Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?

Dân trí Các nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam trong khi các nhà đầu tư khác lại dễ dàng hơn, vì sao?
>>Nhiều lo ngại về việc người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng nói gì?
>>Thủ tướng nói về chuyện người Việt đưa tiền ra nước ngoài mua nhà, đầu tư
>>Khách nước ngoài mua nhà ở TPHCM tăng cao

Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao? - 1
Một cậu bé bên trong chiếc xe buýt nước cùng với tòa nhà cao nhất Việt Nam, Landmark 81 phía đằng sau tại thành phố Hồ Chí Minh.

Người Trung Quốc khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam có vẻ như đang gặp khó khăn hơn nhà đầu tư từ các quốc gia khác.

Luật pháp Việt Nam đã yêu cầu bất kì người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam đều phải nộp hộ chiếu của mình để đủ điều kiện pháp lý để chính phủ cấp cho họ quyền sở hữu căn hộ.

Do hộ chiếu Trung Quốc có in hình vi phạm chủ quyền của Việt Nam, nên người mua từ Trung Quốc Đại Lục thường gặp khó khăn trong việc đảm bảo quyền sở hữu bất động sản từ chính quyền Việt Nam.

Andy Han, giám đốc điều hành tập đoàn tại SonKim Land, một nhà phát triển bất động sản cao cấp với 5 dự án khu dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, “không phải người Trung Quốc không quan tâm đến thị trường bất động sản của Việt Nam. Mà do có vấn đề giữa Việt Nam và Trung Quốc nên đã làm cho họ e ngại thị trường bất động sản Việt Nam. Vấn đề này đã làm giảm khoảng 10% doanh số của chúng tôi. Nhiều người Hồng Kông đã mua các căn hộ tại Việt Nam có giá từ 200.000 đến 500.000 đô la Mỹ từ chúng tôi vì nhà ở Hồng Kông thực sự rất đắt đỏ”.

Người mua từ Hồng Kông và Trung Quốc đại lục là nhóm khách hàng nước ngoài lớn thứ ba của SonKim, chiếm 20% doanh số của nhà phát triển bất động sản.

Trong khi Việt Nam đã trở nên kém hấp dẫn hơn đối với những người từ Trung Quốc đại lục, thì người Hồng Kông và những người mua châu Á khác đang nắm bắt lấy cơ hội.

Cathy Huang, giám đốc điều hành tại EXS Capital, một quỹ đầu tư tư nhân đầu tư vào SonKim cho biết, đó chỉ là một vấn đề tương đối nhỏ và chúng tôi vẫn đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người mua Hồng Kông.

Các căn hộ cao cấp của Việt Nam có giá rẻ so hơn với Hồng Kông – một thị trường đắt đỏ nhất thế giới, điều này giải thích lý do tại sao người nước ngoài lại đổ xô đến các quận cao cấp ở TP HCM.

Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao? - 2
Kenneth Kent, tổng giám đốc – Hong Kong of REA Group - công ty vận hành cổng thông tin bất động sản Squarefoot.com.hk cho biết, các căn hộ dân cư cao cấp nằm ở trung tâm các thành phố lớn có thể có giá chỉ bằng một nửa so với các bất động sản tương đương ở Bangkok và thấp hơn 10% so với các bất động sản ở Hồng Kông.

Tình trạng vi phạm chủ quyền trên biển của Trung Quốc đối với Việt Nam là một trục trặc đối với một thị trường bất động sản đang bùng nổ ở Việt Nam. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở Việt Nam lại đang được thúc đẩy bởi các quy tắc khá linh động của Hà Nội, đã cho phép người nước ngoài sở hữu một phần căn hộ, điều này khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài và các nhà quản lý quỹ nhanh chóng nắm bắt cơ hội tại Việt Nam – một trong các nền kinh tế phát triển nhanh nhất Đông Nam Á.

Năm 2015, các công ty bất động sản bắt đầu cung cấp 30% cổ phần cho người nước ngoài, mở ra một thị trường mới và một nhóm người mua mới cho các nhà phát triển.

Theo ông Han, “Quốc hội Việt Nam đã thông qua một đạo luật cho phép người nước ngoài có thể mua số căn hộ lên tới 30% tổng số các căn hộ. Điều này khiến các nhà phát triển tăng cường các dự án của mình bởi vì nếu người nước ngoài có thể đến và mua một căn hộ, điều này có thể trở thành một cơ hội rất tốt.”.

SonKim đang được hưởng lợi bời vì họ có thể nắm giữ ba vòng tài trợ trị giá 204 triệu USD, thu hút các công ty lớn như Credit Suisse, EXS Capital và nhà quản lý quỹ tư nhân Nhật Bản ACA Investments.

Hiroyuki Ono, đối tác của ACA – công ty đầu tư một nửa trong số 100 triệu đô la Mỹ vào Việt Nam thông qua SonKim cho biết, “việc thay đổi các quy định là một thay đổi lớn đối với các nhà đầu tư Nhật Bản và hầu hết các nhà đầu tư Châu Á, nó đóng một vai trò lớn trong quyết định đầu tư của chúng tôi vì người Nhật luôn tìm kiếm những nơi để đầu tư.”

Các nhà đầu tư nước ngoài cũng bị cuốn hút vào Việt Nam do bị hấp dẫn bởi các yếu tố nổi bật như tốc độ tăng trưởng kinh tế xuất sắc (trung bình 6,55% trong năm năm qua), dân số trẻ và nổi tiếng là đối thủ sản xuất hàng đầu của Trung Quốc trong khu vực.

Thùy Dung

Theo SCMP

Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao? - 3
MỚI NHẤT
Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm
Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm

Thông qua nhiều cò đất thổi giá, đất nền ở Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn…có nơi lên đến 150 triệu/m2.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:28

Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân
Quảng Bình: Xuất hiện tình trạng “vẽ” dự án nhà ở, đô thị sinh thái ảo để lừa người dân

(Dân trí) - Lợi dụng cơn sốt bất động sản tại các khu vực ven biển Quảng Bình, một số tổ chức, cá nhân đã tự "vẽ" ra các dự án nhà ở, khu đô thị sinh thái ảo để lừa người dân.

Thứ bảy, 19/10/2019 - 06:00

Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ

Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:45

TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng
TPHCM mạnh tay “siết” quản lý trong lĩnh vực xây dựng

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ đạo 100% công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra, giám sát từ khi khởi công đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình quốc phòng an ninh).

Thứ sáu, 18/10/2019 - 01:00

Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia dự báo: Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chiếm sóng trong giai đoạn 2019 - 2020 do nhu cầu về một không gian sống đỉnh cao ngày càng được quan tâm và số lượng người giàu, siêu giàu đang gia tăng đáng kể. Nhưng điều đáng chú ý là dù sức cầu ngày càng cao và có nhiều người đủ khả năng sở hữu nhưng nguồn cung hiện nay không nhiều.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 12:20

Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn
Trải nghiệm khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Sau khoảng 2 năm xây dựng, công trình The Symphony- bản giao hưởng của siêu khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown đã chính thức được đưa vào vận hành.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 11:02

Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ
Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ

Việc đánh số và gắn biển số căn hộ tại các chung cư đang mỗi nơi làm một kiểu. Điều này khiến cho không chỉ các chủ đầu tư lúng túng mà cư dân cũng… khốn khổ.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan
Phú Quốc đón thêm tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan

(Dân trí) - Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng & Đô Thị Hà Nội hợp tác cùng Centara Hotels & Resorts -Thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu Thái Lan đưa Sim Island vào hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao của tập đoàn Centara trên toàn thế giới.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 10:00

Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng
Shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế hấp dẫn khách hàng với chính sách vàng

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm được quy hoạch trong khu đô thị hiện đại và vị trí đắc địa, shophouse Làng Việt Kiều Quốc tế, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng đang là dự án được giới đầu tư quan tâm.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng

(Dân trí) - Ra mắt thị trường chưa đầy hai tuần nhưng dự án khu đô thị Golden Future City đã nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng nhờ tích hợp nhiều yếu tố gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

25 năm kiến tạo giá trị trường tồn
25 năm kiến tạo giá trị trường tồn

(Dân trí) - 2019 là năm đánh dấu KIẾN Á bước sang tuổi 25 và được vinh danh hạng mục cao quý nhất Best Developer tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian
Người trẻ an cư lạc nghiệp và những xu hướng thay đổi theo thời gian

(Dân trí) - Càng ngày, xu hướng sinh sống tại khu vực có tiện ích nội ngoại khu trọn vẹn và lựa chọn sản phẩm có giá trị tích lũy cho con cháu của người mua nhà càng rõ nét.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản thấm đòn: Loạt dự án "chết lâm sàng" vì bị… siết tín dụng
Bất động sản thấm đòn: Loạt dự án "chết lâm sàng" vì bị… siết tín dụng

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 45% xuống 40%. Điều này khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vốn đã khốn lại càng khó hơn. Do đó, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp cần chủ động tìm nguồn vốn mới để tự “giải nguy” cho mình.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 06:05

Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá
Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá

(Dân trí) - Căn hộ hạng A đang có mức tăng giá theo năm cao nhất đạt 18% phần lớn do mức giá bán cao của các dự án mới tung bán.

Thứ sáu, 18/10/2019 - 06:00

Trải nghiệm căn hộ có chất lượng tiêu chuẩn Nhật Bản tại “thành phố mới “ Bình Dương
Trải nghiệm căn hộ có chất lượng tiêu chuẩn Nhật Bản tại “thành phố mới “ Bình Dương

(Dân trí) - Cuối tuần qua, công ty BTMJR Investment vừa chính thức mở bán căn hộ dự án SORA gardens II tại “thành phố mới” Bình Dương. Lễ mở bán thu hút hàng trăm khách tham dự, khi lần đầu tiên trên thị trường Việt Nam, khách hàng đi xem nhà mẫu bằng trải nghiệm công nghệ thực tế ảo.

Thứ năm, 17/10/2019 - 05:00

Luxury Park Views mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án
Luxury Park Views mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án

(Dân trí) - Chung cư tâm điểm quận Cầu Giấy – Luxury Park Views đang mở bán những căn hộ cuối cùng. Với sức hấp dẫn lớn từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, chính sách bán hàng nên dự án hút hàng vượt ngoài mong đợi, quỹ căn hiện chỉ còn rất ít. Những căn hộ cuối được mở bán này cũng được đánh giá là “chất” nhất trong toàn dự án Luxury Park Views.

Thứ năm, 17/10/2019 - 04:00

Dự án đất vàng cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM “hồi sinh”
Dự án đất vàng cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM “hồi sinh”

(Dân trí) - Victoria Garden - dự án sở hữu vị trí vàng tại ngã 3 đường Trần Đại Nghĩa & Khuất Văn Bức, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh chính thức được “khoác áo mới” với sự tham gia của chủ đầu tư Gia Việt Khánh Hưng cùng đơn vị quản lý vận hành Artelia.

Thứ năm, 17/10/2019 - 02:00

Gamuda Land ra mắt dòng sản phẩm sáng tạo Skylinked Villa
Gamuda Land ra mắt dòng sản phẩm sáng tạo Skylinked Villa

(Dân trí) - Nâng cấp trải nghiệm sống của con người là động lực thúc đẩy cho sự ra đời của hàng loạt các mô hình nhà ở sáng tạo, từ biệt thự mặt đất, căn hộ chung cư, duplex, penthouse… cho tới sky villa.

Thứ năm, 17/10/2019 - 12:00

Sau thời của Đà Nẵng, Nha Trang: Đâu là điểm đến mới trên bản đồ bất động sản biển?
Sau thời của Đà Nẵng, Nha Trang: Đâu là điểm đến mới trên bản đồ bất động sản biển?

(Dân trí) - Những tín hiệu đáng mừng của ngành du lịch và các chính sách thúc đẩy đầu tư của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển. Sau giai đoạn bùng nổ của những thị trường truyền thống, nhà đầu tư bắt đầu chú ý tới thị trường mới mẻ và giàu tiềm năng hơn.

Thứ năm, 17/10/2019 - 11:30

Con đường thâu tóm Nước sạch Sông Đà của nhóm đại gia bí ẩn
Con đường thâu tóm Nước sạch Sông Đà của nhóm đại gia bí ẩn

(Dân trí) - Chủ tịch của Năng lượng Gelex - đơn vị nắm giữ hơn 60% cổ phần tại Nhà máy Nước sạch Sông Đà chính là một doanh nhân sinh năm 1984 khá có tiếng trong làng tài chính với hàng loạt thương vụ M&A đình đám.

Thứ năm, 17/10/2019 - 11:14

Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao”: Ở thì khổ, bán lại khó, dân phát hãi
Lộ ảnh bể cấp nước siêu bẩn ở chung cư “5 sao”: Ở thì khổ, bán lại khó, dân phát hãi

(Dân trí) - Một cư dân sống tại một chung cư thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới đây đã chia sẻ về hình ảnh bể nước để cấp nước sinh hoạt có màu đen kịt, vẩn đục ngay tại chung cư vốn được quảng cáo 5 sao khiến cho nhiều người phát hoảng...

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:42

Green Pine Villas – ”Sánh vai” cùng kỳ quan thế giới
Green Pine Villas – ”Sánh vai” cùng kỳ quan thế giới

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ công quốc Monaco giàu có, xa hoa bậc nhất thế giới, kế thừa những giá trị thụ hưởng phương Tây, Green Pine Villas được mệnh danh là một kỳ quan thu nhỏ, "sánh vai"cùng Hạ Long - Kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:00

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore
Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ thành phố xanh tại Singapore, Chủ đầu tư dự án Picity High Park dành đến 1/3 quỹ đất cho công viên, hình thành nên khu dân cư xanh chuẩn Singapore ngay tại thành phố sầm uất nhất Việt Nam.

Thứ năm, 17/10/2019 - 10:00

Chuỗi tiện ích “ngay ngưỡng cửa” tại Le Grand Jardin
Chuỗi tiện ích “ngay ngưỡng cửa” tại Le Grand Jardin

(Dân trí) - Kết hợp tiện ích ngoại khu trọn vẹn, chuỗi hơn 50 tiện ích nội khu đồng bộ và khuôn viên xanh trong quần thể sinh thái hiện đại, Le Grand Jardin được đánh giá là chốn an cư lý tưởng cho những công dân thời đại mới.

Thứ năm, 17/10/2019 - 09:00