Lợi nhuận Địa ốc First Real lao dốc, vì sao?

Dân trí Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của First Real tăng mạnh song lợi nhuận sau thuế của First Real sụt mạnh. Nguyên nhân được lãnh đạo công ty cho biết là không có phát sinh bồi thường hợp đồng từ khách hàng...

Lợi nhuận Địa ốc First Real lao dốc, vì sao? - 1
First Real chính thức đưa 13 triệu cổ phiếu FIR niêm yết trên sàn HoSE từ 18/10/2018 với giá đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên 14.400 đồng/cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (mã: Fir) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019 cho kỳ kế toán quý từ 1/4-30/6/2019.

Báo cáo cho thấy, quý III/2019, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của First Real đạt 77,4 tỷ đồng, tăng 146,6% so với cùng kỳ năm 2018.

Mặc dù doanh thu tăng mạnh song lợi nhuận kế toán trước thuế chỉ đạt 28,3 tỷ đồng, giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả, sau khi trừ mọi chi phí, lợi nhuận sau thuế thu về của doanh nghiệp này đạt 21,9 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ.

Giải trình với Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Fir cho biết, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 41,07 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2018 nguyên nhân do doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý III/2019 đạt 77,4 tỷ đồng, tăng 46,02 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2018.

Nguyên nhân sự tăng vọt này được lý giải do công ty tập trung đẩy mạnh bán hàng và thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ dự án Khu tái định cư các phường Điện Dương – Điện Ngọc và dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh tăng mạnh.

Giá vốn tương ứng cũng tăng 7,6 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí bán hàng giảm 4,6 tỷ đồng do doanh thu môi giới của công ty con là chi phí bán hàng của công ty mẹ nên khi hợp nhất bị loại trừ chi phí. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 1,9 tỷ đồng do chi phí nhân viên tăng, chi phí trích lập dự phòng tăng.

Nói về nguyên nhân lợi nhuận lao dốc, lãnh đạo FIR cho biết: Lợi nhuận khác của công ty trong kỳ giảm 60,8 tỷ đồng do không có phát sinh bồi thường hợp đồng từ khách hàng do đó làm giảm lợi nhuận sau thuế thu nhập 15,9 tỷ đồng.

Vào cùng kỳ năm ngoái, First Real có một khoản thu nhâp bất thường thu từ tiền bồi thường hợp đồng Dự án Đất Quảng Riverside.

Tại ĐHCĐ thường niên năm 2019, lãnh đạo First Real cho biết trong thời gian tới sẽ lấy những thị trường mới nổi ven khu vực miền Trung làm trọng tâm như Đồng Hới – Quảng Bình… Công ty ước tính 2 quý niên độ 2019 đạt hơn 200 tỷ doanh thu, 45 tỷ lợi nhuận.

Công ty này mới đây cũng đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Theo đó Địa ốc First Real sẽ phát hành 7,8 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, tỷ lệ phát hành 60%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 60 cổ phiếu mới. Giá trị phát hành theo mệnh giá 78 tỷ đồng.

Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo BCTC đã được kiểm toán. Cụ thể, trên BCTC kiểm toán năm 2018 của công ty thể hiện, năm 2018 Địa ốc First Real đạt gần 77 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, nâng tổng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến hết năm lên 94 tỷ đồng. Thời gian phát hành dự kiến trong tháng 7, tháng 8 năm 2019.

Nguyễn Mạnh

Lợi nhuận Địa ốc First Real lao dốc, vì sao? - 2
MỚI NHẤT
Sunshine Center -  căn hộ đô thị thỏa cơn khát “ở sang, sống thoáng”
Sunshine Center - căn hộ đô thị thỏa cơn khát “ở sang, sống thoáng”

(Dân trí) - Thỏa mãn nhu cầu ở cao cấp với vị trí trung tâm đi lại thuận tiện, diện tích căn hộ rộng rãi, công nghệ 4.0 hiện diện khắp mọi nơi cùng những khoảng xanh đến từ những thiết kế vườn treo tinh tế… Sunshine Center chính là đại diện tiêu biểu cho căn hộ đô thị dành cho cư dân thượng lưu đang khao khát “ở sang - sống thoáng”.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:37

Giao dịch BĐS: Khách hàng gặp rủi ro từ các thỏa thuận đặt cọc
Giao dịch BĐS: Khách hàng gặp rủi ro từ các thỏa thuận đặt cọc

Lợi dụng bất cập của chế định “đặt cọc” các “đầu nậu” bất động sản sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh…. gây rủi ro cho khách hàng.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:27

Cập nhật tiến độ Phúc An Garden 25/07/2019
Cập nhật tiến độ Phúc An Garden 25/07/2019

(Dân trí) - Phúc An Garden đang được khẩn trương thi công, vượt tiến độ 2 tháng so với cam kết khách hàng. Hiện dự án đã đạt 80% hạ tầng, công viên, cây xanh, hoàn thiện hệ thống đường sá, chiếu sáng, viễn thông …

Thứ sáu, 26/07/2019 - 09:00

Khám phá chuỗi các tiện ích dịch vụ 5 sao tại Bắc Giang
Khám phá chuỗi các tiện ích dịch vụ 5 sao tại Bắc Giang

(Dân trí) - Là tổ hợp khách sạn, căn hộ và TTTM 5 sao tại Bắc Giang, Apec Aqua Park được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm sầm uất và đẳng cấp tại tỉnh. Cùng khám phá xem Apec Aqua Park Bắc Giang sở hữu những tiện ích, dịch vụ 5 sao hấp dẫn gì nhé!

Thứ sáu, 26/07/2019 - 08:00

Xu hướng tôn vinh thiên nhiên trong thiết kế nội thất dòng căn hộ cao cấp
Xu hướng tôn vinh thiên nhiên trong thiết kế nội thất dòng căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia nhận định, sự hạn chế không gian sống càng thúc đẩy sự lên ngôi của xu hướng thiết kế tôn vinh thiên nhiên trong năm 2019.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 08:00

Nóng bỏng cuộc đua phát hành trái phiếu của DN bất động sản
Nóng bỏng cuộc đua phát hành trái phiếu của DN bất động sản

Gặp khó khi dòng vốn tín dụng bị siết, doanh nghiệp BĐS phải tìm thanh khoản từ nhiều nguồn khác, bao gồm cả phát hành trái phiếu.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 06:22

Quảng Ngãi:  Dự án khu đô thị sinh thái hơn 160 ha sẽ về tay ai?
Quảng Ngãi: Dự án khu đô thị sinh thái hơn 160 ha sẽ về tay ai?

(Dân trí) - Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, dự án Khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, UBND tỉnh này cũng thống nhất với phương án quy hoạch và đề xuất đầu tư dự án do Thaigroup Quảng Ngãi trình bày.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 06:05

Giá cao đáng kinh ngạc, mỗi dự án bung hàng vẫn bán được 30% cho người nước ngoài
Giá cao đáng kinh ngạc, mỗi dự án bung hàng vẫn bán được 30% cho người nước ngoài

(Dân trí) - Phân khúc nhà ở đang ở đỉnh cao của sự tăng trưởng, các dự án mới có thể bán tối đa 30% số lượng căn cho người nước ngoài và tỷ lệ ngưỡng này thường nhanh chóng bán hết.

Thứ sáu, 26/07/2019 - 06:00

Địa ốc Đất Xanh: Lãi lớn nhưng nhưng vẫn "đau đầu" vì dòng tiền âm
Địa ốc Đất Xanh: Lãi lớn nhưng nhưng vẫn "đau đầu" vì dòng tiền âm

(Dân trí) - Mặc dù hoạt động kinh doanh tăng trưởng đều đặn, tuy nhiên lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DXG lại âm 564 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2019...

Thứ sáu, 26/07/2019 - 06:00

Gần 1000 “thủy thủ” hừng hực khí thế ra khơi tại chuỗi sự kiện kick-off "Chinh phục miền đất hứa" FLC Quảng Ngãi
Gần 1000 “thủy thủ” hừng hực khí thế ra khơi tại chuỗi sự kiện kick-off "Chinh phục miền đất hứa" FLC Quảng Ngãi

(Dân trí) - Sau nhiều ngày trông ngóng, “vương quốc nghỉ dưỡng” FLC Quảng Ngãi lần đầu tiên được giới thiệu thông qua chuỗi sự kiện kick-off quy mô hoành tráng, khuấy động hai thị trường địa ốc sôi động bậc nhất miền Bắc là Hà Nội và miền Trung là Đà Nẵng trong ngày 19 - 24/7 vừa qua.

Thứ năm, 25/07/2019 - 03:56

Ngân hàng tiếp tục rao bán nhiều bất động sản ngàn tỷ để thu hồi nợ
Ngân hàng tiếp tục rao bán nhiều bất động sản ngàn tỷ để thu hồi nợ

Nhiều ngân hàng thương mại đã thu hồi hàng ngàn tỉ đồng nợ xấu trong nửa đầu năm sau khi rao bán đấu giá, thanh lý tài sản bảo đảm.

Thứ năm, 25/07/2019 - 01:00

Sunshine Diamond River – một bước tiến thông minh ngàn dặm xanh nghỉ dưỡng
Sunshine Diamond River – một bước tiến thông minh ngàn dặm xanh nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Smart home (căn hộ thông minh) hay smart city (thành phố thông minh) không còn là khái niệm xa lạ đối với nhiều người Việt Nam, nhất là trong thời kỳ kỷ nguyên công nghệ số đang bùng nổ trên toàn cầu. Tuy nhiên, định nghĩa “resort 4.0” lại khá mới mẻ và đang là sự tò mò và đón đợi của thị trường bất động sản (BĐS) Sài thành khi một dự án hạng sang mới sắp ra đời theo phong cách đẳng cấp, thời thượng này.

Thứ năm, 25/07/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Biệt phủ như trong tranh thủy mặc của Jack Ma
Biệt phủ như trong tranh thủy mặc của Jack Ma

Nhà sáng lập Tập đoàn Alibaba - Jack Ma đang sống trong căn biệt phủ “Đào hoa viên” có giá trị khoảng 3.500 tỉ đồng. Kiến trúc cổ điển, khung cảnh lãng mạn khiến nhiều người trầm trồ và ví biệt phủ này như một bức tranh thủy mặc.

Thứ năm, 25/07/2019 - 10:00

Giá trị của mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm ở sự độc nhất
Giá trị của mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm ở sự độc nhất

(Dân trí) - Có nhiều sản phẩm mà giá trị của nó vượt lên trên công năng sử dụng hay hình thức bên ngoài. Khi sự hiếm có trở thành tài sản, thì 79 biệt thự nghỉ dưỡng biển của Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc thực sự là những báu vật bên đại dương.

Thứ năm, 25/07/2019 - 09:00

Chính sách khác biệt sinh lời đều đặn cho nhà đầu tư ApartHotel
Chính sách khác biệt sinh lời đều đặn cho nhà đầu tư ApartHotel

(Dân trí) - Cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê năm sau cao hơn năm trước, đảm bảo trả theo tỷ giá đô la của chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, mô hình ApartHotel đầu tiên của Việt Nam, đang tạo hấp lực mạnh trên thị trường bất động sản du lịch.

Thứ năm, 25/07/2019 - 08:00

Cuộc chiến khốc liệt trên thị trường bán lẻ: Tất cả chỉ mới bắt đầu?
Cuộc chiến khốc liệt trên thị trường bán lẻ: Tất cả chỉ mới bắt đầu?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, sự cạnh tranh của thị trường bán lẻ mới đang chỉ bắt đầu, dự kiến sẽ còn khốc liệt hơn bởi sau một thời gian dài tìm hiểu và thử nghiệm tại thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp ngoại đã dần nắm bắt được thị hiếu và thói quen tiêu dùng của người Việt.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:41

Quy định giao dịch BĐS 300 triệu đồng phải báo cáo: Dư địa cho giấy phép con
Quy định giao dịch BĐS 300 triệu đồng phải báo cáo: Dư địa cho giấy phép con

Mới đây, hàng loạt các văn bản của Bộ Xây dựng quy định như: Doanh nghiệp phải báo cáo việc người dân giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên; Cho phép doanh nghiệp nhận đặt cọc giữ chỗ... được cho là rất vô lý. Nhiều ý kiến cho rằng dường như bộ này đang "phức tạp hóa vấn đề".

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:33

Căn biệt thự sang trọng dành riêng cho ...chó trị giá hơn 7,5 tỷ đồng
Căn biệt thự sang trọng dành riêng cho ...chó trị giá hơn 7,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Những chú chó của Paris Hilton - sống một cuộc sống tốt hơn hầu hết mọi người.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:16

Long An: Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vi phạm xây dựng
Long An: Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vi phạm xây dựng

(Dân trí) - Thời gian qua, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn xảy ra nhiều trên địa bàn tỉnh Long An. Trong đó nổi cộm là một số dự án lớn tại các huyện trọng điểm về công nghiệp – thương mại – dịch vụ của tỉnh.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:00

Khám phá Apec Diamond Park – tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu Lạng Sơn
Khám phá Apec Diamond Park – tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu Lạng Sơn

(Dân trí) - Tọa lạc ngay cửa ngõ thành phố Lạng Sơn, Apec Diamond Park là thiên đường giải trí mới hấp dẫn du khách thập phương với các khu phố mua sắm sầm uất, casino 5 sao hay phổ ẩm thực quốc tế.

Thứ tư, 24/07/2019 - 04:00

Cho thuê căn hộ qua app: “Miếng bánh ngon” thời 4.0
Cho thuê căn hộ qua app: “Miếng bánh ngon” thời 4.0

(Dân trí) - Với tỷ suất sinh lời cao có thể đạt gấp đôi phương thức cho thuê truyền thống, nhiều nhà đầu tư sành sõi bắt đầu tấn công mạnh mẽ vào loại hình cho thuê căn hộ qua ứng dụng công nghệ (app) để thu lợi kép theo thời gian.

Thứ tư, 24/07/2019 - 03:10

Tập đoàn khách sạn Mường Thanh nhận giải một trong những chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á
Tập đoàn khách sạn Mường Thanh nhận giải một trong những chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á

(Dân trí) - Tại giải thưởng Best Hotels – Resorts Awards 2019, tập đoàn khách sạn Mường Thanh vinh dự chiến thắng tại hai hạng mục. Ngoài hạng mục cho chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á, bà Lê Thị Hoàng Yến – Tổng giám đốc Tập đoàn khách sạn Mường Thanh được trao danh hiệu “Vietnam Hotelier of the year 2019 – Nhà điều hành chuỗi khách sạn xuất sắc nhất năm 2019”

Thứ tư, 24/07/2019 - 03:00

“Hiện tượng” Phoenix Legend và lời tuyên ngôn mạnh mẽ về nghệ thuật sống
“Hiện tượng” Phoenix Legend và lời tuyên ngôn mạnh mẽ về nghệ thuật sống

(Dân trí) - Những năm cuối của thập niên 90, sở hữu một căn nhà nhỏ chen chúc giữa lòng phố cổ Hà Nội còn là niềm ao ước của các gia đình thượng lưu đất kinh kỳ. Thời gian trôi đi, giấc mơ cùng khái niệm về nơi ở dần thay đổi. Những gì đang diễn ra tại Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences (Phoenix Legend) là dấu ấn rõ rệt của cuộc cách mạng về nghệ thuật sống đang được khởi xướng mạnh mẽ bởi tầng lớp tinh hoa cùng những bước chân tiên phong trong giới đầu tư bất động sản.

Thứ tư, 24/07/2019 - 02:00

Ở chung cư cao cấp lo bị trộm: Mệt mỏi, ngao ngán...
Ở chung cư cao cấp lo bị trộm: Mệt mỏi, ngao ngán...

Được quảng cáo là chung cư cao cấp, hạng sang với giá cả chục tỷ đồng mỗi căn hộ nhưng hệ thống an ninh, an toàn PCCC lại không đảm bảo.

Thứ tư, 24/07/2019 - 01:00