Khách hàng “ngã ngửa” khi được trả lợi nhuận giữa mùa dịch

Dân trí Mất trắng cả tỉ đồng khi quán cà phê không hái ra tiền như tưởng tượng, chị Linh nhanh chóng sang nhượng cửa hàng, xoay sang hướng đầu tư “vô lo vô nghĩ” và gọi đây là quyết định đúng đắn nhất trong đời.

Khách hàng “ngã ngửa” khi được trả lợi nhuận giữa mùa dịch - 1

Chuyển hướng kinh doanh theo kiểu nhàn thân

Hà Linh từng được biết tới như một người dám mạnh dạn đi ngược dòng, khi mạnh tay đầu tư quán cà phê sang, hoành tráng trên phố Triệu Việt Vương. Nhưng chỉ hơn nửa năm sau, chị Linh đã phải thanh lý vội cửa hàng do không còn đủ lực chịu lỗ. "Một con phố chuyên cà phê vỉa hè, mình ngược sóng mở quán sang, chất lượng cà phê cũng không hơn người ta, cuối cùng vỡ mộng kinh doanh", chị Linh nhớ lại.

Sau khi cắt lỗ với số tiền âm lên tới gần 1 tỉ đồng, chị nghe theo một người bạn học, gom số tiền còn lại trong ngân hàng mua một căn hộ khách sạn (condotel) ở Nha Trang. Từ đó tới nay, chị đều đặn nhận lợi nhuận 10%/năm như cam kết của chủ đầu tư, tính ra mỗi tháng “ăn lương” hơn 20 triệu đồng, “hơn tự bươn chải mà lại vô lo vô nghĩ”.

Theo chị Hà Linh, khi bỏ tiền đầu tư vào dự án BĐS nghỉ dưỡng này, chị hoàn toàn không biết thông tin gì. Tuy nhiên, người bạn chị giải thích đơn giản, trong lĩnh vực này, cứ theo chủ đầu tư uy tín lâu năm và có kinh nghiệm khai thác, vận hành mảng du lịch nghỉ dưỡng là yên tâm. Thực tế đúng như vậy. Đợt Covid-19, trong khi rất nhiều bạn bè chị chóng mặt xoay vốn duy trì công ty, có người hỏng cả công việc chính vì lo cho cửa hàng riêng thì khoản đầu tư condotel của chị vẫn được chủ đầu tư trả đầy đủ và đúng hạn.

“Thật sự rất ngạc nhiên khi nhận được khoản lợi nhuận cam kết của Vinpearl giữa lúc vẫn giãn cách xã hội. Mấy chị em bạn bè còn bảo nhau, không hiểu sao họ không áp dụng điều khoản bất khả kháng mà vẫn chấp nhận chịu thiệt trả lợi nhuận cho khách”, chị Linh nói.

Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc một số ít chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng quyết tâm giữ bằng được cam kết lợi nhuận với khách hàng trong giai đoạn không có khách do dịch, là tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp lớn khi muốn giữ uy tín cho cả thị trường. Đó cũng sẽ là những tên tuổi mà nhà đầu tư nên tìm kiếm đầu tiên khi muốn “gửi tiền” vào kênh đầu tư cho khả năng sinh lời tốt, ngay cả trong điều kiện khó khăn.

Khách hàng “ngã ngửa” khi được trả lợi nhuận giữa mùa dịch - 2

BĐS nghỉ dưỡng có tỉ suất lợi nhuận cao, nhưng phải chọn chủ đầu tư có uy tín

Phân tích về BĐS nghỉ dưỡng, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định, đây luôn là kênh đầu tư hấp dẫn bởi Việt Nam có nhiều địa điểm nổi tiếng với tiềm năng du lịch lớn. Ông cho rằng, nhu cầu du lịch thời gian này có thể chững do dịch bệnh, nhưng việc chững này là ngắn hạn và mọi thứ sẽ bật lại rất mạnh ngay sau đây. Chính vì thế, condotel có thể coi là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao (lợi nhuận duy trì thường cao hơn lãi suất ngân hàng – trung bình là 10% so với 6%), ổn định, an toàn bậc nhất hiện nay.

Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cũng bày tỏ niềm tin ấy. Ông thậm chí còn dự đoán khả năng dòng vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào BĐS nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Nguyên nhân bởi Việt Nam vốn là điểm đến hấp dẫn nay lại chứng minh được là một điểm đến an toàn cho cả thế giới. Khi có sự tham gia mạnh của dòng vốn ngoại, các nhà đầu tư trong nước sẽ khó có thể mua được dự án với giá tốt như hiện tại. Vì thế, nhà đầu tư cần quyết đoán “chiếm tiên cơ” ngay từ bây giờ.

Ông Raymond Clement, giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á - Thái Bình phân tích thêm, một trong những lý do khiến Việt Nam thu hút đầu tư trong BĐS nghỉ dưỡng bởi lợi suất đầu tư của các dự án ở mức hấp dẫn so với các thị trường trong khu vực.

Theo tính toán của chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, với mức đơn giá phòng bình quân 1,4 triệu đồng/ngày, công suất phòng cho thuê khoảng 60%, số ngày khai thác 360 ngày, tổng doanh thu cho một sản phẩm BĐS (khoảng 2 tỉ đồng) là 302 triệu đồng. Sau khi trừ các chi phí, số tiền thực nhận của một người có thể là hơn 180 triệu đồng, tương đương tỉ suất đầu tư khoảng 9,1%.

Con số này đồng nghĩa, sau thời gian nhận mức lợi nhuận theo cam kết, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm ủy thác cho đơn vị quản lý vận hành và sống khỏe với khoản lời không hề kém những năm trước đó. Tỉ suất này cao hơn rất nhiều việc có một căn hộ nội đô cho thuê hoặc kinh doanh một nhà hàng trung bình vốn có tỉ suất chỉ khoảng 5-6% mỗi năm. Trong khi ấy, người đầu tư lại không mất thời gian để quản lý.

Tuy vậy, giống như trường hợp của chị Hà Linh, giới chuyên gia cũng nhận định, tỉ suất trên chỉ được đảm bảo nếu mọi người tìm tới đúng địa chỉ an toàn. Đó là những chủ đầu tư nhiều tiềm lực, đầu tư đa ngành, không chỉ kinh doanh BĐS mà còn có bề dày lâu năm trong việc khai thác vận hành quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí lớn. Đó là yếu tố quan trọng để tạo nguồn khách ổn định trong thời gian dài.

Theo TS Vũ Đình Ánh, condotel hiện đã được khai sinh với chứng nhận quyền sử dụng lên tới 50-70 năm đang tạo ra bước ngoặt cho thị trường. "Tiềm năng condotel rất tốt, và ngay cả trong dịch bệnh, ta vẫn có thể tìm thấy các cơ hội đầu tư. Hiện nay nguồn cung thị trường đang khá tốt, nhà đầu tư có thể chọn lựa cho mình một dự án tốt từ các chủ đầu tư uy tín. Bởi khi hết dịch, khi nhu cầu tăng cao, mọi người sẽ khó tiếp cận các dự án tốt, khả năng sinh lời cao, hoặc mức giá đã không còn như hiện tại nữa", ông kết luận./.

Trường Thịnh

MỚI NHẤT
Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?
Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?

(Dân trí) - Việc cá nhân, tổ chức nước ngoài trong đó chủ yếu là doanh nghiệp Trung Quốc sử dụng nhiều cách thức để sở hữu đất nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía dư luận thời gian qua.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:39

4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma
4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma

(Dân trí) - Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa - Hà Nội, Hateco Laroma sở hữu điểm nhấn đắt giá về vị trí, với tầm nhìn toàn thành phố, cùng phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu sang trọng, thể hiện tầm vóc và khẳng định vị thế khác biệt của chủ nhân căn hộ

Thứ năm, 21/05/2020 - 02:00

Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých
Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých

(Dân trí) - Phát triển hạ tầng, chính sách chuyển dịch kinh tế từ “nâu” sang “xanh”, phát triển Vịnh Bái Tử Long thành KDL trọng điểm của Quảng Ninh 2020-2030, tốc độ đô thị hóa nhanh… là những cú huých sẽ mang lại đột phá cho thị trường BĐS Cẩm Phả 2020..

Thứ năm, 21/05/2020 - 11:00

Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?
Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?

(Dân trí) - Mới đây, một loạt các diễn viên Thu Quỳnh, Bảo Thanh, Hồng Đăng, Nguyễn Mạnh Trường, MC Đan Lê… đã chia sẻ sự hào hứng, thích thú về dự án Ecopark - đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc.

Thứ năm, 21/05/2020 - 10:00

Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay
Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay

(Dân trí) - Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết kiến tạo một dự án đẳng cấp quốc tế với những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng thương lưu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung
Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung

(Dân trí) - Sau khi mở rộng quy mô và chuyển hướng phát triển vào giữa năm 2019, khu kinh tế Nhơn Hội như được đánh thức, bừng sáng và sẵn sàng cho một tương lai dẫn đầu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra
Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm vi phạm theo quy định pháp luật; không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:19

Hậu Covid-19, thi nhau bung hàng ở thị trường bất động sản vùng ven
Hậu Covid-19, thi nhau bung hàng ở thị trường bất động sản vùng ven

(Dân trí) - Dịch Covid-19 khiến kinh doanh bất động sản điêu đứng. Nhiều dự án không kịp giới thiệu đến nhà đầu tư. Tín hiệu vui khi dịch đi qua, bất động sản vùng ven trỗi dậy mạnh mẽ.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:07

Nhiễu loạn "căn hộ tự doanh": Nhà nước và chủ hộ đều thiệt hại lớn
Nhiễu loạn "căn hộ tự doanh": Nhà nước và chủ hộ đều thiệt hại lớn

(Dân trí) - Như Dân trí đã đề cập trong bài trước "hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh", tình trạng quản lý lỏng lẻo đối với dạng căn hộ tự doanh hiện nay đã khiến nhà nước thất thu và người dân cũng thiệt hại.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:07

Aeon muốn xây dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát
Aeon muốn xây dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát

(Dân trí) - Lãnh đạo Aeon cho biết, nếu được chấp thuận, dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà DN này đã triển khai tại Việt Nam.

Thứ tư, 20/05/2020 - 05:09

Bao giờ nhà đầu tư bất động sản thôi "ngủ đông"?
Bao giờ nhà đầu tư bất động sản thôi "ngủ đông"?

Khi giãn cách xã hội do dịch Covid-19 được kết thúc, thị trường BĐS bắt đầu nhen nhóm tín hiệu tích cực, nhiều DN địa ốc công bố kế hoạch triển khai dự án mới nhằm kéo nhà đầu tư quay trở lại.

Thứ tư, 20/05/2020 - 02:35

Hé lộ nơi an cư của giới nhà giàu bậc nhất xứ Thanh
Hé lộ nơi an cư của giới nhà giàu bậc nhất xứ Thanh

(Dân trí) - Đẳng cấp nhưng không phô trương, tự do tận hưởng chất lượng sống đỉnh cao nhưng vẫn riêng tư, biệt lập Biệt thự The Legend Palace (Vinhomes Star City) được kiến tạo dành riêng cho tầng lớp tinh hoa xứ Thanh.

Thứ tư, 20/05/2020 - 02:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Cư dân khu căn hộ Summer Square nhận sổ hồng đợt 2
Cư dân khu căn hộ Summer Square nhận sổ hồng đợt 2

(Dân trí) - Ngày 11/05 và 18/05/2019 vừa qua, chủ đầu tư Gotec Land đã chính thức bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho những cư dân tiếp theo tại khu căn hộ Summer Square (243 Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6) đúng tiến độ cam kết.

Thứ tư, 20/05/2020 - 11:00

TNR Goldmark City hấp dẫn với chính sách cho khách mua căn hộ diện tích lớn
TNR Goldmark City hấp dẫn với chính sách cho khách mua căn hộ diện tích lớn

(Dân trí) - Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ khan hiếm từ đầu năm 2020, sản phẩm tại phân khu Sapphire 2 TNR Goldmark City thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Thứ tư, 20/05/2020 - 08:00

Không chỉ là ngôi nhà, đây là nơi tìm thấy niềm hạnh phúc đích thực…
Không chỉ là ngôi nhà, đây là nơi tìm thấy niềm hạnh phúc đích thực…

(Dân trí) - Ở Bhutan, nơi được mệnh danh “xứ sở hạnh phúc nhất thế giới”, người dân định nghĩa: Có 3 yếu tố để tạo nên hạnh phúc đích thực là hiểu rõ bản thân, được kết nối cùng nhau, và cuối cùng là sống hòa mình với thiên nhiên, cây cỏ.

Thứ tư, 20/05/2020 - 08:00

Triển khai phố đi bộ trong nhà đầu tiên ở phía Đông Hà Nội
Triển khai phố đi bộ trong nhà đầu tiên ở phía Đông Hà Nội

(Dân trí) - Tuyến phố đi bộ trong nhà ngập tràn hoa cỏ như trong sân bay Changi (Singapore), phát triển theo mô hình “mua sắm giữa công viên, công viên trong lòng tòa tháp” sẽ được triển khai giữa lòng tòa tháp đôi Sky Oasis của Ecopark.

Thứ tư, 20/05/2020 - 07:59

Ninh Thuận: 3 dự án nghỉ dưỡng xin chuyển đất rừng, có 1 vướng quốc phòng
Ninh Thuận: 3 dự án nghỉ dưỡng xin chuyển đất rừng, có 1 vướng quốc phòng

(Dân trí) - Trong 7 dự án xin chuyển đổi từ đất rừng tại Ninh Thuận, có 3 dự án để thực hiện dự án du lịch, nghỉ dưỡng. Bao gồm: Khu du lịch Bãi Hỏm; Mũi Dinh Ecopark, dự án nghỉ dưỡng Vĩnh Hy.

Thứ tư, 20/05/2020 - 07:57

Cuộc chơi tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên tục ra dự án mới
Cuộc chơi tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên tục ra dự án mới

Tỷ phú số 1 Phạm Nhật Vượng liên tục công bố các dự án lớn. Mảng bất động sản được xem là mảng hiệu quả nhất, trong khi đó nguồn vốn có thể đến từ các tổ chức tài chính.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:38

Sông Đà Nha Trang rũ bỏ trách nhiệm, dân chung cư ròng rã kêu cứu nhiều năm
Sông Đà Nha Trang rũ bỏ trách nhiệm, dân chung cư ròng rã kêu cứu nhiều năm

(Dân trí) - Công ty CP Sông Đà Nha Trang giữ 2% phí bảo trì chung cư nhưng lại lại bỏ bê trách nhiệm bảo trì, sửa chữa, thậm chí thang máy rơi tự do từ tầng 12 xuống tầng 8 phải gọi cứu hộ đến giải cứu.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:09

Hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh: Ẩn chứa nguy cơ cháy nổ, bất an quá cao
Hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh: Ẩn chứa nguy cơ cháy nổ, bất an quá cao

(Dân trí) - Ở hàng loạt dự án chung cư, condotel...tại các tỉnh hiện nay, tình trạng người dân tự kinh doanh căn hộ đang vô cùng lộn xộn, ẩn chứa nhiều nguy cơ: Cháy, nổ, mất an toàn mà chưa có giải pháp quản lý.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:00

Trung tâm phía Tây Hà Nội được ví như “Singapore giữa lòng thủ đô”
Trung tâm phía Tây Hà Nội được ví như “Singapore giữa lòng thủ đô”

(Dân trí) - Khoảng 10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội với các trung tâm mới, hiện đại như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm… có tốc độ phát triển nhanh và mạnh bậc nhất thủ đô.

Thứ ba, 19/05/2020 - 05:00

Loạt dự án BĐS vi phạm: Do lợi nhuận cao, chính quyền buông lỏng!
Loạt dự án BĐS vi phạm: Do lợi nhuận cao, chính quyền buông lỏng!

(Dân trí) - Một trong những nguyên nhân xảy ra vi phạm ở lĩnh vực BĐS được chỉ ra là bởi lĩnh vực này có lợi nhuận cao, nhanh chóng. Những kẻ lừa đảo dùng thủ đoạn tinh vi qua mặt cơ quan chức năng, người mua.

Thứ ba, 19/05/2020 - 03:07

Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất ven biển
Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất ven biển

(Dân trí) - Hiện Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng đang tiếp tục rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân có yếu tố nước ngoài.

Thứ ba, 19/05/2020 - 02:34

Nhà mẫu dự án D’LUSSO quận 2 “nô nức” đón hàng trăm khách hàng tham quan
Nhà mẫu dự án D’LUSSO quận 2 “nô nức” đón hàng trăm khách hàng tham quan

(Dân trí) - Sau đợt chững dài vì dịch Covid-19, khu Đông nhanh chóng quay trở lại “đường đua” bất động sản và được dự báo sẽ là “bến đỗ” cho dòng tiền đầu tư sau mùa dịch.

Thứ ba, 19/05/2020 - 10:00