Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá

Dân trí Căn hộ hạng A đang có mức tăng giá theo năm cao nhất đạt 18% phần lớn do mức giá bán cao của các dự án mới tung bán.
>>Thị trường chung cư ảm đạm, lượng giao dịch sụt giảm sốc
>>Bộ Xây dựng đề xuất chung cư phải có tầng lánh nạn, phòng lánh nạn

Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá - 1

Chung cư hạng A đang có đà tăng giá tốt nhất trên thị trường Hà Nội.

Đánh giá về thị trường bất động sản quý III, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Phòng Kinh doanh bất động sản nhà ở cho biết, phân khúc cao cấp tiếp tục thu hút nguồn cầu tốt với giá bán sơ cấp tăng, mang đến tăng trưởng vốn hấp dẫn cho những người tham gia sớm.

Trong quý III/2019, thị trường Hà Nội đón nhận 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án cung cấp khoảng 8.100 căn, tăng 23% theo quý và 17% theo năm. Nguồn cung sơ cấp giảm 5% theo quý nhưng tăng 8% theo năm đạt 29.700 căn. Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 67% thị phần. 

Đáng chú ý, giá bán sơ cấp tăng với mức giá toàn thị trường tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Hạng A có mức tăng giá theo năm cao nhất đạt 18% phần lớn do mức giá bán cao của các dự án mới tung bán. Số lượng bán giảm 1% theo quý nhưng tăng 50% theo năm. Khu vực phía Đông có số lượng căn bán được cao nhất trong quý với 40% thị phần.

Trong quý IV/2019, Savills dự báo có khoảng 15.800 căn hộ từ 10 dự án hiện tại và tương lai sẽ được mở bán. Nguồn cung tương lai mở rộng từ các quận nội thành ra các huyện ngoại thành. Các huyện Gia Lâm và Đông Anh sẽ cung cấp tổng cộng 30% nguồn cung tương lai.

Trái ngược với mảng căn hộ, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội sụt giảm mạnh trong quý 3-2019. Trong quý, chỉ có 2 dự án mở bán, cung cấp cho thị trường khoảng 70 căn, giảm 95% so với quý trước và giảm 72% so với cùng kỳ năm 2018. Lượng giao dịch cũng giảm với khoảng 520 căn bán được, giảm 76% theo quý và 33% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 41%, tăng 10% theo năm.

Savills dự báo có 130 dự án biệt thự, nhà liền kề được hình thành, chủ yếu nằm ở khu vực ngoài trung tâm thành phố.

Theo đại diện Savills, động lực cho thị trường nhà ở được hỗ trợ bởi dân số vàng và triển vọng kinh tế tích cực. Thực tế, Hà Nội chứng kiến tốc độ tăng trưởng dân số đạt 2,2% trong thập kỷ vừa qua, với khoảng 120.000 trẻ em ra đời và 80.000-100.000 người nhập cư mỗi năm.

Trong khi đó, giới siêu giàu Việt Nam được dự báo tăng với tốc độ 10% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023, cao thứ tư thế giới.

"Việt Nam được dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế 7% mỗi năm trong các năm 2020 với GDP bình quân đầu người đạt 10.400 USD vào năm 2030 cũng là thông tin hỗ trợ thị trường", ông Hiển cho hay.

Đáng chú ý, ông Hiển cho biết, theo Báo Cáo Cạnh Tranh Toàn 2019 cũng đánh giá, Việt Nam là quốc gia có mức tăng điểm cao nhất thế giới. Điều này có tác động nhất định tới thị trường bất động sản.

"Việt Nam tăng 10 bậc cạnh tranh đã chứng minh được năng lực trình độ, quy mô cũng như định hướng phát triển, tư duy xây dựng sản phẩm có đủ năng lực cạnh tranh", ông Hiển nói và cho rằng, trong 14 năm vừa qua, thị trường bất động sản có những bước tiến vượt trội so với lối tư duy về khu chung cư đơn thuần, tiện ích kém như trước đây.

"3 năm gần đây, sau APEC 2017, Việt Nam đón nhận làn sóng đầu tư nước ngoài lớn từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản. Cũng cần nói thêm rằng, bên cạnh cải thiện môi trường đầu tư, các nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu đầu tư vào Việt Nam bởi giá bất động sản còn rất hấp dẫn, thay vì bỏ tiền mua 1 căn nhà tại nước sở tại thì sang Việt Nam họ có thể đầu tư 3 căn nhà", ông Hiển nói thêm.

Phương Dung

Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá - 2
MỚI NHẤT
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ

Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:45

TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng
TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ đạo 100% công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra, giám sát từ khi khởi công đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình quốc phòng an ninh).

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:00

Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia dự báo: Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chiếm sóng trong giai đoạn 2019 - 2020 do nhu cầu về một không gian sống đỉnh cao ngày càng được quan tâm và số lượng người giàu, siêu giàu đang gia tăng đáng kể. Nhưng điều đáng chú ý là dù sức cầu ngày càng cao và có nhiều người đủ khả năng sở hữu nhưng nguồn cung hiện nay không nhiều.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 12:20

Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn
Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Sau khoảng 2 năm xây dựng, công trình The Symphony- bản giao hưởng của siêu khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown đã chính thức được đưa vào vận hành.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 11:02

Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ
Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ

Việc đánh số và gắn biển số căn hộ tại các chung cư đang mỗi nơi làm một kiểu. Điều này khiến cho không chỉ các chủ đầu tư lúng túng mà cư dân cũng… khốn khổ.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan
Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan

(Dân trí) - Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng & Đô Thị Hà Nội hợp tác cùng Centara Hotels & Resorts -Thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan đưa Sim Island vào hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao của tập đoàn Centara trên toàn thế giới.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng
Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm được quy hoạch trong khu đô thị hiện đại và vị trí đắc địa, shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng đang là dự án được giới đầu tư quan tâm.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng

(Dân trí) - Ra mắt thị trường chưa đầy hai tuần nhưng dự án khu đô thị Golden Future City đã nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng nhờ tích hợp nhiều yếu tố gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

25 năm kiến tạo giá trị trường tồn
25 năm kiến tạo giá trị trường tồn

(Dân trí) - 2019 là năm đánh dấu KIẾN Á bước sang tuổi 25 và được vinh danh hạng mục cao quý nhất Best Developer tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian
Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian

(Dân trí) - Càng ngày, xu hướng sinh sống tại khu vực có tiện ích nội ngoại khu trọn vẹn và lựa chọn sản phẩm có giá trị tích lũy cho con cháu của người mua nhà càng rõ nét.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?
Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?

(Dân trí) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam trong khi các nhà đầu tư khác lại dễ dàng hơn, vì sao?

Thứ sáu, 18/10/2019 - 06:26

Bất động sản thấm đòn: Loạt dự án "chết lâm sàng" vì bị… siết tín dụng
Bất động sản thấm đòn: Loạt dự án "chết lâm sàng" vì bị… siết tín dụng

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 45% xuống 40%. Điều này khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vốn đã khốn lại càng khó hơn. Do đó, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp cần chủ động tìm nguồn vốn mới để tự “giải nguy” cho mình.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 06:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Trải nghiệm căn hộ có chất lượng tiêu chuẩn Nhật Bản tại “thành phố mới “ Bình Dương
Trải nghiệm căn hộ có chất lượng tiêu chuẩn Nhật Bản tại “thành phố mới “ Bình Dương

(Dân trí) - Cuối tuần qua, công ty BTMJR Investment vừa chính thức mở bán căn hộ dự án SORA gardens II tại “thành phố mới” Bình Dương. Lễ mở bán thu hút hàng trăm khách tham dự, khi lần đầu tiên trên thị trường Việt Nam, khách hàng đi xem nhà mẫu bằng trải nghiệm công nghệ thực tế ảo.

Thứ năm, 17/10/2019 - 05:00

Luxury Park Views mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án
Luxury Park Views mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án

(Dân trí) - Chung cư tâm điểm quận Cầu Giấy – Luxury Park Views đang mở bán những căn hộ cuối cùng. Với sức hấp dẫn lớn từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, chính sách bán hàng nên dự án hút hàng vượt ngoài mong đợi, quỹ căn hiện chỉ còn rất ít. Những căn hộ cuối được mở bán này cũng được đánh giá là “chất” nhất trong toàn dự án Luxury Park Views.

Thứ năm, 17/10/2019 - 04:00

Dự án đất vàng cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM “hồi sinh”
Dự án đất vàng cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM “hồi sinh”

(Dân trí) - Victoria Garden - dự án sở hữu vị trí vàng tại ngã 3 đường Trần Đại Nghĩa & Khuất Văn Bức, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh chính thức được “khoác áo mới” với sự tham gia của chủ đầu tư Gia Việt Khánh Hưng cùng đơn vị quản lý vận hành Artelia.

Thứ năm, 17/10/2019 - 02:00

Gamuda Land ra mắt dòng sản phẩm sáng tạo Skylinked Villa
Gamuda Land ra mắt dòng sản phẩm sáng tạo Skylinked Villa

(Dân trí) - Nâng cấp trải nghiệm sống của con người là động lực thúc đẩy cho sự ra đời của hàng loạt các mô hình nhà ở sáng tạo, từ biệt thự mặt đất, căn hộ chung cư, duplex, penthouse… cho tới sky villa.

Thứ năm, 17/10/2019 - 12:00

Sau thời của Đà Nẵng, Nha Trang: Đâu là điểm đến mới trên bản đồ bất động sản biển?
Sau thời của Đà Nẵng, Nha Trang: Đâu là điểm đến mới trên bản đồ bất động sản biển?

(Dân trí) - Những tín hiệu đáng mừng của ngành du lịch và các chính sách thúc đẩy đầu tư của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển. Sau giai đoạn bùng nổ của những thị trường truyền thống, nhà đầu tư bắt đầu chú ý tới thị trường mới mẻ và giàu tiềm năng hơn.

Thứ năm, 17/10/2019 - 11:30

Con đường thâu tóm Nước sạch Sông Đà của nhóm đại gia bí ẩn
Con đường thâu tóm Nước sạch Sông Đà của nhóm đại gia bí ẩn

(Dân trí) - Chủ tịch của Năng lượng Gelex - đơn vị nắm giữ hơn 60% cổ phần tại Nhà máy Nước sạch Sông Đà chính là một doanh nhân sinh năm 1984 khá có tiếng trong làng tài chính với hàng loạt thương vụ M&A đình đám.

Thứ năm, 17/10/2019 - 11:14

Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao”: Ở thì khổ, bán lại khó, dân phát hãi
Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao”: Ở thì khổ, bán lại khó, dân phát hãi

(Dân trí) - Một cư dân sống tại một chung cư thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới đây đã chia sẻ về hình ảnh bể nước để cấp nước sinh hoạt có màu đen kịt, vẩn đục ngay tại chung cư vốn được quảng cáo 5 sao khiến cho nhiều người phát hoảng...

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:42

Green Pine Villas – ”Sánh vai” cùng kỳ quan thế giới
Green Pine Villas – ”Sánh vai” cùng kỳ quan thế giới

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ công quốc Monaco giàu có, xa hoa bậc nhất thế giới, kế thừa những giá trị thụ hưởng phương Tây, Green Pine Villas được mệnh danh là một kỳ quan thu nhỏ, "sánh vai"cùng Hạ Long - Kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:00

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore
Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ thành phố xanh tại Singapore, Chủ đầu tư dự án Picity High Park dành đến 1/3 quỹ đất cho công viên, hình thành nên khu dân cư xanh chuẩn Singapore ngay tại thành phố sầm uất nhất Việt Nam.

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:00

Chuỗi tiện ích “ngay ngưỡng cửa” tại Le Grand Jardin
Chuỗi tiện ích “ngay ngưỡng cửa” tại Le Grand Jardin

(Dân trí) - Kết hợp tiện ích ngoại khu trọn vẹn, chuỗi hơn 50 tiện ích nội khu đồng bộ và khuôn viên xanh trong quần thể sinh thái hiện đại, Le Grand Jardin được đánh giá là chốn an cư lý tưởng cho những công dân thời đại mới.

Thứ năm, 17/10/2019 - 09:00

Ấn tượng khu tiện ích sang trọng The Sky Club tại dự án The Marq
Ấn tượng khu tiện ích sang trọng The Sky Club tại dự án The Marq

(Dân trí) - Sở hữu tầm nhìn ngoạn mục ôm trọn vẻ đẹp hoa lệ của thành phố, khu tiện ích mang tên gọi The Sky Club tọa lạc tại tầng thượng của dự án căn hộ hạng sang The Marq gây ấn tượng với khách hàng bởi không gian ngập tràn mảng xanh với hồ bơi và cây cối để mang đến trải nghiệm sống thanh bình trong mối giao hòa và kết nối với thiên nhiên giữa lòng một đô thị nhộn nhịp, năng động như tại TP.HCM.

Thứ năm, 17/10/2019 - 08:00

Nâng cấp hạ tầng, bất động sản vùng ven phía Nam Sài Gòn thênh thang đón sóng đầu tư
Nâng cấp hạ tầng, bất động sản vùng ven phía Nam Sài Gòn thênh thang đón sóng đầu tư

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược cùng mạng lưới hạ tầng giao thông được đầu tư hàng tỷ USD để nâng cấp đồng bộ và tăng cường kết nối, khu vực phía Nam Sài Gòn ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn.

Thứ năm, 17/10/2019 - 08:00