Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn

Dân trí Việc thông tuyến đường TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây rất có ý nghĩa đối với phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch bởi sẽ hoàn thiện giao thông kết nối, thúc đẩy thu hút đầu tư của Nhơn Trạch.

Khai thác trước ngày 31/3/2020

Thông tin từ Sở Giao thông - vận tải, dự án đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đến nay đã thi công được gần 60% tổng giá trị công trình. Hiện tại, chủ đầu tư (Công ty cổ phần BOT 319 Cường Thuận CTI) đã lên kế hoạch thi công tổng thể để sớm đưa vào khai thác trước ngày 31-3-2020. Tuyến đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây được đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng - khai thác - chuyển giao).

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn - 1
Sân bay Long Thành đang thi công

Điểm đầu của dự án tại ngã ba Bến Cam (nay là đường Trần Phú, xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch) giao với đường 319, điểm cuối tại nút giao với đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Chiều dài của tuyến gần 9,5km gồm: Tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m và các nhánh rẽ có chiều dài hơn 7km với chiều rộng 8m.

Theo Chủ tịch UBND huyện Lê Thành Mỹ, việc thông tuyến đường này rất có ý nghĩa đối với việc phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch bởi sẽ hoàn thiện giao thông kết nối, thúc đẩy thu hút đầu tư của Nhơn Trạch

Trong sơ đồ quy hoạch giao thông của huyện Nhơn Trạch, nếu các dự án đường Hùng Vương, 25A, 25B và 25C được coi là trục xuyên tâm đô thị thì đường 319 lại có vai trò kết nối 3 tuyến đường trên vào 2 tuyến cao tốc. Bên cạnh đó, đường 319 còn chạy song song với QL 51 qua các khu công nghiệp (KCN) của huyện Nhơn Trạch, nối thẳng xuống cầu, cảng Phước An để đi qua khu vực Cái Mép, Thị Vải thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Với vị trí quan trọng như vậy nên tuyến 319 được xem là đường chiến lược cho sự phát triển của đô thị Nhơn Trạch trong tương lai.

Thông qua đường 319, cư dân khu trung tâm Nhơn Trạch là Long Thọ, thị trấn Hiệp Phước sẽ đi qua đường Hùng Vương hoặc Trần Phú, nhập vào đường nối cao tốc 319 đến thẳng cao tốc TP. HCM – Long Thành. Quãng đường rút ngắn, làn đường rộng giúp thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 30 phút. Như vậy, đường 319 tiếp tục giúp đô thị mới Nhơn Trạch gần hơn với trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Song song đó, 319 cũng giúp Nhơn Trạch, đặc biệt là khu trung tâm kết nối thuận tiện tới sân bay Quốc tế Long Thành.

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn - 2

Dự án 319 nối dài - một dự án thành phần rất quan trọng của tuyến đường 319 kết nối 2 cao tốc đang trong quá trình thi công

Mặt khác, khi đường 319 hoàn tất, các xe từ cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đi Vũng Tàu sẽ đi theo tuyến đường này để xuống đường cao tốc Bến Lức - Long Thành rồi ra QL 51 đoạn xã Phước Thái, huyện Long Thành (gần Công ty Vedan Việt Nam), như vậy lượng xe qua các điểm kẹt trên QL 51 sẽ giảm. Đây cũng là tuyến đường ngắn nhất để hàng hóa tại các KCN Nhơn Trạch có thể lưu thông ra cảng Phước An, hoặc qua cầu Phước An để đến cảng Cái mép - Thị Vải một cách nhanh nhất mà không cần vòng phải ra QL 51. “Vào những giờ cao điểm hoặc ngày lễ, Tết, chúng tôi chạy xe đi Bà Rịa-Vũng Tàu rất cực bởi kẹt xe kéo dài, nhiều chỗ kẹt. Lượng xe từ cao tốc đổ xuống cùng với xe trên QL 51 khiến cho việc lưu thông chậm trễ. Giới tài xế rất mong đường 319 sớm thông tuyến để chia lửa cho QL 51 bởi nghe nói tuyến này có thể lưu thông qua cảng Cái Mép - Thị Vải”, tài xế Lê Văn Phương, ngụ TP. Hồ Chí Minh mong mỏi.

Giá đất “nhảy múa” đón hạ tầng

Ngoài khu vực giáp ranh cầu Cát Lái giá nhảy vọt đột biến thì cuối năm 2019, khu vực trung tâm Nhơn Trạch (Hiệp Phước, Long Thọ) cũng nhanh chóng đón làn sóng tăng giá.

Cụ thể, khu vực xung quanh đường Tôn Đức Thắng, ĐT 25B hiện có giá ngang ngửa nhau, dao động chủ yếu ở khoảng 18-28 triệu/m2, tùy vị trí. Tăng giá nhiều nhất phải kể đến đoạn đường từ chợ Long Thọ (Hùng Vương) kéo dài đến đường Nguyễn Văn Ký. Đây là dải thương mại hiện hữu sầm uất bậc nhất đô thị Nhơn Trạch với cửa hàng dịch vụ dày đặc, thuận lợi cho phát triển các loại hình shophouse (nhà phố thương mại). Cũng dọc tuyến đường này, hiện có gần 10 dự án lớn nhỏ đang giao dịch, chưa kể hàng trăm hộ dân rao bán nhỏ lẻ. Theo ghi nhận, trước 2018 giá đất tại đây chỉ khoảng 3 - 8 triệu/m2 thì nay vọt lên 13 - 22 triệu/m2 đất thổ cư. Đất nông nghiệp dao động 2,5 – 4 triệu/m2 trong khi năm 2017 chỉ vài trăm nghìn.

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn - 3
Một góc dự án Tiến Lộc Garden

Trục Hùng Vương kéo dài đến Nguyễn Văn Ký nóng lên do thông tin đường Nguyễn Văn Ký sẽ được nâng cấp lên 28m để trở thành tuyến đường chính của vùng trung tâm Nhơn Trạch kết nối thẳng tới chợ Long Thọ qua đường Hùng Vương.

Tại Nhơn Trạch, chợ Long Thọ là trung tâm giao thương lớn nhất thành phố mới này nên hấp lực BĐS là vô cùng lớn. Trong khi đó, tuyến đường Hùng Vương được xem là cửa ngõ phía Đông Nhơn Trạch kết nối trực tiếp tới cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây qua đường 319.

Không chỉ giao dịch sôi động, tỷ lệ hấp thụ của các dự án quanh khu này khá tốt. Đơn cử như dự án Mega City tiêu thụ đến 3,000 nền, giá khởi điểm từ 800 triệu/nền nay đã vọt lên tầm 1,2-1,5 tỷ. Dự án Thang Long Home Hiệp Phước rao bán nhà phố hoàn thiện với mức giá từ 3-5 tỷ cũng đã được hấp thụ khoảng 80%.

Đến nay, nguồn cung sơ cấp trong dự án khu đô thị xanh, nhiều tiện ích gần như chỉ còn dự án Tiến Lộc Garden. Dự án có tổng quy mô lên đến 19 hecta cung cấp ra thị trường các dòng sản phẩm shophouse, biệt thự vườn và nhà phố liền kề. Dự án được đánh giá cao khi nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, ngay lõi trung tâm Nhơn Trạch, trong khu dân cư sầm uất, liền kề KCN Nhơn Trạch 1, 2. Đồng thời dễ dàng kết nối tới TP. HCM qua cao tốc và trục 319.

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn - 4
Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden

Đánh giá chung về Nhơn Trạch, các chuyên gia cho rằng giá bán nơi đây có thể sẽ tiếp tục leo thang tiệm cận với TP. HCM khi cầu Cát Lái, sân bay Long Thành chính thức khởi công. Riêng khu Long Thọ, Hiệp Phước ngoài trục 319 thì còn chịu tác động mạnh của dự án đường Vành đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP. HCM dài hơn 30km. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến sẽ khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đến đường 25B); dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự kiến sẽ hoàn thành, hòa vào hệ thống cao tốc hiện đại Bắc- Nam vào năm 2020); Dự án kéo dài tuyến Metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai (đã được chấp thuận và đang tiến hành thực hiện); Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Ký lên 28m…

Thông tin dự án

Website: www.tienlocgarden.vn

Hotline: 0903 088 550

MỚI NHẤT
Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel
Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel

(Dân trí) - Là thương hiệu Châu Á thấu hiểu sâu sắc tâm lý của du khách Á Đông cùng kinh nghiệm lâu năm và định hướng hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế, Centara Hotels & Resorts là bảo chứng thương hiệu cho các condotel Heritage Garden Resort Phu Quoc.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 10:00

Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden
Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden

(Dân trí) - Khu biệt thự Lancaster Eden được đánh giá là dòng sản phẩm bất động sản hạng sang trong khuôn viên hoàn toàn biệt lập chỉ dành cho 12 chủ nhân hoặc thậm chí là ít hơn.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế
Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế

(Dân trí) - Việc công bố quy hoạch cảng du thuyền quốc tế mang ý nghĩa đặc biệt đối với sự phát triển toàn diện của Bình Thuận nói chung và các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Phan Thiết, Mũi Né, Kê Gà,… nói riêng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM
Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM

(Dân trí) - Dự án Sunshine Diamond River là tổ hợp “Wellness & Fresh” resort, toạ lạc sát công viên Mũi Đèn Đỏ giữa Quận 7. Ngoài các tiện ích nghỉ dưỡng, dự án này còn sở hữu khu ẩm thực và giải trí gần 10.000 m2 trong dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Bất động sản nghỉ dưỡng – Phân khúc thu hút giới đầu tư nửa cuối năm 2019
Bất động sản nghỉ dưỡng – Phân khúc thu hút giới đầu tư nửa cuối năm 2019

(Dân trí) - Việt Nam là một trong 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất Thế giới. Du lịch phát triển đã giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự khởi sắc, đặc biệt là các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển Nam Trung Bộ. Đây chính là lí do giúp phân khúc này được các nhà đầu tư đặc biệt “săn đón” mỗi khi có một dự án mới ra đời.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Động đất từ 4 độ Richter có thể làm sập hàng loạt chung cư cũ ở Hà Nội?
Động đất từ 4 độ Richter có thể làm sập hàng loạt chung cư cũ ở Hà Nội?

Động đất với cường độ 4-5 độ Richter đã có thể gây sụp đổ hàng loạt chung cư cũ, nơi có khoảng 30.000 hộ dân đang sinh sống.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:56

Đến 2020, bất động sản sẽ không còn là một khoản đầu tư an toàn?
Đến 2020, bất động sản sẽ không còn là một khoản đầu tư an toàn?

(Dân trí) - Các nhà đầu tư đang xem xét lại danh mục đầu tư của họ để tìm kiếm các mục tiêu dài hạn như lợi nhuận ổn định. Với tốc độ phát triển chóng mặt hiện nay, công nghệ 4.0 đang biến đổi thị trường bất động sản toàn cầu theo những cách chưa từng có.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:35

Chủ tịch Hà Nội: Chỉ cho xây chung cư, cao tầng khi phù hợp quy hoạch
Chủ tịch Hà Nội: Chỉ cho xây chung cư, cao tầng khi phù hợp quy hoạch

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu chỉ xem xét, phê duyệt đầu tư dự án các khu chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp với quy hoạch, đáp ứng yêu cầu và quy định về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:31

Dự án “đất vàng” hàng chục triệu đô lấn biển bị bỏ hoang ở Nha Trang
Dự án “đất vàng” hàng chục triệu đô lấn biển bị bỏ hoang ở Nha Trang

(Dân trí) - Nhiều năm qua, khu "đất vàng" tại dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (TP Nha Trang, Khánh Hòa) trở thành một bãi đất hoang, cây cỏ mọc um tùm sau khi chủ đầu tư lấp biển và bị xử phạt.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:00

Rao bán dự án "ma", giám đốc Hoàng Kim Land bị khởi tố
Rao bán dự án "ma", giám đốc Hoàng Kim Land bị khởi tố

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Bất động sản Hoàng Kim Land (Công ty Hoàng Kim Land) đã vẽ ra nhiều dự án “ma” sau đó rao bán. Vụ việc khiến nhiều người dân “sập bẫy”.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:24

Lễ ra quân dự án Aria Vũng Tàu thu hút hàng trăm nhân viên kinh doanh tham dự
Lễ ra quân dự án Aria Vũng Tàu thu hút hàng trăm nhân viên kinh doanh tham dự

(Dân trí) - Ngày 20/11, tại khách sạn Pullman, Vũng Tàu đã diễn ra Lễ ra quân và đào tạo định hướng dự án Aria Vũng Tàu. Sự kiện thu hút sự tham gia của hàng trăm nhân viên kinh doanh.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:00

Sốc với tòa nhà mặt tiền bao phủ lớp thép uốn lượn độc đáo
Sốc với tòa nhà mặt tiền bao phủ lớp thép uốn lượn độc đáo

Công trình độc đáo này có tên gọi là Profiles, do kiến trúc sư Belzberg trực tiếp thiết kế, nằm ngay tại thành phố Mexico, Mexico.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Điều gì tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp?
Điều gì tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp?

(Dân trí) - Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã không ngần ngại lựa chọn những vật liệu cao cấp dưới bàn tay chế tác của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và nội thất, nhằm kiến tạo một không gian sống đầy duy mỹ, sang trọng tại D’. Palais Louis.

Thứ năm, 21/11/2019 - 08:00

Giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020?
Giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP HCM cán ngưỡng giá mới cao chưa từng có trong năm 2019. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, mức giá này sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.

Thứ năm, 21/11/2019 - 08:00

Giá đất dự kiến tăng mạnh: Bất ngờ, chuyên gia quả quyết giá nhà sẽ giảm thay vì tăng
Giá đất dự kiến tăng mạnh: Bất ngờ, chuyên gia quả quyết giá nhà sẽ giảm thay vì tăng

(Dân trí) - Nói với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, với việc tăng mạnh giá khung đất, giá nhà sẽ giảm thay vì đi lên như nhiều nhận định.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:35

Những hòn đảo tuyệt đẹp ở Canada có giá chỉ bằng một căn hộ mini ở Hồng Kông
Những hòn đảo tuyệt đẹp ở Canada có giá chỉ bằng một căn hộ mini ở Hồng Kông

(Dân trí) - Nova Scotia, một tỉnh biển tại Canada đang chào bán những hòn đảo với giá chỉ bằng một căn hộ ở Hồng Kông.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:30

Bất động sản Nam Đà Nẵng: Sau khủng hoảng nóng là đến thời kỳ “giá băng”
Bất động sản Nam Đà Nẵng: Sau khủng hoảng nóng là đến thời kỳ “giá băng”

(Dân trí) - Nói Nam Đà Nẵng là theo ngôn ngữ của những người môi giới bất động sản “nổ” cho kêu để… dễ giao dịch. Thực ra, khu vực này thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, cách trung tâm Đà Nẵng hơn 20km.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:17

Đưa doanh nghiệp có trụ sở tại TPHCM nhưng kinh doanh ở địa phương khác vào... "tầm ngắm"
Đưa doanh nghiệp có trụ sở tại TPHCM nhưng kinh doanh ở địa phương khác vào... "tầm ngắm"

(Dân trí) - UBND TPHCM yêu cầu Sở Xây dựng phải khắc phục hạn chế về thẩm quyền trong trường hợp doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TPHCM nhưng kinh doanh sản phẩm ở địa phương khác.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:07

Choáng ngợp loạt tiện ích đỉnh cao tại Thanh Long Bay
Choáng ngợp loạt tiện ích đỉnh cao tại Thanh Long Bay

(Dân trí) - Mô hình tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí & thể thao biển được tiên phong kiến tạo tại Thanh Long Bay góp thêm gam màu tươi mới cho bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận. Trên nền tảng hệ sinh thái khổng lồ tích hợp 12 phân khu tiện ích vượt trội, chuẩn 5 sao quốc tế sẽ nhanh chóng nâng tầm Bình Thuận trở thành trung tâm thể thao biển quốc gia theo lộ trình phát triển.

Thứ tư, 20/11/2019 - 03:30

Bất động sản du lịch: Hàng loạt dự án lớn nhưng so với thế giới "vẫn chưa là gì"
Bất động sản du lịch: Hàng loạt dự án lớn nhưng so với thế giới "vẫn chưa là gì"

(Dân trí) - GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, nhìn lại toàn bộ quá trình phát triển thị trường bất động sản du lịch Việt Nam có thể thấy, có rất nhiều dự án “lớn”, nhưng so với thế giới vẫn “chưa là gì”. Chưa kể, thị trường thời gian qua đã có sự tắc nghẽn nhất định.

Thứ tư, 20/11/2019 - 01:35

Vì sao khách hàng ưu tiên mua bất động sản trực tiếp từ chủ đầu tư?
Vì sao khách hàng ưu tiên mua bất động sản trực tiếp từ chủ đầu tư?

(Dân trí) - Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư và khách hàng bắt đầu có xu hướng lựa chọn mua nhà theo cách trực tiếp từ chủ đầu tư thay vì thông qua trung gian môi giới nhờ những ưu điểm nổi bật của loại hình này.

Thứ tư, 20/11/2019 - 11:00

Tanzanite International động thổ dự án The Hamptons Hồ Tràm
Tanzanite International động thổ dự án The Hamptons Hồ Tràm

(Dân trí) - Tiếp nối sự thành công của Melia Hồ Tràm Beach Resort, Tanzanite International đã động thổ dự án Melia Hồ Tràm Giai Đoạn 2 – The Hamptons Hồ Tràm.

Thứ tư, 20/11/2019 - 10:58

CapitaLand, 25 năm phát triển và cam kết hỗ trợ giáo dục 25.000 đô la Singapore
CapitaLand, 25 năm phát triển và cam kết hỗ trợ giáo dục 25.000 đô la Singapore

(Dân trí) - CapitaLand vừa đánh dấu cột mốc quan trọng trong 25 năm hoạt động tại Việt Nam. Trong sự kiện này, CapitaLand cam kết hỗ trợ 25.000 đô la Singapore cho các điểm trường mà công ty xây dựng tại Việt Nam.

Thứ tư, 20/11/2019 - 10:00

Khu giải trí cho trẻ em rộng gần 6.000 m2 tại tổ hợp “Wellness & Fresh” resort giữa Quận 7
Khu giải trí cho trẻ em rộng gần 6.000 m2 tại tổ hợp “Wellness & Fresh” resort giữa Quận 7

(Dân trí) - Dự án Sunshine Diamond River là tổ hợp “Wellness & Fresh” resort toạ lạc sát công viên Mũi Đèn Đỏ giữa Quận 7. Ngoài các tiện ích nghỉ dưỡng, dự án còn gây ấn tượng khi sở hữu khu giải trí rộng gần 6.000 m2 cho trẻ em.

Thứ tư, 20/11/2019 - 10:00