"Mở cửa" cho căn hộ 25m2: Bộ Xây dựng nói không lo "khu ổ chuột"

Dân trí Để tránh áp lực về dân số lên hạ tầng tòa nhà và khu vực, Bộ Xây dựng yêu cầu, các dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích dưới 45m2 không vượt quá 30% tổng số căn hộ để giới hạn việc biến chung cư thành nhà ổ chuột.
>>Đề xuất cho làm chung cư 25m2: Chuyên gia “mổ xẻ” nguy cơ hình thành khu ổ chuột
>>Bất chấp lo ngại về khu ổ chuột, Bộ Xây dựng cho phép căn hộ tối thiểu 25m2
>>Căn hộ 25m2 chỉ cho phép một người ở?

Mở cửa cho căn hộ 25m2: Bộ Xây dựng nói không lo khu ổ chuột - 1

Câu chuyện căn hộ chung cư 25m2 được đem ra bàn luận khá nhiều, nhiều ý kiến trái chiều về việc hình thành các khu ổ chuột trên không.

Dự thảo Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về chung cư đang được Bộ Xây dựng đăng tải công khai để lấy ý kiến.

Theo đó, phần yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, dự thảo quy định căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng vệ sinh. Diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m2.

Ở dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích dưới 45 m2 không vượt quá 30% tổng số căn hộ.

Trả lời về dự thảo này, tại họp báo vừa diễn ra, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học – Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) cho biết, theo dự thảo, yêu cầu diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 nhưng phải đảm bảo tỷ lệ theo đúng quy định.

"Để tránh áp lực về dân số lên hạ tầng tòa nhà và khu vực, Bộ Xây dựng yêu cầu, các dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích dưới 45m2 không vượt quá 30% tổng số căn hộ để giới hạn việc biến chung cư thành nhà ổ chuột", ông Ngọc Anh nói.

Về số lượng cụ thể bao nhiêu căn hộ nhỏ hơn 45m2 tại một dự án, theo đại diện Bộ Xây dựng việc này còn phải căn cứ vào chỉ tiêu dân số tại khu đất đó được phê duyệt, bởi mỗi một dự án lại có một chỉ tiêu dân số riêng.

"Nên là không lo chuyện có quá nhiều dân cư trên một khu căn hộ cũng như chuyện quá tải cơ sở hạ tầng", ông Ngọc Anh nhấn mạnh.

Về con số 25m2, ông Ngọc Anh cho biết, theo quy định, căn hộ chung cư khép kín nên chỉ cần 01 phòng ngủ (8-12m2), 01 nhà vệ sinh (không quá 3m2), bếp khoảng 4m2 và 1 khu sinh hoạt chung khoảng 9m2.

"Như vậy, diện tích căn hộ 25m2 giúp thống nhất với một số quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội để dễ quản lý về mặt con số” ông Ngọc Anh nói thêm.

Đại diện Bộ Xây dựng cũng cho biết, con số 25m2 này cũng đã được cơ quan quản lý tham khảo quy chuẩn của nhiều quốc gia để đưa ra diện tích này.

“Chúng tôi đã tham khảo rất nhiều về quy định căn hộ không nhỏ hơn 25m2 của nhiều nước khác. Thí dụ, tại Trung Quốc căn hộ nhỏ nhất không nhỏ hơn 21m2, Philipinese là 24m2, Anh 27m2, thậm chí tại Hong Kong còn có các “nhà hòm” chỉ để ngủ”, ông Ngọc Anh nói.

Nói về tác động của quy định này tới thị trường bất động sản, ông Vũ Ngọc Anh cho rằng, một quyết định được đưa ra có thể có tác động tích cực đối với đối tượng này nhưng lại tác động tiêu cực tới một đối tượng khác.

"Tuy nhiên, quan trọng là phải cân bằng lợi ích xã hội. Chúng ta cần thực hiện làm sao để phát triển một thị trường bất động sản đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng muốn chia nhỏ căn hộ để dễ bán hơn. Và để thị trường bất động sản bền vững, lâu dài phù hợp với hạ tầng xã hội để cuộc sống của người dân tốt hơn", ông nói.

Ông cũng thừa nhận, nếu căn hộ nhỏ 25m2 đi vào thực tiễn có thể ảnh hưởng tiêu cực tới phân khúc căn hộ diện tích lớn đang bị tồn kho. Tuy nhiên, những căn hộ lớn này sẽ không được chia nhỏ để bán bởi không đảm bảo chỉ tiêu về dân số đã được duyệt trước đó.

"Việc một chung cư có bao nhiêu căn hộ ứng với bao nhiêu người dân đã được xác định nên không thể chia ra được. Trước đây, có một giai đoạn các chủ đầu tư xin chủ trương để chia nhỏ những căn hộ lớn khi xác định chỉ tiêu dân số ở đó còn có thể chấp nhận được. Còn nếu chỉ tiêu dân số đã đạt tới điểm tới hạn thì không thể chia nhỏ được nữa", ông cho biết thêm.

Phương Dung

Mở cửa cho căn hộ 25m2: Bộ Xây dựng nói không lo khu ổ chuột - 2
MỚI NHẤT
Hòa Bình xin Thủ tướng chuyển đất lúa làm khu du lịch tâm linh 3.038 tỷ đồng
Hòa Bình xin Thủ tướng chuyển đất lúa làm khu du lịch tâm linh 3.038 tỷ đồng

(Dân trí) - Khu du lịch sinh thái tâm linh Lạc Thủy do Công ty TNHH Một thành viên Pacific - Hòa Bình đề xuất đầu tư với quy mô vốn khoảng 3.038 tỷ đồng.

Thứ tư, 02/10/2019 - 01:13

Phú Yên cảnh báo nhiều dự án bất động sản chưa đủ cơ sở pháp lý vẫn rao bán
Phú Yên cảnh báo nhiều dự án bất động sản chưa đủ cơ sở pháp lý vẫn rao bán

(Dân trí) - Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, hiện nay trên các trang mạng xã hội đang rao bán, huy động vốn các dự án bất động sản khi chưa đủ cơ sở pháp lý. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Thứ tư, 02/10/2019 - 01:00

Sự vô giá của các biệt thự ven sông
Sự vô giá của các biệt thự ven sông

(Dân trí) - Cho dù thành phố có phát triển đến thế nào thì những dòng sông không thể nhiều thêm hơn. HOLM Residences, tọa lạc ngay trên bán đảo Thảo Điền, là một trong những viên ngọc quý thuộc dòng sản phẩm đắt giá này.

Thứ tư, 02/10/2019 - 11:00

Điểm nhấn ấn tượng của biệt thự biển Banyan Tree Residences
Điểm nhấn ấn tượng của biệt thự biển Banyan Tree Residences

(Dân trí) - Với hơn 40 điểm đến tại 28 quốc gia, tập đoàn Banyan Tree gây ấn tượng mạnh về lối thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng tối ưu vẻ đẹp thiên nhiên và chất liệu truyền thống địa phương.

Thứ tư, 02/10/2019 - 10:00

Vì sao Thái Nguyên trở thành điểm sáng trên bản đồ công nghiệp Việt Nam?
Vì sao Thái Nguyên trở thành điểm sáng trên bản đồ công nghiệp Việt Nam?

(Dân trí) - Thu hút được nguồn vốn FDI khổng lồ, không chỉ đến từ một hay vài nguyên nhân chủ chốt mà là sự hợp lực của nhiều yếu tố. Và điều hiển nhiên, thành công hay thất bại còn đến từ chính nội lực mỗi địa phương.

Thứ tư, 02/10/2019 - 08:30

The Marq – Nét kiêu sa của không gian được trang hoàng từ đá cẩm thạch
The Marq – Nét kiêu sa của không gian được trang hoàng từ đá cẩm thạch

(Dân trí) - Trải qua hàng ngàn năm, đá cẩm thạch luôn giữ được vị trí độc tôn trong các công trình kiến trúc và gắn liền với sự phát triển của các nền văn minh khác nhau. Được tôn vinh bởi vẻ đẹp, phong cách và sự thanh lịch vượt thời gian, loại vật liệu này đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho các cung điện của bậc quân vương suốt nhiều thế kỷ, cũng như tư dinh của doanh nhân thành đạt.

Thứ tư, 02/10/2019 - 08:00

Marine City: Khu đô thị sở hữu địa thế vàng tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Marine City: Khu đô thị sở hữu địa thế vàng tại Bà Rịa – Vũng Tàu

(Dân trí) - Sở hữu địa thế "tựa sơn, hướng thủy", được mệnh danh là nơi giao thoa “giữa sông và biển”, với 3 mặt giáp sông, khu đô thị Marine City đã trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu, góp phần tạo nên một phong cách sống mới mẻ thu hút sự quan tâm của khách hàng an cư lẫn đầu tư.

Thứ tư, 02/10/2019 - 08:00

Những giá trị trọn vẹn dành riêng cho cư dân Lovera Vista
Những giá trị trọn vẹn dành riêng cho cư dân Lovera Vista

(Dân trí) - Dự án Lovera Vista do Khang Điền phát triển ở khu Nam TP.HCM (Bình Chánh) dự kiến sẽ mở bán chính thức vào tháng 10.2019 với nhiều giá trị trọn vẹn. Khách hàng mua căn hộ an tâm sở hữu nhờ pháp lý minh bạch, đa dạng tiện ích, thuộc KDC Phong Phú 4 sầm uất đã hiện hữu, liền kề trường học các cấp, trung tâm y tế, thể dục thể thao, chợ, kết nối giao thông thuận tiện.

Thứ tư, 02/10/2019 - 08:00

Thị trường đất nền TP.HCM đối mặt khủng hoảng niềm tin
Thị trường đất nền TP.HCM đối mặt khủng hoảng niềm tin

Không chỉ khủng hoảng nguồn cung, khủng hoảng pháp lý, thị trường đất nền TP.HCM còn đối mặt với khủng hoảng niềm tin của người mua trước hàng loạt thông tin lừa đảo, rao bán trái phép.

Thứ tư, 02/10/2019 - 06:15

"Đại gia" một thời Tasco báo lỗ, “vận đen” bao giờ thôi đeo bám?
"Đại gia" một thời Tasco báo lỗ, “vận đen” bao giờ thôi đeo bám?

(Dân trí) - 6 tháng đầu năm 2019, Tasco báo lỗ 13,1 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ năm ngoái dù có sụt giảm vẫn ghi nhận mức lãi 41,2 tỷ đồng…

Thứ tư, 02/10/2019 - 06:00

Đình chỉ hoạt động kinh doanh vì toà nhà xây vượt 5 tầng
Đình chỉ hoạt động kinh doanh vì toà nhà xây vượt 5 tầng

(Dân trí) - Sau thời gian chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà số 51 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 9, quận 5, (TPHCM) “chây ì” không chấp hành các quyết định xử phạt của cơ quan chức năng, UBND TPHCM vừa yêu cầu đình chỉ hoạt động kinh doanh, cho thuê nhà ở tại tòa nhà này.

Thứ tư, 02/10/2019 - 06:00

Simco Sông Đà báo lỗ, dự án triệu đô tại nước ngoài tạm “đóng cửa”
Simco Sông Đà báo lỗ, dự án triệu đô tại nước ngoài tạm “đóng cửa”

(Dân trí) - Báo cáo tài chính hợp nhất đã soát xét 6 tháng đầu năm 2019 vừa công bố của Công ty Cổ phần SIMCO Sông Đà (mã CK: SDA) cho thấy kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này không mấy sáng sủa.

Thứ tư, 02/10/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cơ hội sở hữu căn hộ tại Hòa Phát Nguyễn Đức Cảnh với nhiều quà tặng “khủng”
Cơ hội sở hữu căn hộ tại Hòa Phát Nguyễn Đức Cảnh với nhiều quà tặng “khủng”

(Dân trí) - Tọa lạc ngay khu trung tâm cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km với không gian sống hiện đại, thuận tiện và trong lành, tòa nhà Hòa Phát Nguyễn Đức Cảnh tại địa chỉ số 70 Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội chính là địa điểm lý tưởng cho tổ ấm gia đình của bạn. Cơ hội sở hữu tổ ấm đó đang dễ dàng hơn bao giờ hết khi Chủ đầu tư đưa ra nhiều ưu đãi chưa từng có.

Thứ ba, 01/10/2019 - 12:00

Nhà đầu tư Hà Nội đón liều "doping" mới từ dự án Waterpoint của Nam Long
Nhà đầu tư Hà Nội đón liều "doping" mới từ dự án Waterpoint của Nam Long

(Dân trí) - "Sức nặng" từ uy tín của chủ đầu tư Nam Long cùng những cam kết mạnh mẽ trong việc đảm bảo tiến độ triển khai cũng như chất lượng công trình được coi là bảo chứng cho sự thành công của dự án Khu đô thị sinh thái Waterpoint phía Tây Nam Sài Gòn trong mắt giới đầu tư Hà Nội.

Thứ ba, 01/10/2019 - 10:00

Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Cư dân bức xúc vì chủ đầu tư không ra mặt
Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Cư dân bức xúc vì chủ đầu tư không ra mặt

(Dân trí) - Hôm qua (30/9), nhiều cư dân mua nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang đã tập trung tại dự án để đòi nhà như hứa hẹn của chủ đầu tư nhưng những người có trách nhiệm của chủ đầu tư đã không ra mặt.

Thứ ba, 01/10/2019 - 09:21

Ấn tượng với thiết kế nhà mẫu Sun và Venus tại dự án Stellar Garden
Ấn tượng với thiết kế nhà mẫu Sun và Venus tại dự án Stellar Garden

(Dân trí) - Các căn hộ tại dự án được thiết kế diện tích đa dạng, được đầu tư lắp đặt hệ thống thiết bị nội thất hiện đại, tiên tiến, đáp ứng được nhu cầu phong phú của khách hàng từ gia đình đa thế hệ cho đến người trẻ thành đạt thích sống độc lập.

Thứ ba, 01/10/2019 - 08:00

Hướng mở cho bài toán đầu tư căn hộ tại Nha Trang
Hướng mở cho bài toán đầu tư căn hộ tại Nha Trang

(Dân trí) - Trong suốt nhiều năm qua, bất động sản Nha Trang chưa bao giờ giảm sức hút. Với khả năng sinh lời kép, nhà đầu tư luôn muốn sở hữu ít nhất một căn hộ tại thành phố biển sôi động này.

Thứ ba, 01/10/2019 - 08:00

Chen chân mua đất nền tại lễ mở bán Long Thành Phát Residence
Chen chân mua đất nền tại lễ mở bán Long Thành Phát Residence

(Dân trí) - Ngày 29-9 vừa qua, tại trung tâm hội nghị Saphire, Công ty TNHH Thái Sơn Real đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị Long Thành Phát Residence.

Thứ ba, 01/10/2019 - 08:00

Bất động sản Việt Nam lọt “tầm ngắm” của giới tỉ phú nước ngoài
Bất động sản Việt Nam lọt “tầm ngắm” của giới tỉ phú nước ngoài

Được đánh giá là thị trường an toàn và đầy tiềm năng, bất động sản Việt Nam đang được giới tỉ phú Hàn Quốc rất quan tâm, trong bối cảnh các nhà đầu tư giàu có xứ Hàn đang dần chuyển hướng kinh doanh ra nước ngoài.

Thứ ba, 01/10/2019 - 06:44

Quản lý chung cư: Kiến nghị mỗi m2 nhà chung cư tương ứng với một phiếu biểu quyết
Quản lý chung cư: Kiến nghị mỗi m2 nhà chung cư tương ứng với một phiếu biểu quyết

(Dân trí) - Góp ý Dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, HoREA đề nghị sửa đổi cách tính quyền biểu quyết tại hội nghị tòa nhà chung cư, với nội dung: mỗi m2 diện tích căn hộ, hoặc mỗi m2 diện tích khác trong nhà chung cư tương ứng với một phiếu biểu quyết.

Thứ ba, 01/10/2019 - 06:22

Pháp lý cho "đứa con lai" condotel: Vượt quá thẩm quyền của Bộ Xây dựng?
Pháp lý cho "đứa con lai" condotel: Vượt quá thẩm quyền của Bộ Xây dựng?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, Thông tư của Bộ này về cơ chế quản lý vận hành condotel vượt quá thẩm quyền, do đó, vẫn phải chờ các bộ, ban ngành khác.

Thứ ba, 01/10/2019 - 06:03

Lô “đất vàng” hơn 5.200m2 để hoang phí nhiều năm đã có chủ mới
Lô “đất vàng” hơn 5.200m2 để hoang phí nhiều năm đã có chủ mới

(Dân trí) - Lô “đất vàng” hướng biển, tọa lạc ngay ngã 5 Ngô Mây, TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) rộng 5.246 m2 vừa được liên doanh của Công ty bất động sản Phát Đạt trúng đấu giá với số tiền hơn 126 tỷ đồng.

Thứ ba, 01/10/2019 - 06:00

Vụ "siêu lừa" địa ốc Alibaba: Bộ Xây dựng nói gì về trách nhiệm quản lý?
Vụ "siêu lừa" địa ốc Alibaba: Bộ Xây dựng nói gì về trách nhiệm quản lý?

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Xây dựng, vụ việc của Alibaba vi phạm tất cả các luật bởi bản chất đây là dự án ma không tuân thủ pháp luật và phải xử theo quy định pháp luật.

Thứ hai, 30/09/2019 - 04:24

Việt Beach - Tân Việt An chính thức ra mắt dự án bất động sản nghỉ dưỡng Thera Premium tại Tuy Hòa
Việt Beach - Tân Việt An chính thức ra mắt dự án bất động sản nghỉ dưỡng Thera Premium tại Tuy Hòa

(Dân trí) - Sau nhiều thời gian chờ đợi, ngày 5/10 tới đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Tuy Hoà sẽ chính thức đón nhận sự ra mắt của dự án Căn hộ du lịch (Shoptel) & biệt thự du lịch Thera Premium nằm ngay vị trí đắc địa trên cung đường biển trung tâm thành phố.

Thứ hai, 30/09/2019 - 03:00