Một năm diễn biến “lạ" với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết

Dân trí Một năm diễn biến "kỳ lạ" với bất động sản; chuyện thưởng Tết giới địa ốc... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần vừa qua.
>>Chuyện thưởng Tết giới địa ốc: Nhiều người tính bỏ nghề, mơ gì nhận nhà xịn với xe sang
>>Một năm diễn biến "kỳ lạ" với bất động sản: Dân có tiền, thị trường vẫn trầm lắng?

Chuyện thưởng Tết giới địa ốc: Mơ gì nhận nhà xịn với xe sang

Cứ dịp cuối năm cận kề, chủ đề được người lao động bàn tán sôi nổi có lẽ vẫn là chuyện “thưởng Tết” . Trong giới địa ốc, ngoài việc thưởng bằng nhà, những năm gần đây nhiều doanh nghiệp còn công bố thưởng ô tô bạc tỷ cho nhân viên.

Năm nay, ngay tại thời điểm này, khi được hỏi, đa phần các ông chủ doanh nghiệp địa ốc đều chưa đưa ra con số cụ thể về mức thưởng Tết. Tuy nhiên điểm không vui, hầu hết đều nhận định năm nay bất động sản “trầm lắng” nên khó có chuyện rầm rộ thưởng Tết mức đột biến, chấn động kiểu “nhà lầu, xe hơi” hay tiền tỷ trao tay.

Một vị chủ doanh nghiệp này cho rằng nguyên nhân là sản phẩm mới ra thị trường không đủ để bán, trong khi lực lượng nhân viên môi giới lại “hùng hậu". Cho nên việc duy trì công việc cho nhân viên còn khó, ước mơ thưởng cao khá xa xỉ với họ.

Trong khi một lãnh đạo doanh nghiệp khác cho biết ông chứng kiến khá nhiều dân môi giới phải bỏ nghề, chuyển ngành.

Một năm diễn biến “lạ với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết  - 1

Một doanh nghiệp từng thưởng tết bằng ô tô hồi năm ngoái. Ảnh: Vietnamnet.

Dân có tiền, thị trường BĐS vẫn trầm lắng?

Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng thời điểm khủng hoảng thường là khi cung vượt quá cầu, lượng tồn kho xuất hiện cùng với nhiều dự án “ma”.

Đối chiếu với thực tế hiện nay, không cho rằng thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng song theo ông Nguyễn Quốc Anh thì thị trường đang có diễn biến “kỳ lạ”.

Phân tích rõ hơn, vị này cho biết, Việt Nam đang trong thời kỳ có tốc độ tăng trưởng GDP rất tốt, cao nhất trong 9 năm, người dân có tiền, lạm phát có mức tăng thấp nhất trong vòng 3 năm qua, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt 3,1 tỷ USD.

Ông Quốc Anh cũng cho biết, qua thống kê cho thấy nhu cầu bất động sản tăng cao, riêng Hà Nội cần tới 4,7 triệu m2 sàn mới mỗi năm (tương đương khoảng 6.000-7.000 căn hộ). Tăng trưởng kinh tế tốt, dân có tiền, nhu cầu lớn, lạm phát thấp, có vẻ như không có gì khiến bất động sản không phát triển được. Tuy nhiên, tại sao thị trường lại “trầm lắng” là câu hỏi được đặt ra.

Một năm diễn biến “lạ với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết  - 2
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Batdongsan.com.vn.

Chuyên gia Lê Xuân Nghĩa: Ở Việt Nam, không cho vay bất động sản thì cho cái gì vay?

Nhiều quan điểm cho rằng động thái siết tín dụng vào bất động sản là cần thiết để bớt rủi ro cho thị trường. Tuy nhiên, TS. Lê Xuân Nghĩa – một chuyên gia kinh tế - lại không cho rằng như vậy.

Tại diễn đàn Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020 do VnEconomy tổ chức diễn ra mới đây, ông Lê Xuân Nghĩa cho rằng, bất động sản có cơ hội lớn và dài hạn. Nếu không cho lĩnh vực này vay thì cho ai vay?

“Nhiều nhà quản trị ngân hàng nói với tôi rằng, nếu không cho vay bất động sản thì cho vay gì? Các thị trường khác rủi ro lớn hơn rất nhiều. Còn một vài thị trường chưa mở toang là bất động sản, viễn thông, hàng không, những lĩnh vực này cạnh tranh với nước ngoài còn thấp. Nên ngân hàng không nếu không cho 3 lĩnh vực này vay thì cho ai vay?”, ông Nghĩa nêu vấn đề.

Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2

Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất vừa được Chính phủ ban hành, mức giá tối đa đối với đất ở Hà Nội và TP. HCM là 162 triệu đồng/m2.

Nghị định cũng quy định 7 vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất. Cụ thể, vùng trung du và miền núi phía Bắc gồm các tỉnh: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang và Quảng Ninh. Với vùng kinh tế này, khung giá đất quy định giá đất ở tại đô thị loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 50 nghìn đồng/m2, tối đa là 65 triệu đồng/m2.

Nghị định cũng yêu cầu UBND cấp tỉnh căn cứ vào thực tế tại địa phương được quy định mức giá tối đa trong bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.

Một năm diễn biến “lạ với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết  - 3
Giá đất Hà Nội dự kiến sẽ tăng từ đầu năm 2020.

Dân giàu, mang cả bọc tiền đi tìm môi giới

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nhu cầu thực tế của người dân đối với bất động sản rất lớn.

“Anh em môi giới nói tiền trong dân rất nhiều , có những người cầm cả bọc tiền đến tìm chỗ đầu tư”, ông Đính kể. Ông Đính lấy ví dụ, một dự án mới mở bán trong TP.HCM, chỉ mới bung hàng khoảng một quý đã “bay” cả hơn chục nghìn căn hộ.

“Rõ ràng nhu cầu mua bất động sản của người dân rất mạnh. Nhu cầu lớn mà nguồn cung không đáp ứng kịp thì đúng là đáng cảnh báo”, ông Đính lo ngại.

Ông Đính cho biết thêm, hiện nay thị trường vẫn còn lượng hàng từ trước đó, chỉ trong 1-2 năm nữa là vơi dần. Nếu lúc đó cầu vẫn mạnh, nguồn cung lại chưa kịp đáp ứng thì theo vị này, nguy cơ bất ổn lớn.

 Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

Một năm diễn biến “lạ với địa ốc, dân trong ngành khó mơ nhận thưởng Tết  - 4
MỚI NHẤT
Ám ảnh "lời nguyền 10 năm", ít tiền chớ dại đi vay đầu cơ nhà đất
Ám ảnh "lời nguyền 10 năm", ít tiền chớ dại đi vay đầu cơ nhà đất

Thời gian qua số nhà đầu tư thứ cấp mất tiền, thua thiệt không thiếu, đặc biệt là những người vay tiền để đầu tư. Câu chuyện lấy được tiền của người mua nhà tiếp tục nóng.

Thứ ba, 24/12/2019 - 08:36

Điều gì khiến Đào Trí được mệnh danh là cung đường ven sông đẹp và tiềm năng hàng đầu ở Sài Gòn?
Điều gì khiến Đào Trí được mệnh danh là cung đường ven sông đẹp và tiềm năng hàng đầu ở Sài Gòn?

(Dân trí) - Trong mắt người dân Quận 7, Đào Trí được biết đến là con đường nhỏ hẹp ven sông, thường xuyên bị triều cường. Nhưng trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi “Đào Trí lại là cung đường ven sông đẹp và tiềm năng hàng đầu ở Sài Gòn”.

Thứ ba, 24/12/2019 - 08:00

Khám phá Kỳ Co Gateway - Khu đô thị kỳ quan đa sắc màu
Khám phá Kỳ Co Gateway - Khu đô thị kỳ quan đa sắc màu

(Dân trí) - Không chỉ là một khu đô thị xanh với chuỗi tiện ích hiện đại, Kỳ Co Gateway còn là khu đô thị kỳ quan đa sắc màu - nơi hội tụ những di sản nổi tiếng thế giới và tinh hoa kiến trúc nhân loại.

Thứ ba, 24/12/2019 - 08:00

Eco Green Saigon “bùng nổ” giao dịch ngày ra mắt tòa căn hộ thứ 4
Eco Green Saigon “bùng nổ” giao dịch ngày ra mắt tòa căn hộ thứ 4

(Dân trí) - Với nhiều lợi thế vượt trội về vị trí trung tâm, tiện ích xứng tầm, căn hộ đẳng cấp, ngay trong lễ ra mắt, tòa HR3 dự án Eco Green Saigon đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư, ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng.

Thứ ba, 24/12/2019 - 08:00

Khánh Hoà cấm 129 chủ đầu tư bán căn hộ, biệt thự cho người nước ngoài
Khánh Hoà cấm 129 chủ đầu tư bán căn hộ, biệt thự cho người nước ngoài

129 chủ đầu tư các dự án bất động sản du lịch trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà đã nhận được thông báo yêu cầu không bán cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Thứ ba, 24/12/2019 - 06:41

Ra mắt phân khu Phong Lan – Biệt thự sinh thái phong cách ý giữa lòng thành phố Thanh Hóa
Ra mắt phân khu Phong Lan – Biệt thự sinh thái phong cách ý giữa lòng thành phố Thanh Hóa

(Dân trí) - Tập đoàn Vingroup vừa chính thức ra mắt phân khu Phong Lan thuộc khu đô thị phức hợp Vinhomes Star City. Chắt lọc tinh hoa kiến trúc Ý, 205 căn biệt thự đơn lập và song lập nằm hài hòa giữa kênh đào xanh mát và hệ thống tiện ích đồng bộ mang đến một cuộc sống đầy đủ, đẳng cấp giữa lòng thành phố Thanh Hóa.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:30

Chỉ từ 3,6 tỷ sở hữu căn hộ cao cấp dát vàng tại khu đất vàng Hà Nội
Chỉ từ 3,6 tỷ sở hữu căn hộ cao cấp dát vàng tại khu đất vàng Hà Nội

(Dân trí) - Nhiều người luôn nghĩ rằng, với 300-400 triệu họ sẽ rất khó mua được nhà. Tuy nhiên, với số tiền ấy, người lao động không chỉ dễ dàng mua được nhà mà còn có thể sở hữu một căn hộ cao cấp ngay tại khu đất vàng của Thủ đô Hà Nội nhờ chính sách hỗ trợ khách hàng vô cùng hấp dẫn.

Thứ hai, 23/12/2019 - 02:00

Vinhomes Smart City ra mắt phân khu cao cấp Ruby – Không gian sống đẳng cấp phía tây Hà Nội
Vinhomes Smart City ra mắt phân khu cao cấp Ruby – Không gian sống đẳng cấp phía tây Hà Nội

(Dân trí) - Ngày 21/12/2019, Công ty Cổ phần Vinhomes ra mắt phân khu căn hộ cao cấp Ruby thuộc dự án Thành phố thông minh Vinhomes Smart City. Sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí, cảnh quan, hệ thống tiện ích và phong cách thiết kế sang trọng – các tòa căn hộ Ruby mang tới không gian “Sống trọn đẳng cấp” tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Thứ hai, 23/12/2019 - 02:00

Sau thể thao biển, Bình Thuận tiên phong công bố địa điểm quy hoạch phát triển kinh tế đêm
Sau thể thao biển, Bình Thuận tiên phong công bố địa điểm quy hoạch phát triển kinh tế đêm

(Dân trí) - Kinh tế đêm được xem là một trong những lĩnh vực độc đáo mang về 70% nguồn thu du lịch và quyết định đến việc du khách quay lại lần thứ 2, thứ 3. Chìa khóa phát triển du lịch bền vững và sinh lợi “khủng” này đang được khu vực Phan Thiết quyết tâm đẩy mạnh.

Thứ hai, 23/12/2019 - 01:00

Athena Complex Pháp Vân mở bán với chính sách khuyến mãi cực lớn, khách hàng lợi cả trăm đường
Athena Complex Pháp Vân mở bán với chính sách khuyến mãi cực lớn, khách hàng lợi cả trăm đường

(Dân trí) - Hội tụ đủ mọi yếu tố từ vị trí “vàng” đắc địa, tiện ích đẳng cấp cho đến căn hộ thiết kế phong cách Singapore hiện đại, dự án BĐS chung cư Athena Complex Pháp Vân nay còn đặc biệt thu hút khách hàng bởi chính sách mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Thứ hai, 23/12/2019 - 10:00

Stella Mega City - lựa chọn đầu tư thông minh nhờ chính sách hỗ trợ đặc biệt
Stella Mega City - lựa chọn đầu tư thông minh nhờ chính sách hỗ trợ đặc biệt

(Dân trí) - Chính sách hỗ trợ khách hàng của Stella Mega City đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư thông minh. Theo đó, khách trả trước chỉ từ 380 triệu/sản phẩm, được VP Bank cho vay đến 70%, ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu tiên và KITA Group hỗ trợ lãi suất đặc biệt.

Thứ hai, 23/12/2019 - 08:00

Cư dân ráo riết “săn” căn hộ ở ngay đón Tết Canh Tý 2020
Cư dân ráo riết “săn” căn hộ ở ngay đón Tết Canh Tý 2020

(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm vàng cho các gia đình có nhu cầu tìm kiếm căn hộ mới để đón Tết khang trang hơn, nhiều chung cư cũng đưa ra những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Đặc biệt có thể kể đến dự án Ruby City CT3 tại Phúc Lợi, Long Biên, chỉ từ 900 triệu đồng các khách hàng sở hữu căn hộ ở ngay trước Tết.

Thứ hai, 23/12/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà gỗ đỏ luôn rực rỡ, càng vào trong càng đẹp bất ngờ
Nhà gỗ đỏ luôn rực rỡ, càng vào trong càng đẹp bất ngờ

Ngôi nhà vùng ven biển ở Thirroul, Úc là một trong những công trình sắc nét được lấy cảm hứng từ nhiều lớp địa chất xung quanh. Nhờ gỗ tuyết tùng màu đỏ ở địa phương làm vật liệu chính nên nhà luôn rực rỡ. Được kết nối với cảnh quan thông qua mặt phía sau, ngôi nhà này mang vẻ đẹp thoát tục.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:11

“Chuồng cọp” nhấp nhô, khu tập thể cũ ở Hà Nội “gồng mình” chống đỡ
“Chuồng cọp” nhấp nhô, khu tập thể cũ ở Hà Nội “gồng mình” chống đỡ

(Dân trí) - Không khó để bắt gặp những “khối khung sắt” mà người dân hay gọi là “chuồng cọp” ở các khu tập thể cũ nhiều tầng tại Hà Nội như: Thành Công, Giảng Võ,… “Chuồng cọp” mọc ra càng nhiều khiến các khu tập thể cũ phải “oằn mình” để chống đỡ.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

Địa ốc Hoàng Quân “chây ì” giao nhà 3 năm: Bao giờ đi vào hồi kết?
Địa ốc Hoàng Quân “chây ì” giao nhà 3 năm: Bao giờ đi vào hồi kết?

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang khẳng định sẽ bàn giao nhà vào đầu tháng 1/2020 nhưng cư dân lại không có niềm tin sau 8 lần thất hứa trước đó.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

Khai thông “long mạch” sông Cổ Cò: Đánh thức tiềm năng du lịch và bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng
Khai thông “long mạch” sông Cổ Cò: Đánh thức tiềm năng du lịch và bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng

(Dân trí) - Được sự hỗ trợ của Chính phủ, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng quyết tâm nạo vét, khai thông sông Cổ Cò trong năm 2020. Qua đó hình thành chuỗi đô thị du lịch dịch vụ ven con sông này, thiết lập tuyến giao thông thủy Hội An - Điện Bàn - Đà Nẵng và ngược lại.

Thứ hai, 23/12/2019 - 06:00

"Đánh" vào nỗi sợ ô nhiễm không khí để bán nhà ven đô, có hiệu quả?
"Đánh" vào nỗi sợ ô nhiễm không khí để bán nhà ven đô, có hiệu quả?

Hà Nội vừa trải qua đợt ô nhiễm không khí kéo dài kỷ lục với các thông số ô nhiễm vượt ngưỡng. Dựa vào thông tin này, các chủ dự án bất động sản liên tục khai thác yếu tố tâm lý sợ ô nhiễm để kích cầu người mua nhà ở ven đô. Giải pháp này có hiệu quả?

Thứ hai, 23/12/2019 - 05:50

Đà Nẵng chưa cho người đã có đất thuê, mua nhà ở xã hội
Đà Nẵng chưa cho người đã có đất thuê, mua nhà ở xã hội

(Dân trí) - Do quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn TP Đà Nẵng không đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân nên Chủ tịch UBND thành phố thống nhất chủ trương tạm thời chưa xem xét giải quyết cho thuê, cho mua bán nhà ở xã hội cho các đối tượng đang có quyền sử dụng đất.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:10

Rót bạc tỷ kiềm lời: “Nếu lãi bất động sản chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì!”
Rót bạc tỷ kiềm lời: “Nếu lãi bất động sản chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì!”

(Dân trí) - Ông Trương Thanh Đức cho rằng việc cam kết lợi nhuận lên đến 10% không có gì xa lạ. Trái phiếu cũng 10%, gửi ngân hàng cũng cao như vậy. Vậy nếu bất động sản mà chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:00

Kinh hoàng khi bước vào căn nhà mới mua với một núi rác tràn ngập khắp nơi
Kinh hoàng khi bước vào căn nhà mới mua với một núi rác tràn ngập khắp nơi

(Dân trí) - Một người đàn ông tên là James Cole ở Anh đã bị sốc khi bước vào ngôi nhà mới mua trị giá 145.000 bảng (hơn 4,3 tỷ đồng) của mình. Tất cả các phòng trong ngôi nhà mà anh vừa mua tràn ngập rác.

Chủ nhật, 22/12/2019 - 06:00

Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý việc nhà ở xã hội bị bán sai đối tượng
Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý việc nhà ở xã hội bị bán sai đối tượng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước báo cáo, Sở Xây dựng Hà Nội chưa kiểm tra, xử lý thông tin nhà ở xã hội được bán sai đối tượng trong giai đoạn 2015 đến 2018.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 01:11

Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2
Ban hành khung giá đất mới, Hà Nội và TP.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất vừa được Chính phủ ban hành, mức giá tối đa đối với đất ở Hà Nội và TP. HCM là 162 triệu đồng/m2.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 10:00

Ciputra Hanoi bừng sáng mùa Giáng Sinh 2019
Ciputra Hanoi bừng sáng mùa Giáng Sinh 2019

(Dân trí) - Mùa Giáng Sinh đang tới thật gần mang theo không khí của một năm mới tươi vui và ấm áp. Thật không bất ngờ nếu bước chân vào Ciputra Hanoi, ta như lạc vào một khu phố Châu Âu với sắc màu Giáng Sinh ngập tràn.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 09:00

Gỡ nút thắt ở vụ Cocobay: Minh bạch thông tin là chìa khoá quan trọng
Gỡ nút thắt ở vụ Cocobay: Minh bạch thông tin là chìa khoá quan trọng

(Dân trí) - Thông tin dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm cùng một vài dự án Condotel khác vỡ trận cam kết hấp dẫn lên đến 15% đã gây ra những tác động không nhỏ cho thị trường bất động sản.

Thứ bảy, 21/12/2019 - 07:00