Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng

Nghe thông tin sốt đất Đông Anh, chị Quỳnh nóng hết cả ruột. Mảnh đất chị đầu tư 10 năm nay vẫn chưa nhích giá, chị muốn bán nhưng vẫn chưa gặp khách.
>>Hà Nội huyện lên quận, "dựng ngược" cơn sốt đất
>>Mới ra Tết lãi hơn 1 tỷ đồng: Văn thư, nội trợ... kéo nhau buôn đất Đông Anh

10 năm vẫn khó bán
 

Cách đây gần 10 năm, chị Nguyễn Thu Quỳnh (Hải Hậu, Nam Định) có một khoản tích cóp gần 1 tỷ đồng. Năm 2011, được bạn bè giới thiệu, chị ôm số tiền này đi mua đất Đông Anh để chờ thời. Lô đất gần 60m2 chị mua thời điểm đó giá 17 triệu đồng/m2.

Khi đó, vào đầu 2011, đất Đông Anh sốt giá tăng chóng mặt lên đến 50-60% so với năm 2009. Các xã thuộc huyện Đông Anh được xem là điểm nóng của việc tăng “nóng” giá đất ở. Một số thông tin liên quan đến quy hoạch, cũng như kế hoạch xây dựng giao thông hạ tầng của khu vực này, cùng với đó là sự làm giá của giới đầu cơ đã đẩy giá đất của khu vực này lên đến vài chục triệu đồng/m2. Thậm chí, có nơi lên đến 40-50 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2011.

Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng  - 1

Nhiều lô đất ở Đông Anh đang được rao bán 

Thời điểm sốt giá người ta cứ mua đi, bán lại một mảnh đất. Người đến sau chấp nhận trả giá cao hơn và hy vọng lại bán cho người khác. “Lúc đó, mua mảnh đất chỉ vài tháng sau lãi cả trăm triệu, nhưng mình vẫn chờ lên cao nên không bán thành ra giờ chết dí”, chị Quỳnh chia sẻ. Theo chị Quỳnh, mỗi lần nghe giá đất Đông Anh tăng chị lại sốt ruột, nhờ người rao bán.

Dù vậy, 2 năm tiếp theo, dưới quy luật chung của thị trường, giá đất thổ cư Đông Anh tụt dốc tùy từng khu vực. Hiện vẫn còn tồn dư nhiều cảnh "khóc dở mếu dở" của không ít nhà đầu tư ôm đất tại đây, trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả mà tài sản lại chưa thể sinh lời.

“Gần đây, nghe đâu giá đất lại tăng nhưng tôi thấy toàn là thổi giá ảo, đăng bán giá gốc hơn năm nay còn chẳng thấy có người mua. Toàn là tin do môi giới với báo cáo đưa ra, không phải thực tế”, chị cho hay.

Tương tự, ông Hoàng Anh Tú, một nhà đầu tư mua đất Đông Anh, cho biết: "Gia đình tôi đang muốn bán gấp một mảnh đất gần cầu Nhật Tân - Ngọc Chi, diện tích 105m2, mặt tiền 5m, dài 21m, hướng Đông, đường rộng 4,5m, giá 25 triệu đồng/m2 nhưng chủ yếu vẫn chỉ là khách dò hỏi”.

Theo ông Tú, nhiều người đã trót mua để “lướt sóng,” trước sức ép thu hồi tiền, đang phải bán tháo chấp nhận lỗ".

Đất Đông Anh vẫn "nóng"

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý I, đất nền huyện Đông Anh được quan tâm nhiều nhất tại thị trường Hà Nội. Trong đó, đất ở các xã Kim Chung, Hải Bối, Đông Hội nhận được nhiều sự chú ý nhất. Có lượng truy cập lớn nhất là các mảnh đất giá dưới 20 triệu đồng/m2 với diện tích 30-60 m2 hay 60-90 m2. Trong khi đó, các loại diện tích lớn có lượt tìm kiếm, truy cập ít hơn.

Cũng theo đơn vị nghiên cứu này, trong 5 năm qua, đất Đông Anh tăng giá 61%, đạt mức trung bình 16 triệu/m2 vào quý I năm nay.

Thực tế, giá đất thổ cư tại Đông Anh tháng 2 năm nay tăng mạnh kể từ khi Hà Nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Thông tin huyện này sẽ lên quận vào năm 2020, đặc biệt, khi nhiều siêu dự án dự kiến được xây dựng tại khu vực này, cũng khiến giá đất trong huyện "nhảy múa".

Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng  - 2

Đổ xô buôn đất Đông Anh

Đỉnh điểm, một số lô đất mặt đường dọc trục đường Võ Nguyên Giáp, dưới chân cầu Nhật Tân, được “hét” giá 100-180 triệu đồng/m2. Thị trấn Đông Anh có giá đất khoảng 100-120 triệu đồng/m2, hay khu vực Tiên Dương, giá đất thổ cư tại mặt đường lớn giao động ở khoảng 30-35 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Phó Tổng Giám đốc Danko Group, nhận định: Vốn dĩ ngay từ khi cầu Nhật Tân chính thức thông xe, giá đất tại nhiều khu vực thuộc địa phận huyện Đông Anh đã có dấu hiệu tăng mạnh trở lại, việc sốt đất nền tại khu vực cũng là điều dễ hiểu và có thể chấp nhận.

Tuy nhiên, trên thực tế, các siêu dự án vẫn chưa đi vào triển khai xây dựng nên cũng ảnh hưởng ít nhiều đến tình trạng giao dịch. Với các thông tin quy hoạch và phát triển hạ tầng như hiện nay, việc sốt ảo đất nền là rất khó có thể xảy ra.

Theo ông Tuấn, Đông Anh là địa phương có hạ tầng mới phát triển, nhất là sau khi Hà Nội công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Bên cạnh đó là việc siêu dự án KĐT tại khu vực địa phận Hải Bối, Vĩnh Ngọc hay Dự án công viên Kim Quy tại Ngọc Chi và sắp tới là thông tin huyện Đông Anh phát triển lên quận vào năm 2020 đã tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản huyện ngoại thành này.

Ngoài ra, sự xuất hiện của một số ông lớn trong làng bất động sản đầu tư vào khu vực cũng gây sự chú ý cho một lượng không nhỏ khách đầu tư để mắt đến thị trường này.

Đưa ra lời khuyên, ông Tuấn cho rằng, để đón đầu cơ hội đầu tư mà vẫn hạn chế tối đa rủi ro, người mua và những nhà đầu tư cần xem xét thật kỹ quy hoạch hạ tầng và dựa trên khảo sát thực tế. Các nhà đầu tư không nên chạy theo tin đồn, theo những bánh vẽ mà cò mồi đưa ra những giá trị ảo. Đầu tư là phải dựa trên tiềm năng phát triển thực tế và thông tin có cơ sở.

“Khi giao dịch mua bán, các giấy tờ đất đai đều phải rõ ràng minh bạch, chú trọng tính pháp lý tránh việc vướng phải đất đai tranh chấp, kiện tụng. Đặc biệt, nhà đầu tư nên tìm cho mình một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm và chuyên nghiệp, để có được sự lựa chọn hợp lý nhất cả lúc mua cũng như khi bán”, ông Tuấn nói.

Theo Duy Anh
VietnamNet

Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng  - 3
Tag :
MỚI NHẤT
Hoang tàn chốn ăn chơi một thời của vua Bảo Đại
Hoang tàn chốn ăn chơi một thời của vua Bảo Đại

Từng được xem là nơi nghỉ dưỡng của vua, hoàng hậu và các quan thời Bảo Đại, thế nhưng sau gần chục năm đóng cửa để triển khai khu nghỉ dưỡng cao cấp; khu du lịch Bảo Đại hiện chỉ là một công trường bị băm nát, nham nhở.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:41

Giãn lộ trình siết tín dụng vào bất động sản
Giãn lộ trình siết tín dụng vào bất động sản

Việc ngân hàng nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng trong lĩnh vực bất động sản có thể gây áp lực rất lớn đối với các doanh nghiệp nhưng là áp lực lành mạnh buộc chủ đầu tư phải tìm kiếm nguồn vốn khác thay thế .

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:27

Lo ngại về pháp lý, nguồn cung condotel tại "thủ phủ" Đà Nẵng sụt giảm mạnh
Lo ngại về pháp lý, nguồn cung condotel tại "thủ phủ" Đà Nẵng sụt giảm mạnh

(Dân trí) - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm cả condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đều có dấu hiệu chững lại sau thời gian bùng nổ trước đó.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:00

"Cò đất", môi giới bất động sản: Thiếu kiểm soát sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội
"Cò đất", môi giới bất động sản: Thiếu kiểm soát sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội

(Dân trí) - Rào cản gia nhập ngành môi giới hầu như không có nên khi thị trường tăng trưởng, sốt nóng thì một lực lượng lớn lao động từ ngành nghề khác bỏ việc, gia nhập vào đội ngũ môi giới hoặc xem môi giới như nghề tay trái gây nên tình trạng bất cân xứng về lao động trong toàn xã hội. Vậy giải pháp nào để chấn chỉnh công tác hành nghề môi giới bất động sản?

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:00

Sunshine Empire giành giải Vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần đầu tổ chức tại Việt Nam
Sunshine Empire giành giải Vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần đầu tổ chức tại Việt Nam

(Dân trí) - Vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam, dự án Sunshine Empire của Tập đoàn Sunshine vừa chính thức giành giải vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ nhất 2018 - 2019.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 05:00

Khám phá 5 cái “Nhất” chỉ có ở Đài Quan Sát trên mây Landmark 81 SkyView
Khám phá 5 cái “Nhất” chỉ có ở Đài Quan Sát trên mây Landmark 81 SkyView

(Dân trí) - Chỉ còn 3 ngày nữa, Đài Quan Sát cao nhất Việt Nam – Landmark 81 SkyView sẽ chính thức mở cửa đón khách. Với rất nhiều cái nhất “độc - lạ”, đây chắc chắn là “điểm nóng” du lịch mới thu hút người dân và du khách khi đến TP.HCM vào đúng dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 này.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:00

Chuyện về thành phố của những điều có thể
Chuyện về thành phố của những điều có thể

(Dân trí) - Ngay bên cạnh những tuyến đường cao tốc hiện đại là một Thành phố mới đang thành hình từng ngày và không ngừng đổi thay diện mạo mỗi phút giây. Sự thay da đổi thịt này khiến nhiều người tưởng đã thuộc Hà Nội như trong lòng bàn tay cũng phải bất ngờ.

Thứ năm, 25/04/2019 - 07:00

Trung tâm mua sắm Duty free, Outlet “đổ bộ” Tây Bắc Đà Nẵng
Trung tâm mua sắm Duty free, Outlet “đổ bộ” Tây Bắc Đà Nẵng

(Dân trí) - Quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng kết nối với “tuyến đường du lịch vàng” Huế-Đà Nẵng-Hội An… khiến Tây Bắc Đà Nẵng ưu thế hình thành trung tâm mua sắm Duty free, Outlet đầu tiên của thành phố, miền Trung.

Thứ năm, 25/04/2019 - 04:00

Sức nóng lan tỏa từ Block B1 đẹp nhất Diamond Brilliant
Sức nóng lan tỏa từ Block B1 đẹp nhất Diamond Brilliant

(Dân trí) - Sau thành công của hai block B2 và B3, sáng ngày 21/4, tại khu căn hộ mẫu Celadon City, chủ đầu tư Gamuda Land đã chính thức ra mắt block B1 đẹp nhất dự án, thỏa mãn sự mong mỏi của hàng trăm khách hàng yêu thích không gian sống chất tại Diamond Brilliant.

Thứ năm, 25/04/2019 - 02:00

Doanh nghiệp chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi
Doanh nghiệp chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi

(Dân trí) - CBRE dự báo nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Việt Nam tăng trưởng để hưởng lợi từ việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.

Thứ năm, 25/04/2019 - 01:08

Vì sao đất nền Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư?
Vì sao đất nền Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản năm 2019 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Tuy nhiên, quỹ đất tại TP.HCM có phần khan hiếm, khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó, thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong thời gian qua

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch
Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch

(Dân trí) - Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) TP.HCM đang gặp khó khăn về pháp lý, không ra được dự án khiến dòng tiền đua nhau “chảy” về Nhơn Trạch. Đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là xu hướng từ giữa năm 2018 đến nay.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!
Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!

(Dân trí) - Ngày 24/4, giải trình về việc thực hiện pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư trước UB  Pháp luật của Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thông tin, thực tế, ở nhiều dự án lớn, quỹ bảo trì lên tới tới hàng trăm tỷ đồng, không minh bạch quản lý dễ bị lạm dụng, tiêu cực…Ông cho biết, thời gian tới, cần kiên quyết cưỡng chế thu hồi khoản này cho cư dân.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:19

Người dân có nhà bị nứt quanh dự án Nguyễn Sơn có thực sự đang hoang mang?
Người dân có nhà bị nứt quanh dự án Nguyễn Sơn có thực sự đang hoang mang?

(Dân trí) - Sau khi báo chí phản ánh tình trạng nhà hơn hai chục căn nhà xung quanh một dự án xây dựng trên đường Nguyễn Sơn bị nứt toác, sụt lún nghiêm trọng, phóng viên Dân Trí đã đến xác minh sự việc. Nhưng trái với nhiều thông tin trước đó, người dân ở đây vẫn tỏ ra khá bình tĩnh.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:15

Khu công nghiệp TPHCM: Đất cho tiện ích, cây xanh "tận dụng" cho thuê kho bãi
Khu công nghiệp TPHCM: Đất cho tiện ích, cây xanh "tận dụng" cho thuê kho bãi

(Dân trí) - Tại một số khu công nghiệp của TPHCM, Kiểm toán Nhà nước phát hiện tình trạng sử dụng diện tích đất xây dựng công trình công cộng, cây xanh để cho thuê đất công nghiệp, kho bãi; sử dụng đất công nghiệp dịch vụ cho đơn vị thuê lại đất sử dụng mục đích khác.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:00

Hấp lực của thị trường bất động sản Hạ Long
Hấp lực của thị trường bất động sản Hạ Long

(Dân trí) - Tại buổi họp tổng kết thị trường bất động sản quý I/2019, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản VN cho biết, ở khu vực phía Bắc, thì Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất do giá bán bất động sản nơi đây luôn duy trì mức tăng hợp lý, vừa đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư, vừa đảm bảo ổn định thị trường.

Thứ năm, 25/04/2019 - 05:00

Hưởng đủ hôi thối, đi thang máy bị lườm nguýt: Bán lỗ 300 triệu đồng chuyển nhà gấp
Hưởng đủ hôi thối, đi thang máy bị lườm nguýt: Bán lỗ 300 triệu đồng chuyển nhà gấp

“Mỗi lần vào thang máy, ai cũng nhìn tôi với con mắt như người ngoài hành tinh. Mà gia đình tôi cũng đóng phí như mọi người”, ông Long, một cư dân cho hay.

Thứ tư, 24/04/2019 - 06:49

Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81
Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81

(Dân trí) - Khai trương khách sạn 5 sao sang trọng bậc nhất Việt Nam, khánh thành đài quan sát cao nhất Đông Nam Á, khởi động giải chạy thang bộ với độ thử thách Top 2 thế giới – 3 sự kiện tầm cỡ sẽ cùng diễn ra vào ngày 28/4/2019 tại tòa tháp Landmark 81, TP. Hồ Chí Minh.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:25

Nhà toàn kính mà vẫn mát không tưởng nhờ thiết kế độc đáo này
Nhà toàn kính mà vẫn mát không tưởng nhờ thiết kế độc đáo này

Căn nhà được thay toàn bộ tường bao quanh bằng kính giúp không gian sống như hòa lẫn với thiên nhiên.

Thứ tư, 24/04/2019 - 01:00

KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là trái tim nghệ thuật của Thủ Thiêm
KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là trái tim nghệ thuật của Thủ Thiêm

(Dân trí) - Gây ấn tượng mạnh ngay từ khi ra mắt với phong cách mang đậm âm hưởng kiến trúc La Mã cổ điển, Rome by Diamond Lotus là hành trình trở về với di sản do KTS người Italy Aldo G.Zoli Lo Prinzi, thành viên Hội kiến trúc sư Rome (Italy), cố vấn kiến trúc cấp cao của Phuc Khang Corporation dẫn lối.

Thứ tư, 24/04/2019 - 10:00

Thảnh thơi tuổi già, chỉ với 1 tỷ đồng từ tích lũy
Thảnh thơi tuổi già, chỉ với 1 tỷ đồng từ tích lũy

(Dân trí) - Với số tiền tích luỹ 1 tỷ đồng, chắc hẳn không ai nghĩ rằng mình có thể vừa thảnh thơi nghỉ hưu, an hưởng tuổi già mà vẫn có “của đề dành tiền tỷ” cho con cháu. Chuyện tưởng chừng như phi thực tế, nhưng không ít người đã làm được.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00

Bùng nổ lượng khách du lịch – bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hút vốn đầu tư
Bùng nổ lượng khách du lịch – bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hút vốn đầu tư

(Dân trí) - Việc chi hàng ngàn tỷ đồng đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đã mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản tại Nha Trang, Khánh Hòa.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00

Tập đoàn CEO xuất sắc vào Top 10 chủ đầu tư uy tín năm 2019
Tập đoàn CEO xuất sắc vào Top 10 chủ đầu tư uy tín năm 2019

(Dân trí) - Ngày 19/4 vừa qua, Tập đoàn CEO tiếp tục được vinh danh tại hạng mục Top 10 chủ đầu tư bất động sản Việt Nam uy tín tại Lễ công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản – xây dựng – vật liệu xây dựng năm 2019. Đây là năm thứ 3 liên tiếp, tập đoàn có tên trong danh sách này, khẳng định tiềm lực và uy tín của Tập đoàn trong hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00

Sắp có công viên chủ đề, Safari, thiên đường giải trí tỷ USD, giá đất Phan Thiết – Mũi Né tăng chóng mặt
Sắp có công viên chủ đề, Safari, thiên đường giải trí tỷ USD, giá đất Phan Thiết – Mũi Né tăng chóng mặt

(Dân trí) - Cuối tháng 4, thông tin chuẩn bị khởi công các dự án tỷ USD như: Tổ hợp giải trí và tiệc tùng Summerland Resort, công viên chủ đề Novaworld hay sân bay 10,000 tỷ Phan Thiết khiến giá bất động sản tại Phan Thiết thay đổi qua từng đêm.

Thứ tư, 24/04/2019 - 08:00