Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy

Dùng dự án công ty khác ở quận 2 để rao bán, sau đó dụng chiêu lừa đưa khách đi Bà Rịa để bán đất dự án của mình mình. Chiêu lừa này đã được một công ty bất động sản ở TP.HCM sử dụng trong một thời gian dài.
>>Người dân tố công ty bán đất “ảo” ở Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc
>>Sau sân bay, lại sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ đồng qua Bình Thuận

Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy - 1

Quy hoạch chi tiết dự án khu dân cư Cát Lái

Dùng Kiến Á rao bán Thành Đô 

Theo lời hẹn, anh P.H có mặt tại một quán cà phê trên đường Hoàng Sa, quận 1, TP.HCM để giao dịch mua bán đất nền với Công ty Cổ phần Địa ốc Thành Đô, trụ sở trên đường Cộng Hòa - TP.HCM.

Tại đây, anh được nhân viên bán hàng của Thành Đô giới thiệu những tiện ích của dự án Khu dân cư Cát Lái, quận 2. Theo lời nhân viên môi giới, đây là dự án mới của công ty.

“Dự án chỉ còn 24 lô, diện tích mỗi lô từ 100 đến 300m2. Tùy vị trí lô sẽ có mức giá từ 35 đến 50 triệu/m2”, nhân viên bán hàng giới thiệu.

Cẩn trọng với những lời giới thiệu hào nhoáng, anh P.H kiểm tra thông tin, biết dự án Khu dân cư Cát Lái, quận 2 mà công ty Địa ốc Thành Đô rao bán chính là dự án Khu dân cư Kiến Á, quận 2 do Kiến Á Group làm chủ đầu tư.

Rao quận 2, ‘lai rai’ lừa qua Vũng Tàu 

‘Chim mồi’ sẽ chê bai thẳng thừng dự án mà nhân viên bán hàng giới thiệu: Nào là dự án này không bao giờ có giá đó; dự án quy hoạch đường 21m nhưng lại toàn xe container; nếu đầu tư một lô mà mức 4 đến 5 tỷ là không hợp lý…..Khi khách hàng rơi vào mê hồn trận giá và các chính sách khuyến mãi chính là thời điểm ‘chim mồi’ (giới bất động sản gọi là AC) xuất hiện và diễn.

Liến thoắng, ‘chim mồi’ hỏi và gợi ý nhân viên bán hàng giới thiệu dự án khác. Cứ thế họ dẫn dụ khách đi vào bẫy.

Anh P.H được nhân viên bán hàng đưa ra dự án ‘siêu việt’ khác mang tên là dự án Lan Anh 7 ở thành phố Bà Rịa (là dự án thật của công ty muốn bán đất nền cho khách hàng).

Nhân viên bán hàng chốt: “Giá đất ở dự án Lan Anh 7 chỉ từ 8 đến 9 triệu/m2. Với số tiền 5 tỷ, thay vì mua 1 lô ở quận 2 như quảng cáo trước thì bây giờ khách có thể đầu tư được 5 đến 6 lô ở Bà Rịa”.

‘Thổi’ lợi nhuận, lừa đặt cọc

Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy - 2

Dự án Lan Anh 7 ở Bà Rịa

Giới thiệu dự án mới Lan Anh 7, nhân viên BĐS Thành Đô quảng cáo: “Cơ hội chỉ đến 1 lần, hôm nay khai trương dự án và rất nhiều lô tốt ở Bà Rịa. Vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ/lô, trong khi thành phố Bà Rịa bây giờ cực kỳ ‘hot’”.

Nhân viên môi giới này tiếp tục tấn công: “Giờ cất công đến đây rồi, anh chị đi thử một lần chứ có mất mát gì đâu. Giờ mua gần 1 tỷ, năm sau bán ra gần 2 tỷ. Em khuyên chân thành là các anh chị nên đi. Bà Rịa sẽ quy hoạch trung tâm thành phố mới với diện tích 1.000ha. Trong đó, công ty Địa ốc Thành Đô, TP.HCM sẽ phân lô bán nền 12ha ngay cạnh đó”.

Đánh tiếp vào lòng tham, nhân viên này tiếp tục thả thính: “nếu đặt cọc 50 triệu đồng thì được tặng ngay 1 chỉ vàng. Nếu thanh toán 95% ngày thứ 2 sẽ được tặng ngay 15 chỉ vàng”, nhân viên bán hàng đưa ra nhiều lợi ích.

Là người cẩn thận, anh P.H thắc mắc: “Tại sao ban đầugiới thiệu là dự án khu dân cư Cát Lái, cách hầm Thủ Thiêm có 3km mà giờ lại đòi dẫn đi Vũng Tàu. Như thế là làm mất thời gian của khách hàng”.

Ngay lập tức, nhân viên bán hàng nhanh nhảu chơi bài tình cảm: “Thông cảm cho Marketing của bên em, giờ cạnh tranh rất khốc liệt nên tụi em phải dùng chiêu này. Nếu anh đầu tư thì dự án không chỉ giúp quản lý đất, mà còn báo giá bán lại hàng tuần”.

Cảnh báo liên tục nhưng vẫn sập bẫy lừa

Cảnh báo về các hình thức lừa đảo phổ biến trong giao dịch bất động sản, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ: “Giới đầu nậu và một vài công ty bất động sản nhỏ cấu kết với nhau, lừa khách hàng bằng các thỏa thuận đặt cọc, góp vốn, hợp tác đầu tư để giao kết việc mua bán”.

Tất cả những thủ đoạn này đều vi phạm quy định luật kinh doanh bất động sản. Bởi theo luật kinh doanh bất động sản hiện hành quy định mua bán nền phải có hợp đồng.

Theo quy định, dự án muốn bán phải làm xong hệ thống hạ tầng giao thông, điện, nước. Chủ thửa đất phân lô phải được ngân hàng bảo lãnh. Muốn huy động vốn của khách hàng phải được sở Xây dựng đồng ý.

Sau khi liệt kê các trường hợp lừa đảo, mất tiền như: Lấy hết tiền của khách hàng trên đường đến khu vực quảng cáo phân lô bán nền; ghi những phiếu thu tiền, những biên bản thỏa thuận đặt cọc mà không có đầy đủ giá trị pháp lý. Hoặc đưa những người ra ký nhận tiền không đúng thẩm quyền, đưa khách hàng vào tình thế rủi ro, mất tiền….. ông Châu cho biết, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã tiếp nhận hàng trăm trường hợp khách hàng phản ánh bị lừa đảo. Hiệp hội đã ghi nhận và lập danh sách các dự án, công ty có dấu hiệu lừa đảo, trình UBND thành phố để có hướng xử lý.

Theo: Công Hưng

Vietnamnet 

Những chiêu lừa bán đất…biết rồi, nói mãi mà vẫn sập bẫy - 3
MỚI NHẤT
Những yếu tố hấp dẫn của khu phức hợp Hana Garden Mall
Những yếu tố hấp dẫn của khu phức hợp Hana Garden Mall

(Dân trí) - Với quy mô 22,75 ha, khu phức hợp thương mại – dịch vụ Hana Garden Mall đã nỗ lực kiến tạo dự án theo phong cách “vườn trong phố” đầy ấn tượng của đảo quốc Singapore. Tại đây, các dãy phố hiện đại, kinh doanh tấp nập sẽ được bao phủ bởi những mảng xanh mát mắt mang lại không gian sống đáng tự hào cho cư dân.

Thứ hai, 15/07/2019 - 05:00

Cú lừa đau đớn 200 triệu đồng mua được biệt thự 4 tỷ đồng
Cú lừa đau đớn 200 triệu đồng mua được biệt thự 4 tỷ đồng

Tưởng mua được căn biệt thự với giá hời nhưng người đàn ông này đã ngã ngửa khi nhận được mảnh đất chưa đầy 10m2.

Thứ hai, 15/07/2019 - 04:25

VVIP Sneak Preview Alpha City – Dấu son mới của thị trường bất động sản siêu sang TP.HCM
VVIP Sneak Preview Alpha City – Dấu son mới của thị trường bất động sản siêu sang TP.HCM

(Dân trí) - Là một trong những dự án được mong chờ nhất quý 2/2019, Alpha City – giai đoạn 2 đã chính thức ra mắt đông đảo các nhà đầu tư ngày 13/07/2019. Không chỉ chứng kiến số lượng giao dịch vượt ngoài dự kiến, sự kiện VVIP Sneak Preview còn để lại trong lòng 1.000 quan khách tham dự một ấn tượng khó phai.

Thứ hai, 15/07/2019 - 03:30

Condotel 5 sao tại Hải Dương – Thị trường tiềm năng còn bỏ ngỏ
Condotel 5 sao tại Hải Dương – Thị trường tiềm năng còn bỏ ngỏ

(Dân trí) - Sở hữu một lượng lớn khách hàng cao cấp từ nguồn khách đến thăm quan, du lịch, khách công tác và chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp, nhưng thành phố Hải Dương lại chưa có những điểm lưu trú 5 sao chất lượng để phục vụ nhu cầu lưu trú của khách hàng.

Thứ hai, 15/07/2019 - 03:00

“Đất vàng” gần Bờ Hồ siêu đắt đỏ, vì sao doanh nghiệp “ôm” vào rồi bỏ hoang?
“Đất vàng” gần Bờ Hồ siêu đắt đỏ, vì sao doanh nghiệp “ôm” vào rồi bỏ hoang?

(Dân trí) - UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản trả lời cử tri lý giải nguyên nhân vì sao tồn tại một số dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ không nhiều năm tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt.

Thứ hai, 15/07/2019 - 01:19

Giải mã nguyên nhân ApecHomes Hồ Tràm là điểm đến lý tưởng cho người thành thị
Giải mã nguyên nhân ApecHomes Hồ Tràm là điểm đến lý tưởng cho người thành thị

(Dân trí) - Toạ lạc ngay vị trí cạnh bờ biển đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ của thiên đường nghỉ dưỡng Hồ Tràm, chỉ cách TP.HCM chưa đến 2 giờ di chuyển, chính những yếu tố đó đã khiến Apechomes Hồ Tràm nhanh chóng lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư và trở thành điểm đến nghỉ dưỡng dành cho người thành thị.

Thứ hai, 15/07/2019 - 01:00

Hiệu quả đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết?
Hiệu quả đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết?

(Dân trí) - Theo các chuyên gia địa ốc, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết hiện tại là thời điểm “chín muồi” mang lại tiềm năng lớn dành cho các nhà đầu tư.

Thứ hai, 15/07/2019 - 10:00

Sunshine Group sắp ra mắt siêu phẩm resort 4.0 bên sông Sài Gòn
Sunshine Group sắp ra mắt siêu phẩm resort 4.0 bên sông Sài Gòn

(Dân trí) - Chính thời khắc bạn trở về ngôi nhà tại Sunshine Diamond River là lúc bạn có thể “chạm” và “cảm nhận” rõ ràng nhất mình đang đặt chân trên giao điểm của hai định nghĩa sống đắt giá và thời thượng bậc nhất: “Sống xanh chuẩn resort” cùng “Sống thông minh 4.0”.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:03

Cẩn trọng với cơn sốt đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội
Cẩn trọng với cơn sốt đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội

(Dân trí) - Đất nền, đất thổ cư luôn được coi là con gà đẻ trứng vàng của giới đầu tư. Đây cũng là phân khúc tạo nhiều sóng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:00

Đón sóng đầu tư bất động sản tại khu đông Sài Gòn
Đón sóng đầu tư bất động sản tại khu đông Sài Gòn

(Dân trí) - Sân bay quốc tế Long Thành, Cầu Cát Lái, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành… là những dự án trọng điểm cũng như góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu Đông. Từ đầu 2019, giá nhà đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai có dấu hiệu tăng giá, khẳng định giá trị ngày càng gia tăng tỉ lệ thuận với việc phát triển hạ tầng tại Nhơn Trạch.

Thứ hai, 15/07/2019 - 09:00

Bước ngoặt mới của Hawee Group
Bước ngoặt mới của Hawee Group

(Dân trí) - Ngày 20/4 vừa qua, Nhà máy điện mặt trời TTC Đức Huệ 1 chính thức đi vào hoạt động. Qua đó, không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia, mà còn đánh dấu bước ngoặt mới của tập đoàn Hawee với vai trò là một tổng thầu xây dựng trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Thứ hai, 15/07/2019 - 08:00

Thu hút nhiều nhà đầu tư chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, bất động sản tại Starlake có gì đặc biệt?
Thu hút nhiều nhà đầu tư chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, bất động sản tại Starlake có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Giữa hàng loạt các dự án bất động sản tại khu vực Tây Hồ Tây, Starlake vẫn luôn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư nhờ những ưu thế vượt trội.

Thứ hai, 15/07/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cao ốc đua nhau mọc, đường sá chật hẹp tắc nghẽn: Hà Nội trả lời dân ra sao?
Cao ốc đua nhau mọc, đường sá chật hẹp tắc nghẽn: Hà Nội trả lời dân ra sao?

(Dân trí) - Theo phản ánh của cử tri, hiện nay có nhiều các dự án xây nhà cao tầng, mật độ dày mà không mở rộng đường khiến giao thông Thủ đô tắc nghẽn, môi trường xuống cấp, người dân bức xúc. Đây là một trong những thông tin bất động sản nổi bật trong tuần qua...

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:21

Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?
Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội mới đây có văn bản trả lời ý kiến cử tri quận Hoàn Kiếm về một số dự án chậm triển khai tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt đã bỏ không từ lâu.

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:15

Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền?
Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền?

(Dân trí) - Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản "bất lương".

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:10

Xây dựng nhà kiểu mới với phương pháp “đúc sẵn” giống như xếp hình Lego
Xây dựng nhà kiểu mới với phương pháp “đúc sẵn” giống như xếp hình Lego

(Dân trí) - Sử dụng phương pháp “xây dựng thể tích đúc sẵn” giống như xếp hình Lego, một dự án phát triển dân cư tại Singapore đã hoàn thành trước thời hạn 21 tháng.

Thứ hai, 15/07/2019 - 06:00

Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thông tin đất đai trên mạng
Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thông tin đất đai trên mạng

(Dân trí) - Hệ thống Cổng thông tin đất đai là kênh thông tin chính thống của Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đến tổ chức, công dân và doanh nghiệp các thông tin theo quy định của pháp luật.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 07:39

Dự án khu đô thị Phú Quý ở Hải Dương: 4 bộ cùng cho ý kiến việc giao chủ đầu tư
Dự án khu đô thị Phú Quý ở Hải Dương: 4 bộ cùng cho ý kiến việc giao chủ đầu tư

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi tới các Bộ Tư pháp; Bộ Xây dựng; Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Bộ Tài nguyên và Môi trường để lấy ý kiến về việc giao chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phú Quý (Golden Land) trên địa bàn TP Hải Dương...

Chủ nhật, 14/07/2019 - 01:41

Đà Nẵng "xử" tình trạng chủ đầu tư "om" đất không đưa vào sử dụng
Đà Nẵng "xử" tình trạng chủ đầu tư "om" đất không đưa vào sử dụng

(Dân trí) - Đà Nẵng yêu cầu thu hồi với trường hợp quá hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 09:45

Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'
Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'

Ở Nhật, ước tính có khoảng 1 triệu căn nhà được gọi là 'bị ám'.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:57

Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng
Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng

Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:55

Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy
Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy

(Dân trí) - Dự án Khu đô thị Tiến Xuân – Sudico với diện tích chiếm đất hơn 1.200 ha, quy mô vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, sau hơn 10 năm khởi công vẫn chỉ là hoành tráng… trên giấy.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:10

Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng
Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng

(Dân trí) - Một túp lều trên bãi biển, không có nước sinh hoạt và cũng không có điện đã được bán đấu giá với mức giá khổng lồ 110.000 bảng (hơn 3,2 tỉ đồng)

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:00

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?

(Dân trí) - Theo ông Lê Hòa Bình - Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư dự án 110 nhà liên kế “xây chui” tại quận 7 phải hoàn tất các thủ tục còn thiếu, sau đó mới được tiếp tục thi công, huy động vốn, bán cho người dân.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 04:34