Nhan nhản dự án “ma”

Hàng loạt dự án không có thật hay còn gọi là dự án "ma" đang xuất hiện tràn lan tại nhiều địa phương trên cả nước.

Nhan nhản dự án “ma” - 1

Không ít chủ đầu tư đã vẽ các dự án “ma” để dụ dỗ người mua nhà

Nắm bắt nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã đua nhau lập dự án bất động sản để bán hoặc kinh doanh cho thuê. Các dự án bất động sản được quảng bá rầm rộ như vị trí đẹp, giao thông thuận lợi… nhờ đó thu hút được đông đảo khách hàng nộp tiền mua.

Tuy nhiên, thực tế không ít chủ đầu tư đã vẽ các dự án “ma” để dụ dỗ, lừa người mua nhà, đất nhằm chiếm đoạt tiền. 

Điển hình tại TP.HCM, trong vài tháng gần đây hàng loạt dự án “ma” xuất hiện trên địa bàn quận Thủ Đức, huyện Hóc Môn, quận Bình Tân, quận 12.

Riêng địa bàn quận Bình Tân có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 6 phường: An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A. Các trường hợp san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định tại Luật Quy hoạch, Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP HCM.

Tương tự, tại tỉnh Khánh Hòa nhiều dự án phân lô bán nền có dấu hiệu lừa đảo xuất hiện. Tham khảo trên các trang thông tin điện tử, không khó để tìm kiếm các trang đăng tải dự án mang tên Villa In Central Resort. Dự án được giới thiệu nằm cạnh trường mầm non Ninh Hải đã được triển khai xong hạ tầng, có sổ đỏ chính chủ.

Theo thông tin giới thiệu, dự án này là một trong chuỗi dự án đất nền nằm trong lòng resort thuộc khu nam Vân Phong. Dự án có vị trí thuận lợi, sổ đỏ trao tay, pháp lý rõ ràng, xây dựng tự do, hạ tầng đầy đủ, giao thông thuận tiện, đường nội khu rộng, thông thoáng, phương thức thanh toán linh hoạt.

Tuy nhiên, chủ tịch UBND P. Ninh Hải khẳng định, trên địa bàn có 4 dự án bất động sản đang thực hiện nhưng không có dự án nào mang tên Villa In Central Resort.

Gần đây nhất là là dự án Hòa Lạc Lake View tại xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội. Dự án được rao bán nằm trên mặt hồ, sổ đỏ trao tay tại xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội. Tuy nhiên, trên thực tế người dân địa phương đều xác nhận dự án không hề tồn tại trên địa bàn huyện Thạch Thất.

Được biết, sau khi nhận được phản ánh của khách hàng, chính quyền địa phương tại các địa phương trên đã yêu cầu công an vào cuộc để làm rõ sự việc, tuy nhiên dự án vẫn được tư vấn giá bán và mời chào nhiệt tình.

Trước thực trạng trên, trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, Luật sư Nguyễn Văn Lộc - Công ty Luật LPVN-VPVN Law Firm lưu ý các nhà đầu tư nên cẩn trọng với tất cả các giai đoạn. Thứ nhất là giai đoạn thay đổi chính sách; thứ hai liên quan thời điểm thị trường bất động sản nóng lên; thứ ba là sự biến động mà chủ đầu tư dẫn dắt thị trường tại những dự án lớn ở một số khu vực, tại đó các tay “cò đất” đầu nậu có thể lợi dụng cơ hội để "đục nước béo cò".

Cũng theo luật sư Lộc, nhà đầu tư hoặc người mua nhà nên có kỹ năng tốt trong việc thẩm định pháp lý và biết cách thẩm định pháp lý, quy hoạch, nên có các bước hiểu biết về quy trình thủ tục.

Cụ thể, khách hàng mua bất động sản cần yêu cầu doanh nghiệp cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ hợp lệ về đất (phải được chuyển đổi mục đích thành đất ở), giấy phép xây dựng, điều kiện huy động vốn. Nếu dự án nào đang được thế chấp thì phải giải chấp xong. Điểm cần chú ý nữa là chủ đầu tư phải có thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng, bảo lãnh tài chính, giải chấp bất động sản... theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản. Đây là những chứng thư cần thiết nếu nhà đầu tư mua bất động sản đó để ở hoặc có ý định bán dự án, căn hộ, đất đó cho người thứ ba.

Tiếp đó người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp khi tiến hành giao dịch.

Theo Hồng Hương

Diễn đàn Doanh nghiệp

Nhan nhản dự án “ma” - 2
MỚI NHẤT
Chính sách khác biệt sinh lời đều đặn cho nhà đầu tư ApartHotel
Chính sách khác biệt sinh lời đều đặn cho nhà đầu tư ApartHotel

(Dân trí) - Cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê năm sau cao hơn năm trước, đảm bảo trả theo tỷ giá đô la của chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, mô hình ApartHotel đầu tiên của Việt Nam, đang tạo hấp lực mạnh trên thị trường bất động sản du lịch.

Thứ năm, 25/07/2019 - 08:00

Cuộc chiến khốc liệt trên thị trường bán lẻ: Tất cả chỉ mới bắt đầu?
Cuộc chiến khốc liệt trên thị trường bán lẻ: Tất cả chỉ mới bắt đầu?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, sự cạnh tranh của thị trường bán lẻ mới đang chỉ bắt đầu, dự kiến sẽ còn khốc liệt hơn bởi sau một thời gian dài tìm hiểu và thử nghiệm tại thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp ngoại đã dần nắm bắt được thị hiếu và thói quen tiêu dùng của người Việt.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:41

Quy định giao dịch BĐS 300 triệu đồng phải báo cáo: Dư địa cho giấy phép con
Quy định giao dịch BĐS 300 triệu đồng phải báo cáo: Dư địa cho giấy phép con

Mới đây, hàng loạt các văn bản của Bộ Xây dựng quy định như: Doanh nghiệp phải báo cáo việc người dân giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên; Cho phép doanh nghiệp nhận đặt cọc giữ chỗ... được cho là rất vô lý. Nhiều ý kiến cho rằng dường như bộ này đang "phức tạp hóa vấn đề".

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:33

Căn biệt thự sang trọng dành riêng cho ...chó trị giá hơn 7,5 tỷ đồng
Căn biệt thự sang trọng dành riêng cho ...chó trị giá hơn 7,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Những chú chó của Paris Hilton - sống một cuộc sống tốt hơn hầu hết mọi người.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:16

Long An: Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vi phạm xây dựng
Long An: Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản vi phạm xây dựng

(Dân trí) - Thời gian qua, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn xảy ra nhiều trên địa bàn tỉnh Long An. Trong đó nổi cộm là một số dự án lớn tại các huyện trọng điểm về công nghiệp – thương mại – dịch vụ của tỉnh.

Thứ năm, 25/07/2019 - 06:00

Khám phá Apec Diamond Park – tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu Lạng Sơn
Khám phá Apec Diamond Park – tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu Lạng Sơn

(Dân trí) - Tọa lạc ngay cửa ngõ thành phố Lạng Sơn, Apec Diamond Park là thiên đường giải trí mới hấp dẫn du khách thập phương với các khu phố mua sắm sầm uất, casino 5 sao hay phổ ẩm thực quốc tế.

Thứ tư, 24/07/2019 - 04:00

Cho thuê căn hộ qua app: “Miếng bánh ngon” thời 4.0
Cho thuê căn hộ qua app: “Miếng bánh ngon” thời 4.0

(Dân trí) - Với tỷ suất sinh lời cao có thể đạt gấp đôi phương thức cho thuê truyền thống, nhiều nhà đầu tư sành sõi bắt đầu tấn công mạnh mẽ vào loại hình cho thuê căn hộ qua ứng dụng công nghệ (app) để thu lợi kép theo thời gian.

Thứ tư, 24/07/2019 - 03:10

Tập đoàn khách sạn Mường Thanh nhận giải một trong những chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á
Tập đoàn khách sạn Mường Thanh nhận giải một trong những chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á

(Dân trí) - Tại giải thưởng Best Hotels – Resorts Awards 2019, tập đoàn khách sạn Mường Thanh vinh dự chiến thắng tại hai hạng mục. Ngoài hạng mục cho chuỗi khách sạn tư nhân hàng đầu Đông Nam Á, bà Lê Thị Hoàng Yến – Tổng giám đốc Tập đoàn khách sạn Mường Thanh được trao danh hiệu “Vietnam Hotelier of the year 2019 – Nhà điều hành chuỗi khách sạn xuất sắc nhất năm 2019”

Thứ tư, 24/07/2019 - 03:00

“Hiện tượng” Phoenix Legend và lời tuyên ngôn mạnh mẽ về nghệ thuật sống
“Hiện tượng” Phoenix Legend và lời tuyên ngôn mạnh mẽ về nghệ thuật sống

(Dân trí) - Những năm cuối của thập niên 90, sở hữu một căn nhà nhỏ chen chúc giữa lòng phố cổ Hà Nội còn là niềm ao ước của các gia đình thượng lưu đất kinh kỳ. Thời gian trôi đi, giấc mơ cùng khái niệm về nơi ở dần thay đổi. Những gì đang diễn ra tại Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences (Phoenix Legend) là dấu ấn rõ rệt của cuộc cách mạng về nghệ thuật sống đang được khởi xướng mạnh mẽ bởi tầng lớp tinh hoa cùng những bước chân tiên phong trong giới đầu tư bất động sản.

Thứ tư, 24/07/2019 - 02:00

Ở chung cư cao cấp lo bị trộm: Mệt mỏi, ngao ngán...
Ở chung cư cao cấp lo bị trộm: Mệt mỏi, ngao ngán...

Được quảng cáo là chung cư cao cấp, hạng sang với giá cả chục tỷ đồng mỗi căn hộ nhưng hệ thống an ninh, an toàn PCCC lại không đảm bảo.

Thứ tư, 24/07/2019 - 01:00

2 nhà quản lý khách sạn hàng đầu thế giới cùng quản lý vận hành một dự án “khủng” ở Bình Thuận
2 nhà quản lý khách sạn hàng đầu thế giới cùng quản lý vận hành một dự án “khủng” ở Bình Thuận

(Dân trí) - Hợp tác với các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là xu hướng mà nhiều nhà đầu tư phát triển du lịch tại Việt Nam hướng tới nhằm mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất cho khách hàng. Điều này thể hiện sự nghiêm túc và chiến lược phát triển bền vững của đơn vị phát triển đối với dự án.

Thứ tư, 24/07/2019 - 10:00

Nhiều đại gia địa ốc nằm “top” nợ thuế khủng
Nhiều đại gia địa ốc nằm “top” nợ thuế khủng

(Dân trí) - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng đô thị Bắc Hà; Tập đoàn Bất Động Sản Hoàng Gia; Công ty Cổ phần may Lê Trực (chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực)… là những cái tên vừa bị bêu tên trong danh sách nợ thuế đăng công khai lần đầu của Cục thuế TP. Hà Nội.

Thứ tư, 24/07/2019 - 09:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Thành phố thông minh với công nghệ không tưởng: Xu hướng của toàn cầu
Thành phố thông minh với công nghệ không tưởng: Xu hướng của toàn cầu

(Dân trí) - Trên toàn cầu, đang dần có những những đô thị được hình thành bởi các tập đoàn được coi là không tưởng về công nghệ và thân thiện với môi trường.

Thứ tư, 24/07/2019 - 06:37

Lâu đài trung cổ tuyệt đẹp từ thế kỷ 18 với những tòa tháp và sân bay trực thăng được rao bán với giá 1,25 triệu bảng
Lâu đài trung cổ tuyệt đẹp từ thế kỷ 18 với những tòa tháp và sân bay trực thăng được rao bán với giá 1,25 triệu bảng

(Dân trí) - Lâu đài cổ tích tuyệt đẹp Tawstock, với hai tòa tháp và sân bay trực thăng được rao bán trên thị trường với giá 1,25 triệu bảng.

Thứ tư, 24/07/2019 - 06:13

Báo cáo Thủ tướng về “đứa con lai" officetel, Bộ Xây dựng than nhiều vướng mắc
Báo cáo Thủ tướng về “đứa con lai" officetel, Bộ Xây dựng than nhiều vướng mắc

(Dân trí) - Trước loạt các vướng mắc, khó khăn liên quan đến loại hình mới - officetel, Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng cho phép Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, cơ quan, tổ chức liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định về quản lý vận hành loại hình này thay vì xây dựng Thông tư...

Thứ tư, 24/07/2019 - 06:10

"Bắt mạch" dự án "ma" và những lưu ý khi mua bất động sản
"Bắt mạch" dự án "ma" và những lưu ý khi mua bất động sản

(Dân trí) - Do nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, hiện nay đã có không ít chủ đầu tư lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng để trục lợi, lừa đảo thông qua những cái tên: “Hợp đồng góp vốn” hay “thỏa thuận đặt cọc”. Không ít người đã phải "tiền mất, đất không có".

Thứ tư, 24/07/2019 - 06:00

Thuê lại trọn đời tăng lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư
Thuê lại trọn đời tăng lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư

(Dân trí) - Chính sách cam kết thuê lại trọn đời dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang mang đến nguồn lợi bền vững và đều đặn qua nhiều năm cho nhà đầu tư. Chính sách này đòi hỏi bề dày kinh nghiệm, sự tự tin trong vận hành của chủ đầu tư.

Thứ ba, 23/07/2019 - 02:00

Dự án tai tiếng Diamond Park: VIDEC muốn đổi tên pháp lý để tránh...hiểu nhầm (!)
Dự án tai tiếng Diamond Park: VIDEC muốn đổi tên pháp lý để tránh...hiểu nhầm (!)

(Dân trí) - Tại dự án The Diamond Park, mặc dù có tên xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp nhưng quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc vẫn đồng ý cho chủ đầu tư làm nhà liền kề, biệt thự...

Thứ ba, 23/07/2019 - 01:35

Giới đầu tư shophouse chuyển hướng sang tỉnh lẻ
Giới đầu tư shophouse chuyển hướng sang tỉnh lẻ

(Dân trí) - Với khả năng sinh lời cao và ổn định, sản phẩm nhà phố thương mại đang được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019 nhưng sẽ có những dịch chuyển sang một số tỉnh thành mới.

Thứ ba, 23/07/2019 - 01:00

Stella Mega City Cần Thơ- Phồn vinh cuộc sống Tây Đô
Stella Mega City Cần Thơ- Phồn vinh cuộc sống Tây Đô

(Dân trí) - Xu hướng đầu tư bất động sản cao cấp đang được mở rộng ở thành phố Cần Thơ do hạ tầng giao thông tại địa phương này đang phát triển, đặc biệt là các dự án lớn như đường cao tốc đường hàng không, cảng biển sẽ góp phần tác động tích cực trong việc thu hút đầu tư. Nhu cầu tăng lên cùng với các yếu tố hạ tầng ngày càng đồng bộ đã góp phần làm cho thị trường bất động sản tại thành phố này có những bước chuyển mình tích cực.

Thứ ba, 23/07/2019 - 10:00

Đồng Tháp ở đâu trong bức tranh du lịch của miền Tây?
Đồng Tháp ở đâu trong bức tranh du lịch của miền Tây?

(Dân trí) - Với tiềm năng phong phú và nhiều di sản đặc sắc, Đồng Tháp được đánh giá là một trong những điểm sáng nổi bật về du lịch của Đồng bằng sông Cửu Long. Tuy nhiên, doanh thu từ du lịch của Đồng Tháp đang có khoảng cách khá xa so với các địa phương có lượng khách tương đồng.

Thứ ba, 23/07/2019 - 08:55

Triển vọng lớn cho thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu
Triển vọng lớn cho thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu

(Dân trí) - Cơ hội đầu tư cực hiếm đang mở ra trên thị trường căn hộ du lịch tại TP biển Vũng Tàu - địa danh du lịch dự kiến sẽ tăng tốc mạnh mẽ trong tương lai không xa nhờ sân bay quốc tế Long Thành.

Thứ ba, 23/07/2019 - 08:00

Đầu tư đất Long Thành: Của để dành
Đầu tư đất Long Thành: Của để dành

(Dân trí) - Đầu tư bất động sản cần tính tới yếu tố dài hơi như vậy sẽ hạn chế được rủi ro hơn là chỉ quẩn quanh bài toán lướt sóng trong ngắn hạn.

Thứ ba, 23/07/2019 - 08:00

Gia tăng tiện ích cư dân với hành lang căn hộ rộng 2,9m
Gia tăng tiện ích cư dân với hành lang căn hộ rộng 2,9m

(Dân trí) - Vượt tiêu chuẩn quy định dành cho căn hộ hạng A khi sở hữu hành lang rộng đến 2,9m, dự án Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm là dự án chung cư cao cấp tiên phong khẳng định - cuộc sống giàu sang không chỉ đơn thuần là “nhà cao cửa rộng".

Thứ ba, 23/07/2019 - 08:00