Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm

Thông qua nhiều cò đất thổi giá, đất nền ở Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn…có nơi lên đến 150 triệu/m2.
>>Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?
>>Cẩn trọng với cơn sốt đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội
>>Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

Quận 12, Củ Chi TP.HCM cách đây vài năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã dao động từ 30 triệu-70 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến đường lớn hiện đã lên đến 137 triệu – 150 triệu/m2.

Theo chân một cặp vợ chồng trẻ đi mua đất vào những ngày gần cuối năm 2019, PV nhiều lần chứng kiến những tiếng thở dài ngao ngán của anh Nguyễn Văn Lưu và chị Trần Thị Lan (cùng quê Thanh Hóa) vì đã tìm mua đất nhiều tháng nay nhưng không có kết quả.

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm - 1

Thời buổi “tấc đất tấc vàng”, quán bún riêu cũng nhận ký gửi nhà đất

Rời quê vào miền Nam lập nghiệp năm 2008, vợ chồng anh Lưu sinh được 2 bé. Cả hai vợ chồng đều làm công việc nhân sự ở một công ty xuất nhập khẩu với mức lương chỉ đủ trang trải phí sinh hoạt. Sau nhiều năm tích cóp, 2 vợ chồng có trong tay khoảng 800 triệu đồng, vay mượn thêm làm tròn 1 tỷ 2 và mong muốn mua một miếng đất ở quận 12 để xây nhà tiện cho việc học của con. Hiện vợ chồng anh Lưu vẫn đang ở nhà thuê tại quận Gò Vấp – TP.HCM. Những tưởng ước mơ an cư sắp thành hiện thực thì vợ chồng anh Lưu vỡ mộng khi giá nhà đất leo thang một cách chóng mặt. Anh Lưu cho biết cách đây mấy tháng vợ chồng anh nhắm 1 miếng đất trên đường Lê Văn Khương, Quận 12 với giá 1,3 tỷ, dự tính vay thêm để mua nhưng đến nay quay lại hỏi giá đã lên 1,8 tỷ đồng, tương đương giá khoảng 70 triệu đồng/m2.

Không mua được chỗ cũ, vợ chồng anh Lưu lại chở nhau đi qua các khu vực khác như đường Dương Thị Mười, đường Tân Thới Hiệp 7, đường Phan Văn Hớn, Nguyễn Văn Quá hay Vườn Lài cũng thuộc quận 12 nhưng gần như không thể tìm được chỗ mua với giá 1,2 tỷ đồng. Với những mảnh đất đủ rộng có thể xây nhà thì nằm trong hẻm sâu ngập nước, đường đi lại khó khăn và nhiều xe lớn lưu thông.

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm - 2

Dọc tuyến đường Dương Thị Mười, Quận 12 nhan nhãn các biển quảng cáo đất nền

Mảnh vừa đủ để xây thì giá quá cao, giá rơi vào tầm 40-70 triệu đồng/m2 hoặc vướng đất quy hoạch. Đặc biệt như tại đường Tân Thới Hiệp 7, phường Tân Thới Hiệp, đất ngoài mặt tiền được rao bán với giá lên đến 137 triệu đồng/m2, đất trong hẻm cũng xấp xỉ 50 triệu đồng/m2.

Không thể mua nổi đất tại quận 12, vợ chồng anh Lưu tiếp tục tìm qua những khu vực xa hơn như Củ Chi, Hóc Môn nhưng cũng không khả quan là mấy. Giá đất tại những khu vực này cách đây 3 năm chỉ khoảng 5-10 triệu/m2 thì nay cũng đã tăng lên 25-45 triệu/m2, có nơi lên đến 80 triệu đồng/m2. Với tài chính 1,2 tỷ đồng, vợ chồng anh Lưu vẫn có thể mua được miếng đất nhỏ khoảng 50m2 để xây nhà nhưng vị trí lại quá xa, không thuận tiện cho công việc và đưa đón con đi học.

Quận 12 là một trong những quận có giá đất leo thang theo cấp số nhân nhờ hàng loạt những tuyến đường được tu sửa, tình trạng ngập nước cũng được cải thiện và quá trình lưu thông vào các quận trung tâm không còn vất vả như trước.

Khi nhu cầu mua nhà đất tại đây tăng cao, nhiều cò đất, môi giới đã vin vào đó để ôm hàng rồi sang nhượng qua nhiều tay dẫn đến giá đất ngày càng bị đẩy lên cao. Khó khăn nhất vẫn là người mua ở thực vì không biết giá nào mới là chính xác, thậm chí nhiều người mua xong ôm cục tức vì cò khác rao giá rẻ hơn khoảng 100-200 triệu trên cùng tuyến đường.

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm - 3

Ảnh hưởng từ việc cò đất thổi giá, người dân càng ngày càng khó mua được nhà

Theo ghi nhận của PV, giá nhà đất tại các quận vùng ven TP.HCM đã tăng khoảng 15-20% so với năm 2017. Có những nơi đang được rao bán với giá cao ngang bằng các quận gần trung tâm như quận 3, quận Phú Nhuận với mức giá trên 100 triệu đồng/m2.

Mặt bằng chung giá đất đường Nguyễn Văn Quá quận 12 hiện rơi vào khoảng 25 – 38 triệu đồng/m2, đường Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu đồng/m2. Đường Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2. Tại phường Hiệp Thành quận 12 giá dao động từ 18 – 50 triệu đồng/m2. Phường An Phú Đông dao động từ 17– 60 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, thời gian gần đây đã xảy ra tình trạng “thổi giá”, gây ra tình trạng sốt ảo ở nhiều dự án đất nền, đất dân thuộc các huyện như như Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi…. các Quận 12, quận 9, Thủ Đức… cũng tương tự.

Điều này ảnh hưởng từ những thông tin địa phương sẽ lên Quận hoặc có dự án hạ tầng cầu đường quy mô đi qua. Có nơi giá đất được đẩy lên 60% chỉ trong thời gian ngắn khiến cho việc mua nhà đất của người dân khó khăn hơn nhiều. Do đó, ông Châu khuyến cáo người dân nên thận trong khi đi mua đất. Hiện tượng gây “sốt ảo” giá đất này chỉ làm lợi cho cò đất và chủ đất, còn người mua thì cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.

Theo Khánh Hoà

VietnamNet

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm - 4
MỚI NHẤT
Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản
Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ ngành và địa phương báo cáo về nguy cơ doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm, thất bại ngay trên sân nhà trước làn sóng doanh nghiệp bất động sản ngoại đổ vào Việt Nam.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:31

TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế
TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế

(Dân trí) - Ngoài Công ty Đông Mê Kông nợ 112,5 tỉ đồng tiền thuế thì trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế có tới 12 công ty khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nợ thuế từ trên 20 tỉ đồng đến dưới 60 tỉ đồng, nợ từ trên 10 tỉ đồng đến dưới 20 tỉ đồng có 23 công ty, còn lại nợ dưới 10 tỉ đồng đến trên 200 triệu đồng…

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:15

Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam
Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam

(Dân trí) - Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm; Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam; Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao"... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:14

TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”
TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”

(Dân trí) - Trong khi Sở Xây dựng TPHCM mới công bố 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai 2019 (tháng 8 - 10/2019) nhưng trước đó, tại nhiều dự án, các chủ đầu tư đã nghiễm nhiên bán sạch… “lúa non”.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:00

Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới
Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới

Ngôi nhà vượt hàng ngàn công trình khác lọt top 50 công trình tiêu biểu của Dezeen - tạp chí chuyên về thiết kế, kiến trúc hàng đầu hiện nay, đang chờ ý kiến ban tổ chức để lọt sâu vào giải trong.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 12:29

Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức
Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức

(NLĐO)- Buông lỏng quản lý, để xảy ra nhiều sai phạm về đất đai, trong đó có việc để người nhà lấn chiếm đất công gây bức xúc dư luận, ông Nguyễn Như Bằng, Chủ tịch xã Ninh Nhất ở Ninh Bình, đã bị kỷ luật cảnh cáo, mất chức.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 09:49

"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ
"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ

(Dân trí) - Theo lời khuyên của chuyên gia, nếu muốn đón sóng đất Đông Anh thì đồng nghĩa với việc phải chấp nhận rủi ro. Tuy nhiên, cần tránh việc tâm lý bầy đàn, đầu tư kiểu mù mờ, cứ “cắm đầu” vào mua nhưng không tìm hiểu thì sẽ bị thổi giá...

Chủ nhật, 20/10/2019 - 07:55

Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến
Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến

(Dân trí) - Mảnh bé nhỏ đã tồn tại gần 100 năm ở Newyork nhưng chính quyền đã thua cuộc trong việc cưỡng chế.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất
Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Định vừa ra quyết định thu hồi quyết định cho thuê đất, giao đất cho Công ty CP Thị Nại Ecob Bay vì quy hoạch ban đầu không phù hợp, phát sinh bất cập, cần phải điều chỉnh lại.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?
BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?

(Dân trí) - Trải qua quý III không mấy sôi động, giới đầu tư đang trông đợi vào các phân khúc hứa hẹn sôi động vào mùa cuối năm. Trong đó, bên cạnh bất động sản khu công nghiệp, loại hình bất động sản du lịch đa năng “đầu tư - tích lũy - khai thác” được đánh giá có triển vọng lớn nhờ bài toán kinh doanh khả quan.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 02:00

Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ
Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, để thị trường lành mạnh hơn, cần nghiêm túc xem xét việc hạn chế phân lô bán nền...

Thứ bảy, 19/10/2019 - 09:34

BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp
BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp

(Dân trí) - Xây nhà hoàn thiện bán đang là hướng mà nhiều đơn vị như Biconsi, Phúc Đạt, Hoàng Hùng khai thác tại thị trường Bình Dương và đặc biệt là Thuận An, Dĩ An. Bởi, đây là địa phương kinh tế phát triển, giáp ranh Sài Gòn, dân cư sầm uất nên nhu cầu nhà ở rất cao.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân
Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân

(Dân trí) - Lợi dụng cơn sốt bất động sản tại các khu vực ven biển Quảng Bình, một số tổ chức, cá nhân đã tự "vẽ" ra các dự án nhà ở, khu đô thị sinh thái ảo để lừa người dân.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:00

Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ

Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:45

TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng
TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ đạo 100% công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra, giám sát từ khi khởi công đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình quốc phòng an ninh).

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:00

Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia dự báo: Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chiếm sóng trong giai đoạn 2019 - 2020 do nhu cầu về một không gian sống đỉnh cao ngày càng được quan tâm và số lượng người giàu, siêu giàu đang gia tăng đáng kể. Nhưng điều đáng chú ý là dù sức cầu ngày càng cao và có nhiều người đủ khả năng sở hữu nhưng nguồn cung hiện nay không nhiều.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 12:20

Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn
Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Sau khoảng 2 năm xây dựng, công trình The Symphony- bản giao hưởng của siêu khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown đã chính thức được đưa vào vận hành.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 11:02

Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ
Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ

Việc đánh số và gắn biển số căn hộ tại các chung cư đang mỗi nơi làm một kiểu. Điều này khiến cho không chỉ các chủ đầu tư lúng túng mà cư dân cũng… khốn khổ.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan
Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan

(Dân trí) - Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng & Đô Thị Hà Nội hợp tác cùng Centara Hotels & Resorts -Thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan đưa Sim Island vào hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao của tập đoàn Centara trên toàn thế giới.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng
Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm được quy hoạch trong khu đô thị hiện đại và vị trí đắc địa, shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng đang là dự án được giới đầu tư quan tâm.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng

(Dân trí) - Ra mắt thị trường chưa đầy hai tuần nhưng dự án khu đô thị Golden Future City đã nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng nhờ tích hợp nhiều yếu tố gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

25 năm kiến tạo giá trị trường tồn
25 năm kiến tạo giá trị trường tồn

(Dân trí) - 2019 là năm đánh dấu KIẾN Á bước sang tuổi 25 và được vinh danh hạng mục cao quý nhất Best Developer tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian
Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian

(Dân trí) - Càng ngày, xu hướng sinh sống tại khu vực có tiện ích nội ngoại khu trọn vẹn và lựa chọn sản phẩm có giá trị tích lũy cho con cháu của người mua nhà càng rõ nét.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?
Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?

(Dân trí) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam trong khi các nhà đầu tư khác lại dễ dàng hơn, vì sao?

Thứ sáu, 18/10/2019 - 06:26