Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?

Dân trí Kiểm toán Nhà nước, đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần, giá đất tại các lô đất của Viglacera là giá tạm tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố năm2012, không phù hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP và Luật Đất đai năm 2013.

sau-thanh-tra-viglacera-lo-nhieu-sai-pham-12-.8350.jpg

Hồi năm 2017, Thanh tra Nhà nước từng chỉ ra hàng loạt vấn đề trong quản lý đất đai của Viglacera.

Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo kiểm toán quyết toán giá trị phần vốn nhà nước tại thời điểm chính thức chuyển thành công công ty cổ phần của công ty mẹ tại Tổng công ty Viglacera - CTCP.

Báo cáo cho thấy, tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp ngày 1/1/2012, Tổng công ty Viglacera đang quản lý tổng diện tích đất hơn 12,013 triệu m2, trong đó thành phố Hà Nội gồm 10 lô đất, khu vực tỉnh Bắc Ninh 5 lô đất, Quảng Ninh 2 lô, Bình Dương 3 lô và TPHCM 1 lô.

Tổng công ty đã lập phương án sắp xếp lại nhà đất và đã được UBND thành phố Hà Nội, UBND tỉnh Bắc Ninh, UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh Bình Dương, Bộ Tài chính chấp thuận và Bộ Xây dựng phê duyệt phương án sắp xếp nhà đất.

Về xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hoá tại thời điểm 31/12/2011, đơn vị thực hiện xác định lại giá trị trên cơ sở diện tích đang sử dụng, phương án sử dụng và giá đất tương ứng.

Tuy nhiên, theo Kiểm toán Nhà nước, đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần, giá đất tại các lô đất trên vẫn là giá tạm tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố năm2012. Giá đất tạm tính này là không phù hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP và Luật Đất đai năm 2013.

Các lô đất đã có quyết định giao đất cho công ty cổ phần và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp cổ phần hoá sang công ty cổ phần khi chưa có ý kiến giá đất theo giá sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mục đích sử dụng tương tự thực tế trên thị trường cũng được Kiểm toán Nhà nước đánh giá là chưa phù hợp với Nghị định 59 và Thông tư 202/2011/TT-BTC.

Sau khi chuyển thành công công ty cổ phần, các lô đất đang tiến hành thủ tục chuyển tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký lại hợp đồng thuê đất, tuy nhiên việc thực hiện còn chậm.

Đến tháng 12/2018, các lô đất đã thực hiện chuyển tên trên Quyết định giao đất, đã ký hợp đồng thuê đất và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi cổ phần hoá, bàn giao cho công ty cổ phần, các lô đất vẫn được quản lý, sử dụng theo phương án sử dụng đất được duyệt.

Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét xử lý các tồn tại hạn chế, các vấn đề lưu ý tại phần kết quả kiểm toán trước khi phê duyệt báo cáo quyết toán bàn giao vốn, trong đó đề cập tới nội dung “đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp, giá đất của một số khu là giá tạm tính”.

Bên cạnh đó, trên cơ sở ý kiến của các địa phương về giá đất, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét quyết định giá trị quyết toán vốn nhà nước theo quy định.

Tổng công ty Viglacera là một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng với các mặt hàng như gạch ngói, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát kính... Đơn vị này cũng đầu tư, kinh doanh bất động sản và hiện sở hữu quỹ đất lớn tại các khu công nghiệp lên tới hàng nghìn ha cũng như những khu đô thị lớn tại các tỉnh, thành. Năm 2018, Viglacera ghi nhận doanh thu thuần gần 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 667 tỷ đồng.

Hồi cuối năm ngoái, Kiểm toán Nhà nước cũng có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về kết quả kiểm toán tại Tổng công ty Viglacera - CTCP sau 60 ngày thực hiện việc kiểm toán Báo cáo tài chính, các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2017 của Viglacera.

Theo Kiểm toán nhà nước, Viglacera đã thực hiện xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá tại thời điểm 31/12/2012 và chuyển sang hoạt động theo mô hình CTCP từ ngày 22/7/2014.

Tính đến ngày 21/7/2018 giá cổ phiếu của Tổng công ty vấn tiếp tục giảm, giá khớp lệnh nhỏ hơn giá tối thiểu 26.100 đồng/cổ phần nên không đủ điều kiện để đặt lệnh bán theo phê duyệt của Bộ Xây dựng. Đến thời điểm kiểm toán, Bộ Xây dựng mới thực hiện giảm tỷ lệ vốn nhà nước từ 78% xuống 53% bằng cách phát hành thêm cổ phần ra thị trường, chưa thực hiện mục tiêu thoái vốn theo Quyết định 1232/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Do đó, Kiểm toán Nhà nước đã đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục thực hiện thoái vốn nhà nước theo Quyết định.

Phương Dung

banner_chan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Đất Xanh Đông Nam Bộ bàn giao nhà phố Sunshine Residence đúng tiến độ cam kết
Đất Xanh Đông Nam Bộ bàn giao nhà phố Sunshine Residence đúng tiến độ cam kết

(Dân trí) - Những căn nhà phố thương mại đầu tiên tại khu đô thị kiểu mẫu ngay trung tâm thành phố Biên Hòa - Sunshine Residence đã chính thức được bàn giao cho khách hàng vào ngày 30/03/2019 vừa qua, theo đúng cam kết.

Thứ ba, 02/04/2019 - 02:00

Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng 2019
Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng 2019

(Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng dự báo sẽ tiếp tục thăng hoa, đặc biệt là những dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, bãi biển đẹp tại các thị trường mới tiềm năng.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

“Thủ phủ nghệ thuật” Rome By Diamond Lotus mãn nhãn giới mộ điệu
“Thủ phủ nghệ thuật” Rome By Diamond Lotus mãn nhãn giới mộ điệu

(Dân trí) - Như một sứ mệnh bẩm sinh, phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển tại Rome by Diamond Lotus mang trong mình những tinh hoa sang trọng và đẳng cấp nhất để phụng sự giới mộ điệu kiếm tìm nghệ thuật.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng, Quảng Nam ổn định thị trường đất đai
Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng, Quảng Nam ổn định thị trường đất đai

(Dân trí) - Trước tình trạng “sốt” giá đất ở TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ ngành liên quan phối hợp có biện pháp ổn định thị trường.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

Lời giải cho bài toán căn hộ cao cấp tại Bắc Giang
Lời giải cho bài toán căn hộ cao cấp tại Bắc Giang

(Dân trí) - Nhu cầu nhà ở để nâng tầm chất lượng sống cho cư dân tại tỉnh Bắc Giang luôn là bài toán gây đau đầu, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài. Bởi số lượng dân, nhất là nhóm lao động nước ngoài đang ngày một gia tăng nhanh chóng, trong khi đó nguồn cung lại không đáp ứng kịp thời.

Thứ ba, 02/04/2019 - 10:00

Sức hút khó cưỡng của căn hộ trung tâm Hà Nội
Sức hút khó cưỡng của căn hộ trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn cao làm cho những dự án căn hộ ở trung tâm Hà Nội ngày càng có giá.

Thứ ba, 02/04/2019 - 10:00

Hội viên "hấp hối", HoREA đề nghị lãnh đạo TPHCM "đối thoại" với doanh nghiệp bất động sản
Hội viên "hấp hối", HoREA đề nghị lãnh đạo TPHCM "đối thoại" với doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Nhiều dự án bất động sản tại TPHCM không thể triển khai và không được xem xét, giải quyết kịp thời. Việc này đã khiến nhiều doanh nghiệp rất “nóng lòng” muốn gặp lãnh đạo thành phố để giải quyết “ách tắc”.

Thứ ba, 02/04/2019 - 09:30

Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’
Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’

Hơn một tháng nay, sau cơn sốt đất ở ven Đà Nẵng, đến lượt người Huế chứng kiến cảnh sốt đất chưa từng có ở cố đô.

Thứ ba, 02/04/2019 - 09:00

Khám phá villa “mộc” bên bờ Long Hải
Khám phá villa “mộc” bên bờ Long Hải

(Dân trí) - Không gian sống hiện đại nhưng lại được ôm trọn bởi các yếu tố đến từ thiên nhiên đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng trên thế giới trong những năm gần đây.

Thứ ba, 02/04/2019 - 09:00

Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy
Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy

(Dân trí) - Không chỉ “an phận” là công ty có doanh thu nghìn tỷ trong lĩnh vực dệt may, Tổng công ty Phong Phú còn được biết đến nhiều hơn khi lấn sân sang bất động sản với nhiều dự án trên cả nước. Trong đó nhiều dự án đang trong tình trạng nằm trên giấy, bị xem xét "xoá sổ"...

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:45

Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân
Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng khẳng định trong quy hoạch chiến lược phát triển TP Quy Nhơn, tỉnh này luôn luôn ưu tiên giữ không gian biển, không cấp cho bất kỳ ai mà để tất cả người dân đều có thể được xuống biển…

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:16

Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng
Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một triệu phú người Pháp đã nhận lệnh phải phá hủy tòa lâu đài trị giá 64 triệu USD (gần 1,5 nghìn tỷ đồng) vì xây dựng trái phép.

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum
Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum

(Dân trí) - Sau nhiều năm thị trường bất động sản Kon Tum có diễn biến khó lường thì những tín hiệu gần đây cho thấy thị trường bắt đầu có những khởi sắc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:55

Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay
Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay

(Dân trí) - (Dân trí) Hôm qua (1/4) Tổng cục Thống kê bắt đầu thực hiện cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 trên toàn quốc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:33

"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?
"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?

(Dân trí) - Chiều nay (1/4), Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG) tổ chức họp báo để cung cấp thông tin về việc tổ chức Đại hội đồng cổ đông của Tổng công ty năm 2019.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:55

Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort
Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công khai Kết luận thanh tra số 296/KL-BTNMT về việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường tại Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort (thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng) do Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:37

TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"
TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"

(Dân trí) - Các dự án này được giải tỏa lệnh "kê biên" và tiếp tục thực hiện để đầu tư các bước tiếp theo.

Thứ hai, 01/04/2019 - 03:00

"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên
"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên

(Dân trí) - Gần đây, các cò đất, môi giới,... tại Đông Anh không chỉ đổ xô mua các loại đất thổ cư mà còn có xu hướng săn mua đất nông nghiệp với giá từ 150 đến gần 200 triệu đồng/sào bắc bộ (360 m2) khiến nhiều người dân ở Đông Anh đứng ngồi không yên.

Thứ hai, 01/04/2019 - 01:00

Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã
Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã

Cơn sốt giá đất lan nhanh từ thành thị đến nông thôn các địa phương miền Trung như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Thừa Thiên - Huế... kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy xã hội. Trong khi đó, cơ quan quản lý nhà nước lại lúng túng trong quản lý.

Thứ hai, 01/04/2019 - 09:04

Khách sạn Sunrise Hội An có thể bị kê biên, OGC đặt kế hoạch lợi nhuận 2019 sụt mạnh
Khách sạn Sunrise Hội An có thể bị kê biên, OGC đặt kế hoạch lợi nhuận 2019 sụt mạnh

(Dân trí) - Nếu việc kê biên Khách sạn Sunrise Hội An diễn ra trong năm 2019 thì kế hoạch kinh doanh của Ocean Group sẽ có những điều chỉnh phát sinh liên quan đến việc ghi nhận doanh thu, chi phí, giá trị tài sản và công nợ phải điều chỉnh tương ứng giá trị tài sản thực tế xử lý tại IOC.

Thứ hai, 01/04/2019 - 09:00

Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính
Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính

(Dân trí) - Dù đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" nhưng một số dự án bất động sản vẫn bị “ách tắc” do các Sở chưa có sự phối hợp để giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.

Thứ hai, 01/04/2019 - 06:15

Luxury Park Views dự án không gian sống xanh giữa lòng Thủ đô
Luxury Park Views dự án không gian sống xanh giữa lòng Thủ đô

(Dân trí) - Khi Hà Nội đang ở ngưỡng báo động về ô nhiễm môi trường và không khí thì mọi người đều khao khát một không gian sống trong lành, xanh-sạch-đẹp. Vì vậy xu hướng mua căn hộ tại trung tâm, đảm bảo một cuộc sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên đang trở nên phổ biến.

Thứ hai, 01/04/2019 - 06:07

Bất động sản gặp khó, “ông lớn” ngành xây dựng Coteccons đặt kế hoạch đi lùi
Bất động sản gặp khó, “ông lớn” ngành xây dựng Coteccons đặt kế hoạch đi lùi

(Dân trí) - Chủ tịch Coteccons - ông Nguyễn Bá Dương cho biết, năm 2018 là một năm đầy khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản do chính sách về quản lý đất công ngày càng được thắt chặt, gây ảnh hưởng lớn đến việc cấp phép và phê duyệt dự án mới...

Thứ hai, 01/04/2019 - 06:00

LIXIL -  thực tế hóa giấc mơ cải tiến ngôi nhà Việt
LIXIL - thực tế hóa giấc mơ cải tiến ngôi nhà Việt

(Dân trí) - Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cung cấp các thiết bị vệ sinh và nhà ở, mục tiêu quan trọng nhất của LIXIL tại Việt Nam là mang đến các giải pháp tổng thể cho ngôi nhà của người Việt nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng đối với các sản phẩm sang trọng và cao cấp.

Thứ hai, 01/04/2019 - 05:00