Giá đất Cần Thơ tăng từng tuần

Dân trí Trước thông tin Cần Thơ sẽ di dời trung tâm hành chính về quận Cái Răng, thời gian gần đây, giá đất của các dự án ở bất động sản ở quận Cái Răng tăng chóng mặt. Trung bình mỗi tuần người bán hét giá tăng lên từ 50 đến 100 triệu đồng/nền.
>>Sân bay Cần Thơ có thêm nhiều đường bay mới trong năm 2019
>>Cần Thơ mời gọi đầu tư 54 dự án với nguồn vốn gần 124.000 tỷ đồng

 

Giá đất Cần Thơ tăng từng tuần - 1

Nhiều dự án tại Cần Thơ chuẩn bị mở bán

 

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ: Trong những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019, một số khu vực đã ghi nhận mức giá bất động sản tăng từ 50 - 70%, thậm chí một số nơi còn tăng 100 %, chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng lẻ. Phân khúc này đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá cả và lượng giao dịch, đặc biệt 2 tuần gần đây thị trường bất động sản Cần Thơ rất sôi động.

 Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó giám đốc Sàn giao dịch địa ốc Mekongland cho biết: “Trong mấy ngày qua, đất nền nhiều dự án tại Cần Thơ tăng giá nhanh, người mua săn lùng nhiều, nên mỗi tuần giá mỗi khác, mỗi lần tăng lên không dưới 50-100 triệu đồng. Thực tế giá đẩy lên quá cao rất khó giao dịch. Vì người mua thấy giá tăng bất hợp lý không mua, người bán thì sợ bị “hố” và với suy nghĩ nếu không bán được thì vẫn không mất gì. Nên hiện nay đất nền dự án tốt ở quận Ninh kiều và quận Cái Răng tăng giá rất nhanh".

Giá đất Cần Thơ tăng từng tuần - 2
Nhà đất ở các khu dân cư Nam Long, Hồng Phát và dự án Khu dân cư Hồng Phát, dự án khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô, dự án Khu dân cư Hưng Phú 1... đang nóng lên từng ngày

Theo giới kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ, thời điểm quý I/2018 đến nay đúng 1 năm mà giá đất dự án Nam Long, Hồng Phát và dự án Khu dân cư Hồng Phát, dự án khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô, dự án Khu dân cư Hưng Phú 1, khu Cồn Khương ... tăng giá chóng mặt; dự án Khu dân cư Diệu Hiền, Khu dân cư Hồng Loan, khu dân cư Nông Thổ sản... tăng 100%; khu dân cư có chỉ số tăng thấp nhất là khu dân cư Thiên Lộc cũng đã tăng lên khoảng 80% so với thời điểm nói trên.

Một đại gia về bất động sản ở Cần Thơ cho biết: Đất nền dự án hơn 1 năm gần đây được giới đầu cơ đất thu gom liên tục, có nhóm đầu cơ từ trung tâm TP Cần Thơ qua gom, cũng có nhóm từ Nam Cần Thơ gom, cũng có tay từ các tỉnh lân cận đến Cần Thơ gom hàng. Đất nền không nhiều nhưng bị gom kiểu đó thì đất nền dễ trở thành hàng hiếm. Sau mỗi đợt gom là thời gian găm hàng và tăng giá lên đồng loạt. Mỗi đợt giới đầu cơ làm như vậy giá đất nền “hàng hiếm, vị trí tiềm năng” sẽ tăng lên trung bình từ 100 đến 300 triệu đồng/nền.

mr Phuong.jpg

Ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khu vực ĐBSCL

Tuy nhiên, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khu vực ĐBSCL lại cho biết, giá đất tại Cần Thơ hiện nay vẫn giữ được đà tăng tự nhiên, bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của người dân và các nhà đầu tư chứ không phải sốt ảo do môi giới hay đầu cơ làm giá, thao túng thị trường.

Cũng theo ông Đông, nếu như trước đây, nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một số quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất “mềm” hơn để đầu tư. Do đó, giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ “tăng nhiệt” rõ nét từ giữa năm  2018 đến nay.

Ở các dự án cũ, yếu tố tác động đến sức mua của người dân chính là các tiện ích xung quanh dự án cùng các công trình hạ tầng kết nối của thành phố. Đơn cử như dự án cầu Quang Trung đơn nguyên 2, hiện nay đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Khi công trình này hoàn thành sẽ kết nối giao thông hiệu quả giữa quận Ninh Kiều và quận Cái Răng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển các khu đô thị lân cận khu vực này. Tốc độ phát triển của khu dân cư Hưng Phú 1 cũng được các đơn vị môi giới bất động sản đánh giá cao khi lượng khách hàng tìm mua đất nền ở khu vực này đang có xu hướng tăng.

Giá đất Cần Thơ tăng từng tuần - 4

Khu chung cư Cadif Hưng Phú 1 Cần Thơ, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng gần như đã được bán hết, gần như đây là một trong những chung cư có giá cao của Cần Thơ

Một chuyên gia về bất động sản ở Cần Thơ phân tích về lý do giá nhà đất tăng nhanh: Ở Cần Thơ, thời gian qua có ít dự án khu dân cư triển khai thi công và cung ứng đất nền cho thị trường. Bên cạnh đó, tâm lý nhiều người không muốn gửi tiền vào ngân hàng, vì lãi suất tiền gửi không cao, một số lo ngại rủi ro. Trong khi đó, đầu tư vào đất quá lời, vì đầu tư vào đất 1 năm nếu giá tăng tố tài sản có thể tăng lên 30 đến 50%, thậm chí như 2 năm qua giá có thể tăng lên tới 100%.

Yếu tố làm cho giá đất khu đô thị Nam Cần Thơ thời gian gần đây tăng nhanh đó là việc UBND TP Cần Thơ vừa có Quyết định số 444/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quyết định này, phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính của quận Cái Răng, diện tích lập quy hoạch khoảng 6.680,56ha.

Thời hạn quy hoạch đô thị: đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Khu đô thị - công nghiệp Cái Răng nói riêng và quận Cái Răng nói chung được phát triển là đô thị với những tính chất chính như: trung tâm công nghiệp và dịch vụ cảng, đầu mối giao thông về đường thủy, đường bộ và đường sắt; trung tâm tiếp cận về dịch vụ cảng và dịch vụ logistics cấp vùng ĐBSCL; trung tâm thương mại dịch vụ cấp thành phố và cấp vùng…

Nên từ đó người dân tìm mua đất ở các dự án trong khu vực này là rất nhiều.

Phạm Tâm- Kim Khanh

 

MỚI NHẤT
Vì sao The Infiniti tại Riviera Point được săn đón?
Vì sao The Infiniti tại Riviera Point được săn đón?

(Dân trí) - Gần một nghìn khách hàng tham dự lễ giới thiệu và hơn 80% số căn hộ được đăng ký, điều gì tạo nên sức hút cho dự án The Infiniti.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 08:00

Hà Nội đề xuất đưa 4 huyện lên quận: Người dân "ngơ ngác" trong cơn sốt đất
Hà Nội đề xuất đưa 4 huyện lên quận: Người dân "ngơ ngác" trong cơn sốt đất

Thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện ngoại thành lên quận đang là cái cớ để giới đầu nậu, cò đất dựa vào thổi giá.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 06:50

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đứng trước “cơ hội vàng”
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đứng trước “cơ hội vàng”

(Dân trí) - Sở hữu độ tăng trưởng người siêu giàu hàng đầu thế giới, thị trường Bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Việt Nam đứng trước cơ hội “vàng” để phát triển. Cùng lượng khách quốc tế đạt hơn 15 triệu lượt năm trong 2018 mang lại cơ hội “kép” để các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp như Sailing Club Villas Phu Quoc ghi dấu ấn với thị trường.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 06:18

Lùi thông qua gần 1 năm, "số phận" Luật Đặc khu sẽ ra sao?
Lùi thông qua gần 1 năm, "số phận" Luật Đặc khu sẽ ra sao?

(Dân trí) - Sau một thời gian trì hoãn, dự án Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc theo hướng xây dựng một luật chung.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 06:15

“Cò” nhiều chiêu trò, Đà Nẵng chấn chỉnh hoạt động mua bán đất
“Cò” nhiều chiêu trò, Đà Nẵng chấn chỉnh hoạt động mua bán đất

(Dân trí) - Trước tình trạng “cò” đất sử dụng nhiều chiêu trò, bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây sốt giá đất để trục lợi, Thành uỷ Đà Nẵng đã có công văn yêu cầu các ban, ngành chức năng chấn chỉnh hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai trên địa bàn thành phố.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 06:00

Charmvit Tower bị ‘tố’ cắt điện nước, bảo vệ toà nhà tấn công khách hàng
Charmvit Tower bị ‘tố’ cắt điện nước, bảo vệ toà nhà tấn công khách hàng

(Dân trí) - Khách hàng tố bảo vệ tòa nhà Charmvit đã dùng vũ lực với khách hàng chỉ vì họ yêu cầu gặp lãnh đạo Công ty Charmvit để giải quyết vấn đề cắt điện.

Thứ sáu, 15/03/2019 - 06:00

Câu chuyện đầu tư lạ - Sinh lời từ dòng vốn đầu tiên
Câu chuyện đầu tư lạ - Sinh lời từ dòng vốn đầu tiên

(Dân trí) - Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh – Khánh Hòa ghi nhận sự tham gia của nhiều ông lớn BĐS, và mới đây nhất là Tập đoàn Novaland với dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas cùng bài toán đầu tư gây tò mò – “sinh lời từ dòng vốn đầu tiên”?!

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:24

Cơ hội cho người “mê” nhà đất ở trung tâm Sài Gòn
Cơ hội cho người “mê” nhà đất ở trung tâm Sài Gòn

(Dân trí) - Theo nhiều chuyên gia bất động sản, chưa bao giờ cơ hội của phân khúc “nhà đất” hạng sang lại rõ ràng như hiện nay.

Thứ năm, 14/03/2019 - 04:50

Khách hàng mua dự án Gold Hill "quậy tưng" vì chưa có “sổ đỏ”
Khách hàng mua dự án Gold Hill "quậy tưng" vì chưa có “sổ đỏ”

(Dân trí) - Mua đất nền tại dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) suốt gần 3 năm nhưng không có sổ đỏ nên hàng chục khách hàng đã kéo lên trụ sở Tập đoàn Đất Xanh để căng băng rôn, phản ứng.

Thứ năm, 14/03/2019 - 04:29

Bất động sản Hạ Long đang phát triển nóng, đâu là sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư?
Bất động sản Hạ Long đang phát triển nóng, đâu là sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư?

(Dân trí) - Nhận lực đẩy mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Hạ Long đang phát triển chóng mặt và trở thành “mỏ vàng” của các nhà đầu tư.

Thứ năm, 14/03/2019 - 02:15

Đà Nẵng chỉ đạo xử lý nghiêm đối tượng bịa đặt thông tin để “thổi” giá đất
Đà Nẵng chỉ đạo xử lý nghiêm đối tượng bịa đặt thông tin để “thổi” giá đất

(Dân trí) - Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đề nghị xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân, đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Thứ năm, 14/03/2019 - 12:56

Chung cư Mường Thanh Thanh Hà đang “sốt” đầu xuân Kỷ Hợi 2019
Chung cư Mường Thanh Thanh Hà đang “sốt” đầu xuân Kỷ Hợi 2019

(Dân trí) - Dự án Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh được nhắc nhiều trong giới bất động sản bởi có giá bán rẻ hơn cả nhà ở xã hội, trong khi mua nhà ỡ xã hội phải mất nhiều thời gian làm giấy tờ thủ tục, đi lại nhiều để được duyệt mua thì với tầm tiền còn thấp hơn, người mua nhà ở thực đã có thể mua ngay căn hộ có sổ đỏ nhanh gọn ngay khi nhận nhà, rồi với tiến độ thị công bàn giao siêu chuẩn của chủ đầu tư nổi tiếng tập đoàn Mường Thanh đơn vị số 1 trong phân khúc bất động sản bình dân.

Thứ năm, 14/03/2019 - 11:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án Home City: Chủ đầu tư nói gì?
Dự án Home City: Chủ đầu tư nói gì?

(Dân trí) - “Quy hoạch của Thành phố đã phân định rõ ràng, lối đi tại địa chỉ 177 Trung Kính là phần công trình của trường Tiểu học. Lối đi của cư dân dự án Home City ở đường Nguyễn Chánh”.

Thứ năm, 14/03/2019 - 08:00

Định cư Síp để tận hưởng những món ăn mang hương vị Địa Trung Hải
Định cư Síp để tận hưởng những món ăn mang hương vị Địa Trung Hải

(Dân trí) - Síp là một quốc gia nổi tiếng được ví như “Viên ngọc xanh của Châu Âu” bởi rất nhiều những tố chất làm nên triển vọng phát triển kinh tế và đầu tư sáng ngời tại quốc đảo này.

Thứ năm, 14/03/2019 - 07:00

Cò môi giới “tung hoành” tại dự án nhà ở xã hội EcoHome 3, chủ đầu tư liên tục khuyến cáo người dân tránh bị lừa
Cò môi giới “tung hoành” tại dự án nhà ở xã hội EcoHome 3, chủ đầu tư liên tục khuyến cáo người dân tránh bị lừa

(Dân trí) - Dù chủ đầu tư chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, nhưng dự án nhà ở xã hội (NOXH) EcoHome 3 đã “nóng” suốt nhiều tháng qua bởi đội ngũ “cò” bất động sản (BĐS). Họ tìm mọi cách lôi kéo, gạ gẫm khách hàng từ vài chục đến cả trăm triệu đồng với lời hứa sẽ “can thiệp” để khách hàng chắc chắn mua được nhà.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:58

Đề xuất bỏ 2% phí bảo trì chung cư: Khó khả thi
Đề xuất bỏ 2% phí bảo trì chung cư: Khó khả thi

Lời giải cho việc này chính là bài toán thực tế trong quản lý sử dụng quỹ làm sao để hiệu quả và có lợi cho cư dân và tòa nhà.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:34

Chủ đầu tư mang chung cư thế chấp: Người dân nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà
Chủ đầu tư mang chung cư thế chấp: Người dân nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà

Việc chủ đầu tư thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (giấy chủ quyền) khiến người mua nhà bị ngân hàng đuổi ra khỏi “tổ ấm” .

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:27

Đất công đang cho thuê giá... 0 đồng: Đề nghị Bộ Công an giám định hợp đồng
Đất công đang cho thuê giá... 0 đồng: Đề nghị Bộ Công an giám định hợp đồng

(Dân trí) - Gần 1.000m2 đất công sản đang được cho thuê với giá... 0 đồng nhưng vẫn không thu hồi mặt bằng được vì "vướng" bản chụp hợp đồng khác có thời hạn đến năm 2022. Do không có bản gốc, Bộ Nội vụ đã đề nghị Bộ Công an giám định hợp đồng bản chụp này để có cơ sở xử lý.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:15

Cảnh giác với chiêu trò tung tin đồn để thổi giá đất nền
Cảnh giác với chiêu trò tung tin đồn để thổi giá đất nền

(Dân trí) - Chính quyền thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) vừa có văn bản cảnh báo người dân với những tin đồn thất thiệt về một số đơn vị hành chính cấp xã của địa phương này sẽ sáp nhập vào TP Đà Nẵng.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:00

Biệt thự “đẹp, độc, đỉnh” dành cho giới thượng lưu Hà Nội
Biệt thự “đẹp, độc, đỉnh” dành cho giới thượng lưu Hà Nội

(Dân trí) - Cộng hưởng những giá trị đỉnh cao về vị trí, kiến trúc, tính riêng tư và không gian sống, Elegant Park Villa (Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội) là địa chỉ danh giá đang chờ đón những chủ nhân xứng tầm.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:00

Cam Ranh sẽ có thiên đường mua sắm
Cam Ranh sẽ có thiên đường mua sắm

(Dân trí) - Thiên đường mua sắm sôi động sắp xuất hiện bên bờ biển Bãi Dài – Cam Ranh không chỉ là điểm đến lý tưởng để phục vụ du khách, mà còn mở ra cơ hội sinh lờ cho nhà đầu tư .

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:00

Sóc Trăng mời gọi đầu tư dự án khu đô thị trên 2.500 tỷ đồng
Sóc Trăng mời gọi đầu tư dự án khu đô thị trên 2.500 tỷ đồng

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng vừa có thông tin mời gọi đầu tư cho dự án khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt (toạ lạc tại phường 6, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) với kinh phí trên 2.500 tỷ đồng.

Thứ năm, 14/03/2019 - 05:00

Xuất hiện siêu quần thể nghỉ dưỡng mới giữa chốn thần tiên tại Nha Trang
Xuất hiện siêu quần thể nghỉ dưỡng mới giữa chốn thần tiên tại Nha Trang

(Dân trí) - Sở hữu địa thế vừa có núi non hùng vĩ, vừa có biển cả xanh trong, với cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ mê hoặc, núi Cô Tiên phía Bắc Nha Trang đang trở thành vùng đất vàng cho các nhà đầu tư du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng nhắm tới.

Thứ năm, 14/03/2019 - 05:00

Bãi Dài - Cam Ranh: Thủ phủ du lịch mới
Bãi Dài - Cam Ranh: Thủ phủ du lịch mới

(Dân trí) - Nhắc tới du lịch Khánh Hòa, thành phố Nha Trang không còn là cái tên duy nhất. Bãi Dài – Cam Ranh đã bước đầu xác lập vị thế mới của mình, với tư cách trung tâm du lịch cao cấp của quốc gia…

Thứ tư, 13/03/2019 - 03:00