Quảng Nam:

Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc

Dân trí Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, các thủ tục pháp lý, chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng đơn vị phân phối đã bán nền đất dự án. Chính quyền đã vào cuộc xử lý, chấn chỉnh doanh nghiệp và cảnh báo người dân.

Thực trạng này đang diễn ra tại dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam khiến người đi mua đất và dư luận bức xúc.

Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc
Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc

Đơn kêu cứu của người dân gửi đến cơ quan chức năng

Theo kêu cứu của bà N.T.T.Đ. (trú quận Hải Châu, Đà Nẵng), bà được các nhân viên của Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD (Cty QHD) mời chào, giới thiệu về dự án 2A này.

Qua phản ánh, dự án khu dân cư 2A giai đoạn 2 (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) có diện tích 35,8ha hiện đang ngổn ngang, còn nhiều nhà ở. Nhiều nơi cỏ mọc um tùm, xen kẽ là một số nghĩa địa, mồ mả.

Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc
Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc

Đơn kêu cứu của người dân gửi đến cơ quan chức năng tố hành vi bán đất ảo

Dự án này do Công ty TNHH TM-DV Phong Hải Thịnh (trụ sở quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi bà Đ. yêu cầu nhân viên công ty này cho xem hồ sơ pháp lý của dự án cũng như tiến độ dự án đã triển khai tới đâu, khi nào có sổ đỏ thì nhân viên Cty QHD khẳng định công ty là chủ đầu tư, có quyền chào bán đất nền dự án, hiện dự án đã làm xong cơ sở hạ tầng, năm 2020 là có sổ đỏ…

Tin tưởng, bà Đ. đã đặt mua một lô đất. Ngày 31/5/2019, tại trụ sở Cty QHD ở Đà Nẵng, bà Đ. và Cty QHD đã ký hợp đồng đặt mua đất nền tại block B14 với diện tích 119,5m2 (5x23,9), với giá hơn 1,2 tỷ đồng.

Bán đất ảo ở Quảng Nam

Khu vực mồ mã của người dân chưa được giải phóng xong ở khu đô thị 2A

Theo bà Đ., tại buổi ký hợp đồng, bà có hỏi lại lần nữa ông Đinh Như Hoàng (Giám đốc Cty QHD) rằng dự án lúc nào có sổ đỏ? Hiện tại đã tới giai đoạn nào rồi thì được trả lời là sang năm 2020 có sổ đỏ, hiện dự án gần xong rồi.

Bên cạnh đó, ông Hoàng còn đưa cho bà xem các hợp đồng khách hàng khác đã ký mua đất tại dự án này. Do vậy, bà càng tin tưởng và đã ký hợp đồng, giao tiền đúng với thỏa thuận.

Tiến độ và phương thức thanh toán được phía công ty chia ra thành 4 đợt tương ứng với các phần trăm đóng tiền, trong đó đợt cuối cùng là đợt 4 bà Đ. sẽ thanh toán đủ 10% giá trị còn lại của hợp đồng để nhận sổ đỏ.

Thực hiện theo hợp đồng, bà Đ. đã chuyển cho Cty QHD số tiền hơn 376 triệu đồng (đợt 1 – đặt cọc 30% giá trị hợp đồng). Sau khi ký hợp đồng, chuyển tiền, bà Đ. đi xem thực địa dự án để xem lô đất như thế nào thì nhận thấy cả dự án cỏ mọc hoang, chưa xây dựng gì…

Nghi ngờ thông tin dự án, bà hỏi một số người bạn thì được biết chủ đầu tư dự án mới 2A là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh (địa chỉ tại đường Dũng Sĩ Thanh Khê, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do ông Đinh Văn Hùng là Tổng Giám đốc).

“Thông tin ông Hoàng đưa ra cho tôi khẳng định ông là chủ dự án là không chính xác, tôi đọc lại bản hợp đồng thì thấy có những điều khoản đang bất lợi, cố tình chèn ép, có dấu hiệu chiếm đoạt tiền mua đất mồ hôi xương máu của người dân như tôi”, đơn kêu cứu của bà Đ. nêu rõ.

Bà Đ. cũng cho biết, bà lên trang thông tin của Sở Xây dựng Quảng Nam thì cũng chưa thấy có thông tin thể hiện dự án mới 2A được phép mở bán. Tương tự như bà Đ., bà P.T.B.H. (quê Đức Thọ, Hà Tĩnh) cũng được nhân viên công ty này tư vấn và đặt cọc như bà Đ. với số tiền hơn 376 triệu đồng mua một lô đất block B14 với diện tích 119,5m2.

Bán đất ảo ở Quảng Nam

Nhiều khu vực tại dự án này hiện đang làm công tác giải phóng mặt bằng nhưng đã được rao bán trái phép

Theo tìm hiểu của PV, dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 12/2017. Tháng 6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản số chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2). 

Theo thông báo của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh, dự án Khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) do công ty làm chủ đầu tư, hiện tại đang hoàn tất các thủ tục pháp lý theo đúng qui trình, qui định của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền. 

Chủ đầu tư chưa có thông báo bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án này. Mọi thông tin hiện nay của các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân dưới bất kì hình thức nào về việc mua bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của Dự án Khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) là không đúng sự thật.

Công ty này cũng hoàn toàn không chịu trách nhiệm về những thông tin không đúng sự thật và thông báo cho các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước được biết để tránh rủi ro đáng tiếc. Đến khi nào có sự thay đổi về việc mua bán, giao dịch bất động sản, Chủ đầu tư sẽ có thông báo chính thức.

Trong khi đó, trao đổi với PV, ông Trần Úc - Chủ tịch thị xã Điện Bàn - cho biết, dự án Khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) hiện đang giải phóng mặt bằng, theo luật thì chỉ khi giải phóng mặt bằng xong thì mới được huy động vốn và chỉ khi xong hạ tầng mới được phép bán.

Ông Úc cho biết, thời gian qua trên địa bàn thị xã Điện Bàn liên tiếp xảy ra nhiều trường hợp vi phạm trong việc huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại, cụ thể đã xuất hiện các vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án, giữa khách hàng và các đơn vị phân phối sản phẩm…

Xét thấy việc huy động vốn tại các dự án phát triển nhà ở thương mại ngày càng tinh vi và có dấu hiệu phức tạp, tuy nhiên thẩm quyền can thiệp, giải quyết và xử lý các trường hợp này vượt thẩm quyền của thị xã.

Do đó, ông Úc đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam có biện pháp chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật hiện hành. “Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiến hành tổ chức thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định”, ông Úc nói.

C.Bính

Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc - 7
MỚI NHẤT
Bình Thuận "tuýt còi" thêm 4 dự án bất động sản lớn, yêu cầu ngừng giao dịch
Bình Thuận "tuýt còi" thêm 4 dự án bất động sản lớn, yêu cầu ngừng giao dịch

(Dân trí) - Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu của 4 dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết ngừng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:00

"Biệt thự ven biển" - từ khoá hot của BĐS nghỉ dưỡng
"Biệt thự ven biển" - từ khoá hot của BĐS nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Bất động sản ven biển ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn khi số lượng tìm kiếm cũng như giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng.

Thứ hai, 17/06/2019 - 05:00

Việt Hưng Phát trao hàng trăm sổ hồng cho khách hàng tại Boulevard City Bà Rịa – Vũng Tàu
Việt Hưng Phát trao hàng trăm sổ hồng cho khách hàng tại Boulevard City Bà Rịa – Vũng Tàu

(Dân trí) - 100% sản phẩm đều có sổ sẵn nên ngay sau khi thanh toán đúng tiến độ, Việt Hưng Phát đã nhanh chóng ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ hồng) cho khách hàng đã mua sản phẩm tại Boulevard City 2 (Bà Rịa- Vũng Tàu).

Thứ hai, 17/06/2019 - 04:11

Gia Hưng Land chính thức ký kết độc quyền phân phối dự án Edna Resort
Gia Hưng Land chính thức ký kết độc quyền phân phối dự án Edna Resort

(Dân trí) - Ngày 15/06/2019 vừa qua đã diễn ra Lễ ký kết Hợp tác độc quyền phân phối dự án EDNA RESORT giữa Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Vietpearl và Công ty Cổ Phần Gia Hưng Land. Đây là sự kiện đánh dấu mốc quan trọng trên hành trình chinh phục thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển tại thiên đường resort Phan Thiết, Bình Thuận của Gia Hưng Land

Thứ hai, 17/06/2019 - 01:00

Hà Nội: Quý I/2019, sôi động thanh khoản thị trường biệt thự, nhà phố phía Tây Hà Nội
Hà Nội: Quý I/2019, sôi động thanh khoản thị trường biệt thự, nhà phố phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Hà Nội 3 tháng đầu năm 2019 không có nhiều biến động, nhưng đáng quan tâm nhất thanh khoản thị trường biệt thự, nhà phố tăng 45% so với quý trước.

Thứ hai, 17/06/2019 - 09:25

Lùm xùm kéo dài tại toà nhà Charmvit
Lùm xùm kéo dài tại toà nhà Charmvit

(Dân trí) - Lùm xùm kéo dài giữa IDJ Việt Nam và Tập đoàn Charmvit vẫn dai dẳng, chưa có hồi kết. Nhiều ý kiến cho rằng chính quyền cấp cao hơn là UBND quận Cầu Giấy cùng Công an quận nên sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm tranh chấp (nếu có)...

Thứ hai, 17/06/2019 - 07:27

Công khai 194 doanh nghiệp nợ thuế, vô số “đại gia” xây dựng bị xướng tên
Công khai 194 doanh nghiệp nợ thuế, vô số “đại gia” xây dựng bị xướng tên

(Dân trí) - Không ít doanh nghiệp có số nợ lên tới vài chục tỷ đồng vừa được Cục Thuế TP Hà Nội bêu tên. Đứng đầu danh sách này là Công ty CP Vinaconex 21 với số tiền gần 21 tỷ đồng.

Thứ hai, 17/06/2019 - 06:14

Đại gia bất động sản Trung Quốc “vung” 200 tỷ NDT cứu vớt hàng loạt dự án hấp hối
Đại gia bất động sản Trung Quốc “vung” 200 tỷ NDT cứu vớt hàng loạt dự án hấp hối

(Dân trí) - Từ tháng 3 năm nay trở đi, nhiều doanh nghiệp nhà đất Trung Quốc phải lần lượt bán tống bán tháo để cứu nguy cho doanh nghiệp như Taihe Group, MingFa Group, YueTai Group, tuy nhiên thì ông “trùm” BĐS Shimao lại sẵn sàng vung hàng tỷ NDT để cứu vớt nhiều dự án đang hấp hối. Theo đó thì 18 dự án mà Shimao bỏ tiền ra cứu đều liên quan đến kiện tụng và bị chủ nợ réo tên liên tục.

Thứ hai, 17/06/2019 - 06:05

Khó xác định người Trung Quốc "núp bóng" mua đất; Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền
Khó xác định người Trung Quốc "núp bóng" mua đất; Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền

(Dân trí) - Thanh tra Bộ Xây dựng bị nghi "vòi tiền"; HoREA phản pháo số liệu tồn kho bất động sản của Bộ Xây dựng; ông Tô Văn Hùng - Giám đốc sở TN-MT Đà Nẵng trả lời báo chí về việc người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất ven biển Đà Nẵng; Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 17/06/2019 - 06:00

"Bất động sản Việt Nam có tiềm năng vượt lên trên các nước láng giềng"
"Bất động sản Việt Nam có tiềm năng vượt lên trên các nước láng giềng"

(Dân trí) - Savills đánh giá, với quy mô dân số 94 triệu người, lớn số 3 ASEAN nhưng tỷ lệ đô thị hóa thấp nhất khu vực - 36% (2018), nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng vượt lên trên các nước láng giềng.

Thứ hai, 17/06/2019 - 06:00

Bất động sản Phú Quốc: "Không hẳn bước đi xuống, thị trường đang tự thanh lọc"
Bất động sản Phú Quốc: "Không hẳn bước đi xuống, thị trường đang tự thanh lọc"

(Dân trí) - Với thị trường Phú Quốc, chuyên gia Savills cho rằng, giai đoạn hiện tại nên được nhìn nhận như một điểm dừng cần thiết để thanh lọc và minh bạch hóa thị trường, từ đó tạo dựng niềm tin cho các chủ đầu tư chiến lược và tiếp tục thu hút người mua.

Chủ nhật, 16/06/2019 - 09:42

Ngàn tỷ gửi cho đại gia nhà đất, hám lãi cao coi chừng chết dí
Ngàn tỷ gửi cho đại gia nhà đất, hám lãi cao coi chừng chết dí

Hàng loạt DN bất động sản đang đua phát hành trái phiếu với lãi suất cao, rất hấp dẫn. Tuy nhiên, đầu tư vào trái phiếu DN bất động sản, ham lãi cao mà không tìm hiểu kỹ, thì nguy cơ rủi ro cao.

Chủ nhật, 16/06/2019 - 06:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Từ nghèo túng thành tỉ phú: Người đàn ông bỗng chốc được thừa hưởng bất động sản trị giá 60 triệu đô la
Từ nghèo túng thành tỉ phú: Người đàn ông bỗng chốc được thừa hưởng bất động sản trị giá 60 triệu đô la

(Dân trí) - Một người đàn ông 31 tuổi ở Anh vừa được thừa hưởng một khu nhà, đất trị giá 60 triệu đô la ở Cornwall, Anh, sau khi biết thông qua xét nghiệm DNA, anh là người thừa kế tài sản.

Chủ nhật, 16/06/2019 - 06:00

Ra mắt căn hộ Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Ra mắt căn hộ Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Ngày 14/6, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Vinhomes Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park. Sở hữu những ưu việt nổi trội về vị trí, tiện ích thông minh và thiết kế sang trọng – các tòa căn hộ Ruby mang tới một cuộc sống hiện đại, sinh thái và cân bằng với thiên nhiên.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 04:30

Sôi động khai mạc triển lãm bất động sản Novaland Expo 2019
Sôi động khai mạc triển lãm bất động sản Novaland Expo 2019

(Dân trí) - Novaland Expo 2019 vừa chính thức khai mạc vào sáng ngày 14/6, tại Khu nhà mẫu Novaland 26 Mai Chí Thọ, Q.2. Sự kiện sẽ diễn ra trong 3 ngày (14-16/6/2019). Thông qua Triển lãm, Novaland giới thiệu loạt dự án mới cùng hàng ngàn sản phẩm BĐS nhà ở và BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 04:00

Giải tỏa “cơn khát” khu đô thị chất lượng cao tại Cà Mau
Giải tỏa “cơn khát” khu đô thị chất lượng cao tại Cà Mau

(Dân trí) - Đất Mũi đang vươn mình mạnh mẽ, người dân bản địa và nhà đầu tư từ các vùng lân cận không ngại chi tiền để có thể sở hữu không gian sống chất lượng tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 10:00

X2 Hội An Resort & Residence nhận giải thưởng "Nhà Phát Triển Dự Án nhà ở tốt nhất" tại Việt Nam.
X2 Hội An Resort & Residence nhận giải thưởng "Nhà Phát Triển Dự Án nhà ở tốt nhất" tại Việt Nam.

(Dân trí) - Chủ sở hữu dự án X2 (Cross To) Hội An Resort & Residence, Công ty Cổ phần Mỹ Việt, đã được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản Quốc tế 2019 (Khu vực Châu Á Thái Bình Dương) được tổ chức tại Bangkok Thái Lan.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 08:00

Nhà trong hẻm đẹp thoáng mát của chàng độc thân Hà Nội trên báo Tây
Nhà trong hẻm đẹp thoáng mát của chàng độc thân Hà Nội trên báo Tây

Giữa Hà Nội đông đúc, ồn ào ngôi nhà của chàng trai độc thân “nép mình” trong hẻm nhỏ với không gian xanh bao quanh. Cổng trước được xây dựng bằng những viên gạch xen kẽ, tạo ra hàng rào thưa thớt, ngăn cách ngôi nhà với đường phố nhưng đồng thời chia sẻ không gian xanh với hàng xóm xung quanh. Với chỉ 40 m2, ngôi nhà luôn có cách đặc biệt để nhận ánh sáng.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 06:29

3 bước nếu muốn sở hữu bất động sản ở tuổi 30
3 bước nếu muốn sở hữu bất động sản ở tuổi 30

(Dân trí) - Mua bất động sản đầu tiên của bạn ở tuổi 30 là một mục tiêu dễ đạt được hơn so bạn nghĩ, ngay cả khi giá nhà đất đang rất cao hiện nay. Theo các chuyên gia, có ba bước chính mà các chủ sở bất động sản trẻ nên thực hiện: Thiết lập mục tiêu bất động sản, định lượng khoản cẩn thanh toán và trở nên am hiểu hơn về bất động sản.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 06:20

Quảng Ngãi:  Chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn
Quảng Ngãi: Chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng giao Công an tỉnh kiểm tra, xử lý theo đúng quy định đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 06:16

Thị trường bất động sản phát triển méo mó do lực lượng môi giới thiếu kiến thức
Thị trường bất động sản phát triển méo mó do lực lượng môi giới thiếu kiến thức

(Dân trí) - Những đóng góp cho nền kinh tế của hơn 300.000 nhà môi giới hiện nay khi mà hơn 80% giao dịch bất động sản trên thị trường được thông qua nhà môi giới là vô cùng to lớn. Nhưng bên cạnh đó, đây cũng lại là một trong những lực lượng chính, gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Những hiện tượng “sốt ảo”, đầu cơ, thao túng, lừa đảo trên thị trường bất động sản luôn được gắn liền với lực lượng này.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 06:00

Tồn kho bất động sản: 1 tỷ USD hay con số "gây choáng" cao gấp 10 lần?
Tồn kho bất động sản: 1 tỷ USD hay con số "gây choáng" cao gấp 10 lần?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cần làm rõ khái niệm về hàng tồn kho trong bất động sản, để tránh nhầm lẫn giữa khái niệm này trong kế toán và khái niệm dùng để đo lường tốc độ bán hàng.

Thứ bảy, 15/06/2019 - 06:00

Khó xác định người Trung Quốc "núp bóng" mua đất: Thật không?
Khó xác định người Trung Quốc "núp bóng" mua đất: Thật không?

Sở Tài nguyên và Môi trường không thể biết người Trung Quốc mua đất tại Đà Nẵng do họ không đứng tên.

Thứ sáu, 14/06/2019 - 02:46

Mandarin Garden – Thương hiệu đảm bảo giá trị bất động sản
Mandarin Garden – Thương hiệu đảm bảo giá trị bất động sản

(Dân trí) - Sau một thời gian được kiểm chứng trên thị trường bất động sản đã cho thấy quan điểm: Chung cư ở “càng lâu càng mất giá” đã không còn sức thuyết phục, bởi thực tế trên thị trường hiện nay đang chứng minh một điều ngược lại. Đặc biệt với những dự án có định hướng xây dựng chuẩn mực từ những chủ đầu tư uy tín như Mandarin Garden.

Thứ sáu, 14/06/2019 - 02:00