Khánh Hòa "bác" 2 phương án Hoàng Quân “ép” hàng trăm cư dân thuê nhà

Dân trí Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa yêu cầu Hoàng Quân thực hiện theo đúng Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ, các cam kết với cư dân khối nhà A1, không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê.
>>Cư dân nhà ở xã hội Hoàng Quân lại “cầu cứu” Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa
>>Khánh Hòa hối thúc Hoàng Quân sớm giao 2 khối nhà trễ hẹn nhiều năm

Theo cư dân thuê nhà tại khối nhà A1, tại dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (HQC Nha Trang) có 220 căn hộ cho thuê trên tổng số 1.000 căn hộ. Dự án do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Tại thời điểm mở bán, nhân viên Địa ốc Hoàng Quân đã tư vấn cho khách hàng rằng đây là hình thức “thuê - mua”. Theo đó, người mua bỏ ra số tiền là 50% giá trị căn hộ, số tiền 25% tiếp theo được trả góp trong 5 năm bằng tiền thuê nhà hàng tháng, 25% còn lại sẽ thanh toán khi đến thời hạn năm thứ 5 để mua đứt căn hộ.

220 căn hộ này đều ký hợp đồng với Công ty Hoàng Quân là “Hợp đồng đặt cọc thuê” và đóng 50% giá trị căn hộ.

Trong “Hợp đồng đặt cọc thuê” ghi rõ Địa ốc Hoàng Quân cam kết sẽ bán căn hộ đó cho người thuê sau 5 năm với giá bán đã ghi trong hợp đồng.

Thế nhưng bất chấp những những giao kết kể trên, hôm 15/5/2020, Giám đốc Chi nhánh Nha Trang Cao Văn Hải (thuộc Địa ốc Hoàng Quân) ký văn bản triển khai 2 phương án bán căn hộ cho khách hàng đang thuê khiến nhiều cư dân bức xúc, phản đối.

Khánh Hòa bác 2 phương án Hoàng Quân “ép” hàng trăm cư dân thuê nhà - 1

Cư dân khối nhà A1 dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang đòi quyền lợi

Theo đó, Chi nhánh Nha Trang đưa ra phương án 1: “Trường hợp khách hàng ứng trước 95% giá trị căn hộ (đã bao gồm tiền đặt cọc thuê căn hộ), Công ty cam kết sẽ bán căn hộ cho khách hàng khi căn hộ đủ điều kiện bán theo quy định với giá bán ưu đãi (thấp hơn mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ)”.

Phương án 2: “trường hợp khách hàng đặt cọc thuê cho Công ty 50% giá trị căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng, nếu khách hàng có nhu cầu nhận chuyển nhượng khi căn hộ đủ điều kiện bán theo quy định thì Công ty sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán không vượt quá giá bán được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt tại thời điểm bán”.

Trước các đề xuất kể trên, ông Trần Nam Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ngày 20/5/2020 đã ký văn bản bác bỏ cả 2 phương án kể trên của Chi nhánh Hoàng Quân Nha Trang.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, căn cứ điều 21 Nghị định 100 năm 2015 của Chính phủ thì chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê. Vì vậy Sở Xây dựng kết luận phương án 1 của Hoàng Quân là không có cơ sở.

Về phương án 2: Sở Xây dựng viện dẫn kết luận Thanh tra 643 tháng 1/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: “Yêu cầu Công ty Hoàng Quân thực hiện lập hồ sơ giá bán, giá thuê nhà ở xã hội trình Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh chấp thuận. Phải đảm bảo nguyên tắc: Nếu giá bán, giá thuê nhà ở xã hội được UBND tỉnh chấp thuận cao hơn giá bán, giá cho thuê đã ký tại các hợp đồng thì sử dụng giá hợp đồng đã ký kết.

Nếu giá bán, giá thuê nhà ở xã hội được UBND tỉnh chấp thuận thấp hơn giá bán, giá cho thuê đã ký tại các hợp đồng, chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại hợp đồng đã ký kết theo giá được UBND tỉnh chấp thuận”.

Từ đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định phương án 2 không có cơ sở và kết luận: “Giá bán nhà ở xã hội của dự án không thể cao hơn giá bán đã ký tại các hợp đồng”. Theo cư dân, những kết luận của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tại văn bản ngày 20/5/2020 là phù hợp với nguyện vọng của cư dân.

Hải Đăng

MỚI NHẤT
Khu căn hộ - sự lựa chọn hợp thời của cư dân thành thị
Khu căn hộ - sự lựa chọn hợp thời của cư dân thành thị

(Dân trí) - Mới đây, Chính phủ quyết định sẽ phân bổ 3.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở xã hội thông qua ngân hàng chính sách và thương mại.

Thứ ba, 26/05/2020 - 11:30

Giới thượng lưu tìm thấy bất động sản siêu sang tại Đà Nẵng
Giới thượng lưu tìm thấy bất động sản siêu sang tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Đà Nẵng được xem là thị trường tiềm năng của giới thượng lưu muốn tìm bất động sản siêu sang chuẩn quốc tế

Thứ ba, 26/05/2020 - 10:00

Thiếu hụt nguồn cung: Điểm sáng cho những dự án sở hữu địa thế và tiện ích tốt
Thiếu hụt nguồn cung: Điểm sáng cho những dự án sở hữu địa thế và tiện ích tốt

(Dân trí) - Sức ép từ việc kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép dự án mới, hoạt động tín dụng của ngân hàng thắt chặt, cùng với cú sốc “Covid-19” khiến thị trường khan hiếm nguồn cung. Đây là cơ hội cho những dự án sở hữu địa thế tốt, chất lượng và mức giá phù hợp.

Thứ ba, 26/05/2020 - 08:00

Đón sóng FDI rút khỏi Trung Quốc: Giá thuê BĐS công nghiệp leo thang?
Đón sóng FDI rút khỏi Trung Quốc: Giá thuê BĐS công nghiệp leo thang?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, trước làn sóng rút FDI ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam là lựa chọn hợp lý và rõ ràng nhất ở Đông Nam Á. Tuy vậy, vẫn còn nhiều yếu tố cần cải thiện như cơ sở hạ tầng, giá đất.

Thứ ba, 26/05/2020 - 06:58

Thất thu, bất ổn với hàng vạn căn hộ tự doanh: Ai chịu trách nhiệm?
Thất thu, bất ổn với hàng vạn căn hộ tự doanh: Ai chịu trách nhiệm?

(Dân trí) - Tình trạng buông lỏng quản lý với hàng vạn căn hộ du lịch, căn hộ condotel...ở các địa phương khiến các chủ căn hộ tùy tiện cho thuê, kinh doanh dẫn đến nhiều hệ lụy Nhưng không ai chịu trách nhiệm.

Thứ ba, 26/05/2020 - 06:10

Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"
Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"

(Dân trí) - Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.

Thứ ba, 26/05/2020 - 06:05

Cần công khai đấu giá đất công
Cần công khai đấu giá đất công

Kiểm toán Nhà nước vừa chỉ ra nhiều tồn tại trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt là việc giao đất không đúng đối tượng hoặc quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư dự án.

Thứ ba, 26/05/2020 - 06:04

TPHCM: Người dân căng băng rôn đỏ rực tố chủ đầu tư dự án lừa đảo
TPHCM: Người dân căng băng rôn đỏ rực tố chủ đầu tư dự án lừa đảo

(Dân trí) - Mua đất hơn 10 năm nhưng không nhận được đất để xây dựng nhà. Dù người dân nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư giải quyết nhưng chẳng có kết quả.

Thứ ba, 26/05/2020 - 05:45

Dự thảo luật PPP sao chép nội dung của luật Đấu thầu?
Dự thảo luật PPP sao chép nội dung của luật Đấu thầu?

(Dân trí) - Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP trong dự thảo Luật PPP gần như đã sao chép lại nội dung một số điều khoản trong luật Đấu thầu, chỉ thay thế từ “nhà thầu” bằng từ “nhà đầu tư”.

Thứ ba, 26/05/2020 - 05:42

Khám phá ý nghĩa logo và bộ nhận diện mới của Hải Phát
Khám phá ý nghĩa logo và bộ nhận diện mới của Hải Phát

(Dân trí) - Với định hướng trở thành Nhà phát triển Bất động sản uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam, Công ty Cổ Phần Đầu tư Hải Phát (MCK:HPX) vừa thực hiện tái nhận diện thương hiệu của mình để thích nghi với sự phát triển mới của thị trường.

Thứ hai, 25/05/2020 - 01:59

Người nước ngoài "núp bóng" mua bất động sản: Có dễ xử lý?
Người nước ngoài "núp bóng" mua bất động sản: Có dễ xử lý?

Mua bán bất động sản đều được kiểm soát nếu làm trái luật thì quản lý Nhà nước vào cuộc xử lý, mua bán trái luật thì thu hồi, cho thuê trái xử phạt...

Thứ hai, 25/05/2020 - 01:40

Tiềm năng sinh lời rõ nét, BĐS phía Đông TP. HCM hút vốn đầu tư
Tiềm năng sinh lời rõ nét, BĐS phía Đông TP. HCM hút vốn đầu tư

(Dân trí) - Hạ tầng phát triển mạnh mẽ cộng lợi thế thiên nhiên hiện hữu, vài năm trở lại đây, phía Đông Sài Gòn trở thành “khu vực vàng” thu hút doanh nghiệp bất động sản tiềm lực và giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Thứ hai, 25/05/2020 - 01:01

ĐÁNG QUAN TÂM
Khách hàng nhận “bất ngờ lớn” khi trải nghiệm căn hộ tại Sapphire 2
Khách hàng nhận “bất ngờ lớn” khi trải nghiệm căn hộ tại Sapphire 2

(Dân trí) - Các cư dân tương lai của TNR Goldmark City ấn tượng với lối thiết kế thông minh, tiện nghi mà vẫn hòa hợp với thiên nhiên khi trải nghiệm tòa căn hộ Sapphire 2 tại dự án.

Thứ hai, 25/05/2020 - 09:55

Bất động sản Quy Nhơn hậu Covid-19: Cơ hội mua chung cư “giá trị thực”
Bất động sản Quy Nhơn hậu Covid-19: Cơ hội mua chung cư “giá trị thực”

(Dân trí) - Hậu Covid-19 chính là lúc khách hàng lựa chọn được căn hộ chung cư “giá trị thực", đặc biệt là tại các địa phương đang phát triển nóng như Quy Nhơn - nơi nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư đang tăng nhanh.

Thứ hai, 25/05/2020 - 08:01

Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ
Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ

Ông chủ dù ngao ngán nhưng vẫn tha thứ cho người thuê, vì cũng chẳng làm gì được do không thể gặp được anh ta.

Thứ hai, 25/05/2020 - 06:45

"Nóng" vụ người nước ngoài núp bóng mua đất đắc địa: Điểm mặt mối nguy lớn
"Nóng" vụ người nước ngoài núp bóng mua đất đắc địa: Điểm mặt mối nguy lớn

(Dân trí) - Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất; Giám sát chặt tín dụng chảy vào nhóm “ông lớn” bất động sản... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 25/05/2020 - 06:18

“Ông lớn" xây dựng chuyển nhượng dự án khi chưa được chính quyền chấp thuận
“Ông lớn" xây dựng chuyển nhượng dự án khi chưa được chính quyền chấp thuận

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai khi chưa được UBND TP.HCM chấp thuận.

Chủ nhật, 24/05/2020 - 06:40

Làm đường nhưng không nộp tiền góp vốn, 3 doanh nghiệp bị nhắc nhở
Làm đường nhưng không nộp tiền góp vốn, 3 doanh nghiệp bị nhắc nhở

Dự án xây dựng tuyến đường dài 3km đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thanh toán, quyết toán. Nguyên nhân do 3 doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ gốp vốn như đã cam kết.

Chủ nhật, 24/05/2020 - 06:37

Vụ dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu: Chủ đầu tư nhận lỗi
Vụ dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu: Chủ đầu tư nhận lỗi

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang nhiều năm kêu cứu, chủ đầu tư đã lên tiếng nhận lỗi với cư dân và khẳng định sẽ khắc phục ngay những khiếm khuyết, tồn tại hiện nay tại tòa nhà.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 10:00

Tích trữ tài sản an toàn sau mùa dịch
Tích trữ tài sản an toàn sau mùa dịch

(Dân trí) - Đất nền pháp lý rõ ràng, nằm trong khu quy hoạch bài bản ở địa phương phát triển hạ tầng không chỉ mang lại sự an tâm lợi nhuận, còn phù hợp với kế hoạch tài chính của phần đông nhà đầu tư trong thời điểm này.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 08:38

Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất
Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất

Trước tình trạng người nước ngoài đang thâu tóm các vị trí đất “đắc địa”, Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến nghị, đây là lúc chúng ta cần tỉnh táo.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:34

Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An
Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An

(Dân trí) - Ngôi nhà của anh Võ Tấn Tân (Hội An, Quảng Nam) được dựng chủ yếu bằng tre và dừa khiến nhiều người ngỡ ngàng trước vẻ đẹp mộc mạc, bình dị.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:26

Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng
Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết có tình trạng giao đất khi đã có ý kiến chỉ đạo tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư dự án.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:24

“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?
“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?

(Dân trí) - JLL cho rằng, các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi thời cơ mới. Nhóm đầu tư mới tham gia vào thị trường sẽ có chiến lược bảo thủ hơn. Do vậy, những ảnh hưởng của Covid-19 sẽ càng rõ nét hơn trong quý 2.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 07:00