Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba

Dân trí Những lô đất nông nghiệp được Công ty Alibaba rao bán trái phép với giá “siêu bèo” khoảng trên dưới 300 triệu đồng đã khiến nhiều người mắc bẫy. Thật ra, số tiền lãi từ việc mua đất chỉ là do khách mua sau trả cho khách mua trước.
>>Công an thu giữ được gì khi khám xét tại công ty địa ốc Alibaba?
>>Nhân viên công ty Alibaba lan truyền thông tin giải thể, phá sản

Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba - 1

Nhiều nhân viên Công ty CP Địa ốc Alibaba đã thu dọn đồ đạc ra khỏi trụ sở công ty trong những ngày qua. Ảnh: Đại Việt

Lấy tiền khách mua sau trả lãi cho khách mua trước

Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Alibaba và Nguyễn Thái Lĩnh, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Alibaba đã bị bắt tạm giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thế nhưng, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ chiêu thức của hai anh em Luyện, Lĩnh trong suốt những năm tháng kinh doanh bất động sản.

Theo tài liệu mà chúng tôi thu thập, Công ty CP Địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba) và các công ty thành viên đã thu gom mua một số lượng đất nông nghiệp lớn tại các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận. Trong đó có một số ít là đất ở tại nông thôn và giao cho các cá nhân đứng tên. Sau đó, Công ty Alibaba tự ý “vẽ” ra những dự án “ma” trên giấy.

Hầu hết các dự án do Công ty Alibaba tự vẽ đều không được các cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép cho làm dự án. Thế nhưng, công ty này vẫn quảng cáo, giới thiệu rầm rộ để tiếp cận người mua.

Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba - 2

Các dự án "ma" do Công ty Alibaba vẽ ra trên giấy và tự ý san lấp mặt bằng, làm hạ tầng, trồng cây xanh để đánh lừa người mua.

Công ty Alibaba sẽ rao bán các nền đất với giá “rẻ mạt” chỉ khoảng trên dưới 300 triệu đồng/nền với diện tích từ 100m2. Mức giá rẻ bất ngờ đã thu hút một bộ phận khách hàng mua đầu tư.

Khi khách hàng “cắn câu”, Công ty Alibaba sẽ đưa ra 2 phương án để khách hàng lựa chọn, một là nhận đất, hai là không nhận đất và chỉ nhận lãi suất. Phương án nhận lãi suất được nhiều khách hàng lựa chọn.

Khách hàng sẽ cho Công ty Alibaba thuê lại với giá 2%/tháng. Công ty này cũng cam kết mua lại đất cho khách với giá chênh lệch 30% sau 1 năm hoặc 38% sau 15 tháng. Trong thời gian đó, Công ty Alibaba sẽ được toàn quyền kinh doanh trên lô đất của khách.

Những lô đất không bán hết trong đợt 1 sẽ được tiếp tục bán ra trong đợt 2 với giá bán được tính theo công thức sau: giá bán đợt 1 + lãi suất phải trả cho khách + 10% chi phí quản trị doanh nghiệp.

Nếu đợt 2 chưa bán hết thì các lô đất còn lại sẽ tiếp tục được bán trong đợt 3 với mức giá được tính theo công thức tương tự nói trên: giá bán đợt 2 + lãi suất phải trả cho khách + 10% chi phí quản trị doanh nghiệp.

Xác nhận về thông tin này, chị N.T.T (ngụ Bình Dương), một khách hàng của Công ty Alibaba cho biết, chị đã đóng hơn 254 triệu đồng để mua dự án Alibaba Phú Mỹ Central City tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chị là khách hàng đợt 1 nên được mua với giá 2,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khách hàng đợt sau phải mua với giá từ 3 – 4 triệu đồng/m2.

“Công ty Alibaba hứa là dự án có sổ đỏ thổ cư từng nền nhưng đến nay đã có sổ sách gì đâu, chúng tôi cũng chưa nhận được nền”, chị T. nói.

Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba - 3

Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch Công ty Alibaba đã bị bắt về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Không chỉ có chị T., ông N.Q.T (ngụ Đồng Nai) cũng đóng 300 triệu đồng cho Công ty Alibaba để mua đất nền tại dự án Thắng Hải New Time City (Bình Thuận) nhưng đến nay cũng chưa được giao nền. Nhiều khách hàng khác cũng rơi vào cảnh tương tự vì tin vào đất giá rẻ, lợi nhuận cao.

Trụ sở đóng cửa, nhân viên "tan tác"

Theo ghi nhận của Dân trí, trụ sở của Công ty Alibaba trên đường Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức) đã ngừng hoạt động. Chủ tòa nhà này đang chờ thông báo của Công ty Alibaba để thanh lý hợp đồng, lấy lại mặt bằng, cho người khác thuê. Nhiều nhân viên của Công ty Alibaba cũng đã đến trụ sở để thu dọn đồ đạc rời khỏi công ty.

Nhiều khách hàng chia sẻ, họ đã cố gắng liên hệ với nhân viên kinh doanh của Công ty Alibaba trong những ngày qua nhưng rất khó liên lạc. Thậm chí, một số nhân viên kinh doanh đã “mất liên lạc” hoàn toàn.

“Lúc chào bán dự án thì nhân viên mời chào, săn đón nhiệt tình lắm. Bây giờ lãnh đạo công ty bị bắt thì tôi gọi điện thoại không được nữa. Gia đình tôi đã lên cơ quan công an để tố cáo”, anh H., một khách hàng chia sẻ.

Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba - 4

Nhiều khách hàng đã đến Cơ quan CSĐT - Công an TPHCM để làm đơn tố cáo Công ty Alibaba.

Cũng trong ba ngày qua, rất đông người dân từ các tỉnh, thành đã đến trụ sở Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) – Công an TPHCM để trình báo và làm đơn tố cáo Công ty Alibaba. Tuy nhiên, người dân thường khá dè dặt với các cơ quan truyền thông và thường đeo khẩu trang khi làm đơn tố cáo.

Theo các chuyên gia kinh tế và luật sư tại TPHCM thì ngoài việc lãnh đạo, nhân viên Công ty Alibaba bị xử lý thì cũng cần xem xét trách nhiệm của lãnh đạo các địa phương nơi xảy ra việc phân lô, rao bán dự án “ma”. Cần xác định rõ xem có dấu hiệu buông lỏng quản lý, thông đồng, bao che hay không để xem xét xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự.

Đại Việt

Lật tẩy thủ đoạn kinh doanh “ma mãnh” của Công ty Địa ốc Alibaba - 5
MỚI NHẤT
Nhà nhỏ ở nông thôn của cặp vợ chồng già về hưu gây ấn tượng vì quá tiện nghi
Nhà nhỏ ở nông thôn của cặp vợ chồng già về hưu gây ấn tượng vì quá tiện nghi

Đây là căn nhà nhỏ do chính các con của đôi vợ chồng xây dựng để họ nghỉ dưỡng lúc về già.

Thứ ba, 24/09/2019 - 06:26

Tiếp tục xử phạt hai dự án bị người dân tố cáo hàng loạt
Tiếp tục xử phạt hai dự án bị người dân tố cáo hàng loạt

(Dân trí) - Sau khi UBND huyện Đức Hòa xử phạt, Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An tiếp tục xử phạt hai dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường và Khu dân cư, nhà ở công nhân Homeland Gold. Hiện, hàng loạt nhà đầu tư vẫn tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng tố cáo hai dự án trên lừa đảo tiền đầu tư của khách hàng.

Thứ ba, 24/09/2019 - 06:07

Nhà trên cây – xu hướng mới đang bùng nổ hơn bao giờ hết
Nhà trên cây – xu hướng mới đang bùng nổ hơn bao giờ hết

(Dân trí) - Những ngôi nhà trên cây kì quặc đang đang là xu hướng nghỉ mát mới bùng nổ hơn bao giờ hết ở nước ngoài.

Thứ ba, 24/09/2019 - 06:00

Bên trong các phòng khách sạn đắt đỏ và xa hoa nhất thế giới
Bên trong các phòng khách sạn đắt đỏ và xa hoa nhất thế giới

(Dân trí) - Từ phòng khiêu vũ lớn với kính chống đạn đến bể bơi trên sân thượng và những túp lều ở Bắc Cực,... đây đều là một loạt các phòng nghỉ xa hoa nhất thế giới.

Thứ ba, 24/09/2019 - 06:00

Tiếp nối thành công, Vạn An Phát triển khai dự án Golden Town II
Tiếp nối thành công, Vạn An Phát triển khai dự án Golden Town II

(Dân trí) - Sau khi liên tiếp bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân mới của dự án Golden Town I – Long Thành, hiện thực hóa cam kết với nhà đầu tư. Công ty CP BĐS Vạn An Phát dự kiến triển khai dự án Golden Town II vào cuối tháng 09/2019.

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:00

Apec Aqua Park – Căn hộ chung cư cao cấp hấp dẫn tại Bắc Giang
Apec Aqua Park – Căn hộ chung cư cao cấp hấp dẫn tại Bắc Giang

(Dân trí) - Nằm ngay vị trí trung tâm thành phố với không gian sống trong lành, hiện đại cùng nhiều tiện ích, dịch vụ 5 sao chuẩn quốc tế nâng cao chất lượng cuộc sống, các căn hộ chung cư cao cấp tại dự án căn hộ, khách sạn, TTTM Apec Aqua Park Bắc Giang đặc biệt thu hút sự quan tâm của khách hàng cũng như nhà đầu tư, là sản phẩm BĐS hấp dẫn tại Bắc Giang thời gian qua.

Thứ hai, 23/09/2019 - 03:00

Khám phá sức hấp dẫn của khu đô thị đẳng cấp Marine City
Khám phá sức hấp dẫn của khu đô thị đẳng cấp Marine City

(Dân trí) - Sở hữu vị trí độc tôn “ỷ sơn hướng thuỷ” với 3 mặt giáp sông cùng kết nối giao thông nhanh chóng đến sân bay Long Thành và TP.HCM, Marine City đang là một trong những dự án “tâm điểm” thu hút các khách hàng đầu tư lẫn an cư tại điểm nóng thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.

Thứ hai, 23/09/2019 - 01:00

Lợi nhuận “ông trùm” xây dựng HBC đi xuống, đau đầu vì hai chữ "tiền đâu"
Lợi nhuận “ông trùm” xây dựng HBC đi xuống, đau đầu vì hai chữ "tiền đâu"

(Dân trí) - Một vài năm trở lại đây, góc nhìn của giới đầu bắt đầu dè chừng đối với HBC ở các khoản phải thu rất lớn, lợi nhuận suy giảm, dòng tiền lưu động âm...

Thứ hai, 23/09/2019 - 12:00

Định giá bất động sản: Khó vì quy hoạch không được tiếp cận công khai!
Định giá bất động sản: Khó vì quy hoạch không được tiếp cận công khai!

(Dân trí) - Việc sử dụng đất của tất cả các dự án cần phải tuân theo quy hoạch tổng thể; tuy vậy việc quản lý quy hoạch thiếu hiệu quả đã dẫn đến xáo trộn giá trị thị trường, từ đó khiến thông tin thị trường trở nên thiếu nhất quán.

Thứ hai, 23/09/2019 - 11:58

Tại sao sự kiện mở bán Altara Residences được người dân Quy Nhơn mong chờ?
Tại sao sự kiện mở bán Altara Residences được người dân Quy Nhơn mong chờ?

(Dân trí) - Sự kiện mở bán của Altara Residences Quy Nhơn vào ngày 28/9 tới đang nhận được sự mong chờ của người dân thành phố biển. Một trong những nguyên nhân tạo nên sức hút của tổ hợp chung cư hạng sang này chính là các công nghệ phòng cháy tiên tiến.

Thứ hai, 23/09/2019 - 11:01

Ecoxuân Sky Residences – Giải pháp cho đô thị sinh thái tại TP.HCM
Ecoxuân Sky Residences – Giải pháp cho đô thị sinh thái tại TP.HCM

(Dân trí) - EcoXuân Sky Residences – dự án căn hộ có hệ sinh thái xanh đang là một trong những dự án được đánh giá rất cao ở thời điểm hiện tại, cũng là yếu tố hâm nóng thị trường bất động sản Bắc TP.HCM.

Thứ hai, 23/09/2019 - 10:00

Đảo Xanh Sky Villas – Biểu tượng mới của giới thượng lưu
Đảo Xanh Sky Villas – Biểu tượng mới của giới thượng lưu

(Dân trí) - Thư thái đón bình minh vào mỗi buổi sáng, nhẹ nhàng ngắm hoàng hôn buông xuống mỗi buổi chiều, hưởng thụ sự bình yên trong không gian sống xa hoa bậc nhất… Đó là những trải nghiệm và đặc quyền thượng lưu chỉ có thể tìm thấy ở Đảo Xanh Sky Villas – khu “biệt thự trên không” tại Đà Nẵng.

Thứ hai, 23/09/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Sunshine Group khai trương siêu thị Sunshine Mart: Thêm một địa chỉ mua sắm mới cho cư dân Tây Hồ Tây
Sunshine Group khai trương siêu thị Sunshine Mart: Thêm một địa chỉ mua sắm mới cho cư dân Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Sáng ngày 22/9, siêu thị Sunshine Mart nằm trong dự án Sunshine Riverside chính thức đi vào hoạt động. Ngay trong ngày khai trương, rất đông người dân đã đến đây mua sắm tạo nên một không khí nhộn nhịp, sôi động.

Thứ hai, 23/09/2019 - 08:48

Nhà đầu tư Hà Nội: King Bay là cơ hội lý tưởng để đón “điểm rơi”
Nhà đầu tư Hà Nội: King Bay là cơ hội lý tưởng để đón “điểm rơi”

(Dân trí) - Nếu nhiều tháng trước, nhà đầu tư Hà Nội chọn các loại hình căn hộ sang trọng ở khu vực trung tâm TPHCM khi khu Đông (gồm quận 9, quận 2) giảm nhiệt thì nay, hướng đầu tư đang có dấu hiệu dịch chuyển ra vùng ven với điểm rơi là Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Thứ hai, 23/09/2019 - 08:00

Đa dạng hóa trong đầu tư bất động sản, khối đế thương mại Starlake sẽ là lựa chọn ưu tiên
Đa dạng hóa trong đầu tư bất động sản, khối đế thương mại Starlake sẽ là lựa chọn ưu tiên

(Dân trí) - Tại Starlake, ngoài lựa chọn là những căn hộ hạng sang ấn tượng phục vụ cho nhu cầu ở, giới đầu tư còn có thêm lựa chọn kinh doanh tại khối đế thương mại H9 sầm uất thuận tiện phục vụ cho giao thương.

Thứ hai, 23/09/2019 - 08:00

TPHCM khan hiếm dự án, bất động sản vùng ven “trúng giá”
TPHCM khan hiếm dự án, bất động sản vùng ven “trúng giá”

(Dân trí) - Trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn TPHCM chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được công nhận chủ đầu tư, giảm 84,2% so với cùng kỳ năm 2018. Việc nguồn cung dự án bị sụt giảm đã khiến nguồn cung căn hộ sụt giảm theo. Tuy nhiên, đây cũng được xem là cơ hội giúp cho thị trường nhà đất tại vùng ven TPHCM có dịp… “trúng giá”.

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:43

21 người Trung Quốc sở hữu đất "vàng" Đà Nẵng: "Thâu tóm" bằng cách nào?
21 người Trung Quốc sở hữu đất "vàng" Đà Nẵng: "Thâu tóm" bằng cách nào?

(Dân trí) - Có 21 người Trung Quốc sở hữu quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng; Phú Quốc sẽ được quy hoạch thành khu kinh tế đặc biệt; Điểm lại những “lùm xùm” của Công ty địa ốc Alibaba... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:29

Kinh hoàng khi thấy chuột nhảy thành hàng trên núi rác trong nhà hàng xóm
Kinh hoàng khi thấy chuột nhảy thành hàng trên núi rác trong nhà hàng xóm

(Dân trí) - Những người công nhân vệ sinh đã vào “một trong những ngôi nhà tồi tệ nhất mà họ từng thấy - nơi những con chuột chết đang phân hủy trong lò sưởi và những đàn ruồi đông tới mức bay va cả vào nhau”.

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:10

Tổng giám đốc công ty bất động sản, đêm đến lái Lexus đi trộm
Tổng giám đốc công ty bất động sản, đêm đến lái Lexus đi trộm

Mặc dù làm sếp công ty bất động sản với vẻ ngoài hào nhoáng, nhưng không ít lãnh đạo lại có những hành động kỳ lạ, thậm chí phạm pháp, từ sàm sỡ nữ hành khách đi máy bay cùng, đánh caddie đến đánh bạc, ăn cắp...

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:03

Phú Yên: Cảnh báo làm giả “sổ đỏ” để thực hiện giao dịch đất đai
Phú Yên: Cảnh báo làm giả “sổ đỏ” để thực hiện giao dịch đất đai

(Dân trí) - Một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả vừa được phát hiện tại TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Vì vậy cơ quan chức năng khuyến cáo, khi giao dịch mua bán đất ở tỉnh này người dân phải kiểm tra kỹ càng.

Thứ hai, 23/09/2019 - 06:00

Doanh nghiệp có người Trung Quốc nào sở hữu 20 lô đất ven sân bay Nước Mặn?
Doanh nghiệp có người Trung Quốc nào sở hữu 20 lô đất ven sân bay Nước Mặn?

Thông tin doanh nghiệp có người Trung Quốc tham gia đang sở hữu quyền sử dụng hàng chục lô đất ven sân bay Nước Mặn (Đà Nẵng) khiến người dân rất lo lắng.

Chủ nhật, 22/09/2019 - 09:00

Dân nội đô “sống mòn” quanh các khu nhà máy “chây ỳ” di dời
Dân nội đô “sống mòn” quanh các khu nhà máy “chây ỳ” di dời

Ô nhiễm môi trường, rủi ro cháy nổ, quá tải hạ tầng, nhếch nhác bộ mặt đô thị… đang là hàng loạt các vấn đề gây bức xúc, ảnh hưởng tới cuộc sống hàng ngày của người dân, xuất phát từ việc các nhà máy, cơ sở sản xuất chây ỳ, chậm di dời ra khỏi nội đô.

Chủ nhật, 22/09/2019 - 07:40

Dùng tiền ngân sách thanh toán cho dự án BT: Vẫn chưa có quy định khung pháp luật?
Dùng tiền ngân sách thanh toán cho dự án BT: Vẫn chưa có quy định khung pháp luật?

(Dân trí) - HoREA cho rằng, chưa có khung pháp luật cụ thể để thực hiện quy định Nhà nước sử dụng "tiền thuộc ngân sách nhà nước" thanh toán Dự án BT.

Chủ nhật, 22/09/2019 - 07:35

Mẫu nhà cấp 4 rẻ tiền tuyệt đẹp, được ưa chuộng cuối năm 2019
Mẫu nhà cấp 4 rẻ tiền tuyệt đẹp, được ưa chuộng cuối năm 2019

Đây là những mẫu nhà chi phí từ 200-400 triệu đồng, thích hợp với các gia đình trẻ nhờ hiện đại, đầy đủ chức năng và không quá cầu kỳ khi thi công.

Chủ nhật, 22/09/2019 - 06:23