Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ ngành và địa phương báo cáo về nguy cơ doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm, thất bại ngay trên sân nhà trước làn sóng doanh nghiệp bất động sản ngoại đổ vào Việt Nam.
>>21 người Trung Quốc sở hữu đất "vàng" Đà Nẵng: "Thâu tóm" bằng cách nào?
>>Nhà đầu tư nước ngoài tích cực thâu tóm quỹ đất và tài sản công nghiệp

Mối lo thâu tóm ngầm bất động sản - 1

Khu vực xung quanh sân bay Nước Mặn có đến 21 trường hợp người Trung Quốc đứng tên trên “sổ đỏ” Ảnh: Hoàng Sơn

Thực tế, những cuộc thâu tóm âm thầm từng xảy ra tại một số địa phương trong mấy năm qua. Mới đây thông tin 21 lô đất (có nhiều lô rộng cả 20ha) gần sân bay quân sự Đà Nẵng người Trung Quốc mua nhưng do người Việt đứng tên khiến dư luận lo lắng.

“Mượn” danh nhà đầu tư trong nước

Sở TN-MT Đà Nẵng giải thích, từ nhiều năm trước, cá nhân người Việt chuyển nhượng quyền sử dụng 20 lô đất dọc tường sân bay Nước Mặn cho một công ty trong nước nhưng có 48% vốn góp của nhà đầu tư Trung Quốc. Hay có lô cũng từ công ty trong nước nhưng sau được góp... 90% vốn của công ty Mỹ mà người đại diện vốn là người Trung Quốc.

Đáng nói hơn, một số dự án nhà đầu tư ngoại quan tâm lại ở một số địa điểm nhạy cảm, ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng như ven biển, gần sân bay, trên sông, sát biên giới như vùng lân cận sông Đồng Nai, gần khu vực sân bay Long Thành, khu vực Vân Đồn, Vân Phong...

“Thậm chí, có tập đoàn nước ngoài từng được giao dự án lớn tại vùng ven biển, lại đánh tiếng muốn thuê thêm mở rộng với số lượng từ hàng trăm đến hàng ngàn héc ta đất”, ông Châu thông tin và cho rằng, 21 lô đất tại Đà Nẵng mới đây được phát hiện là của chủ người Trung Quốc nhưng do người Việt đứng tên là những phát hiện nhỏ lẻ.

“Họ không chính danh mà ẩn danh, núp bóng người Việt để thực hiện các hoạt động thâu tóm này. Đó cũng là một trong những lý do cần thiết có những cuộc rà soát trên toàn quốc”, ông Châu nhấn mạnh.

Công khai thâu tóm chưa thấy

TS Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng, phân tích hiện có gần 70 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS, hạ tầng, khu công nghiệp của VN niêm yết trên sàn chứng khoán.

Trong đó có những doanh nghiệp BĐS lớn nhất của VN như VinGroup, Novaland, FLC, Quốc Cường Gia Lai, Hà Đô, Vinaconex, Tập đoàn Kinh Bắc, Phát triển đô thị Từ Liêm, Công ty phát triển nhà Thủ Đức... Thế nên, để đánh giá xem liệu có tình trạng công ty trong nước bị thâu tóm hay chưa thì rất dễ dàng xem xét cơ cấu vốn, cơ cấu cổ đông của các doanh nghiệp này.

Bởi theo quy định trên sàn chứng khoán, bất cứ cổ đông lớn nào đang sở hữu 5% vốn trở lên tại một công ty niêm yết là phải báo cáo và công bố thông tin xoay quanh các giao dịch mua bán cổ phiếu.

Theo TS Đinh Thế Hiển, nếu nói vốn ngoại thâu tóm chính thức doanh nghiệp nội trong lĩnh vực BĐS thì chưa thấy rõ. Nếu để xem xét và ngăn chặn những vụ thâu tóm ngầm chỉ cần kiểm tra khoanh vùng các dự án nghỉ dưỡng, BĐS lớn với hàng trăm ha ở các khu du lịch ven biển, các vị trí trọng yếu ở nhiều tỉnh thành có liên quan về an ninh quốc phòng.

"Đặc biệt, nếu các dự án lớn lại giao cho những doanh nghiệp có quy mô vốn nhỏ thì phải xem xét nguồn gốc vốn từ đâu để thực hiện. Còn riêng với những doanh nghiệp chỉ làm dự án dân sinh, cho dù có vốn nước ngoài tham gia thì tôi thấy cũng bình thường” - TS Đinh Thế Hiển phân tích.

Theo Nguyên Nga

Diễn đàn Doanh nghiệp

MỚI NHẤT
Biệt thự lượn sóng đẹp hút hồn chênh vênh bên vách núi
Biệt thự lượn sóng đẹp hút hồn chênh vênh bên vách núi

(Dân trí) - Căn biệt thự trông giống một con rồng đang nằm dưới đất khi nhìn từ bên dưới và trông giống sóng biển khi nhìn từ phía trên”.

Thứ ba, 22/10/2019 - 06:00

Khách sạn 5 sao cao nhất Quy Nhơn mang thương hiệu Pullman
Khách sạn 5 sao cao nhất Quy Nhơn mang thương hiệu Pullman

(Dân trí) - Ngày 21/10/2019, Lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn quản lý, kinh doanh khách sạn Accor và TMS Group đã diễn ra, qua đó khẳng định thương hiệu Pullman sẽ chính thức có mặt tại Bình Định, hứa hẹn sẽ là “cần tăng trưởng du lịch” của tỉnh trong thời gian không xa.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:00

Bất chấp thị trường cạnh tranh, dự án kiến trúc xanh vẫn lên ngôi
Bất chấp thị trường cạnh tranh, dự án kiến trúc xanh vẫn lên ngôi

(Dân trí) - Thị trường bất động sản được đánh giá đang trải qua cuộc cạnh tranh ngày càng gay gắt khi nguồn cung mới ra đang co hẹp, “khẩu vị” của khách hàng khắt khe. Trong bối cảnh có nhiều biến động, giới quan sát cho rằng, các dự án bất động sản có yếu tố kiến trúc xanh vẫn sẽ có tính thanh khoản tốt, dẫn đầu thị trường.

Thứ hai, 21/10/2019 - 04:00

Bất động sản Vị Thanh: “Lực hấp dẫn” của một vùng đất mới
Bất động sản Vị Thanh: “Lực hấp dẫn” của một vùng đất mới

(Dân trí) - Kinh tế đang trên đà phát triển, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, bất động sản (BĐS) đang manh nha phát triển cùng vị trí quan trọng ngay cửa ngõ giao thương phía Nam đô thị hạt nhân TP. Cần Thơ là những lợi thế giúp thị trường BĐS Vị Thanh trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư.

Thứ hai, 21/10/2019 - 12:00

Vinhomes Ocean Park tiếp tục “tạo sóng” với “bộ ba tòa tháp quyền lực” như S1.10, S1.11  & S1.12
Vinhomes Ocean Park tiếp tục “tạo sóng” với “bộ ba tòa tháp quyền lực” như S1.10, S1.11 & S1.12

(Dân trí) - Ngay khi vừa ra mắt, cụm tòa tháp hướng biển, hướng hồ như S1.10, S1.11 và S1.12 nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng bởi những tòa căn hộ “hoa hậu” này sẽ mang đến cho cư dân cơ hội được tận hưởng không khí xanh mát và ngắm trọn vẻ đẹp đắt giá của biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng.

Thứ hai, 21/10/2019 - 11:26

Tận hưởng lễ hội bia phong cách châu Âu ngay tại Sunshine City
Tận hưởng lễ hội bia phong cách châu Âu ngay tại Sunshine City

(Dân trí) - Đối với những người yêu bia hay yêu thích khám phá văn hóa, ẩm thực của các quốc gia trên thế giới, chắc không ai không biết đến lễ hội bia lớn nhất thế giới Oktoberfest.

Thứ hai, 21/10/2019 - 10:00

Nhà mặt phố Hoàn Kiếm 520 triệu đồng/m2, sẵn tiền không có mà mua
Nhà mặt phố Hoàn Kiếm 520 triệu đồng/m2, sẵn tiền không có mà mua

Giá nhà mặt phố tại quận trung tâm Hoàn Kiếm đang giữ ở mức cao nhất thị trường, hơn cả TP.HCM, lên tới 520 triệu đồng/m2.

Thứ hai, 21/10/2019 - 10:00

“Soi” căn hộ mẫu của Sunshine City Sài Gòn, lý giải vì sao khách hàng “mê đắm”
“Soi” căn hộ mẫu của Sunshine City Sài Gòn, lý giải vì sao khách hàng “mê đắm”

(Dân trí) - Thiết kế thông minh, nội thất sang trọng đẳng cấp, từng chi tiết nhỏ nhất đều được chăm chút tỉ mỉ tạo nên chất sống đầy vương giả chính là những điều mà khách hàng “choáng ngợp” khi ghé thăm căn hộ mẫu của Sunshine City Sài Gòn.

Thứ hai, 21/10/2019 - 08:00

Best Western Premier Sapphire Ha Long ghi dấu hành trình Hòn Gai vươn mình thức giấc
Best Western Premier Sapphire Ha Long ghi dấu hành trình Hòn Gai vươn mình thức giấc

(Dân trí) - Từ việc mở rộng địa giới hành chính đến những chính sách phát triển khu vực Hòn Gai, Hạ Long gần đây, bất động sản tại Hòn Gai được nhận định là lĩnh vực thu hút các nhà đầu tư bởi việc tăng giá chung tất yếu của khu vực này, đặc biệt là các dự án ven Vịnh luôn được quan tâm hơn cả.

Thứ hai, 21/10/2019 - 08:00

Verosa Park trở thành tâm điểm lựa chọn ở phân khúc nhà liên kế & biệt thự
Verosa Park trở thành tâm điểm lựa chọn ở phân khúc nhà liên kế & biệt thự

(Dân trí) - Verosa Park của Khang Điền với 296 căn nhà liên kế và biệt thự sang trọng tại Quận 9 (kế cận Quận 2) tạo ra chuỗi giá trị xứng tầm cho phong cách sống tinh hoa, trở thành tâm điểm lựa chọn của giới thành đạt.

Thứ hai, 21/10/2019 - 08:00

Starlake và dấu ấn kiến tạo xu hướng mới cho căn hộ chung cư hiện đại
Starlake và dấu ấn kiến tạo xu hướng mới cho căn hộ chung cư hiện đại

(Dân trí) - Không đi theo số đông tạo nên những không gian sống san sát theo phong cách Âu – Mỹ, Khu đô thị Starlake lại chọn cho mình một lối đi riêng, khoác lên mình “tấm áo” mang đậm phong cách Hàn Quốc – nơi đất nước, văn hóa và con người đều có nhiều nét tương đồng và gần gũi với Việt Nam.

Thứ hai, 21/10/2019 - 08:00

Sai lầm lớn khi đầu tư đất nền: Vay mua, đầu tư vài tháng chờ lãi gấp đôi
Sai lầm lớn khi đầu tư đất nền: Vay mua, đầu tư vài tháng chờ lãi gấp đôi

(Dân trí) - Một trong những sai lầm trong việc đầu tư đất nền đó là vay tiền để đầu tư, mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán đất đi để kiếm lời gấp đôi…

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:36

ĐÁNG QUAN TÂM
TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế
TPHCM: Các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu “bảng xếp hạng” nợ… thuế

(Dân trí) - Ngoài Công ty Đông Mê Kông nợ 112,5 tỉ đồng tiền thuế thì trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế có tới 12 công ty khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nợ thuế từ trên 20 tỉ đồng đến dưới 60 tỉ đồng, nợ từ trên 10 tỉ đồng đến dưới 20 tỉ đồng có 23 công ty, còn lại nợ dưới 10 tỉ đồng đến trên 200 triệu đồng…

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:15

Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam
Hé lộ nguyên do người Trung Quốc bế tắc trong mua bất động sản ở Việt Nam

(Dân trí) - Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm; Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam; Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao"... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:14

TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”
TPHCM: Nhiều dự án bất động sản… “ăn cơm trước kẻng”

(Dân trí) - Trong khi Sở Xây dựng TPHCM mới công bố 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai 2019 (tháng 8 - 10/2019) nhưng trước đó, tại nhiều dự án, các chủ đầu tư đã nghiễm nhiên bán sạch… “lúa non”.

Thứ hai, 21/10/2019 - 06:00

Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới
Nhà gạch nung rợp bóng cây xanh lọt đề cử kiến trúc đẹp nhất thế giới

Ngôi nhà vượt hàng ngàn công trình khác lọt top 50 công trình tiêu biểu của Dezeen - tạp chí chuyên về thiết kế, kiến trúc hàng đầu hiện nay, đang chờ ý kiến ban tổ chức để lọt sâu vào giải trong.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 12:29

Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức
Để người nhà "thâu tóm" đất công, Chủ tịch xã mất chức

(NLĐO)- Buông lỏng quản lý, để xảy ra nhiều sai phạm về đất đai, trong đó có việc để người nhà lấn chiếm đất công gây bức xúc dư luận, ông Nguyễn Như Bằng, Chủ tịch xã Ninh Nhất ở Ninh Bình, đã bị kỷ luật cảnh cáo, mất chức.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 09:49

"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ
"Sóng" đất Đông Anh: Tránh tâm lý bầy đàn, đổ tiền đầu tư kiểu mù mờ

(Dân trí) - Theo lời khuyên của chuyên gia, nếu muốn đón sóng đất Đông Anh thì đồng nghĩa với việc phải chấp nhận rủi ro. Tuy nhiên, cần tránh việc tâm lý bầy đàn, đầu tư kiểu mù mờ, cứ “cắm đầu” vào mua nhưng không tìm hiểu thì sẽ bị thổi giá...

Chủ nhật, 20/10/2019 - 07:55

Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến
Mảnh đất vàng giữa New York, chỉ 0,18m2 nhưng chính quyền không thể động đến

(Dân trí) - Mảnh bé nhỏ đã tồn tại gần 100 năm ở Newyork nhưng chính quyền đã thua cuộc trong việc cưỡng chế.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất
Bình Định bất ngờ thu hồi quyết định cho Công ty Thị Nại Eco Bay thuê đất

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Định vừa ra quyết định thu hồi quyết định cho thuê đất, giao đất cho Công ty CP Thị Nại Ecob Bay vì quy hoạch ban đầu không phù hợp, phát sinh bất cập, cần phải điều chỉnh lại.

Chủ nhật, 20/10/2019 - 06:00

BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?
BĐS cuối năm 2019: Nhà đầu tư nên “tham lam” tìm dòng sản phẩm nào?

(Dân trí) - Trải qua quý III không mấy sôi động, giới đầu tư đang trông đợi vào các phân khúc hứa hẹn sôi động vào mùa cuối năm. Trong đó, bên cạnh bất động sản khu công nghiệp, loại hình bất động sản du lịch đa năng “đầu tư - tích lũy - khai thác” được đánh giá có triển vọng lớn nhờ bài toán kinh doanh khả quan.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 02:00

Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ
Đổ "đống tiền" vào đất nền: Cả thập kỷ chôn vốn, lâu dài kinh tế gánh hệ luỵ

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, để thị trường lành mạnh hơn, cần nghiêm túc xem xét việc hạn chế phân lô bán nền...

Thứ bảy, 19/10/2019 - 09:34

BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp
BĐS Bình Dương nhập cuộc tăng giá: Nhà đầu tư lùng mua dự án đẹp

(Dân trí) - Xây nhà hoàn thiện bán đang là hướng mà nhiều đơn vị như Biconsi, Phúc Đạt, Hoàng Hùng khai thác tại thị trường Bình Dương và đặc biệt là Thuận An, Dĩ An. Bởi, đây là địa phương kinh tế phát triển, giáp ranh Sài Gòn, dân cư sầm uất nên nhu cầu nhà ở rất cao.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 08:00

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm
Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm

Thông qua nhiều cò đất thổi giá, đất nền ở Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn…có nơi lên đến 150 triệu/m2.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:28