Sóng đầu tư bất động sản đổ về Đức Hoà - Long An

Dân trí Nhà đầu tư bất động sản đang chuyển dịch dòng tiền đến những vùng đất mới nổi đầy tiềm năng sinh lời như Long An.

Không phải ngẫu nhiên dự án khu đô thị nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas ở huyện Đức Hoà, tỉnh Long An đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản. Không chỉ hứa hẹn trở thành điểm đến nghỉ dưỡng ngoại ô lý tưởng với không gian sân golf xanh mướt mắt mà West Lakes Golf & Villas còn xuất hiện đúng lúc các nhà đầu tư đang săn lùng cơ hội sinh lời mới khi thị trường bất động sản TP.HCM gặp khó về pháp lý và giá đứng ở mức cao.

Dòng tiền “chạy” khỏi TP.HCM

Suốt gần hai năm qua, giới đầu tư bất động sản ở TP.HCM rơi vào tình trạng bế tắc bởi nguồn cung dự án mới khan hiếm khiến giá bất động sản trên thị trường sơ cấp liên tiếp thiết lập đỉnh mới. Dữ liệu từ những công ty nghiên cứu thị trường như JLL đều phản ánh thực tế là các nhà đầu tư không còn mặn mà với phân khúc căn hộ cao cấp ở TP.HCM bởi tiềm năng tăng giá hẹp lại do giá bán từ chủ đầu tư đã ở mức cao, đồng thời tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng thấp dần do giá cho thuê giảm trong khi số tiền bỏ ra mua căn hộ lớn hơn.

Kênh đầu tư nhà phố và biệt thự xây sẵn cũng ít có cơ hội vì nguồn cung thắt chặt và giá cũng bị đẩy lên cao ngất ngưởng. Trong ba tháng qua, mặc dù nguồn cung nhà phố và biệt thự ở TP.HCM nhỏ giọt, với 127 căn chào bán mới, nhưng tỷ lệ bán rất thấp mà nguyên nhân được các chuyên gia CBRE chỉ ra là do nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn hấp dẫn hơn ở các tỉnh lân cận.

Sóng đầu tư bất động sản đổ về Đức Hoà - Long An - 1

Thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM trở nên kém hấp dẫn khi nguồn cung mới ”nhỏ giọt” và giá chào bán cao. Ngược lại ở thị trường các tỉnh thành lân cận như Long An, quý vừa qua đã cho thấy sự sôi động rõ ràng hơn

Dòng tiền trên thực tế đầu tư đã “chạy” khỏi TP.HCM đến những vùng đất mới còn nhiều tiềm năng tăng trưởng về giá như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An, thậm chí xa hơn là Phan Thiết và Bình Định. Nếu như trước đây các nhà đầu tư thường tìm đến những dự án đất nền thì hiện nay cả JLL và CBRE đều ghi nhận những dự án nhà liền thổ ở vùng ven đô có mối liên kết chặt chẽ với TP.HCM về hạ tầng và tập trung vào các yếu tố môi trường sống sạch, cảnh quan xanh mát cùng với giá bán hấp dẫn đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút người mua. Chính vì thế, dễ hiểu tại sao Long An nói chung và West Lakes Golf & Villas nói riêng nhanh chóng trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản.

“Của để dành” sáng giá

Tiếng là nằm ở huyện Đức Hoà, tỉnh Long An nhưng trên thực tế dự án khu đô thị nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas tiếp giáp huyện Bình Chánh của TP.HCM và kết nối thuận tiện với các tỉnh Đông Nam Bộ và Miền Tây thông qua hệ thống giao thông liên vùng đang được nâng cấp và mở rộng thông qua tỉnh lộ 822, cao tốc Bến Lức - Long Thành và cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Đồ án quy hoạch TP.HCM và vùng phụ cận đã xác định huyện Đức Hoà và Cần Giuộc là hai đô thị vệ tinh của TP.HCM. Trong quy hoạch tổng thể phát triển xã hội của Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030, Đức Hoà cũng được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ khu vực Đông Bắc. Những lợi thế này đã đưa Đức Hoà trở thành địa điểm lý tưởng hàng đầu Long An để phát triển đô thị nhằm thoả mãn nhu cầu giãn dân của TP.HCM. Đó cũng là lý do tại sao nhiều “ông lớn bất động sản” như Vingroup, Trần Anh Group… đang tập trung đầu tư những dự án đô thị lớn ở Đức Hoà.

Sóng đầu tư bất động sản đổ về Đức Hoà - Long An - 2

West Lakes Golf & Villas nằm tại Đức Hòa, Long An sở hữu vị trí kết nối tiềm năng khi chỉ cách trung tâm TP HCM 60 phút lái xe

Những nhà đầu tư cá nhân cũng nhanh chóng nắm bắt cơ hội ở một thị trường đầy tiềm năng, khiến cho Đức Hoà trở thành một trong những điểm đến đầu tư bất động sản sinh lời tốt nhất khu vực phía Nam. Vì là một thị trường mới nên giá đất ở Long An nói chung và Đức Hoà nói riêng còn rất “mềm” so với những tỉnh thành lân cận TP.HCM như Đồng Nai và Bình Dương nên các nhà đầu tư đều kỳ vọng dư địa tăng trưởng còn rất lớn.

Mặc dù giá đất nền ở Đức Hoà đã tăng 2-3 lần trong mấy năm gần đây và hiện nay đã đạt đến 10-12 triệu đồng/m2, nhưng vẫn rẻ hơn một nửa so với thị xã Thuận An ở Bình Dương hay Nhơn Trạch ở Đồng Nai. Kỳ vọng gia tăng giá trị bất động sản ở Đức Hoà vì thế hoàn toàn có cơ sở bởi ngoài vị trí địa lý giáp ranh TP.HCM và hạ tầng ngày càng cải thiện. Tại Đức Hoà đã xuất hiện khu đô thị đầu tiên được quy hoạch đồng bộ mang phong cách nghỉ dưỡng ngoại ô, từ đó không chỉ thu hút người mua để ở mà còn lần đầu tiên mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời từ cho khách du lịch thuê lại.

Nếu như trước đây người Sài Gòn mua nhà đất vùng ven chủ yếu để đầu tư hoặc an cư thì hiện nay xuất hiện làn sóng đầu tư mới, đố là mua để sở hữu ngôi nhà thứ hai, vừa đầu tư kinh doanh, vừa nghỉ dưỡng lại vừa là “của để dành” cho tương lai. Chính vì thế, thay vì chọn đất nền không có khả năng kinh doanh thương mại, đa phần khách hàng hiện nay lựa chọn những dự án đô thị được quy hoạch bài bản và xây dựng đồng bộ trong môi trường sinh thái trong lành. Tuy nhiên, dòng sản phẩm này hiện vẫn khan hiếm, nên sự xuất hiện của West Lakes Golf & Villas vào thời điểm này đã góp phần giải toả cơn khát của nhà đầu tư.

Sóng đầu tư bất động sản đổ về Đức Hoà - Long An - 3
West Lakes Golf & Villas được coi là dự án “giải tỏa cơn khát” cho nhu cầu nghỉ dưỡng ngoại ô staycation tại khu Tây Tp

Được phát triển theo mô hình thành phố nghỉ dưỡng golf ngoại ô đầu tiên ở Việt Nam, West Lakes Golf & Villas đang thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô. Không chỉ mang đến không gian xanh ngút ngàn của sân golf rộng 120ha mà West Lakes Golf & Villas còn tích hợp những dịch vụ tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như công viên nước, nhà câu lạc bộ, trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em…Hội tụ đầy đủ những yếu tố gia tăng giá trị bất động sản nên biệt thự West Lakes Golf & Villas đang tạo nên sức hút khó cưỡng đối với giới đầu tư.

West Lakes Golf & Villas – Đức Hòa, Long An

Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group

Fanpage: https://www.facebook.com/WestLakes.Golf.Villas/

Website: https://westlakesvillas.com.vn

MỚI NHẤT
Thêm một đại gia địa ốc "đổ bộ" thị trường sôi động phía Tây Hà Nội
Thêm một đại gia địa ốc "đổ bộ" thị trường sôi động phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Tây Hà Nội vốn được coi là cực tăng trưởng mới của Thủ đô với các tuyến metro dự kiến đi vào vận hành vào tháng 4/2021 và chặng đua F1 đầu tiên sẽ tổ chức vào tháng 4.2020. Thị trường này sẽ càng sôi động hơn với sự gia nhập của một dự án được coi là biểu tượng kiến trúc mới tại quận Thanh Xuân.

Thứ ba, 29/10/2019 - 02:00

Với 700 triệu đồng, làm thế nào để mua được căn hộ 3 phòng ngủ, gần trung tâm?
Với 700 triệu đồng, làm thế nào để mua được căn hộ 3 phòng ngủ, gần trung tâm?

(Dân trí) - Muốn sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ chỉ với giá 2,1 tỷ đồng, thường khách hàng phải đi mua ở nơi xa trung tâm, ít tiện ích, mật độ xây dựng cao. Cũng bởi vậy, những dự án gần trung tâm, nhiều tiện ích và có mức giá tốt được coi là hàng hiếm và vừa tung ra thị trường đã lập tức gây sốt.

Thứ ba, 29/10/2019 - 10:00

Rio Land và sứ mệnh phân phối F1 dự án Verosa Park
Rio Land và sứ mệnh phân phối F1 dự án Verosa Park

(Dân trí) - Tiếp nối những kỳ vọng từ chủ đầu tư Khang Điền, Rio Land tiếp tục trở thành đơn vị phân phối F1 chính thức dự án Verosa Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:15

Xuất hiện điểm đến thương mại và văn hóa lớn ở trung tâm phía Tây Hà Nội
Xuất hiện điểm đến thương mại và văn hóa lớn ở trung tâm phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Một trung tâm thương mại và văn hóa lớn sẽ xuất hiện ngay tại khu vực phía Tây Hà Nội nằm trong Dự án Khu đô thị The Manor Central Park do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Double View khẳng định vị thế đầu tư bên Vịnh Hạ Long
Double View khẳng định vị thế đầu tư bên Vịnh Hạ Long

(Dân trí) - Căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long là sản phẩm an tâm đầu tư dịp cuối năm khi toạ lạc ở vị trí vàng bên Vịnh di sản. Đáng lưu ý là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng Double View của dự án sở hữu những lợi thế độc đáo.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Waterpoint “cháy hàng” trong đợt ra mắt đầu tiên
Waterpoint “cháy hàng” trong đợt ra mắt đầu tiên

(Dân trí) - Ngày 26/10/2019, dự án Thành phố bên sông Waterpoint chính thức được ra mắt thị trường miền Nam với hơn 1.000 khách hàng tham dự. Trong đợt giới thiệu đầu tiên này, toàn bộ 100% sản phẩm thuộc dòng sản phẩm Valora tại dự án này gồm nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đã được lựa chọn.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Ngôi nhà ghi dấu mối tình nổi tiếng của công tử Nam kỳ và nữ văn sĩ Pháp
Ngôi nhà ghi dấu mối tình nổi tiếng của công tử Nam kỳ và nữ văn sĩ Pháp

Ngôi nhà cổ trên trăm tuổi ở Sa Đéc (Đồng Tháp) không chỉ lưu giữ nét văn hóa, kiến trúc vượt thời gian; mà còn là chứng nhân cho sự tồn tại của mối tình nổi tiếng đã đi vào văn học thế giới giữa công tử xứ Nam kỳ và nữ văn sĩ người Pháp Marguerite Duras.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:55

Mua nhà đất phát mại: “Cuộc chơi” đầy mạo hiểm
Mua nhà đất phát mại: “Cuộc chơi” đầy mạo hiểm

Bỏ tiền mua nhà đất phát mại có thể là một bước tính khôn ngoan của các nhà đầu tư bởi giá rẻ hơn 20-30% so với thị trường. Song không phải khách hàng nào cũng gặp may.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:31

Nhan nhản chuyện "ăn theo" các thương hiệu ở thị trường phía Nam
Nhan nhản chuyện "ăn theo" các thương hiệu ở thị trường phía Nam

(Dân trí) - Thời gian qua, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách” không ngừng tái diễn. Khách hàng cần thận trọng trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:00

Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức
Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức

(Dân trí) - Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:00

Sắp diễn ra sự kiện hoành tráng ra mắt 2 dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của Sunshine Group
Sắp diễn ra sự kiện hoành tráng ra mắt 2 dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của Sunshine Group

(Dân trí) - Với phương châm “kiến tạo phong cách sống thời thượng”, chinh phục giới thượng tầng của Việt Nam, sắp tới đây, tại Hà Nội và Tp. HCM, Sunshine Homes sẽ chính thức ra mắt khách hàng bộ đôi dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng công nghệ siêu sang: Sunshine Marina – Nghỉ dưỡng phức hợp đa trải nghiệm và Sunshine Premier – Nghỉ dưỡng lưu trú nội đô.

Thứ hai, 28/10/2019 - 04:00

Khung cảnh ám ảnh tại những dinh thự bỏ hoang từng là biểu tượng của giàu có
Khung cảnh ám ảnh tại những dinh thự bỏ hoang từng là biểu tượng của giàu có

Những bất động sản nguy nga này đã bị bỏ hoang và hiện đang ở trong tình trạng đổ nát khác nhau vì những lý do từ thảm họa thiên nhiên đến những ám ảnh được đồn đại.

Thứ hai, 28/10/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
TPHCM: Tín dụng vào bất động sản vẫn tăng nhưng thu ngân sách “tụt dốc”
TPHCM: Tín dụng vào bất động sản vẫn tăng nhưng thu ngân sách “tụt dốc”

(Dân trí) - Tín dụng “rót” vào bất động sản cả nước trong 8 tháng đầu năm 2019 là 1,5 triệu tỷ đồng (tăng gần 14,6% so với cuối năm 2018), vào TPHCM là 269.000 tỷ đồng (chỉ tăng 3,41% so với cuối năm 2018). Đáng chú ý, trong khi nguồn thu ngân sách từ đất đai của cả nước tăng thì số thu từ tiền sử dụng đất dự án ở TPHCM lại tiếp tục sụt giảm.

Thứ hai, 28/10/2019 - 01:00

Dự án King Bay: Bàn giao thực địa gần 400 nền phân khu A2
Dự án King Bay: Bàn giao thực địa gần 400 nền phân khu A2

(Dân trí) - Ngày 26/10/2019, Tập đoàn bất động sản TLM vừa tổ chức bàn giao thực địa đợt 2 phân khu A2 thuộc Đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay ngay tại khuôn viên công viên dự án.

Thứ hai, 28/10/2019 - 12:01

Vì sao cư dân EcoLife Capitol yên tâm sống giữa ‘điểm nóng’ ô nhiễm nước?
Vì sao cư dân EcoLife Capitol yên tâm sống giữa ‘điểm nóng’ ô nhiễm nước?

(Dân trí) - Những ngày qua, dù sống giữa ‘điểm nóng’ về tình trạng ô nhiễm nguồn nước sạch sông Đà, cư dân chung cư EcoLife Capitol vẫn hoàn toàn yên tâm sử dụng nguồn nước sinh hoạt có thể uống trực tiếp ngay tại vòi.

Thứ hai, 28/10/2019 - 10:51

Loạt đại gia địa ốc kinh doanh lao dốc, ảm đạm vì thua lỗ
Loạt đại gia địa ốc kinh doanh lao dốc, ảm đạm vì thua lỗ

(Dân trí) - Nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý III/2019. Trong số này, nhiều doanh nghiệp có doanh thu cùng lợi nhuận "rủ nhau" lao dốc, một số doanh nghiệp khác báo lỗ.

Thứ hai, 28/10/2019 - 10:00

Vén bức màn buổi lễ kín của chủ đầu tư Veracity
Vén bức màn buổi lễ kín của chủ đầu tư Veracity

(Dân trí) - Summit Building - 216 Trần Duy Hưng vốn gây xôn xao dư luận vì sự ‘kín tiếng’ của chủ đầu tư, ký hợp đồng bảo mật với các bên tham gia, không ra hàng khi chạm cos 0.0, thậm chí lễ công bố được tổ chức bất ngờ, không thông báo vẫn còn là dấu hỏi lớn đối với công chúng.

Thứ hai, 28/10/2019 - 08:11

Cần Giuộc "sốt đất" trong âm thầm
Cần Giuộc "sốt đất" trong âm thầm

(Dân trí) - Sở hữu hơn 32,5km tiếp giáp TP.HCM, Cần Giuộc được quy hoạch là đô thị vệ tinh phía Nam Sài Gòn, là gạch nối quan trọng giữa TP.HCM với ĐBSCL - khu vực đông dân nhất cả nước. Ghi nhận cho thấy, dù không có quá nhiều nguồn cung mới song thị trường này liên tục nằm trong danh mục tìm kiếm của người mua ở và giới đầu tư.

Thứ hai, 28/10/2019 - 08:00

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển miền Trung hấp dẫn nhà đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển miền Trung hấp dẫn nhà đầu tư

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam những năm gầy đây thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư lớn sẵn sàng chi mạnh tay săn quỹ đất đẹp ven biển Việt Nam, đặc biệt là vùng biển miền Trung để phát triển dự án nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 28/10/2019 - 08:00

Đông Anh sốt đất... độ nào?
Đông Anh sốt đất... độ nào?

Gần 1 tháng kể từ khi động thổ siêu dự án Thành phố thông minh tại Đông Anh (Hà Nội), giá đất nền tại các khu vực lân cận xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ… tiếp tục nóng sốt.

Thứ hai, 28/10/2019 - 06:56

Ngôi nhà tận dụng những vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp mê ly
Ngôi nhà tận dụng những vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp mê ly

Bạn có muốn có một không gian sống nhẹ nhàng và độc đáo làm từ những vật dụng tưởng chừng như sắp bỏ đi? Hãy ghé thăm ngôi nhà dưới đây mới thấy nhiều điều ngạc nhiên.

Thứ hai, 28/10/2019 - 06:48

Bất ngờ: Chủ đầu tư đuổi khách hàng khỏi nhà vì "kích động" trên mạng xã hội
Bất ngờ: Chủ đầu tư đuổi khách hàng khỏi nhà vì "kích động" trên mạng xã hội

(Dân trí) - Chủ đầu tư “dọa” đuổi khách hàng ra khỏi chung cư vì… “bịt miệng” vẫn nói; Đại gia ngành xây dựng: Kẻ báo lỗ, người "lao dốc" không phanh; Chuyên gia khuyên không nên vay mua, đầu tư đất nền vài tháng chờ lãi gấp đôi... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 28/10/2019 - 06:26

“Đột nhập” ngôi nhà “thủ lĩnh giáo phái tận thế” giam giữ 6 đứa con suốt 9 năm
“Đột nhập” ngôi nhà “thủ lĩnh giáo phái tận thế” giam giữ 6 đứa con suốt 9 năm

(Dân trí) - Đó là một ngôi nhà kinh hoàng. Những đứa con của “thủ lĩnh giáo phái tận thế” Gerrit Jan van Dorsten (67 tuổi) không còn có thể nói chuyện một cách bình thường, sau 9 năm bị giam giữ họ nghĩ rằng mình là những người cuối cùng còn lại trên trái đất.

Thứ hai, 28/10/2019 - 06:00

Chủ đầu tư bất động sản ngày càng khó tiếp cận tín dụng ngân hàng
Chủ đầu tư bất động sản ngày càng khó tiếp cận tín dụng ngân hàng

(Dân trí) - Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho thấy, các chủ đầu tư dự án bất động sản và nhà đầu tư thứ cấp ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Chủ nhật, 27/10/2019 - 01:00