với mức giá quá rẻ nhưng muốn ở được cũng không phải dễ dàng vì còn nhiều việc phải làm.

Thứ năm, 15/08/2019 - 06:29

TPHCM: Bát nháo tình trạng xây nhà theo kiểu… “mẹ bồng con”
TPHCM: Bát nháo tình trạng xây nhà theo kiểu… “mẹ bồng con”

(Dân trí) - Dù xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên diện tích đất lớn nhưng sau đó các chủ đất lại tự ý xây dựng nhiều căn nhà nhỏ với đầy đủ các hạng mục. Đáng nói, việc xây nhà theo kiểu “mẹ bồng con” như vậy đã “kiến tạo” nên những khu dân cư tự phát, trong khi hệ thống kỹ thuật hạ tầng không đảm bảo.

Thứ năm, 15/08/2019 - 06:10

Cư dân nhí trải nghiệm mùa hè “cực đã” tại bể bơi Vinhomes
Cư dân nhí trải nghiệm mùa hè “cực đã” tại bể bơi Vinhomes

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong các khu đô thị Vinhomes, các bể bơi ở Vinhomes được biết đến như không gian resort thu nhỏ giữa chốn đô thị ồn ào. Với một mùa hè nóng bức có lẽ không còn điều gì tuyệt vời hơn khi được thả mình trong làn nước xanh mát thư giãn, vui chơi, xua đi cái nóng ngột ngạt.

Thứ tư, 14/08/2019 - 05:00

Biệt thự Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc: “Thiên đường” ngay giữa đời thực
Biệt thự Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc: “Thiên đường” ngay giữa đời thực

(Dân trí) - Không đơn thuần là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, những căn biệt thự tại Movenpick Resort Waverly Phú Quốc còn được ví như một tác phẩm nghệ thuật mà ở đó, con người được hòa mình với thiên nhiên trong trẻo và tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống thượng lưu.

Thứ tư, 14/08/2019 - 03:58

Vinhomes Grand Park – Lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư nước ngoài
Vinhomes Grand Park – Lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Với sức lan tỏa đặc biệt ngay sau khi mở bán, Vinhomes Grand Park tạo hấp lực mạnh mẽ cho cả khách hàng trong nước và quốc tế như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Hồng Kông…, khiến nguồn cung không đủ cầu.

Thứ tư, 14/08/2019 - 03:53

Chính phủ yêu cầu Bộ Công an làm rõ tiêu cực của Công ty địa ốc Alibaba
Chính phủ yêu cầu Bộ Công an làm rõ tiêu cực của Công ty địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt văn bản về yêu cầu của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đề nghị Bộ Công an làm rõ các thông tin tiêu cực liên quan đến công ty địa ốc Alibaba.

Thứ tư, 14/08/2019 - 03:50

Bảo Lộc Golden City – Sổ hồng từng lô, công chứng sang tên ngay cho khách hàng
Bảo Lộc Golden City – Sổ hồng từng lô, công chứng sang tên ngay cho khách hàng

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Bảo Lộc tuy trẻ nhưng có tốc độ phát triển nhanh và theo hướng bền vững. Hấp lực lớn từ những yếu tố then chốt tạo làn sóng đầu tư hết sức sôi động. Trong cả hình thái ngắn và dài hạn, Bảo Lộc Golden City được đánh giá là điểm sáng đầu tư.

Thứ tư, 14/08/2019 - 03:00

Vốn đang ngầm chảy vào đất nền ven biển
Vốn đang ngầm chảy vào đất nền ven biển

(Dân trí) - Nguồn cung ít cùng với giá trị gia tăng cao là những yếu tố quan trọng để phân khúc đất nền ven biển có sức hút đặc biệt. Hiên tại, thị trường bất động sản ven biển đang chứng kiến làn sóng ngầm đổ vào.

Thứ tư, 14/08/2019 - 01:00

Nhan nhản quy hoạch treo: Thu hồi dự án chậm tiến độ, xử lý cán bộ gây ách tắc
Nhan nhản quy hoạch treo: Thu hồi dự án chậm tiến độ, xử lý cán bộ gây ách tắc

(Dân trí) - Để hạn chế quy hoạch treo, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tăng cường kiểm tra các địa phương trong công tác quản lý thực hiện quy hoạch để kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm như thu hồi các dự án chậm tiến độ; xử lý các cán bộ gây ách tắc làm thiệt hại cho nhà đầu tư, Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.

Thứ tư, 14/08/2019 - 01:00

Khánh Hòa: Giám sát việc tháo dỡ bức tường chắn “khủng” sai phép đe dọa nhà dân
Khánh Hòa: Giám sát việc tháo dỡ bức tường chắn “khủng” sai phép đe dọa nhà dân

(Dân trí) - Ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chiều qua (13/8) đã có mặt tại dự án Đồi Xanh Nha Trang (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang) để giám sát việc tháo dỡ bức tường “khủng” cao 12m xây dựng sai phép của chủ đầu tư đe dọa đến nhà dân.

Thứ tư, 14/08/2019 - 12:32

“Tuýt còi” siêu dự án 5 sao Thanh Long Bay, yêu cầu tạm ngừng giao dịch
“Tuýt còi” siêu dự án 5 sao Thanh Long Bay, yêu cầu tạm ngừng giao dịch

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản gửi Công ty TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group) chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan (tên thương mại Thanh Long Bay) tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Thứ tư, 14/08/2019 - 12:29

Sức hút của shop thương mại tại dự án condotel 5 sao Mũi Né
Sức hút của shop thương mại tại dự án condotel 5 sao Mũi Né

(Dân trí) - Mới đây, thông tin các căn shop thương mại với số lượng có hạn nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao của dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né làm dấy lên làn sóng mới trong giới đầu tư bởi đây sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” mà các nhà đầu tư đang săn đón.

Thứ tư, 14/08/2019 - 10:00