Giá đất 2019-2024: Kiến nghị giữ nguyên giá tối thiểu, tăng 1/3 mức giá tối đa

Dân trí Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, giá đất hợp lý là khung giá đất ở tối đa 280 triệu đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ tối đa 223,9 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tối đa 167,9 triệu đồng/m2.
>>Đề xuất tăng 30% giá đất ở Hà Nội từ năm tới: Ai hưởng lợi?
>>"Nóng" đề xuất tăng 30% giá đất Hà Nội: Mức giá hơn 200 triệu đồng/m2 gây tranh cãi

Ngày 11/11, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TPHCM đóng góp ý kiến về khung giá đất cho giai đoạn 2019 – 2024.

Theo đó, HoREA đã nêu ra bất cập trong xây dựng bảng giá đất theo Nghị định 44/2014 như hạn chế tính tự chủ, chủ động, kịp thời và tính chịu trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong việc xây dựng Bảng giá đất.

Việc không có quy định cho phép UBND cấp tỉnh được quy định mức giá đất thấp hơn so với mức giá tối thiểu của cùng loại đất trong khung giá đất đã dẫn đến một số trường hợp vị trí đất đặc thù trong hẻm sâu của TPHCM kể từ năm 2015 đến nay, khi người dân làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ” nhà ở, đã bị tính tiền sử dụng đất ở cao hơn, so với cách tính của năm 2014 trở về trước.

HoREA cho rằng, khi sửa đổi, bổ sung Nghị định 104/2014 để công bố khung giá đất (mới) áp dụng cho giai đoạn từ năm 2019-2024, thì rất cần thiết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014 để đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ.

Giá đất 2019-2024: Kiến nghị giữ nguyên giá tối thiểu, tăng 1/3 mức giá tối đa - 1
Giá đất giai đoạn 2019-2024: Kiến nghị giữ nguyên giá tối thiểu, tăng 1/3 mức giá tối đa

Qua đó, hiệp hội cũng đề nghị sửa đổi, bổ sung Điều 4 Nghị định 104/2014 về phân vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất, thành 12 Vùng, như sau:

Vùng miền núi phía Đông Bắc; Vùng miền núi phía Tây Bắc; Vùng trung du phía Bắc; Vùng đồng bằng sông Hồng; Vùng Bắc Trung bộ; Vùng duyên hải Trung Trung bộ; Vùng duyên hải Nam Trung bộ; Vùng Bắc Tây nguyên; Vùng Nam Tây nguyên; Vùng Đông Nam bộ; Vùng đồng bằng Bắc sông Hậu; Vùng đồng bằng Nam sông Hậu.

Riêng tại TPHCM, HoREA đưa ra 3 phương án kiến nghị khung giá đất đối với loại đô thị đặc biệt. Tuy nhiên, phương án mà HoREA cho là khả thi nhất chính là cần phải giữ nguyên mức giá tối thiểu và tăng khoảng 1/3 mức giá tối đa so với mức giá hiện nay.

Như vậy, khung giá đất ở: Giá tối thiểu: 1,5 triệu đồng/m2; Giá tối đa: 215,4 triệu đồng/m2.

Khung giá đất thương mại, dịch vụ: Giá tối thiểu: 1,2 triệu đồng/m2; Giá tối đa 172,3 triệu đồng/m2.

Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: Giá tối thiểu: 900 nghìn đồng/m2; Giá tối đa 129,2 triệu đồng/m2.

Căn cứ theo phương án này và Nghị định 44/2014, TPHCM có thể quy định bảng giá đất với mức giá đất cao hơn nhưng không quá 30% so với khung giá đất.

Theo đó, giá đất tối đa trong bảng giá đất có thể là: Giá đất ở tối đa 280 triệu đồng/m2; Giá đất thương mại, dịch vụ tối đa 223,9 triệu đồng/m2; Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tối đa 167,9 triệu đồng/m2.

Quế Sơn 

Giá đất 2019-2024: Kiến nghị giữ nguyên giá tối thiểu, tăng 1/3 mức giá tối đa - 2
MỚI NHẤT
Tiêu chuẩn hàng đầu trong không gian sống của giới thượng lưu
Tiêu chuẩn hàng đầu trong không gian sống của giới thượng lưu

(Dân trí) - Nói đến tầng lớp tinh hoa trong xã hội là nói đến nhu cầu tận hưởng cuộc sống đỉnh cao. Vậy đâu là những tiêu chuẩn hàng đầu cho không gian sống của họ?

Thứ ba, 12/11/2019 - 01:00

Bất động sản Bình Phước lao đao vì pháp lý
Bất động sản Bình Phước lao đao vì pháp lý

(Dân trí) - Những năm gần đây, BĐS Bình Phước đang trở thành một trong những tâm điểm đầu tư của thị trường BĐS vùng ven. Tuy nhiên, giữa cơn sốt đất thì pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng mà nhà đầu tư cần nhắc trước khi quyết định đầu tư tại khu vực này để tránh khỏi tình trạng tiền mất tật mang.

Thứ ba, 12/11/2019 - 10:00

Giữa lòng Hà Thành, người giàu vẫn mỏi mắt đi tìm một chốn an cư
Giữa lòng Hà Thành, người giàu vẫn mỏi mắt đi tìm một chốn an cư

(Dân trí) - Xưa nay, người ta vẫn nghĩ, chỉ những ai chưa đủ giàu mới phải trăn trở tìm mua một nơi ở giữa Hà Thành phồn hoa và đắt giá. Nhưng thực tế giờ đây, người giàu, mà không, rất nhiều người giàu, vẫn đang mỏi mắt đi tìm một chốn an cư.

Thứ ba, 12/11/2019 - 09:19

Bất động sản nghỉ dưỡng: Muốn kiếm tiền đừng "bỏ trứng vào một giỏ"
Bất động sản nghỉ dưỡng: Muốn kiếm tiền đừng "bỏ trứng vào một giỏ"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư cũng cần linh động, luôn nhớ không bao giờ đầu tư theo kiểu “bỏ chung trứng vào một giỏ”.

Thứ ba, 12/11/2019 - 09:00

Khẳng định đẳng cấp của dự án khi đầu tư mạnh vào tiện ích
Khẳng định đẳng cấp của dự án khi đầu tư mạnh vào tiện ích

(Dân trí) - Không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống của cộng đồng, việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu còn tạo nên sức hút đặc biệt với khách hàng, cũng như khẳng định giá trị và đẳng cấp của dự án.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00

Mô hình bất động sản du lịch mới hút mạnh nhà đầu tư
Mô hình bất động sản du lịch mới hút mạnh nhà đầu tư

(Dân trí) - Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các dự án bất động sản du lịch tích hợp “All – in - one” (tất cả trong một) theo mô hình mới với chuỗi tiện ích đa đạng đã tạo ra những điểm đến với nhiều trải nghiệm thu hút du khách.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00

Triển khai tổ hợp resort trên ốc đảo, giữa hồ nhân tạo quy mô lớn ở Sài Gòn
Triển khai tổ hợp resort trên ốc đảo, giữa hồ nhân tạo quy mô lớn ở Sài Gòn

(Dân trí) - Cuối năm 2019, tại khu phức hợp Sunshine City Sài Gòn sẽ triển khai một tổ hợp Homes Resort. Được biết, dự án này được triển khai trên một “ốc đảo”, giữa hồ nhân tạo quy mô lớn ở Sài Gòn.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00

Khách mua căn hộ Le Grand Jardin được vay tới 35 năm
Khách mua căn hộ Le Grand Jardin được vay tới 35 năm

(Dân trí) - Với chính sách cho vay kéo dài gần gấp đôi các dự án khác, trong khi bàn giao chỉ sau 6-8 tháng nữa, căn hộ 3 phòng ngủ với mức tích luỹ chỉ 735 triệu đồng tại dự án Le Grand Jardin, Sài Đồng, Long Biên đang thu hút lượng khách lớn.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00

Giàu siêu tốc nhờ địa ốc: Đâu phải ai mua cũng lãi, chớ dại xuống tiền lúc sốt?
Giàu siêu tốc nhờ địa ốc: Đâu phải ai mua cũng lãi, chớ dại xuống tiền lúc sốt?

(Dân trí) - Chuyên gia Đinh Thế Hiển cho rằng: Với nhà đầu tư an toàn, lâu dài thì không nên mua lúc giá đang sốt, mà chọn mua lúc tình hình đã yên ắng, giá đã rớt hoặc đi ngang trong 1, 2 năm.

Thứ ba, 12/11/2019 - 06:00

Vụ Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort: Vận động tháo dỡ nhưng không xác định được sai phạm?!
Vụ Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort: Vận động tháo dỡ nhưng không xác định được sai phạm?!

(Dân trí) - Dù TAND TPHCM đã ra quyết định khẩn cấp tạm thời đối với vụ việc xảy ra tại Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort (7/23E ấp 3, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh), thế nhưng, UBND xã vẫn cử đoàn đi vận động yêu cầu người dân tháo dỡ.

Thứ ba, 12/11/2019 - 06:00

Đại gia bất động sản đứng “top” đầu nợ thuế khủng
Đại gia bất động sản đứng “top” đầu nợ thuế khủng

(Dân trí) - Trong danh sách công khai lần đầu hàng trăm đơn vị nợ thuế, phí, tiền thuê đất, tiền phạt và tiền chậm nộp tính đến cuối tháng 9/2019, đứng ngay vị trí đầu tiên là một doanh nghiệp bất động sản.

Thứ ba, 12/11/2019 - 06:00

TPHCM: Lên kế hoạch cưỡng chế một dự án "dính" sai phạm
TPHCM: Lên kế hoạch cưỡng chế một dự án "dính" sai phạm

(Dân trí) - Trước những vi phạm trong xây dựng của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư), UBND quận 12 đã ban hành kế hoạch tiến hành cưỡng chế và khắc phục hậu quả tại dự án khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Park, phường Thạnh Xuân, quận 12).

Thứ ba, 12/11/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết khởi công quý 1/2020, BĐS biển Bình Thuận rục rịch đón sóng
Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết khởi công quý 1/2020, BĐS biển Bình Thuận rục rịch đón sóng

(Dân trí) - Đồng Nai, Bình Thuận đang ráo riết chuẩn bị bàn giao mặt bằng, đảm bảo thời gian khởi công cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sớm nhất dự kiến vào quý 1/2020. Đây là một trong những công trình trọng điểm của cả nước trong năm sau.

Thứ hai, 11/11/2019 - 07:00

Dự án đất vàng cửa ngõ phía tây TP.HCM hồi sinh
Dự án đất vàng cửa ngõ phía tây TP.HCM hồi sinh

(Dân trí) - Victoria Garden - dự án sở hữu vị trí vàng tại ngã 3 đường Trần Đại Nghĩa và Khuất Văn Bức, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh chính thức được “khoác áo mới” với sự tham gia của Chủ đầu tư Gia Việt Khánh Hưng cùng đơn vị quản lý vận hành Japan, hứa hẹn sẽ mang đến một nguồn cung chất lượng cho thị trường căn hộ TP.HCM trong quý cuối năm 2019.

Thứ hai, 11/11/2019 - 10:00

Phát hiện hàng trăm doanh nghiệp "núp bóng" người Việt mua bất động sản
Phát hiện hàng trăm doanh nghiệp "núp bóng" người Việt mua bất động sản

(Dân trí) - Phó Thủ tướng cho biết, cơ quan chức năng đã phát hiện hàng trăm doanh nghiệp do người Việt đứng tên hộ người nước ngoài đầu tư, kinh doanh các lĩnh vực bất động sản, du lịch…

Thứ hai, 11/11/2019 - 09:39

Trẻ em ngủ gục sau lưng mẹ và ước mơ về những khoảng trời riêng đúng nghĩa tại TPHCM
Trẻ em ngủ gục sau lưng mẹ và ước mơ về những khoảng trời riêng đúng nghĩa tại TPHCM

(Dân trí) - Thanh gật gù sau lưng mẹ, trên vai là chiếc cặp búp bê baby to gấp rưỡi lưng bé. Không biết từ bao giờ, tại các thành phố lớn, mỗi khi dừng đèn đỏ chúng ta vẫn luôn bắt gặp những hình ảnh như Thanh - những đứa trẻ ngủ gật trên lưng bố mẹ mỗi sáng đến trường.

Thứ hai, 11/11/2019 - 08:00

Khu đô thị An Viên Central Park mở rộng cơ hội đầu tư tại miền Nam
Khu đô thị An Viên Central Park mở rộng cơ hội đầu tư tại miền Nam

(Dân trí) - Trong giai đoạn cuối năm, miền Nam đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các thị trường vệ tinh, khu đô thị vùng ven. Những dự án tiềm năng đổ về đây đang kéo theo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Thứ hai, 11/11/2019 - 08:00

"Nóng" đề xuất tăng 30% giá đất Hà Nội: Mức giá hơn 200 triệu đồng/m2 gây tranh cãi
"Nóng" đề xuất tăng 30% giá đất Hà Nội: Mức giá hơn 200 triệu đồng/m2 gây tranh cãi

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất; “đại gia” chán lướt sóng địa ốc Hà Nội, rót tiền kiếm lời khủng từ vùng ven; chuyên gia lo ngại bất động sản tăng giá... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 11/11/2019 - 06:34

Ai “cầm cái” ban quản trị nhà chung cư?
Ai “cầm cái” ban quản trị nhà chung cư?

Trong dự thảo sửa đổi thông tư 02/2016/TT – Bộ Xây dựng đưa ra quy định mới, sẽ có thêm một thành phần tham gia ban quản trị nhà chung cư đó là đại diện UBND Phường.

Thứ hai, 11/11/2019 - 06:10

"Bẫy lừa”trong thị trường nhà đất: Cẩn trọng kẻo tiền mất, tật mang!
"Bẫy lừa”trong thị trường nhà đất: Cẩn trọng kẻo tiền mất, tật mang!

Đang nở rộ tình trạng lừa đảo trong việc mua, bán đất của người dân ở một số quận, huyện của TPHCM và một số tỉnh phía Nam.

Thứ hai, 11/11/2019 - 06:04

Không phải bong bóng, bất động sản đối mặt với khủng hoảng khác "đáng sợ" không kém
Không phải bong bóng, bất động sản đối mặt với khủng hoảng khác "đáng sợ" không kém

(Dân trí) - Nhiều CEO và chuyên gia đều lên tiếng nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn khủng hoảng, hầu hết chủ đầu tư đều đang có tâm trạng lo lắng, thận trọng.

Chủ nhật, 10/11/2019 - 08:20

Dư thừa khách sạn, dân đầu tư bắt đầu sợ Đà Nẵng
Dư thừa khách sạn, dân đầu tư bắt đầu sợ Đà Nẵng

Theo JLL, chỉ số giá bán phòng trung bình hàng ngày và doanh thu trên phòng thị trường khách sạn Đà Nẵng sụt giảm mạnh cho thấy dấu hiệu dư thừa nguồn cung.

Chủ nhật, 10/11/2019 - 06:16

Những kiểu nhà mái và mặt tiền khác biệt gây tò mò nhưng siêu ấn tượng
Những kiểu nhà mái và mặt tiền khác biệt gây tò mò nhưng siêu ấn tượng

Đây là những mẫu nhà phá cách, khác biệt với những mẫu thông thường xóa đi những đơn điệu trong thiết kế xây dựng.

Chủ nhật, 10/11/2019 - 06:10

Cả đoàn người kéo nhau lên huyện "khóc ròng" vì mua đất 17 năm không được nhận
Cả đoàn người kéo nhau lên huyện "khóc ròng" vì mua đất 17 năm không được nhận

(Dân trí) - UBND huyện Nhà Bè, TPHCM cho biết đã nhiều lần tiếp và làm việc với khách hàng cũng như chủ đầu tư để tìm hướng giải quyết cho người dân mua dự án trên địa bàn nhưng 17 năm vẫn chưa được giao.

Thứ bảy, 09/11/2019 - 01:00