Chủ nhật 17/05/2020 - 06:00

Hậu Covid-19, khu vực nào sẽ là “điểm nóng” của thị trường BĐS Hà Nội?

Dân trí Nhờ được phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, nên thị trường BĐS khu vực phía Đông Hà Nội được dự báo sẽ bứt phá sau khi dịch Covid-19 kết thúc.
>>Biệt thự cổ của đại gia Hàng Bè: Rộng 800m2, nội thất nhập toàn từ châu Âu >>Độc đáo ngôi nhà cha xây tặng con gái đầu lòng ở Bình Dương

Trước khi xảy ra đại dịch Covid-19, BĐS khu Đông và Đông Nam, bao gồm các khu vực Thanh Trì, Gia Lâm, Long Biên và một phần Văn Giang (Hưng Yên) là điểm “nóng” của thị trường BĐS Hà Nội.

Số liệu từ các Bộ Xây dựng cùng một tổ chức nghiên cứu như Savills, CBRE, JLL đã cho thấy, trong năm 2019, giá nhà ở riêng lẻ bình quân tại Hà Nội tăng 3,1%, giá căn hộ chung cư tăng 0,54%.

Hậu Covid-19, khu vực nào sẽ là “điểm nóng” của thị trường BĐS Hà Nội? - 1

Hiện nay những ông lớn trong ngành bất động sản có mặt tại khu vực này đã triển khai, phát triển các dự án và thu hút được số lượng lớn các khách hàng trong phân khúc cao cấp về ở và sinh sống.

Thế nhưng, riêng khu Đông và Đông Nam Hà Nội, giá nhà ở riêng lẻ đã tăng bình quân 15%, căn hộ chung cư tăng 10%. Thậm chí, có khu vực, giá BĐS còn tăng vọt lên 15 - 20% so với năm 2018.

Bước sang năm 2020, bất chấp đại dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS Hà Nội rơi vào tình trạng “ngủ đông” tạm thời, song giá đất tại khu Đông và Đông Nam vẫn tăng nhẹ 2 - 5%, tùy thuộc vào khu vực.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, mặc dù dịch bệnh ảnh hưởng ít nhiều tới thị trường BĐS Hà Nội, thế nhưng BĐS khu Đông và Đông Nam Hà Nội tăng trưởng mạnh nhờ vào 3 yếu tố chính.

Trong đó, yếu tố hạ tầng giao thông tại khu Đông đang được nâng cấp và hoàn thiện. Những trục đường “huyết mạch” đã đi vào hoạt động như đường 5 kéo dài, Vành đai 3 nối với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Hà Nội - Bắc Giang, Pháp Vân - Cầu Giẽ,... được xem là cú hích, tạo đà cho BĐS khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ. 

Ngoài ra, theo quy hoạch của Thủ đô, trong thời gian sắp tới sẽ tiếp tục triển khai thêm một số cầu vượt sông Hồng như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cầu Tứ Liên…

Đặc biệt, dự án quan trọng nhất là xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 với chi phí ban đầu là 2.500 tỷ đồng được xây dựng từ năm 2020 - 2024.

Hậu Covid-19, khu vực nào sẽ là “điểm nóng” của thị trường BĐS Hà Nội? - 2

Nhờ được phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, nên thị trường BĐS khu vực phía Đông Hà Nội được dự báo sẽ bứt phá sau khi dịch Covid-19 kết thúc. Trong ảnh là Khu đô thị Ecopark

Điều này cho thấy, Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông kết nối khu vực Trung tâm Hà Nội với khu vực Đông và Đông Nam. Từ đó, kích thích thị trường BĐS Đông và Đông Nam tăng trưởng.

Chuyên gia của Savills Việt Nam cũng nhìn nhận, thông tin về lộ trình các cây cầu mới mở như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và định hướng của một số cây cầu như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên đã thúc đẩy sự tăng trưởng giá đất ở khu vực này trong thời gian sắp tới.

Cùng với yếu tố hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, hiện nay những ông lớn trong ngành bất động sản có mặt tại khu vực này đã triển khai, phát triển các dự án và thu hút được số lượng lớn các khách hàng trong phân khúc cao cấp về ở và sinh sống.

Điều này giúp cho thị trường bất động sản khu Đông ngày càng phát triển cũng như thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Ngoài ra, mới đây, Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, trong đó tập trung quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Kết hợp 3 yếu tố trên, các chuyên gia cho rằng, khu vực phía Đông và Đông Nam Hà Nội vẫn tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội sau khi đại dịch Covid-19 đi qua.

Trong thời gian sắp tới, nhiều “ông lớn” sẽ đưa ra rất nhiều sản phẩm trải dài các phân khúc từ bình dân cho tới cao cấp để giải tỏa cơn khát của thị trường.

Việt Vũ

MỚI NHẤT

Khám phá cuộc sống xa hoa bên trong ngôi nhà đắt nhất thế giới
Khám phá cuộc sống xa hoa bên trong ngôi nhà đắt nhất thế giới

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:00

(Dân trí) - Lâu đài đắt nhất thế giới khiến bất cứ ai cũng phải choáng ngợp có tổng giá trị lên tới 225 triệu bảng Anh (tương đương 6,8 nghìn tỷ đồng).

Hà Nội chuẩn bị đầu tư xây dựng 6 cầu vượt đi bộ qua đường
Hà Nội chuẩn bị đầu tư xây dựng 6 cầu vượt đi bộ qua đường

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:11

HĐND thành phố HN đã thông qua Nghị quyết về phê duyệt chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư một sổ dự án sử dụng vốn đầu tư công của thành phố Hà Nội.

Khu vườn bí mật bên trong biệt thự thép độc đáo ở Hàn Quốc
Khu vườn bí mật bên trong biệt thự thép độc đáo ở Hàn Quốc

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:08

(Dân trí) - Tọa lạc tại thành phố GimHae, Hàn Quốc, căn biệt thự có thiết kế độc đáo này sở hữu mặt tiền được bao quanh bằng hàng ngàn cột thép, còn bên trong lại là một không gian nhà vườn xanh mát.

Ngôi nhà tràn ngập sắc hoa hồng tuyệt đẹp của mẹ Việt ở Đức
Ngôi nhà tràn ngập sắc hoa hồng tuyệt đẹp của mẹ Việt ở Đức

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:06

(Dân trí) - Khu vườn của gia đình chị Thái Hà Vũ ấn tượng với khoảng 50 gốc hoa hồng đủ loại, ngoài ra còn có rất nhiều cây ăn quả và rau xanh.

Lên mạng “săn đồ” cũ, cặp đôi gây bất ngờ vì lột xác nhà đẹp như khách sạn
Lên mạng “săn đồ” cũ, cặp đôi gây bất ngờ vì lột xác nhà đẹp như khách sạn

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:04

(Dân trí) - Với nội thất thanh lý giá rẻ, thậm chí là đồ bỏ đi, cặp đôi đã sửa sang và thiết kế lại chiếc xe lưu động nhàm chán thành công trình nghỉ mát mùa hè cho cả gia đình.

Đại gia Việt tuổi xế chiều chi tiền tỷ xây nhà gỗ truyền thống
Đại gia Việt tuổi xế chiều chi tiền tỷ xây nhà gỗ truyền thống

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:12

(Dân trí) - 10 năm gần đây, thú chơi nhà gỗ rộ lên thành phong trào, có người thích những căn nhà theo lối truyền thống đơn giản ngược lại không ít đại gia sẵn sàng chi cả bạc tỷ làm nhà bề thế như "biệt phủ".

Cần tư duy mới trong quy hoạch “Thành phố phía Đông”
Cần tư duy mới trong quy hoạch “Thành phố phía Đông”

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:03

“Thành phố phía Đông” muốn có một sự phát triển đặc biệt thì phải có những cách làm đặc hiệu và những chính sách đặc thù.

Nhà cũ "lột xác" đẹp vạn người mê sau cải tạo chỉ với 90 triệu đồng
Nhà cũ "lột xác" đẹp vạn người mê sau cải tạo chỉ với 90 triệu đồng

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:00

(Dân trí) - Chỉ với 90 triệu đồng, ngôi nhà cũ mèm được "lột xác" ngoạn mục sau cải tạo nhờ lối thiết kế tinh tế, ấn tượng của cô gái trẻ Hà thành mang tên Nguyễn Phương Anh.

Nhà ven biển tràn ngập cây xanh, ai nhìn cũng mê mẩn ở Vũng Tàu
Nhà ven biển tràn ngập cây xanh, ai nhìn cũng mê mẩn ở Vũng Tàu

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:00

(Dân trí) - Sử dụng vật liệu tự nhiên và trồng cây xanh bên trong, ngôi nhà này đã hiện thực hoá ước mơ giúp con người và thiên nhiên sát lại gần nhau.

Độc chiêu giúp nhà ống ở Sài Gòn đẹp "hút hồn" dù xây trên đất méo
Độc chiêu giúp nhà ống ở Sài Gòn đẹp "hút hồn" dù xây trên đất méo

Chủ nhật, 17/05/2020 - 06:10

(Dân trí) - Ngôi nhà mang tên Dual House rộng 60 m2 nằm tại một con hẻm ở quận Bình Thạnh, TP HCM. Bài toán khó dành cho KTS là ngôi nhà có mặt tiền bị méo, gấp khúc thành 2 cạnh.

Choáng ngợp cung điện dát vàng lớn nhất thế giới tại Đông Nam Á
Choáng ngợp cung điện dát vàng lớn nhất thế giới tại Đông Nam Á

Chủ nhật, 17/05/2020 - 06:09

(Dân trí) - Nằm tại quốc gia nhỏ bé Brunei thuộc Đông Nam Á, cung điện được bao phủ bởi vàng ròng, xung quanh trồng rất nhiều cây xanh.

Độc đáo ngôi nhà mang phong cách thiền tĩnh lặng giữa lòng Sài Gòn
Độc đáo ngôi nhà mang phong cách thiền tĩnh lặng giữa lòng Sài Gòn

Chủ nhật, 17/05/2020 - 06:04

(Dân trí) - Ngôi nhà nằm tại TP.HCM nổi bật bởi nét đẹp độc đáo và sự tĩnh lặng, giúp các thành viên trong gia đình tách biệt với phố thị xô bồ, ồn ào.

  • Lạ mắt biệt thự hình chữ A “khổng lồ”, nằm yên bình giữa miền quê Hội An
    Nhà hoang ở Hà Nội biến hình ngoạn mục, gây “sốt” mạng xã hội
  • Bên trong biệt phủ sang chảnh 200 tuổi giá chục triệu đô của tỷ phú Mỹ
  • Thầy giáo gây "sốt" với màn biến hóa nhà đẹp không tưởng chỉ 6 triệu đồng
    Vườn rau trái trĩu trịt “vạn người mê” của bà mẹ một con ở New Zealand