Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy

Dân trí UBND tỉnh Lào Cai vừa có báo cáo liên quan tới những phản ánh của báo chí về dự án Tiểu khu đô thị số 17, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View).
>>Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy

Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy - 1
Khu đô thị Kosy Mountain View tại thành phố Lào Cai.

Báo cáo này thực hiện theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình. Trước đó, Phó Thủ tướng đã yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh của báo chí liên quan đến việc thực hiện "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai".

Cụ thể tại văn bản báo cáo Chính phủ, UBND tỉnh Lào Cai cho biết, Dự án đầu tư Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường thuộc đối tượng nhà nước thu hồi đất được quy định tại Khoản 2 điều 34 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ và điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật đất đai năm 2013.

HĐND tỉnh Lào Cai đã ban hành Nghị quyết số 43/NQ-HĐND ngày 17/12/2014; trong đó có nội dung danh mục thu hồi đất dự án Tiểu khu đô thị số 17 là đúng quy định theo khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Lãnh đạo Lào Cai cho biết, quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án có ảnh hưởng đến 197 hộ dân. Đến nay, UBND thành phố Lào Cai đã phê duyệt kinh phí bồi thường, thu hồi đất của 185/197 hộ; đã bố trí tái định cư cho 248 hộ; trong đó có 141 hộ chính chủ và 107 hộ phát sinh. Phần lớn các hộ dân đều đồng thuận việc nhà nước triển khai thu hồi đất, để xây dựng dự án khu đô thị mới.

Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Lào Cai, một số hộ dân chưa đồng thuận đã có đơn khởi kiện ra tòa hành chính các cấp, gồm 5 vụ đã xét xử. Các hộ dân khởi kiện đề nghị hủy các quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; yêu cầu phải thực hiện thỏa thuận bồi thường với các hộ dân.

Cũng theo UBND tỉnh Lào Cai, sau khi thụ lý hồ sơ, tòa án các cấp đã có các bản án bác toàn bộ các đơn khởi kiện, tuyên xử việc nhà nước thu hồi đất là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật.

Tỉnh này khẳng định việc triển khai Dự án Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai được tỉnh Lào Cai tổ chức thực hiện theo đúng các quy định hiện hành. Tuy nhiên, UBND tỉnh Lào Cai vẫn cho biết đã chỉ đạo cơ quan chức năng đưa vào kế hoạch thanh tra toàn diện dự án trên trong năm 2020.

Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View), tọa lạc tại phường Bình Minh và phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, có diện tích 38 ha, quy mô dân số khoảng 4.176 người, tổng mức đầu tư dự kiến 412 tỷ đồng.

Theo phản ánh của báo chí, căn cứ quyết định phê duyệt chấp thuận đầu tư dự án số 4544/QĐ-UBND cấp ngày 08/12/2015 của UBND tỉnh Lào Cai và quyết định phê duyệt điều chỉnh chấp thuận đầu tư dự án số 451/QĐ-UBND ngày 21/02/2017 của UBND tỉnh Lào Cai, thì dự án Khu đô thị mới tiểu khu đô thị 17 Lào Cai – Cam Đường được xác định là dự án nhà ở thương mại.

Đây là dự án xây dựng công trình nhà ở liền kề, biệt thự, nhà vườn, và công trình dịch vụ thương mại do chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kosy đầu tư toàn bộ.

Trong đó có tổng số 930 nền nhà liền kề có diện tích từ 80 m2 – 100 m2; 162 nền biệt thự có diện tích từ 200 m2 – 450 m2.

Vì đây là dự án nhà ở thương mại nên việc thu hồi đất cho dự án phải áp dụng điểm c khoản 4 Điều 40 Luật Đất đai năm 2013 chứ không thể áp dụng Điều 60 và Điều 62 Luật này.

Doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án muốn tạo được quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì phải nhận chuyển nhượng đất từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất trong vùng quy hoạch và phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.

Tuy nhiên, theo báo chí phản ánh, phía doanh nghiệp với sự “giúp đỡ” của các cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai đã nhiều lần tổ chức cưỡng chế, ép dân phải giao nộp đất, và tính tiền đền bù theo bảng giá của nhà nước, gây bức xúc trong nhân dân dẫn đến khiếu kiện kéo dài.

Một điểm bất thường khác cũng được báo chí phản ánh, đó là dự án Tiểu khu đô thị 17 không được thông qua Nghị quyết của HĐND cấp tỉnh.

Nguyễn Mạnh

Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy - 2
MỚI NHẤT
3000 chuyên viên tư vấn bất động sản “bùng nổ” cùng Wyndham Soleil Đà Nẵng
3000 chuyên viên tư vấn bất động sản “bùng nổ” cùng Wyndham Soleil Đà Nẵng

(Dân trí) - Trong những ngày vừa qua, sự kiện Lễ giới thiệu dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút gần 3000 chuyên viên tư vấn bất động sản tham gia đã tạo nên một sự bất ngờ lớn đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp.

Thứ tư, 16/10/2019 - 09:51

TPHCM: Thêm hàng chục ngàn căn hộ đủ điều kiện “xuất xưởng”
TPHCM: Thêm hàng chục ngàn căn hộ đủ điều kiện “xuất xưởng”

(Dân trí) - Theo danh sách 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố thì có đến hàng chục ngàn căn hộ được phê duyệt đủ điều kiện “xuất xưởng”.

Thứ tư, 16/10/2019 - 09:13

Vì sao Quận 9 trở thành không gian sống lý tưởng dành cho giới thành đạt?
Vì sao Quận 9 trở thành không gian sống lý tưởng dành cho giới thành đạt?

(Dân trí) - Sở hữu hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối cùng môi trường nhiều mảng xanh và sông rạch, Quận 9 đang trở thành điểm đến mới của giới doanh nhân khi lựa chọn không gian sống lý tưởng.

Thứ tư, 16/10/2019 - 08:00

Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?
Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?

Những tín hiệu gần đây cho thấy các dự án đất nền ở TP.HCM và những tỉnh, thành lân cận bắt đầu “hụt hơi” khi lượng giao dịch cho tới lượng tin tức đăng rao mua bán cũng trên đà giảm sút.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:31

Kiểu biệt thự 3 tầng mới lạ có vẻ đẹp "thôi miên"
Kiểu biệt thự 3 tầng mới lạ có vẻ đẹp "thôi miên"

Công trình thu hút mọi người bởi thiết kế mặt tiền mạnh mẽ, hiện đại. Chưa dừng lại ở đó, nội thất sang trọng tinh tế bên trong giúp tổ ấm này trở thành niềm mơ ước với bao người.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:26

Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang chây ì giao nhà: Luật sư nói gì?
Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang chây ì giao nhà: Luật sư nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chây ì bàn giao nhà cho cư dân đã 3 năm qua, luật sư Vũ Như Hảo cho rằng đây là một giao dịch dân sự, 2 bên đã ký hợp đồng mua bán nhưng một bên vi phạm thì cư dân có thể tính đến việc khởi kiện.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:00

Ông Aoyagi Yoichiro, Hạ nghị sĩ Quốc Hội Nhật Bản: “Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản”
Ông Aoyagi Yoichiro, Hạ nghị sĩ Quốc Hội Nhật Bản: “Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản”

(Dân trí) - Hạ nghị sĩ Quốc hội Nhật Bản Aoyagi Yoichiro nhận định một khu quy hoạch với quy mô lớn như vườn Nhật tại Vinhomes Smart City là điều hiếm ngay cả với Nhật Bản. Ông cũng tin rằng, đây là điều tự hào và chắc chắn cộng đồng người Nhật tại Việt Nam đều hết sức quan tâm.

Thứ ba, 15/10/2019 - 07:06

Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế
Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế

(Dân trí) - Báo cáo thường niên của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đều chỉ ra khu Đông trong 5 năm liên tiếp giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung và lượng tiêu thụ.

Thứ ba, 15/10/2019 - 07:00

Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận
Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận

(Dân trí) - Được định vị là tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế, Thanh Long Bay không chỉ làm thay đổi bản đồ du lịch Bình Thuận mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành “Hawaii của Việt Nam”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?
Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?

(Dân trí) - Tại Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại và trầm lắng, liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 02:12

Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai
Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai

(Dân trí) - Trong mắt người hâm mộ thể thao nước nhà, tiền đạo Anh Đức luôn là một "lão tướng" khôn ngoan, bản lĩnh trên sân cỏ đã góp phần quyết định làm nên những chiến thắng lịch sử cho đội tuyển Việt Nam.

Thứ ba, 15/10/2019 - 12:00

Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"
Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"

(Dân trí) - Điểm mà các nhà đầu tư cần lưu ý đối với thị trường shophouse lúc này là nguồn cung không phải là khan hiếm, giờ cũng không còn là thời điểm mua tranh bán cướp như trước đây.

Thứ ba, 15/10/2019 - 10:46

ĐÁNG QUAN TÂM
Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư
Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm nhà đất có mức đầu tư hấp dẫn, đồng thời sở hữu thế mạnh từ vị trí, quy hoạch, tầm vóc cho đến giá bán, khu đô thị sinh thái Waterpoint - dự án khu đô thị sinh thái liền kề phía Tây Nam TP. HCM từng bước khẳng định sức hút đối với giới đầu tư.

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư
Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Vừa được công bố ra thị trường, dự án Stella Mega City đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến dự án này luôn đắt khách?

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút
Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút

Đây là những ngôi nhà có vẻ đẹp khá lý tưởng, hiện nay các mẫu nhà này được rất nhiều gia đình lựa chọn để làm tổ ấm cho gia đình nhờ bắt mắt, tiện nghi, và giá hấp dẫn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:45

Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị
Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị

Trong khi nội đô Hà Nội đang lâm vào cảnh quá tải và ô nhiễm không khí nặng nề thì 5 đô thị vệ tinh kết nối với trung tâm vẫn trong tình trạng “bất động”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:35

Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo
Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo

(Dân trí) - Đó là khẳng định của ông Lê Quang Đạo, thành viên Viện Nghiên cứu ứng dụng Kiến trúc phong thuỷ, tại buổi hội thảo phong thuỷ toàn quốc 2019 diễn ra mới đây tại Hà Nội.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên
Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên

(Dân trí) - Huyện đảo Phú Quốc có nhiều bãi biển đẹp, tuy nhiên tình trạng đường xuống biển, hành lan biển bị cát cứ là điều du khách chưa hài lòng. Sắp tới đây, Phú Quốc đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển đẹp, hiện đại đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân và du khách.

Thứ hai, 14/10/2019 - 10:34

Lại đề xuất đánh thuế theo cơn "sốt nóng, sốt lạnh" của thị trường địa ốc
Lại đề xuất đánh thuế theo cơn "sốt nóng, sốt lạnh" của thị trường địa ốc

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động lớn.

Thứ hai, 14/10/2019 - 10:15

Chung cư dính “phốt” nước bẩn, tranh chấp: Dân quay sang lo… giá nhà giảm
Chung cư dính “phốt” nước bẩn, tranh chấp: Dân quay sang lo… giá nhà giảm

(Dân trí) - Rất nhiều người bày tỏ lo ngại giá nhà sẽ giảm khi chung cư dính “phốt” nước bẩn kéo dài. Tương tự, nỗi lo giá nhà giảm cũng xuất hiện tại một số dự án chung cư có tranh chấp...

Thứ hai, 14/10/2019 - 09:48

Rộ lừa đảo bất động sản: Làm sao ngăn chặn những dự án “ma”?
Rộ lừa đảo bất động sản: Làm sao ngăn chặn những dự án “ma”?

(Dân trí) - Mặc dù “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba vẫn còn nóng hổi và luôn được đưa ra như một ví dụ điển hình của sự lừa đảo trên thị trường bất động sản nhưng ngay tại thời điểm này, vẫn có hàng loạt vụ tương tự. Do đó, vấn đề làm sao ngăn chặn những dự án "ma" đang trở thành cấp thiết.

Thứ hai, 14/10/2019 - 09:18

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm?
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm?

Khan hiếm nguồn hàng mới sẽ tiếp tục là diện mạo chính của bức tranh thị trường bất động sản những tháng cuối năm.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:49

Sôi động lễ ra mắt tòa nhà đẹp nhất Sunshine Garden
Sôi động lễ ra mắt tòa nhà đẹp nhất Sunshine Garden

(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội, tòa G3 của Sunshine Garden nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch được chốt thành công ngay trong lễ ra mắt.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:22

Chính phủ thừa nhận cao ốc vẫn “mọc” trong nội đô và nền đất nhà máy di dời
Chính phủ thừa nhận cao ốc vẫn “mọc” trong nội đô và nền đất nhà máy di dời

Trong Báo cáo về việc thi hành Luật Thủ đô, Chính phủ thừa nhận, thực tế đã có nhiều dự án nhà thương mại, chung cư cao tầng được xây dựng trong khu vực nội đô lịch sử và trên nền đất sau khi di dời, tạo thêm áp lực về gia tăng dân số, quá tải về hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nội thành.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:21