Nguồn cung khan hiếm, "đỏ mắt" đi tìm nhà dưới 2 tỉ đồng

Dân trí Nhu cầu về căn hộ dưới 2 tỉ đồng đang được sự quan tâm rất lớn của người dân. Tuy nhiên, thực tế căn hộ ở phân khúc này đang cực kỳ khan hiếm…
>>Cơ hội cho căn hộ vừa túi tiền
>>Căn hộ 30m2 nhưng thênh thang cho cả gia đình ở chỉ nhờ "độc chiêu" này

Nhu cầu về nhà ở hiện nay tại TPHCM và Hà Nội là vô cùng lớn. Mỗi năm, hai thành phố này lại gia tăng thêm một lượng dân số kéo theo đó việc tìm kiếm một ngôi nhà là điều hết sức cần thiết.

Theo đó, nhu cầu về nhà ở dưới 2 tỉ được các chuyên gia đánh giá là vô cùng lớn. Tuy nhiên, nhìn lượng cung cho loại căn hộ dưới 2 tỉ vẫn còn khan hiếm.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, nguồn cung được ghi nhận ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Nguyên nhân là các chủ đầu tư đã phải thay đổi kế hoạch để ứng phó với dịch bệnh.

Nguồn cung khan hiếm, đỏ mắt đi tìm nhà dưới 2 tỉ đồng - 1
Nguồn cung khan hiếm, người dân đỏ mắt đi tìm nhà dưới 2 tỷ đồng

Trong quý 1/2020, chỉ có 5 dự án mới và giai đoạn tiếp của 6 dự án hiện tại đã cung cấp khoảng 4.800 căn hộ, giảm 64% theo quý và giảm 50% theo năm. Trong đó, phân khúc tầm trung có nguồn cung lớn nhất với 73% thị phần. Nhìn chung, phân khác tầm trung được hấp thu giảm nhất khi giảm đến 16% theo quý và 14% theo năm…

Lượng giao dịch cũng giảm còn 57% theo quý và giảm 51% theo năm. Dù nguồn cung dồi dào nhưng các chủ đầu tư phải đối mặt với việc cạnh tranh khốc liệt để duy trì kết quả kinh doanh.

Còn theo JLL Việt Nam, giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM vẫn ở mức quá cao, đặc biệt đối với người thu nhập thấp.

Tính riêng ở Hà Nội, nguồn cung mới phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ tiếp tục giảm sút, chênh lệch nguồn cung giữa các dòng sản phẩm được nới rộng. Tỷ trọng nguồn cung sản phẩm được chào bán cao nhất là phân khúc nhà ở trung cấp chiếm 67%; phân khúc cao cấp đứng thứ hai, chiếm 25% tổng nguồn cung chào bán; tiếp đến là phân khúc hạng sang chiếm 6%; phân khúc bình dân chỉ chiếm 2% tổng nguồn cung.

Chị Huỳnh Thị Thu (ngụ quận Bình Tân) cho biết, chị đang cần mua gấp một căn hộ dưới 2 tỉ đồng. Đặc biệt, mức giá dưới 1,5 tỉ đồng được ưu tiên quan tâm. Tuy nhiên, tìm các loại căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng hiện nay tại TPHCM là rất khó khi giá nhà đã leo thang quá nhanh trong thời gian qua.

“Thật sự tìm được một căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá dưới 1,5 tỉ đồng là rất khó. Nhiều khi phải dạt ra vùng ven rất xa như huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… Tuy nhiên, để tiếp cận được nhà ở những khu vực này cũng không hề dễ khi nhu cầu bán cũng không nhiều hoặc thủ tục phức tạp”, chị Thu cho hay.

Nguồn cung khan hiếm, đỏ mắt đi tìm nhà dưới 2 tỉ đồng - 2
Sự mất cân đối lệch pha giữa nhu cầu thị trường và nguồn cung có thể tiếp tục kéo dài trong thời gian tới

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, căn hộ bình dân, giá rẻ đang trở nên khan hiếm là quy luật tất yếu khi chi phí đầu vào từ giá đất, xây dựng, kết nối hạ tầng… đều tăng nhanh. Các chủ đầu tư cũng không mấy mặn mà khi đầu tư vào căn hộ bình dân, giá rẻ vì lợi nhuận thu về thấp so với đầu tư các phân khúc căn hộ khác.

Bà Dung cũng cho biết thêm, căn hộ bình dân cũng chỉ là nhà ở thương mại, chủ đầu tư phải thực hiện các khâu như những phân khúc khác nên không có bất kỳ sự ưu đãi nào. Khác với nhà ở xã hội còn được sự hỗ trợ từ Nhà nước.

"Sự mất cân đối lệch pha giữa nhu cầu thị trường và nguồn cung có thể tiếp tục kéo dài trong thời gian tới", bà Dung nhấn mạnh.

Theo ông Thái Viễn, chuyên viên môi giới bất động sản, khách hàng của ông vẫn thường giới thiệu cho ông những người có nhu cầu mua căn hộ bình dân. Tuy nhiên, việc tư vấn và tìm kiếm nguồn căn hộ bình dân vào thời điểm này thật khó.

"Không có quá nhiều sự lựa chọn cho người mua ở phân khúc nhà dưới 2 tỉ. Nếu khách hàng cố mua vào thời điểm này sẽ rất dễ mua “hớ” so với giá trị thực của căn hộ”, ông Thái Viễn nói.

Quế Sơn

MỚI NHẤT
Ninh Thuận: 3 dự án nghỉ dưỡng xin chuyển đất rừng, có 1 vướng quốc phòng
Ninh Thuận: 3 dự án nghỉ dưỡng xin chuyển đất rừng, có 1 vướng quốc phòng

(Dân trí) - Trong 7 dự án xin chuyển đổi từ đất rừng tại Ninh Thuận, có 3 dự án để thực hiện dự án du lịch, nghỉ dưỡng. Bao gồm: Khu du lịch Bãi Hỏm; Mũi Dinh Ecopark, dự án nghỉ dưỡng Vĩnh Hy.

Thứ tư, 20/05/2020 - 07:57

Cuộc chơi tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên tục ra dự án mới
Cuộc chơi tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên tục ra dự án mới

Tỷ phú số 1 Phạm Nhật Vượng liên tục công bố các dự án lớn. Mảng bất động sản được xem là mảng hiệu quả nhất, trong khi đó nguồn vốn có thể đến từ các tổ chức tài chính.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:38

Sông Đà Nha Trang rũ bỏ trách nhiệm, dân chung cư ròng rã kêu cứu nhiều năm
Sông Đà Nha Trang rũ bỏ trách nhiệm, dân chung cư ròng rã kêu cứu nhiều năm

(Dân trí) - Công ty CP Sông Đà Nha Trang giữ 2% phí bảo trì chung cư nhưng lại lại bỏ bê trách nhiệm bảo trì, sửa chữa, thậm chí thang máy rơi tự do từ tầng 12 xuống tầng 8 phải gọi cứu hộ đến giải cứu.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:09

Hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh: Ẩn chứa nguy cơ cháy nổ, bất an quá cao
Hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh: Ẩn chứa nguy cơ cháy nổ, bất an quá cao

(Dân trí) - Ở hàng loạt dự án chung cư, condotel...tại các tỉnh hiện nay, tình trạng người dân tự kinh doanh căn hộ đang vô cùng lộn xộn, ẩn chứa nhiều nguy cơ: Cháy, nổ, mất an toàn mà chưa có giải pháp quản lý.

Thứ tư, 20/05/2020 - 06:00

Trung tâm phía Tây Hà Nội được ví như “Singapore giữa lòng thủ đô”
Trung tâm phía Tây Hà Nội được ví như “Singapore giữa lòng thủ đô”

(Dân trí) - Khoảng 10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội với các trung tâm mới, hiện đại như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm… có tốc độ phát triển nhanh và mạnh bậc nhất thủ đô.

Thứ ba, 19/05/2020 - 05:00

Loạt dự án BĐS vi phạm: Do lợi nhuận cao, chính quyền buông lỏng!
Loạt dự án BĐS vi phạm: Do lợi nhuận cao, chính quyền buông lỏng!

(Dân trí) - Một trong những nguyên nhân xảy ra vi phạm ở lĩnh vực BĐS được chỉ ra là bởi lĩnh vực này có lợi nhuận cao, nhanh chóng. Những kẻ lừa đảo dùng thủ đoạn tinh vi qua mặt cơ quan chức năng, người mua.

Thứ ba, 19/05/2020 - 03:07

Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất ven biển
Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất ven biển

(Dân trí) - Hiện Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng đang tiếp tục rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân có yếu tố nước ngoài.

Thứ ba, 19/05/2020 - 02:34

Nhà mẫu dự án D’LUSSO quận 2 “nô nức” đón hàng trăm khách hàng tham quan
Nhà mẫu dự án D’LUSSO quận 2 “nô nức” đón hàng trăm khách hàng tham quan

(Dân trí) - Sau đợt chững dài vì dịch Covid-19, khu Đông nhanh chóng quay trở lại “đường đua” bất động sản và được dự báo sẽ là “bến đỗ” cho dòng tiền đầu tư sau mùa dịch.

Thứ ba, 19/05/2020 - 10:00

Chu Lai: Kỳ vọng và quyết tâm
Chu Lai: Kỳ vọng và quyết tâm

(Dân trí) - Định hướng phát triển Chu Lai đã được chính phủ phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam đến năm 2035.

Thứ ba, 19/05/2020 - 09:00

Đà Nẵng rà soát việc người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng rà soát việc người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

TP. Đà Nẵng có 134 lô, 1 thửa đất liên quan đến cá nhân, doanh nghiệp người Trung Quốc đang sở hữu, “núp bóng” sở hữu và thuê.

Thứ ba, 19/05/2020 - 08:19

Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản hậu Covid-19 tại Bình Phước
Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản hậu Covid-19 tại Bình Phước

(Dân trí) - Với định hướng trở thành tỉnh công nghiệp, Bình Phước hiện là “điểm sáng” đầu tư trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam, kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản.

Thứ ba, 19/05/2020 - 08:00

Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại VN: Chính sách đi sau thực tiễn
Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại VN: Chính sách đi sau thực tiễn

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài, trong đó chủ yếu là doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất tại những khu vực “nhạy cảm” ở Việt Nam đang làm dấy lên những lo ngại về an ninh, quốc phòng.

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:23

ĐÁNG QUAN TÂM
"Khóc ròng" vì mua căn hộ 306m2, khi nhận chỉ có 232m2
"Khóc ròng" vì mua căn hộ 306m2, khi nhận chỉ có 232m2

(Dân trí) - Trong hợp đồng, khách hàng mua căn hộ rộng gần 306m2. Tuy nhiên, đến khi bàn giao thì chủ đầu tư chỉ giao căn hộ có diện tích 232m2, chênh lệch đến hơn 73m2.

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:06

Mở hàng hậu Covid-19, tòa tháp “trái tim” của “thành phố Biển hồ” giữa lòng Hà Nội bán hết 50% trong chưa đầy 60 phút
Mở hàng hậu Covid-19, tòa tháp “trái tim” của “thành phố Biển hồ” giữa lòng Hà Nội bán hết 50% trong chưa đầy 60 phút

(Dân trí) - Là sự kiện mở bán bất động sản chính thức đầu tiên sau dịch Covid-19, tòa tháp “trái tim” của Vinhomes Ocean Park - S1.08 - đã gây sốt thị trường khi bán hết 50% số căn hộ chỉ trong vòng 60 phút.

Thứ hai, 18/05/2020 - 03:37

Thị trường condotel: "Ngủ đông" đến bao giờ?
Thị trường condotel: "Ngủ đông" đến bao giờ?

Với lượng khách du lịch quốc tế sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước; vướng mắc pháp lý chậm được tháo gỡ, thị trường condotel được đánh giá là mảng tối nhất trên thị trường bất động sản…

Thứ hai, 18/05/2020 - 01:45

Biệt thự đảo phong cách Venice lần đầu xuất hiện tại Thanh Hóa
Biệt thự đảo phong cách Venice lần đầu xuất hiện tại Thanh Hóa

(Dân trí) - Lần đầu tiên, những biệt thự đảo mang phong cách Ý sẽ được chủ đầu tư Vinhomes giới thiệu đến giới tinh hoa tại Thanh Hóa, mang đến chuẩn sống đẳng cấp chưa từng có, riêng tư và biệt lập tuyệt đối.

Thứ hai, 18/05/2020 - 01:00

Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam
Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam

(Dân trí) - Đánh giá của các chuyên gia về thị trường BĐS cho thấy, hậu Covid - 19, hàng tỷ đô la từ nước ngoài có thể sẽ chảy vào BĐS Việt Nam khi thị trường đang có giá tốt và được đánh giá là an toàn cho giới đầu tư.

Thứ hai, 18/05/2020 - 11:25

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark
Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark

(Dân trí) - 16 khách hàng may mắn của phân khu Aqua Bay đã nhận được những món quà giá trị từ chương trình “Mua nhà vịnh Xanh – Trúng ngay xe đẹp” từ chủ đầu tư Ecopark.

Thứ hai, 18/05/2020 - 11:06

Giám sát chặt tín dụng chảy vào nhóm “ông lớn” bất động sản
Giám sát chặt tín dụng chảy vào nhóm “ông lớn” bất động sản

(Dân trí) - NHNN cho biết đã chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, mức độ tập trung tín dụng vào nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp, biệt thự, nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 18/05/2020 - 10:43

"Loạn" thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19
"Loạn" thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19

Núp bóng làn sóng bán cắt lỗ, bán thanh lý nhà đất vì khó khăn do dịch Covid-19, nhiều đối tượng đang tung chiêu lừa người mua nhà, mua những lô đất với giá trị cao, không hề rẻ như quảng cáo.

Thứ hai, 18/05/2020 - 10:33

Tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác với ngân hàng, đại lý chiến lược triển khai Kỳ Co Gateway
Tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác với ngân hàng, đại lý chiến lược triển khai Kỳ Co Gateway

(Dân trí) - Ngày 16/5/2020, tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác và đồng hành với các đối tác chiến lược như ngân hang VPBank, Công ty DKR, Nhất Minh, Cenhomes Việt Nam, Á Châu Land, Asia New Time & DKRTnhằm triển khai dự án Kỳ Co Gateway.

Thứ hai, 18/05/2020 - 10:00

Chủ trương phát triển đô thị xanh, đến thời của bất động sản Hậu Giang
Chủ trương phát triển đô thị xanh, đến thời của bất động sản Hậu Giang

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Hậu Giang vốn đang nhộn nhịp với loạt khu đô thị mới hình thành, nay lại càng sôi động hơn nhờ chủ trương mở mang đô thị của tỉnh.

Thứ hai, 18/05/2020 - 08:00

Triển khai loạt tiện ích chưa từng có ở Hà Nội tại tòa tháp cao nhất Ecopark
Triển khai loạt tiện ích chưa từng có ở Hà Nội tại tòa tháp cao nhất Ecopark

(Dân trí) - Phố shopping giữa công viên trong nhà, hồ bơi giữa không trung ở độ cao gần 200m, vườn dạo bộ chân mây, vườn địa đàng giữa mây trời, hồ cảnh quan 50ha cùng đại công viên, phố đi bộ Hàn Quốc 2.5 km sẽ được triển khai tại Sky Oasis.

Thứ hai, 18/05/2020 - 07:59

Bất động sản lâm nguy, cò đất, sàn môi giới sống lay lắt sau Covid-19
Bất động sản lâm nguy, cò đất, sàn môi giới sống lay lắt sau Covid-19

(Dân trí) - Sàn môi giới ngày càng teo tóp, dân môi giới nháo nhác “đi đâu về đâu”; Hà Nội công bố 10 dự án nhà ở người nước ngoài được phép mua... là những thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:28