Người nước ngoài đang tập trung mua nhà ở các thành phố lớn nhất Việt Nam

Dân trí Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội cho biết, pháp luật đã cho phép người nước ngoài (NNN) được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. NNN đang thực hiện quyền này và chủ yếu tập trung mua nhà ở các thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.
>>Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
>>Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Người nước ngoài đang tập trung mua nhà ở các thành phố lớn nhất Việt Nam - 1
NNN đang mua nhà chủ yếu ở các thành phố lớn của Việt Nam (ản minh họa)

Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật đã được hoàn thiện và có quy định rõ: Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Luật Đất đai cũng bổ sung quy định để kiểm soát việc giao đất cho thuê đất của UBND cấp tỉnh cho các dự án có vốn đầu tư nước ngoài; Quyền tiếp cận đất đai của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mở rộng hơn. 

Trong báo cáo giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật trong công tác quản lý người nước ngoài tại Việt Nam”, Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội cho hay: Luật Nhà ở năm 2014 cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua việc mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế theo điểm a, khoản 2 Điều 161. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai năm 2013, thì NNN không được liệt kê trong số các đối tượng có quyền sử dụng đất tại Việt Nam. 

“Sự không nhất quán trong các văn bản Luật nêu trên liên quan tới việc sở hữu nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam dẫn đến việc cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có quyền sử dụng đối với diện tích đất được dùng để xây nhà ở đó hay không, nếu không có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thì khi bán nhà cho cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất như được quy định tại khoản 1, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.” - Ủy ban Đối ngoại nêu rõ.

Cũng theo Ủy ban này, Luật Nhà ở năm 2014 quy định, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa không quá 50 năm và có thể được gia hạn 1 lần với thời hạn tối đa không quá 50 năm. Tuy nhiên, pháp luật lại không cấm việc một cá nhân nước ngoài sau khi đã bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước (do hết thời hạn sở hữu), có được mua lại chính nhà ở đó để được sử dụng thêm 50 năm nữa hay không. Như vậy, quy định về thời hạn sở hữu cho NNN, số lần được gia hạn là rất hình thức. 

“Mặc dù pháp luật đã cho phép NNN được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn như: TP. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.”  - Ủy ban Đối ngoại nhấn mạnh.

Trước tình hình nói trên, cơ quan đối ngoại của Quốc hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, theo đó từng bước tăng tỷ lệ sở hữu nhà ở của NNN tại những thị trường bất động sản có tiềm năng thu hút NNN mua nhà, một số thành phố lớn mà không làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh trên địa bàn. 

Châu Như Quỳnh

MỚI NHẤT
Những cư dân đầu tiên nhận sổ hồng tại The Sapphire Residence Hạ Long của Dojiland
Những cư dân đầu tiên nhận sổ hồng tại The Sapphire Residence Hạ Long của Dojiland

(Dân trí) - Dojiland tiếp tục khẳng định uy tín của một chủ đầu tư lớn khi chỉ trong thời gian ngắn kể từ thời điểm bàn giao căn hộ, các khách hàng tại The Sapphire Residence Hạ Long đã nhận được cuốn sổ hồng đầu tiên. Từ đây, các thượng khách hoàn toàn yên tâm và tin tưởng về tính pháp lý mà các dự án do Dojiland làm chủ đầu tư.

Thứ sáu, 15/11/2019 - 08:00

Hàng loạt sai phạm tại dự án chung cư Tín Phong: Kiểm điểm nhiều cá nhân liên quan
Hàng loạt sai phạm tại dự án chung cư Tín Phong: Kiểm điểm nhiều cá nhân liên quan

(Dân trí) - Thanh tra TPHCM đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án chung cư Tín Phong (phường Tân Thới Nhất, quận 12) do Công ty TNHH Sản xuất-Thương mại Tín Phong (công ty Tín Phong) làm chủ đầu tư.

Thứ sáu, 15/11/2019 - 06:30

Nhà nhỏ trong hẻm lột xác sau cải tạo, được báo Tây khen nức nở
Nhà nhỏ trong hẻm lột xác sau cải tạo, được báo Tây khen nức nở

Ngôi nhà nằm ở cuối khu dân cư được nâng cấp từ căn nhà cấp 4 cũ nát, nhiều nguyên vật liệu cũ vẫn được giữ lại, giờ là tổ ấm đáng sống.

Thứ sáu, 15/11/2019 - 06:20

Cuộc đua trái phiếu: Điểm danh “đại gia” địa ốc vừa phát hành số lượng khủng
Cuộc đua trái phiếu: Điểm danh “đại gia” địa ốc vừa phát hành số lượng khủng

(Dân trí) - Các doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu trong tháng 10. Trong số này, Công ty TNHH Vinametric – chủ sở hữu của khách sạn Saigon Prince Hotel phát hành tổng cộng 3.705 tỷ đồng.

Thứ sáu, 15/11/2019 - 06:00

Ngân hàng rao bán khoản nợ xấu của Công ty Angel Lina
Ngân hàng rao bán khoản nợ xấu của Công ty Angel Lina

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa thông báo thực hiện quyền bán khoản nợ xấu gần 9,7 tỷ đồng của bà Phạm Thị Tuyết Nhung và gần 3,5 tỷ đồng nợ xấu của Công ty CP Tư vấn đầu tư Angel Lina tại chi nhánh SHB Long An.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:25

Tiến Lộc Group ký hợp tác phát triển khu đô thị Tiến Lộc Garden
Tiến Lộc Group ký hợp tác phát triển khu đô thị Tiến Lộc Garden

(Dân trí) - Thị trường Bất động sản Nhơn Trạch đang là điểm đến hấp dẫn hàng đầu trong Quý IV/2019 khi hàng loạt các công trình hạ tầng, giao thông được phê duyệt và đã tìm được “chủ nhân”.

Thứ năm, 14/11/2019 - 01:00

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”?
Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”?

“Mở bán chung cư mini đầy đủ nội thất giá chỉ từ 400 - 900 triệu đồng/căn, có sổ hồng, dọn đến ở luôn”... là những lời mời chào hấp dẫn đối với nhiều người có nhu cầu mua căn hộ giá rẻ.

Thứ năm, 14/11/2019 - 01:00

Đất Xanh Central triển khai khu đô thị sang trọng ở Đồng Xoài
Đất Xanh Central triển khai khu đô thị sang trọng ở Đồng Xoài

(Dân trí) - Là một trong những dự án trọng điểm của Đất Xanh Central, Phú Thịnh Center City được thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại và sang trọng ngay khu đất vàng tại TP. Đồng Xoài. Khu đô thị này đang dần khẳng định vị thế là khu phố nhà giàu, khu đô thị sang trọng và đang sống ở Đồng Xoài.

Thứ năm, 14/11/2019 - 12:00

The Eden City hưởng lợi từ dòng vốn FDI
The Eden City hưởng lợi từ dòng vốn FDI

(Dân trí) - Dòng vốn liên tục đổ vào, kinh tế tăng trưởng cao và việc tập trung phát triển, mở rộng đầu tư các khu công nghiệp là những tín hiệu cho thấy lĩnh vực công nghiệp ở Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới. Cùng với đó, lĩnh vực bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi.

Thứ năm, 14/11/2019 - 10:00

Những siêu dự án nghỉ dưỡng tăng sức cạnh tranh cho ngành du lịch
Những siêu dự án nghỉ dưỡng tăng sức cạnh tranh cho ngành du lịch

(Dân trí) - Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến 2020 tầm nhìn 2030 với mục tiêu phát triển ngành công nghiệp không khói thành kinh tế mũi nhọn. Trong đó, những điểm đến du lịch mới thực sự là những mỏ vàng đầy hấp dẫn, không chỉ du khách quốc tế mà còn cả giới đầu tư.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

Mở bán khu The Ruby - Stella Mega City: Giải “cơn khát” bất động sản Cần Thơ
Mở bán khu The Ruby - Stella Mega City: Giải “cơn khát” bất động sản Cần Thơ

(Dân trí) - Phân khu The Ruby – dự án Stella Mega City vừa được mở bán thành công bởi KITA Group vào ngày 9/11. Nguồn cung đất nền giàu tiềm năng này đã giải “cơn khát” đầu tư bất động sản pháp lý sạch tại Cần Thơ và kiến tạo nơi an cư lý tưởng cho người dân địa phương.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn
Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn

(Dân trí) - Không khí Sài Gòn ô nhiễm khiến nhu cầu về những dự án Homes Resort tăng cao. Tuy nhiên, đất chật, người đông khiến việc phát triển các khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố rất khó khăn và khan hiếm.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?
Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?

UBND TP.Hà Nội vừa có báo cáo về lộ trình di dời các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ra khỏi nội thành, trong đó danh sách đã có sự rút gọn đáng kể so với kế hoạch từ 2017. Trong đó, Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông không phải di dời.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:26

Nhà mặt tiền để mộc như tác phẩm nghệ thuật bị "thôi miên" ngay khi nhìn
Nhà mặt tiền để mộc như tác phẩm nghệ thuật bị "thôi miên" ngay khi nhìn

Ngôi nhà được thiết kế nhằm tránh xa cuộc sống ồn ào náo nhiệt nơi đô thị, mang tới sự mộc mạc, yên bình ở ngay trung tâm thành phố nhộn nhịp Đà Nẵng. Nhờ những ô cửa độc đáo và giếng trời rộng giúp không gian có thể nhận được ánh sáng tự nhiên và gió mát từ sông mỗi ngày.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:26

Đề nghị công an điều tra dấu hiệu sai phạm tại chung cư Khang Gia
Đề nghị công an điều tra dấu hiệu sai phạm tại chung cư Khang Gia

(Dân trí) - Trước phản ánh của người dân, Sở Xây dựng TPHCM đã tiến hành kiểm tra chung cư Khang Gia (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú) và phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Qua đó, kiến nghị cơ quan công an vào cuộc điều tra.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:00

MBS là đơn vị tư vấn cho FLCHomes đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán
MBS là đơn vị tư vấn cho FLCHomes đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán

(Dân trí) - Ngày 13/11 tại tòa nhà Bamboo Airways Tower 265 Cầu Giấy, Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes và Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) đã chính thức ký kết hợp tác với nhiều nội dung quan trọng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 07:00

Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc
Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc

(Dân trí) - Sáng ngày 13/11, tại Khu đô thị Vạn Phúc đã diễn buổi gặp gỡ trao đổi hợp tác về việc phát triển y tế, du lịch giữa Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc và phái đoàn của thành phố Daegu, Hàn Quốc.

Thứ tư, 13/11/2019 - 03:00

Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên

(Dân trí) - Lợi thế du lịch cùng sự tham gia của các ông lớn bất động sản tại Phú Yên tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư tiên phong.

Thứ tư, 13/11/2019 - 01:01

Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp
Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp

Đây là mẫu nhà mái dốc hai tầng, thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ, nhưng bên trong thoáng, cửa kính rộng thuận tiện cho việc ngắm phố.

Thứ tư, 13/11/2019 - 11:28

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán
Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán

(Dân trí) - Thống kê từ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho thấy, từ đầu năm đến nay, toàn thành phố chỉ có 17 dự án được bàn giao, bằng 1/3 so với năm 2018. Đây là hệ quả của việc hàng loạt dự án không thể đảm bảo được tiến độ xây dựng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 11:00

Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park
Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa hai tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh, sở hữu 33 tiện ích thượng lưu với mật độ xây dựng chỉ 21% bên hệ sinh thái trải rộng, 93 căn biệt thự tại KĐT Xuân An Green Park đã và đang chinh phục giới “đại gia Việt” một cách ngoạn mục.

Thứ tư, 13/11/2019 - 10:00

Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép
Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án chung cư Tân Bình Apartment (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình) đã bị UBND TPHCM xử phạt và yêu cầu phá bỏ 2 tầng vì đã xây “lố” với giấy phép được cấp. Tuy nhiên, gần 1 năm trôi qua thì việc thực hiện vẫn chậm chạp.

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:09

Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An
Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An

(Dân trí) - Trong khi số lượng các dự án nghỉ dưỡng đang gia tăng nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho những nhà đầu tư thì cũng đồng thời đặt ra câu hỏi như: Nên đầu tư vào sản phẩm nghỉ dưỡng nào? Đầu tư vào thị trường nào để tối ưu hóa dòng tiền?

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00

Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam
Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 11/11/2019, CapitaLand Hope Foundation, Quỹ thiện nguyện của Tập đoàn CapitaLand đã đóng góp hơn 6 tỷ đồng để mở rộng và cải tạo trường mẫu giáo Tân Tây ở huyện Thạnh Hóa (Long An).

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00