PGS.TS Trần Đình Thiên chỉ thẳng điểm bất thường trên thị trường bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản của Việt Nam chủ yếu đầu cơ nên dễ gặp rủi ro và chỉ đóng góp gần 10% GDP hàng năm.

Đó là một trong những nội dung đáng chú ý được PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đưa ra trong Diễn đàn Triển vọng phát triển kinh tế tư nhân Việt Nam năm 2019 vừa được tổ chức tại TP. Hà Nội.

PGS.TS Trần Đình Thiên chỉ thẳng điểm bất thường trên thị trường bất động sản  - 1

PGS.TS Trần Đình Thiên

Ông Thiên cho rằng, đây là điểm bất thường đáng báo động cho nên kinh tế Việt Nam. Khi mà đóng góp GDP hàng năm phụ thuộc vào doanh nghiệp nhà nước và kinh tế hộ gia đình (chiếm 60% GDP).

Trong khi đó nền kinh tế tư nhân chỉ chiếm khoảng 7,8%. Trong khi đó, khu kính tế có vốn từ nước ngoài (FDI) chiếm tới 20%.

Từ đó, ông Thiên nhận xét, thực lực cơ cấu của nền kinh tế vẫn cải thiện chậm, hiện tại rất yếu. Số doanh nghiệp “nhỏ và siêu nhỏ” vẫn chiếm 95-96% tổng số doanh nghiệp, số doanh nghiệp “vừa” chỉ chiếm khoảng 1,7% tạo thành chỗ khuyết thiếu cơ cấu quan trọng.

Số doanh nghiệp lớn - chiếm khoảng 2% tổng số doanh nghiệp lại chủ yếu lớn nhờ kinh doanh bất động sản và đang phải đối mặt với một môi trường kinh doanh nhiều rủi ro, bởi lớn lên nhờ đầu cơ là chính.

“Tài năng của doanh nhân Việt Nam tập trung vào đầu cơ chứ không phải cho đầu tư và cạnh tranh quốc tế, trong khi nguy cơ phạm luật mang tính hiện thực rất cao”, ông Thiên cảnh báo.

Theo ông Thiên, nguyên nhân khu vực kinh tế tư nhân chậm phát triển là do nhận thức về kinh tế tư nhân chậm thay đổi; không định hướng phát triển các thị trường và lực lượng thị trường đúng nghĩa.

Bên cạnh đó, việc kéo dài ưu đãi "phi thị trường" quá lâu đối với khu vực FDI gây méo mó hệ thống. Do đó cần xây dựng chiến lược phát triển DN Việt cho giai đoạn mới, nền tảng là DN tư nhân và trục cốt lõi là các tập đoàn kinh tế; thừa nhận và bảo đảm bằng luật sự bình đẳng của các khu vực kinh tế trong các chính sách, cơ chế quản lý và ứng xử.

Thừa nhận kinh tế tư nhân là động lực phát triển quan trọng, thay đổi quan niệm "cổ phần hóa DN nhà nước", chuyển nó thành quan niệm "tư nhân hóa" và xúc tiến đẩy nhanh quá trình này.

Theo: Tiến Hoàng

Đất Việt 

PGS.TS Trần Đình Thiên chỉ thẳng điểm bất thường trên thị trường bất động sản  - 2

 

MỚI NHẤT
Đề xuất "xén" đất công viên làm bãi xe, khu mua sắm ở Hà Nội
Đề xuất "xén" đất công viên làm bãi xe, khu mua sắm ở Hà Nội

Đề xuất "xén” 1,45ha đất tại Công viên Cầu Giấy (quận Cầu Giấy) để làm bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại của Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Tây Hồ mới đây khiến dự luận xôn xao. Người dân tại đây cho rằng, hiện nhiều lô đất xung quanh công viên được quy hoạch làm bãi đỗ xe vẫn đang bỏ hoang thì tại sao lại phải lấy đất của công viên?

Thứ hai, 18/03/2019 - 11:02

Thiết kế mặt ngoài độc đáo của Centennial nhờ ứng dụng tỉ lệ vàng Fibonacci
Thiết kế mặt ngoài độc đáo của Centennial nhờ ứng dụng tỉ lệ vàng Fibonacci

(Dân trí) - Chính thức ra mắt vào tháng 3.2019, dự án Centennial đã khiến thị trường địa ốc Sài Gòn bất ngờ với thiết kế không gian sống sang trọng cùng chất lượng vượt khỏi những chuẩn mực cao cấp từng được thiết lập trước đây. Bên cạnh vị trí đắc địa tọa lạc ngay mảnh đất Ba Son lịch sử, Centennial còn được mệnh danh là kiệt tác kiến trúc mới của TP.HCM nhờ bí mật mang tên Fibonacci - tỉ lệ vàng 1,618.

Thứ hai, 18/03/2019 - 10:40

Safira được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhờ pháp lý minh bạch
Safira được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhờ pháp lý minh bạch

(Dân trí) - Dự án căn hộ Safira của chủ đầu tư Khang Điền minh bạch về pháp lý trước khi mở bán block A và B vào ngày 30.3.2019, giúp khách hàng hoàn toàn an tâm và ưu tiên lựa chọn, để cùng hướng đến một cuộc sống đủ đầy trọn vẹn.

Thứ hai, 18/03/2019 - 10:00

Charmington Dragonic – Dấu ấn của Rồng trên mảnh đất Sài Gòn 300 năm
Charmington Dragonic – Dấu ấn của Rồng trên mảnh đất Sài Gòn 300 năm

(Dân trí) - Là một điểm nhấn huyền thoại và lâu đời, nằm trên trục giao thông huyết mạch đường bộ và đường thủy (kênh An Thông Hà hay còn gọi là Tàu Hủ) nối liền Sài Gòn với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Suốt gần 3 thế kỷ, Quận 5 vẫn luôn là trung tâm ẩm thực giao thương sầm uất nhộn nhịp của vùng đất Sài Gòn xưa và nay. Các giá trị văn hóa qua nhiều thế hệ vẫn được bảo tồn, giữ nguyên vẹn tinh thần trong từng công trình kiến trúc, đời sống văn hóa, nghệ thuật, ẩm thực.

Thứ hai, 18/03/2019 - 09:00

Sau sân bay 10.000 tỷ đồng, Phan Thiết lại sắp có sở thú, công viên giải trí và thiên đường tiệc tùng tỷ USD
Sau sân bay 10.000 tỷ đồng, Phan Thiết lại sắp có sở thú, công viên giải trí và thiên đường tiệc tùng tỷ USD

(Dân trí) - Quyết định khởi công sân bay 10,000 tỷ vào tháng 9 chưa kịp lắng xuống, giới đầu tư bất động sản Phan Thiết – Mũi Né lại đứng ngồi không yên trước thông tin thành phố du lịch này sắp có tổ hợp sở thú – công viên giải trí chủ đề và thiên đường tiệc tùng tỷ USD.

Thứ hai, 18/03/2019 - 08:00

Hanhomes Giang Biên: Nhà đã giao – giá đột phá
Hanhomes Giang Biên: Nhà đã giao – giá đột phá

(Dân trí) - Người mua nhà vừa không sợ mua phải nhà “ảo”, vừa được thẩm định dự án mà vẫn không phải chịu mức giá tăng phi mã sau khi đã bàn giao … Với những lợi đơn lợi kép này, dự án Hanhomes Giang Biên đang trở thành tâm điểm thu hút khách hàng trong phân khúc căn hộ trung – cao cấp tại thị trường Hà Nội.

Thứ hai, 18/03/2019 - 08:00

Rome by Diamond Lotus: Di sản tinh hoa nước Ý
Rome by Diamond Lotus: Di sản tinh hoa nước Ý

(Dân trí) - Với ý tưởng tôn vinh những giá trị nghệ thuật, tinh hoa kiến trúc kinh điển, “tòa thành” Rome by Diamond Lotus do Phuc Khang Corporation đầu tư và phát triển được xem là công trình chắt lọc các giá trị kinh điển đến từ nước Ý - cái nôi văn minh của nhân loại.

Thứ hai, 18/03/2019 - 08:00

Xu hướng hot: Sở hữu officetel làm văn phòng tại Hà Nội
Xu hướng hot: Sở hữu officetel làm văn phòng tại Hà Nội

(Dân trí) - Có mặt tại Việt Nam chưa lâu nhưng loại hình căn hộ officetel đã sớm tạo nên một xu hướng dành cho giới doanh nghiệp, đó là sở hữu officetel làm văn phòng. Tiết kiệm chi phí và vận hành tiện lợi là những lợi thế dễ thấy ở xu hướng đang thịnh hành này.

Thứ hai, 18/03/2019 - 07:32

Hà Nội sắp có đại Trung tâm thương mại quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam
Hà Nội sắp có đại Trung tâm thương mại quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

(Dân trí) - Đại trung tâm thương mại, sàn catwalk, phòng họp thượng đỉnh... là các điểm nhấn mang dấu ấn “khủng’ của 1 siêu tổ hợp công trình sắp mọc lên tại Hà Nội. Dự án đang được cho là của Tập đoàn Sunshine – một cái tên đang “nổi như cồn” trong giới kinh doanh địa ốc Hà thành.

Thứ hai, 18/03/2019 - 07:00

The Spring Town Xuân Mai: Chốn an cư, điểm sinh lời lý tưởng tây nam Hà Nội
The Spring Town Xuân Mai: Chốn an cư, điểm sinh lời lý tưởng tây nam Hà Nội

(Dân trí) - Thông tin 4 huyện ngoại thành Hà Nội sẽ lên quận vào năm 2020 đã và đang tạo hiệu ứng tự nhiên đẩy giá đất nền các huyện ngoại thành Hà Nội nói chung và tại 4 huyện nói riêng lên khá nhanh. Đây là thời điểm nhà đầu tư cần quyết tâm xuống tiền để sở hữu nhà ở tại các dự án uy tín.

Thứ hai, 18/03/2019 - 07:00

Bình Thuận sẽ thu hồi dự án bất động sản chậm triển khai
Bình Thuận sẽ thu hồi dự án bất động sản chậm triển khai

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản chỉ đạo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh rà soát, lập danh sách xử lý, thu hồi các dự án bất động sản chậm triển khai không lý do chính đáng.

Thứ hai, 18/03/2019 - 06:15

Điên đảo vì siêu cò tung chiêu thổi giá đất; cư dân thức trắng đêm đòi sổ đỏ
Điên đảo vì siêu cò tung chiêu thổi giá đất; cư dân thức trắng đêm đòi sổ đỏ

(Dân trí) - Tin đồn sáp thất thiệt được tung ra nhiều nơi nhằm mục đích thổi giá đất; cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa phương trên cả nước hay những tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu xung quanh vấn đề sổ đỏ… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 18/03/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Chây ì bàn giao phí bảo trì chung cư: Quyền lợi của cư dân bị ngó lơ
Chây ì bàn giao phí bảo trì chung cư: Quyền lợi của cư dân bị ngó lơ

Do không thành lập được ban quản trị, nhiều chủ đầu tư (CĐT) đã bỏ mặc quyền lợi của cư dân khi xảy ra những vụ việc thiệt hại đến tài sản người dân.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:30

Chật vật săn đất nền pháp lý "sạch"
Chật vật săn đất nền pháp lý "sạch"

Việc đi săn đất nền pháp lý “sạch”, vị trí đẹp tại Tp.HCM ngày càng khó khăn khi mà hầu hết các chủ đầu tư không triển khai được dự án mới, các sàn môi giới thì chỉ còn nguồn hàng thứ cấp bán lại với số lượng có hạn.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:15

Phú Quốc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf
Phú Quốc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf

(Dân trí) - Từ ý kiến của Văn phòng Chính phủ về việc điều chỉnh lại hai sân Golf, ngày 15/3 Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang phối hợp cùng UBND huyện Phú Quốc tổ chức họp lấy ý kiến về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (Kiên Giang), trong đó có việc điều chỉnh quy hoạch lại hai sân Golf.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:00

Điểm danh loạt “điểm nghẽn” khiến giới kinh doanh bất động sản “chùn tay”
Điểm danh loạt “điểm nghẽn” khiến giới kinh doanh bất động sản “chùn tay”

(Dân trí) - Vừa trải qua một năm thuận lợi trong 2018 tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn đang chứng kiến nhiều vấn đề khiến giới đầu tư và kinh doanh phải e dè.

Chủ nhật, 17/03/2019 - 06:00

Đà Nẵng cảnh báo người dân khi mua đất
Đà Nẵng cảnh báo người dân khi mua đất

(Dân trí) - Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố khi thực hiện giao dịch cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 04:40

Đà Nẵng: Buộc tháo dỡ các ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép
Đà Nẵng: Buộc tháo dỡ các ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép

(Dân trí) - Tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn diễn ra sôi động nên nhiều “cò” đất đã chiếm dụng đất đai, vỉa hè để dựng các ki-ốt làm môi giới.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 02:24

Hàng ngàn tỷ đồng phí bảo trì chung cư đang ở đâu?
Hàng ngàn tỷ đồng phí bảo trì chung cư đang ở đâu?

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì để tránh tranh chấp sau những xung đột xảy ra tại nhiều chung cư trên địa bàn trong thời gian qua. Điều này lập tức dấy lên tranh cãi có nên hay không duy trì quỹ bảo trì. Nếu để thì phải “quản” như thế nào thay vì buông lỏng như hiện nay? Trong khi số tiền phí bảo trì lên đến hàng ngàn tỷ trên cả nước.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 11:05

Bất động sản Việt Nam đang hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư nước ngoài
Bất động sản Việt Nam đang hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Savills vừa công bố báo cáo đầu tư Việt Nam quý IV/2018 cho thấy, thị trường nhà ở tiếp tục diễn biến sôi nổi, trong khi văn phòng vẫn là một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất trong khu vực.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 09:00

Phú Quốc 6 năm trước phản chiếu tiềm năng hiện tại của thị trường Phan Thiết
Phú Quốc 6 năm trước phản chiếu tiềm năng hiện tại của thị trường Phan Thiết

(Dân trí) - Nhìn từ hình ảnh của Phú Quốc 6 năm trước khi sân bay quốc tế đi vào hoạt động, có thể thấy rõ tiềm năng của thị trường Phan Thiết hiện tại, khi Cảng hàng không Phan Thiết sắp chính thức khởi công vào quý III/2019.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 08:00

Bạn có muốn ghé thăm ngôi làng Thụy Sĩ bên bờ biển biếc?
Bạn có muốn ghé thăm ngôi làng Thụy Sĩ bên bờ biển biếc?

(Dân trí) - Thụy Sĩ là quốc gia sở hữu khung cảnh thiên nhiên xinh đẹp, với dãy Alps tuyết phủ hùng vĩ, với những hồ nước diễm lệ và những vùng ngoại ô thanh bình nhất châu Âu. Bạn có biết rằng tại Cam Ranh (Khánh Hòa) cũng có một ngôi làng mang phong cách Thụy Sĩ nằm e ấp bên bờ biển thơ mộng?

Thứ bảy, 16/03/2019 - 08:00

Dự án Gold Hill chậm ra “sổ đỏ” là do phía chính quyền?
Dự án Gold Hill chậm ra “sổ đỏ” là do phía chính quyền?

(Dân trí) - Sau việc hàng chục khách hàng mua Dự án Gold Hill đến trụ sở Công ty Đất Xanh căng băng rôn phản ứng việc chậm trễ ra “sổ đỏ” thì doanh nghiệp này đã có những thông tin phản hồi đầu tiên.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:36

Đồng Nai: Cần xử lý triệt để các vi phạm của Công ty Địa ốc Alibaba
Đồng Nai: Cần xử lý triệt để các vi phạm của Công ty Địa ốc Alibaba

(Dân trí) - UBND tỉnh Đồng Nai đã nêu lên hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và yêu cầu các lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý triệt để các vi phạm.

Thứ bảy, 16/03/2019 - 06:34