Đường Lê Văn Lương thường xuyên trong tình trạng "giờ cao điểm"
Mới đây, Báo cáo của Chính phủ gửi Quốc hội về việc thi hành Luật Thủ đô cho biết, tỉ lệ đất dành cho giao thông của thành phố Hà Nội nói chung còn quá thấp, tính đến năm 2018, tỷ lệ này mới chỉ đạt 8,65% diện tích đất đô thị (thế giới khoảng 25%).
Theo thống kê mỗi năm, dân số Hà Nội tăng thêm gần 200.000 người, trong khi tốc độ phát triển kết cấu hạ tầng đồng bộ chỉ tăng khoảng 3%/năm, quỹ đất dành cho giao thông tăng chưa đến 1%/năm.
Ở các quận như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy, có mật độ dân số cao nhất, trung bình đều trên 30.500 người/km2. Việc này đã gây quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tác động mạnh đến công tác quản lý dân cư, bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội, môi trường trên địa bàn Thủ đô.
Theo Luật quy hoạch chung xây dựng Thủ đô thì khu vực nội đô lịch sử được xác định là hạn chế phát triển nhà ở, công trình cao tầng, giảm mật độ xây dựng và mật độ cư trú.
Song song với đó là ở các đô thị vệ tinh, các khu đô thị mới phải được xây dựng nhà ở đạt tiêu chuẩn quốc gia, đáp ứng cho nhiều đối tượng sử dụng để giảm tải cho đô thị trung tâm.
Ở các quốc gia trên thế giới, quy hoạch phát triển đô thị định hình rất lâu, tầm nhìn 30-40 năm, thậm chí ở một số quốc gia phát triển, quy hoạch định hình cách đây 3-4 thế kỷ vẫn hiện diện. Ngay các quốc gia bên cạnh Việt Nam, như Lào, Campuchia, Thái Lan quản lý quy hoạch đô thị rất tốt.
Trong khi đó, tại Việt Nam, sự đầu tư cho công tác quy hoạch chưa tương xứng, cách thức làm quy hoạch không ổn, nay điều chỉnh mai điều chỉnh, mỗi lãnh đạo lên lại điều chỉnh, rồi cơ chế xin-cho cũng là vấn đề nhức nhối.
Đặc biệt, theo Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Hà Nội có 5 đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm việc đầu tư xây dựng các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô vẫn còn nhiều hạn chế.
Theo PGS-TS Nguyễn Hồng Thục - Viện trưởng Viện Nghiên cứu định cư, khi xây dựng quy hoạch vùng Hà Nội, mục tiêu quan trọng khi quy hoạch các đô thị vệ tinh là giãn dân nội đô sang các đô thị này.
“Tuy nhiên, đến nay ai cũng thấy, nội đô Hà Nội đang lâm vào quá tải và ô nhiễm không khí nặng nề. Điều này đã được cảnh báo trong quy hoạch chung 2008, thể hiện ở nội dung giãn quy mô dân số và cấm xây siêu cao tầng ở trung tâm. Nhưng thực tế đang diễn ra ngược lại” - PGS Nguyễn Hồng Thục nói.
Các đô thị vệ tinh cách trung tâm thành phố khoảng 25-30km. Đây là khoảng cách tối ưu vừa đảm bảo tính độc lập tương đối của các đô thị vệ tinh, vừa đáp ứng các hoạt động hỗ trợ đối với đô thị trung tâm trên cơ sở các phương tiện giao thông tốc độ cao (đường sắt đô thị, xe buýt tốc độ cao).
Tuy nhiên, UBND TP cho rằng, do nhiều yếu tố, nguyên nhân chủ quan, khách quan đặc biệt là thiếu nguồn lực phát triển (quy hoạch xây dựng; đầu tư xây dựng hạ tầng khung; di chuyển các bộ, ngành, cơ sở giáo dục, đào tạo, y tế) nên việc đầu tư xây dựng, phát triển các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô còn nhiều hạn chế.
Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, KTS Phạm Thanh Tùng - Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam chỉ rõ, sở dĩ việc triển khai các đô thị vệ tinh vẫn trong tình trạng “trên giấy” là do các đô thị vệ tinh là chưa có sức hấp dẫn.
Theo quy hoạch, 5 đô thị vệ tinh đó đang phải gánh trách nhiệm hút dân số, chia sẻ gánh nặng dân số với trung tâm, nhưng khi chúng ta không làm được hệ thống kết nối, hạ tầng chúng ta không có con người. “Một đô thị không có dân, một đô thị di dân bằng kiểu cưỡng bức thì đô thị đó không tồn tại” – ông Tùng nói.
Theo ông Tùng, bài toán quy hoạch là bài toán văn hóa, bài toán nhân văn, bài toán con người và nó là bài toán kinh tế.
“Hiện nay có một vấn đề là chúng ta đang chạy theo các dự án bất động sản, mà tôi nghi ngờ rằng các dự án bất động sản bởi các chủ đầu tư là kinh doanh, họ bán hàng và đến khi đưa con người lên các tòa cao tầng rồi họ sẽ chỉ sống với 4 bức tường, không có không gian công cộng, không có nơi giao lưu, không có sân chơi trẻ em, sân chơi người già, và mỗi lần mùa nước thì cả khu đô thị đó sẽ mênh mông nước” – ông Tùng nhấn mạnh.
Ông Tùng cho rằng: "Cần có các chính sách xây dựng 5 đô thị vệ tinh, trước hết là hệ thống hạ tầng, giao thông công cộng, để người dân thấy sống ở đó người ta cảm thấy hạnh phúc, tin tưởng, cảm thấy cuộc sống tốt đẹp hơn người ta mới ở".
Theo Ban Mai
Diễn đàn Doanh nghiệp
Công trình thu hút mọi người bởi thiết kế mặt tiền mạnh mẽ, hiện đại. Chưa dừng lại ở đó, nội thất sang trọng tinh tế bên trong giúp tổ ấm này trở thành niềm mơ ước với bao người.
Thứ tư, 16/10/2019 - 06:26
(Dân trí) - Liên quan đến việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chây ì bàn giao nhà cho cư dân đã 3 năm qua, luật sư Vũ Như Hảo cho rằng đây là một giao dịch dân sự, 2 bên đã ký hợp đồng mua bán nhưng một bên vi phạm thì cư dân có thể tính đến việc khởi kiện.
Thứ tư, 16/10/2019 - 06:00
(Dân trí) - Hạ nghị sĩ Quốc hội Nhật Bản Aoyagi Yoichiro nhận định một khu quy hoạch với quy mô lớn như vườn Nhật tại Vinhomes Smart City là điều hiếm ngay cả với Nhật Bản. Ông cũng tin rằng, đây là điều tự hào và chắc chắn cộng đồng người Nhật tại Việt Nam đều hết sức quan tâm.
Thứ ba, 15/10/2019 - 07:06
(Dân trí) - Báo cáo thường niên của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đều chỉ ra khu Đông trong 5 năm liên tiếp giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung và lượng tiêu thụ.
Thứ ba, 15/10/2019 - 07:00
(Dân trí) - Được định vị là tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế, Thanh Long Bay không chỉ làm thay đổi bản đồ du lịch Bình Thuận mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành “Hawaii của Việt Nam”.
Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00
(Dân trí) - Tại Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại và trầm lắng, liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn.
Thứ ba, 15/10/2019 - 02:12
(Dân trí) - Trong mắt người hâm mộ thể thao nước nhà, tiền đạo Anh Đức luôn là một "lão tướng" khôn ngoan, bản lĩnh trên sân cỏ đã góp phần quyết định làm nên những chiến thắng lịch sử cho đội tuyển Việt Nam.
Thứ ba, 15/10/2019 - 12:00
(Dân trí) - Điểm mà các nhà đầu tư cần lưu ý đối với thị trường shophouse lúc này là nguồn cung không phải là khan hiếm, giờ cũng không còn là thời điểm mua tranh bán cướp như trước đây.
Thứ ba, 15/10/2019 - 10:46
(Dân trí) - UBND tỉnh Lào Cai vừa có báo cáo liên quan tới những phản ánh của báo chí về dự án Tiểu khu đô thị số 17, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View).
Thứ ba, 15/10/2019 - 09:30
(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm nhà đất có mức đầu tư hấp dẫn, đồng thời sở hữu thế mạnh từ vị trí, quy hoạch, tầm vóc cho đến giá bán, khu đô thị sinh thái Waterpoint - dự án khu đô thị sinh thái liền kề phía Tây Nam TP. HCM từng bước khẳng định sức hút đối với giới đầu tư.
Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00
(Dân trí) - Vừa được công bố ra thị trường, dự án Stella Mega City đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến dự án này luôn đắt khách?
Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00
Đây là những ngôi nhà có vẻ đẹp khá lý tưởng, hiện nay các mẫu nhà này được rất nhiều gia đình lựa chọn để làm tổ ấm cho gia đình nhờ bắt mắt, tiện nghi, và giá hấp dẫn.
Thứ ba, 15/10/2019 - 06:45
(Dân trí) - Đó là khẳng định của ông Lê Quang Đạo, thành viên Viện Nghiên cứu ứng dụng Kiến trúc phong thuỷ, tại buổi hội thảo phong thuỷ toàn quốc 2019 diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00
(Dân trí) - Huyện đảo Phú Quốc có nhiều bãi biển đẹp, tuy nhiên tình trạng đường xuống biển, hành lan biển bị cát cứ là điều du khách chưa hài lòng. Sắp tới đây, Phú Quốc đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển đẹp, hiện đại đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân và du khách.
Thứ hai, 14/10/2019 - 10:34
(Dân trí) - Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động lớn.
Thứ hai, 14/10/2019 - 10:15
(Dân trí) - Rất nhiều người bày tỏ lo ngại giá nhà sẽ giảm khi chung cư dính “phốt” nước bẩn kéo dài. Tương tự, nỗi lo giá nhà giảm cũng xuất hiện tại một số dự án chung cư có tranh chấp...
Thứ hai, 14/10/2019 - 09:48
(Dân trí) - Mặc dù “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba vẫn còn nóng hổi và luôn được đưa ra như một ví dụ điển hình của sự lừa đảo trên thị trường bất động sản nhưng ngay tại thời điểm này, vẫn có hàng loạt vụ tương tự. Do đó, vấn đề làm sao ngăn chặn những dự án "ma" đang trở thành cấp thiết.
Thứ hai, 14/10/2019 - 09:18
Khan hiếm nguồn hàng mới sẽ tiếp tục là diện mạo chính của bức tranh thị trường bất động sản những tháng cuối năm.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:49
(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội, tòa G3 của Sunshine Garden nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch được chốt thành công ngay trong lễ ra mắt.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:22
Trong Báo cáo về việc thi hành Luật Thủ đô, Chính phủ thừa nhận, thực tế đã có nhiều dự án nhà thương mại, chung cư cao tầng được xây dựng trong khu vực nội đô lịch sử và trên nền đất sau khi di dời, tạo thêm áp lực về gia tăng dân số, quá tải về hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nội thành.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:21
(Dân trí) - Khốn khổ ở nhiều chung cư: Chưa xong vụ nước đen kịt, lại bị mùi lạ tấn công; Dự án BT 1.500 tỷ đồng của Bitexco có nguy cơ vỡ tiến độ sau nhiều lần gia hạn; khởi động siêu dự án thành phố thông minh tỷ USD ở Đông Anh và những tác động của dự án tới thị trường bất động sản khu vực... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:03
(Dân trí) - Nằm ngay trung tâm thành phố Bắc Giang, Apec Aqua Park Bắc Giang hiện đang là dự án căn hộ chung cư cao cấp đáng sống hàng đầu tại đây, với những ưu điểm vượt trội về sản phẩm, thiết kế và hệ thống tiện ích, dịch vụ 5* chuẩn quốc tế.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00
(Dân trí) - Vào ngày 20-10, Đại lễ tri ân mang tên “Hà Nội, Ngày trở về” sẽ chính thức diễn ra tại khách sạn Melia Hà Nội. Tại sự kiện này, cộng đồng cư dân Imperia Sky Garden được bốc thăm may mắn giải thưởng giá trị nhất là căn hộ cao cấp 2,8 tỷ đồng.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00
(Dân trí) - Một căn hộ 3 phòng ngủ với không gian rộng rãi và tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với gia đình đa thế hệ đang được nhiều chuyên gia khuyến khích khách hàng an cư lựa chọn.
Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00