Những “con cừu lạc đường” vì quảng cáo đất giá rẻ làm cho mụ mẫm

Tin vào quảng cáo hoa mỹ trên mạng internet, nhiều nhà đầu tư bất động sản non tay rơi vào cảnh “vô sản”, nợ nần chồng chất.
>>Bát nháo tình trạng “xẻ thịt” đất quy hoạch để phân lô, bán nền
>>Khốn khổ vì 2 chữ "đất ở": Kiến nghị 3 giải pháp xử lý
>>"Vỡ mộng" đầu tư đất xen kẹt

Những “con cừu lạc đường” vì quảng cáo đất giá rẻ làm cho mụ mẫm - 1

Nhiều khách hàng mới đi kinh doanh bất động sản đã trắng tay do mua phải dự án “ma”.

Dự án "ảo" giăng bẫy khắp nơi

Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện hàng loạt dự án “ma” tại các quận vùng ven. Theo phân tích của các chuyên gia, chiêu trò của những đối tượng này là vô cùng tinh vi, chỉ cần khách hàng mất cảnh giác là có thể bị lừa vào “tròng” một cách gọn lẹ, đến khi tỉnh ra thì đã quá muộn.

Để bắt đầu một dự án “ma”, việc đầu tiên các đối tượng thực hiện là đi xem xét thực tế, tìm kiếm những khu đất rộng tại các phường ở các quận vùng ven như quận 9, quận 12, quận Bình Tân, Tân Phú…. Sau đó khoanh vùng khu đất rồi bắt đầu vẽ dự án trên mạng internet và tiến hành “giăng bẫy” các con mồi.

Các đối tượng tạo lập nhiều website mua bán bất động sản để đăng lời quảng cáo hoa mỹ, cùng nhiều chiêu hứa hẹn như tặng vàng, tặng những chuyến du lịch xa hoa chỉ sau một bước đặt cọc. Tiếp đó, các đối tượng làm hợp đồng mua bán giả, giấy tờ đặt cọc rồi mua thêm sim số giả để trao đổi với khách hàng nhẹ dạ cả tin.

Chị Linh Hương, một trong khách hàng từng mua đất tại những dự án “ma” kể, hiện cả gia đình chị đang vô cùng khổ sở bởi bao nhiêu vốn liếng, tiền bạc đã mất sạch do đầu tư vào những khu đất không có thật.

“Đúng là sai một ly, đi một dặm, tôi cứ nghĩ công ty người ta có uy tín thì đặt tiền mua nhưng đâu có ngờ đi đến nước này. Gia đình tôi lần đầu kinh doanh bất động sản nhưng xui xẻo quá. Cháu trai tôi mua bán đất đai nhiều rồi vẫn lời, đâu có sao”, chị Hương than thở.

“Những con cừu lạc đường”

Theo các chuyên gia, những người bị lừa là những “con cừu non lạc đường”.

Họ mua lần đầu bằng toàn bộ tiền dành dụm được mà không hề quan tâm đến pháp lý. Thậm chí, có người mua vì thấy một người bạn đã mua trước đó và thu lãi to. Họ hồn nhiên đến mức thay vì đòi xem chứng từ là hồ sơ pháp lý thì lại tin “có ông A, bà B nổi tiếng đã mua rồi, yên tâm đi” và nghe theo.

Người kinh doanh BĐS sành sỏi thường thường nhờ một môi giới quen biết đi tìm đất và mua trực tiếp với chủ đất để có giá tốt nhất, pháp lý đảm bảo nhất.

Về nguyên tắc, khi muốn mua khu đất nào thì nhà đầu tư phải rà soát khu đó để tìm hiểu, hỏi những người dân xung quanh và chính quyền khu vực đó chứ không phải thông qua các trang web rao bán trên mạng.

Trong khi những khách hàng “non nớt” thì lại ngồi nhà lướt web, điện thoại hỏi thăm, điều này chẳng khác gì đánh đánh cược với chính tài sản của mình.

Trong vai một khách hàng, PV liên hệ với một website rao bán đất ảo trên mạng và khá bất ngờ bởi cách thức chào mời hết sức hấp dẫn của các đối tượng này. Mặc dù các tin rao bán vừa đăng chưa lâu nhưng khi có người gọi hỏi thì các cò mồi nhanh nhảu giới thiệu qua miếng khác để dò hỏi tài chính.

“Ôi miếng đó em vừa hết mất rồi chị ạ. Đất ở đây đang sốt lắm, giờ chị có khoảng bao nhiêu em giới thiệu miếng khác cho ngon lành hơn, đảm sau 5 tháng lãi về 200-300 triệu”, nhân viên này hồ hởi.

Bắt đầu từ đây, các đối tượng nắm bắt được khả năng tài chính của khách hàng và lên kế hoạch “giăng bẫy”. Những khách hàng mới đi mua bán lần đầu sẽ nhận được cuộc hẹn gặp chóng vánh rồi bị dẫn dụ một cách bài bản, bị tung hỏa mù đến mụ mẫm.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM- từng gặp nhiều trường hợp người mua đất bị lừa, khuyến cáo, để tránh mất tiền vào những dự án BĐS ảo, các nhà đầu tư có kinh nghiệm chia sẻ, khi xem xét mua đất nền dự án, cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá khu vực, nếu giá rẻ hơn cần cảnh giác.

Ngoài kiểm tra pháp lý dự án, người mua cũng nên đến xem đất trực tiếp, sau khi xác định vị trí lô đất thì đến cơ quan hành chính địa phương xem bản đồ quy hoạch có khớp với thông tin dự án như quảng cáo hay không.

Về mặt pháp lý, mọi dự án đều phải có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài vấn đề pháp lý, cần xem xét đến việc dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Chẳng hạn, để được mở bán, dự án đất nền phải làm xong hạ tầng, dự án chung cư phải làm xong cốt 0.0. Khi đó, hợp đồng đầu tư mới có giá trị.

Theo: Khánh Hòa

Vietnamnet 

Những “con cừu lạc đường” vì quảng cáo đất giá rẻ làm cho mụ mẫm - 2
MỚI NHẤT
Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương:  Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành
Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành

(Dân trí) - Dự án Manhattan số 21 Lê Văn Lương “đắp chiếu” suốt một thời gian dài chưa hẹn ngày tái khởi động. Khách hàng như ngồi trên đống lửa, trong khi đó mọi đề nghị hợp tác để gỡ rối đều bất thành vì sự thiếu thiện chí của chủ đầu tư…

Thứ sáu, 06/09/2019 - 09:38

Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế
Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Bảo Lộc tăng tốc khi hàng loạt công trình trọng điểm đang kêu gọi đầu tư. Cùng với tiềm lực địa phương, các dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản đang gây chú ý giới đầu tư, trong đó có Bảo Lộc Golden City.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng
Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng

(Dân trí) - Sống hiện đại là sống cân bằng, tràn đầy sức sống để bắt kịp với guồng quay của chốn thị thành, nhưng cũng là tìm sự yên tĩnh, tìm nguồn năng lượng tích cực cho thể lực và tinh thần. Tại Stellar Garden - 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, đời sống của cư dân sẽ được đảm bảo chất lượng từ những chi tiết nhỏ nhất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm
Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm

(Dân trí) - Liên quan tới những sai phạm ảnh hưởng tới cảnh quan tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan của tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức kiểm điểm và nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:39

Rủi ro mua đất không chính chủ
Rủi ro mua đất không chính chủ

Mua đất không chính chủ người mua rất dễ vướng vào tranh chấp, đồng thời ảnh hưởng đến các quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:33

Nhà rẻ như cho: Bất ngờ với hai căn nhà lớn treo giá chỉ 1 bảng ở Anh
Nhà rẻ như cho: Bất ngờ với hai căn nhà lớn treo giá chỉ 1 bảng ở Anh

(Dân trí) - Hai ngôi nhà ở Teesside, Middlesbrough, Anh sẽ được bán vào tuần tới, cả hai sẽ được treo giá chỉ với 1 bảng.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:29

Bí Thư Nguyễn Thiện Nhân: "Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được gia đình hạnh phúc"
Bí Thư Nguyễn Thiện Nhân: "Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được gia đình hạnh phúc"

(Dân trí) - Đối với việc phát triển đô thị thông minh, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng cần phải lấy con người là trung tâm. Phải xây dựng đô thị vì con người, vì sự phát triển của đất nước. Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được những gia đình hạnh phúc.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:11

FDI tăng gấp 10 lần trong 1 thập kỷ: Bất động sản công nghiệp "đón bão" đầu tư nước ngoài
FDI tăng gấp 10 lần trong 1 thập kỷ: Bất động sản công nghiệp "đón bão" đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phát triển trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần trong suốt thâp kỷ qua. Nguồn cung đất công nghiệp dồi dào đang tạo điều kiện cho các dự án sản xuất và tăng các lựa chọn thuê.

Thứ năm, 05/09/2019 - 02:57

Nhơn Hội New City – "Mỏ vàng" của nhà đầu tư địa ốc
Nhơn Hội New City – "Mỏ vàng" của nhà đầu tư địa ốc

(Dân trí) - Với những giá trị vượt trội mà hiếm dự án nào ở thời điểm này có được, Nhơn Hội New City đang được xem là dự án "hot" trên thị trường Quy Nhơn – Bình Định và duyên hải miền Trung trong thời điểm hiện tại.

Thứ năm, 05/09/2019 - 11:00

Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng
Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển, nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Khi bỏ tiền vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư khôn ngoacân nhắc 5 tiêu chí hàng đầu sau đây để đảm bảo tài sản sẽ sinh lợi tốt nhất và đều đặn cho mình.

Thứ năm, 05/09/2019 - 10:00

Chiêm ngưỡng tổ hợp văn phòng "khủng" và xa hoa nhất thế giới
Chiêm ngưỡng tổ hợp văn phòng "khủng" và xa hoa nhất thế giới

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ những kiến trúc châu Âu, nơi đây được thiết kế để trở thành văn phòng và nhà của 30.000 công nhân

Thứ năm, 05/09/2019 - 09:28

Tự vẽ quy hoạch, lập dự án ảo
Tự vẽ quy hoạch, lập dự án ảo

Những năm gần đây, đất đai ở Đồng Nai lên cơn “sốt” vì có nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật được triển khai, đặc biệt là dự án sân bay quốc tế Long Thành, khiến nhiều dân buôn đất, doanh nghiệp bất động sản mua lại các khu đất rồi sau đó tự “vẽ” ra quy hoạch, làm đường sá và thuê nhân viên quảng cáo rao bán khắp nơi qua mạng, phát tờ rơi.

Thứ năm, 05/09/2019 - 06:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: “Đắp chiếu” vẫn thu tiền của khách hàng
Dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: “Đắp chiếu” vẫn thu tiền của khách hàng

(Dân trí) - Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án Manhattan 21 Lê Văn Lương trả lời rõ về việc dừng thi công nhưng không thông báo lý do và vẫn yêu cầu khách hàng mua căn hộ thanh toán tiền theo tiến độ...

Thứ năm, 05/09/2019 - 06:00

Thời điểm vàng để sở hữu biệt thự, liền kề tại The Mansions, ParkCity Hanoi
Thời điểm vàng để sở hữu biệt thự, liền kề tại The Mansions, ParkCity Hanoi

(Dân trí) - Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế đã tác động rõ nét tới thị trường BĐS. Trong đó, biệt thự và liền kề tại các dự án được vận hành tốt có sức hấp dẫn lớn và đang tăng giá.

Thứ tư, 04/09/2019 - 02:00

Bị nghi ngờ “giao dịch mờ ám” với Địa ốc Alibaba, các đối tác lập tức “cắt quan hệ”
Bị nghi ngờ “giao dịch mờ ám” với Địa ốc Alibaba, các đối tác lập tức “cắt quan hệ”

(Dân trí) - Trong khi phía Kosy cấp tập ra thông báo để giải thích về khoản phải thu gần 33 tỷ đồng với một doanh nghiệp có tên là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc ALI thì một đối tác khác của Alibaba cũng có chủ trương dừng hợp tác do nhận thấy có nhiều “lùm xùm” liên quan đến Tập đoàn Alibaba và ông Nguyễn Thái Luyện.

Thứ tư, 04/09/2019 - 12:34

Capital Place đạt giải dự án văn phòng tốt nhất Việt Nam 2019
Capital Place đạt giải dự án văn phòng tốt nhất Việt Nam 2019

(Dân trí) - Tại lễ trao giải Vietnam Property Awards 2019 được tổ chức thường niên bởi PropertyGuru Vietnam, dự án Capital Place đã vinh dự đạt 04 giải thưởng quan trọng dành cho dự án văn phòng bao gồm: Dự án văn phòng tốt nhất, Dự án văn phòng có thiết kế kiến trúc tốt nhất, Dự án có thiết kế phổ quát tốt nhất và đề cử đặc biệt cho giải Dự án Xanh tốt nhất

Thứ tư, 04/09/2019 - 10:00

Chiến lược 'diều ngược gió' của Apec Group và vị thế nhà phát triển Condotel số 1 Việt Nam
Chiến lược 'diều ngược gió' của Apec Group và vị thế nhà phát triển Condotel số 1 Việt Nam

(Dân trí) - Nếu như phần lớn các doanh nghiệp tập trung đầu tư condotel ở các thị trường du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long… thì Apec Group lại chọn con đường ngược chiều với các nhà đầu tư khác là hướng đến những thị trường mới với những tiềm năng còn đang bị bỏ ngỏ, tập trung xây dựng sản phẩm đẳng cấp tạo vị thế tiên phong tại những thị trường này.

Thứ tư, 04/09/2019 - 10:00

Nhà ở xã hội Green Homes Bắc Ninh: Bàn giao nhà trong năm 2020
Nhà ở xã hội Green Homes Bắc Ninh: Bàn giao nhà trong năm 2020

(Dân trí) - Song song với việc chuẩn bị cất nóc tòa nhà CT2, sáng ngày 3/9, chủ đầu tư dự án Green Homes tại Đình Bảng, Từ Sơn-Bắc Ninh khởi công làm móng tòa nhà CT1. Mọi công tác xây dựng đang được đẩy mạnh nhằm mục tiêu hoàn thiện dự án trong năm 2020.

Thứ tư, 04/09/2019 - 08:00

Trọn vẹn ước mơ với Lovera Vista – Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam TP.HCM
Trọn vẹn ước mơ với Lovera Vista – Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam TP.HCM

(Dân trí) - Không gian sống hiện đại, tiện nghi, vị trí kết nối thuận tiện… là những ưu điểm nổi bật của Lovera Vista – dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại Khu Nam TP. HCM (Bình Chánh), giúp các gia đình trẻ trọn vẹn mơ ước về một chốn an cư lý tưởng, nơi dựng xây tổ ấm ngọt ngào và nâng tầm cuộc sống cho một tương lai tốt đẹp.

Thứ tư, 04/09/2019 - 08:00

Chính thức buộc tháo dỡ hàng loạt biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang
Chính thức buộc tháo dỡ hàng loạt biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang

(Dân trí) - Chiều 3/9, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định “cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với hàng loạt biệt thự xây dựng vượt tầng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

Thứ tư, 04/09/2019 - 07:31

Phòng chống rửa tiền trong bất động sản: Yêu cầu báo cáo các giao dịch... bất thường
Phòng chống rửa tiền trong bất động sản: Yêu cầu báo cáo các giao dịch... bất thường

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu các doanh nghiệp lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn từ 300 triệu đồng trở lên về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Cục Phòng chống rửa tiền theo đúng quy định của pháp luật phòng chống rửa tiền.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:15

Người đàn ông biến một chiếc xe buýt cũ chỉ 2.200 USD thành một ngôi nhà nhỏ tuyệt đẹp
Người đàn ông biến một chiếc xe buýt cũ chỉ 2.200 USD thành một ngôi nhà nhỏ tuyệt đẹp

(Dân trí) - Giống như nhiều người Mỹ, Michael Talley đã phát ốm vì phải trả một khoản tiền thuê nhà cắt cổ mỗi tháng. Anh đã đưa ra một giải pháp có vẻ triệt để, mua một chiếc xe buýt cũ với giá hời chỉ 2.200 USD và cải tạo nó thành một ngôi nhà hoàn hảo.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:15

Biến căn hộ cao cấp thành ký túc xá, đau đầu bỏ trăm triệu thu tiền lẻ
Biến căn hộ cao cấp thành ký túc xá, đau đầu bỏ trăm triệu thu tiền lẻ

Với mức giá thuê 1,5-2 triệu đồng/tháng đã bao gồm điện nước, điều hoà máy giặt,... người ở chỉ cần mang đồ đạc cá nhân tới. Mô hình căn hộ chia sẻ đang được nhiều người đầu tư.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:07

Lùm xùm tại dự án "đất vàng" Manhattan 21 Lê Văn Lương: Cư dân lãnh đủ
Lùm xùm tại dự án "đất vàng" Manhattan 21 Lê Văn Lương: Cư dân lãnh đủ

(Dân trí) - Sau gần một thập kỷ đắp chiếu, cho đến thời điểm hiện tại, Thành An Tower với cái tên mới là Manhattan Tower vẫn lùm xùm về tiến độ...

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:00