Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM

Dân trí Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đã khiến nhiều công ty sản xuất, logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại TPHCM để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.
>>Giá thuê văn phòng ở các khu trung tâm... "đắt như tôm tươi"
>>Giá thuê văn phòng ở Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM - 1

Thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM vẫn đón nhận nguồn cầu tốt trong quý 2/2019.

Đại diện Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố những nghiên cứu về thị trường bất động sản tại TPHCM trong quý II/2019.

Theo đó, thị trường văn phòng tại thành phố đã không có nguồn cung mới nào trong quý 2 vì sự chậm trễ tiến độ của nhiều dự án. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung thị trường văn phòng tại TPHCM đạt hơn 1,2 triệu m2 từ 15 tòa nhà hạng A và 63 tòa nhà hạng B.

Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019 nên giá thuê văn phòng ở cả hạng A và hạng B đều tăng. Tính đến quý 2/2019, giá thuê trung bình của phân khúc văn phòng hạng A là 46,7 USD/m2/tháng, tăng 0,9% so với quý 1. Giá thuê trung bình của hạng B là 23,5 USD/m2/tháng, tăng 0,3% so với quý trước.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam cho biết, chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đã khiến nhiều công ty sản xuất, logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.

“Trong quý 2 đã có sự gia tăng về yêu cầu thuê văn phòng mới, chúng tôi ghi nhận mức tăng lên tới 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Gần 40% yêu cầu thuê mới đến từ các công ty sản xuất và logistics và 50% trong số này có văn phòng tại Trung Quốc”, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh nói.

Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM - 2

Nhiều công ty nước ngoài có văn phòng tại Trung Quốc đã dịch chuyển sang Việt Nam để thuê văn phòng. Ảnh: Đại Việt

Cũng theo bà Thanh, bên cạnh các công ty sản xuất, logistics thì các công ty công nghệ thông tin cũng chiếm thị phần đáng kể với 15% trong tổng số yêu cầu thuê.

Theo CBRE Việt Nam, từ nửa cuối năm 2019 đến hết năm 2021, thị trường văn phòng TPHCM dự kiến sẽ chào đón thêm 14 tòa nhà văn phòng mới với hơn 300.000 m2 diện tích sử dụng. Một nửa trong số này sẽ là phân khúc hạng A.

Với một làn sóng nguồn cung mới trong ba năm tới, thị trường được dự báo sẽ gia tăng tỷ lệ trống cho cả hai phân khúc. Tỷ lệ trống hạng A ở các năm 2019, 2020 và 2021 dự báo sẽ đạt lần lượt là 10%, 14% và 20% mỗi năm. Trong khi đó, tỷ lệ trống hạng B dự kiến sẽ tăng lên 6,6%, 7,4% vào năm 2019, 2020 và giảm xuống 3,9% trong năm 2021.

Đại diện Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam nhận định, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm đầu (2019 và 2020) với tốc độ tăng trưởng trung bình lần lượt là 3% và 0,6%.

Tuy nhiên, giá thuê trung bình hạng A sẽ có chiều hướng giảm nhẹ 0,6% trong năm 2021 khi tỷ lệ trống của phân khúc này chạm ngưỡng 20%.

Ngược lại, giá thuê trung bình văn phòng hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong ba năm tới dù thị trường có xảy ra những cạnh tranh gay gắt. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2021, giá thuê phân khúc này sẽ tăng lần lượt là 2,3%, 1,8% và 2,6%.

Đại Việt

Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM - 3
MỚI NHẤT
Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới
Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới

(Dân trí) - Năm 2019 có thể xem là một dấu mốc quan trọng trong quá trình hội nhập thế giới của Việt Nam. Sau 6 tháng đầu năm, hàng loạt các cơ hội được mở ra, tạo cú hích “khổng lồ”, kỳ vọng biến Việt Nam trở thành vùng đất lành thu hút các nhà đầu tư quốc tế.

Thứ năm, 11/07/2019 - 02:36

“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình
“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình

(Dân trí) - Sáng nay 11/7, kỳ họp thứ 10, khóa XVII, HĐND tỉnh Quảng Bình “nóng” bởi những trao đổi quanh tình trạng “sốt ảo” đất hay còn gọi là “bong bóng” thị trường bất động sản (BĐS).

Thứ năm, 11/07/2019 - 01:43

Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng
Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Tuyến đường “đắt giá” Võ Nguyên Giáp sở hữu cấu trúc đồng bộ, cảnh sắc thiên nhiên hài hòa và hội tụ mọi tinh hoa kinh tế, du lịch của thành phố Đà Nẵng… Những dự án bất động sản (BĐS) tọa lạc tại đây vì thế cũng luôn không ngừng tăng sức “nóng”.

Thứ năm, 11/07/2019 - 12:30

Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group
Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group

(Dân trí) - Trong sự kiện Bốc thăm trúng thưởng & Thăm quan căn hộ mẫu được tổ chức đầu tháng 7 tới đây, cư dân tương lai Sunshine Center sẽ được trải nghiệm thực tế không gian sống “hoàng gia”, đồng thời có cơ hội giành được nhiều phần quà giá trị từ vàng và kim cương lên tới hàng trăm triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 11:00

Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu
Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu

(Dân trí) - Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn vừa công bố rổ hàng đầu tiên thăm dò thị trường đang có chính sách vô cùng hấp dẫn, khi khách chọn 01 căn nhà phố, hoặc tổng nền đất có giá trị 1,5 tỷ đồng sẽ được tặng ngay 01 ki ốt trị giá 400 triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới
Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang đạt đỉnh của chu kỳ khi đón nhận nguồn vốn đầu tư lớn đến từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư cao nhất.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven
Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven

(Dân trí) - Số liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm.

Thứ năm, 11/07/2019 - 09:00

Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại
Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại

(Dân trí) - Việc lựa chọn những dự án có đầy đủ tiện ích cho trẻ ngay trong khuôn viên dự án có thể hỗ trợ các cặp vợ chồng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro khi di chuyển, nâng cao chất lượng sống.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động
TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động

(Dân trí) - Theo làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) vùng ven, Phúc Yên nổi lên như một địa điểm vàng để đầu tư BĐS chiến lược dành cho các tập đoàn lớn. Đặc biệt trong đó, phải kể đến “dự án vàng” đang được giới đầu tư BĐS vô cùng quan tâm là dự án TMS Grand City Phuc Yen.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật
Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật

Con người thường bị thu hút bởi những thứ khác thường và độc đáo. Có thứ gì khác thường hơn những căn nhà lộn ngược?

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:29

UBND TPHCM đề nghị kiểm tra toàn diện các dự án "ma"
UBND TPHCM đề nghị kiểm tra toàn diện các dự án "ma"

(Dân trí) - Trước thực trạng dự án "ma" liên tục xuất hiện và hoành hành trên địa bàn, UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo các Sở ngành, quận huyện kiểm tra toàn diện và xử lý nghiêm.

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:10

Ngôi nhà vô chủ không có mái với một “núi rác” được bán trên thị trường với giá gần 9 tỉ đồng
Ngôi nhà vô chủ không có mái với một “núi rác” được bán trên thị trường với giá gần 9 tỉ đồng

(Dân trí) - Một ngôi nhà vô chủ không có mái và núi rác đang được rao bán trên thị trường với giá 300.000 bảng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vinhomes Grand Park: Phục vụ hơn 2.000 khách/ngày
Vinhomes Grand Park: Phục vụ hơn 2.000 khách/ngày

(Dân trí) - Hơn 2.000 lượt khách là con số ghi nhận nhanh tại Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Grand Park trong ngày đầu chính thức làm thủ tục với khách hàng. Con số này chắc chắn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những ngày sắp tới.

Thứ tư, 10/07/2019 - 04:00

Giá đất Hạ Long tăng mạnh nhờ cú hích lớn về chính sách
Giá đất Hạ Long tăng mạnh nhờ cú hích lớn về chính sách

(Dân trí) - Những diễn biến đầy lạc quan của kinh tế - xã hội Quảng Ninh tiếp tục tạo bệ phóng vững chắc cho thị trường BĐS Hạ Long bước vào giai đoạn phát triển “vàng” trong nửa cuối 2019.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:46

“Con gà đẻ trứng vàng” mang tên ApartHotel
“Con gà đẻ trứng vàng” mang tên ApartHotel

(Dân trí) - Du lịch đạt tốc độ tăng trưởng cao liên tiếp trong những năm qua đã tạo đà cho bất động sản du lịch phát triển, nhiều mô hình đầu tư mới ra đời. Trong nền kinh tế chia sẻ cùng sự bùng nổ của những xu hướng du lịch mới, đâu là mô hình tối mang lại hiệu quả cao nhất?

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Thời điểm vàng của bất động sản Long Thành
Thời điểm vàng của bất động sản Long Thành

(Dân trí) - Gần đây, giá cả lẫn thanh khoản tại thị trường bất động sản Long Thành tăng mạnh. Công tác chuẩn bị triển khai dự án sân bay Long Thành đang thực sự trở thành động lực thúc đẩy thị trường này.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Bảo Thanh trong “Về nhà đi con” thích mê đại đô thị thông minh
Bảo Thanh trong “Về nhà đi con” thích mê đại đô thị thông minh

(Dân trí) - Được hàng triệu khán giả yêu thích với vai diễn trong phim “Về nhà đi con”, Bảo Thanh đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các gia đình trẻ khi tham gia chia sẻ trong buổi toạ đàm không gian sống thông minh tại Hà Nội.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Siêu dự án tỷ USD Bắc Sông Hồng: Giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu
Siêu dự án tỷ USD Bắc Sông Hồng: Giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu

(Dân trí) - Theo kế hoạch của chủ đầu tư, khi triển khai siêu dự án thành phố thông minh tỷ USD ở Đông Anh, sẽ giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu và khu vực đền, đình, chùa tâm linh và hệ thống thuỷ lợi, chỉ sử dụng phần diện tích kém phát triển để xây dựng.

Thứ tư, 10/07/2019 - 12:32

Huế: 5 loại hình bất động sản đáng đầu tư năm 2019
Huế: 5 loại hình bất động sản đáng đầu tư năm 2019

(Dân trí) - Dự đoán thị trường nhà đất để đón đầu xu hướng đầu tư là kĩ năng không thể thiếu của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các nhà đầu top 5 loại hình BĐS đáng đầu tư tại Huế năm 2019.

Thứ tư, 10/07/2019 - 12:00

Biệt thự nghỉ dưỡng: Nghệ thuật của cảm xúc
Biệt thự nghỉ dưỡng: Nghệ thuật của cảm xúc

(Dân trí) - Khi không còn lo lắng về vật chất, con người sẽ hướng đến những nhu cầu cao hơn về tinh thần. Bất động sản nghỉ dưỡng nói chung hay biệt thự nghỉ dưỡng nói riêng ra đời nhằm thỏa mãn nhu cầu đó.

Thứ tư, 10/07/2019 - 10:15

Vedana Resort - Dự án hội tụ nhiều đối tác uy tín
Vedana Resort - Dự án hội tụ nhiều đối tác uy tín

(Dân trí) - Vedana Resort là dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiên phong tại Ninh Bình. Dự kiến sau khi đưa vào hoạt động Vedana Resort sẽ là địa điểm giải trí, kết hợp nghỉ dưỡng núi hấp dẫn mang lại nhiều trải nghiệm độc đáo và mới lạ cho du khách tại Ninh Bình.

Thứ tư, 10/07/2019 - 10:00

Hoàn tất thủ tục pháp lý, đất nền dự án tại Cà Mau thu hút khách hàng
Hoàn tất thủ tục pháp lý, đất nền dự án tại Cà Mau thu hút khách hàng

(Dân trí) - Đất nền luôn là kênh đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư không am hiểu về thủ tục pháp lý. Pháp lý dự án BĐS luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư để tránh phiền phức, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời.

Thứ tư, 10/07/2019 - 08:00

Bất động sản Phan Thiết chưa bao giờ hết nóng
Bất động sản Phan Thiết chưa bao giờ hết nóng

(Dân trí) - Không phải ngẫu nhiên các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang dần chuyển hướng sang Phan Thiết. Dòng vốn đầu tư ồ ạt đổ vào Phan Thiết đang tái sinh vùng đất vốn được mệnh danh là “Thủ đô Resort” của Việt Nam, giúp thành phố này vươn mình trở thành một trung tâm du lịch tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Thứ tư, 10/07/2019 - 08:00

Sức hút BĐS nội đô Hải Phòng tăng nhiệt khi cầu nhiều cung ít
Sức hút BĐS nội đô Hải Phòng tăng nhiệt khi cầu nhiều cung ít

(Dân trí) - Thành phố ngày một phát triển nhưng khu phố cổ Hải Phòng vẫn bảo lưu những giá trị về giá đất cũng như khả năng sinh lời. Nhu cầu kinh doanh của người dân khu vực này là rất lớn, vậy họ nên chọn lựa dự án nào?

Thứ tư, 10/07/2019 - 08:00