Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin

Qua nhiều “biến cố” liên tục xảy ra, cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư đang có tâm lý e dè với bất động sản Điện Bàn, Quảng Nam – khu vực thường được môi giới gọi là Nam Đà Nẵng.
>>Đà Nẵng: Chấn chỉnh chuyển nhượng đất nông nghiệp, chặn sốt đất ảo
>>Thị trường BĐS Đà Nẵng: Bóc mẽ chiêu "thổi giá" cuối năm

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin - 1

Nhiều dự án tại Nam Đà Nẵng bỏ hoang do giới đầu cơ mua xong để đó, chờ giá cao để bán kiếm lời 

Trò chuyện với Giám đốc một công ty bất động sản đang phân phối một dự án tại Điện Bàn, Quảng Nam khi dự án được tổ chức mở bán vào trung tuần tháng 10/2019, vị này cho biết hiện nay thị trường đang quá khó, nhà đầu tư đang mất niềm tin nên việc tìm khách tham gia các sự kiện, lấp đầy không gian, tạo không khí sôi động trong lễ mở bán, giới thiệu dự án cũng khó chứ đừng nói thuyết phục họ xuống tiền. 

“Cứ nhìn toàn cảnh buổi mở bán thì biết, khách thì ít, bàn thì nhiều, khoảng trống đầy, cũng may bên tôi mời được khách chứ không thì không biết sẽ như thế nào” - vị GĐ này chia sẻ.

Vào thời điểm quý IV/2019, thị trường đất nền tại khu vực Nam Đà Nẵng, liền kề là khu vực Điện Nam – Điện Ngọc chứng kiến sự “rớt” giá thảm hại từ 20-30%, tương đương khoảng 300 - 400 triệu đồng/lô cho diện tích khoảng 100m2.

Nguyên nhân của tình trạng này, theo nhận định của giới phân tích bên cạnh việc ngân hàng thắt chặt tín dụng, tăng lãi suất thì chính những “lùm xùm” liên quan đến các dự án tại khu vực Thị xã Điện Bàn (Nam Đà Nẵng) về tính pháp lý của các dự án đất nền, về “treo đầu dê, bán thịt chó” của nhiều doanh nghiệp bất động sản làm cho nhà đầu tư dè dặt hơn với quyết định đầu tư của mình.

Chị Tiên – một nhà đầu tư tham gia lễ mở bán mà PV có dịp tiếp xúc mới đây chia sẻ: Nghe môi giới mời tham gia lễ mở bán chị cũng tham gia để xem tình hình thị trường như thế nào chứ không có ý định đầu tư vào thời điểm này.

“Trước đó, tôi bị "dính quả" tại khu vực này mà không biết. Chỉ đến khi báo chí lên tiếng, nhiều người khác kêu cứu mới tá hỏa mình cũng là nạn nhân. Giờ tôi không dám đầu tư vào đất nền tại khu vực này nữa. Sợ lắm rồi!” - chị Tiên cho hay.

Cùng chung quan điểm, Chị Hoa - một nhà đầu tư đất nền tại Đà Nẵng cũng rất dè dặt khi ra quyết định có xuống tiền hay không với dự án mà mình đang được giới thiệu. Theo chị thì chưa bao giờ chị cảm thấy khó khăn khi mua đất như hiện nay bởi sợ nhất là mua trúng dự án ma, đất mập mờ pháp lý.

“Nhiều người bạn của tôi đang có khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư đất nền cũng khó vì không tìm được dự án đủ an tâm. Đó là chưa kể đến việc nhiều chủ đầu tư đẩy giá tăng cao, không phù hợp với thực tế”.

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin - 2

Người mua bao vây chủ đầu tư, đơn vị phân phối để đòi quyền lợi, ra sổ đỏ một dự án tại Điện Bàn - Nam Đà Nẵng

Không chỉ nhà đầu tư, nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án cũng e dè khi tung hàng vào thời điểm này. Dự án của công ty A là một ví dụ. Theo thông tin mà Diễn đàn bất động sản có được thì theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được tung ra thị trường vào tháng 10/2019 nhưng sau đó, kế hoạch bị dừng.

“Công ty không dám tung hàng ra vào thời điểm này dù pháp lý dự án đã cơ bản hoàn chỉnh, nhận cọc cũng không dám nhận, phải để mọi thứ hoàn chỉnh thì mới dám mở bán”, đại diện công ty trên cho biết.

Thực tế thị trường cũng ghi nhận trong thời gian qua, số dự án tại khu vực Điện Bàn – Nam Đà Nẵng được giới thiệu hay tung ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Có thể kể ra một số dự án như Khu đô thị “Coco New Star” (trước đây có tên là Blue Riverside) do công ty TNHH XD TM & DV An Dương làm chủ đầu tư và Công ty Địa ốc Babylon phân phối; dự án Khu đô thị Apollo Center do Công ty CP Xây dựng và Đầu tư bất động sản An Quốc phát triển…

Theo: Hương Thu

Diễn đàn Doanh nghiệp 

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng: Khủng hoảng niềm tin - 3
MỚI NHẤT
Ô nhiễm môi trường tăng, không gian sống xanh được ưu ái
Ô nhiễm môi trường tăng, không gian sống xanh được ưu ái

(Dân trí) - Khói bụi, kẹt xe, tiếng ồn đã trở thành nỗi lo ngại khi sinh sống ở những thành phố “đất chật, người đông”. Chính vì vậy, có một không gian sống cận kề thiên nhiên để đi về sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi đó chính là hạnh phúc mà ai cũng ước mơ.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:20

BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua
BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua

(Dân trí) - Chỉ còn vài tháng nữa, tiếng gầm rú từ động cơ và tiếng bánh rít đầy phấn khích của những chiếc siêu xe công thức 1 sẽ vang lên tại Mỹ Đình, Hà Nội. Và bên cạnh đó, còn một cuộc đua khác cũng đang diễn ra “gay cấn” không kém, đó là “cuộc đua” sở hữu những căn hộ “view đường đua” - nơi mà sắp được toàn thế giới biết đến này.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:00

Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh
Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh

(Dân trí) - Song song với sự phát triển thần tốc về du lịch, Quảng Nam nói chung và Hội An nói riêng, đang chứng kiến một cuộc lột xác ngoạn mục cả về cải cách hành chính, phát triển cơ sở hạ tầng, đón đầu nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh bất động sản cao cấp của cư dân thượng lưu.

Thứ năm, 07/11/2019 - 02:00

Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán
Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán

Đây là những mẫu đậm chất nghệ thuật, cá tính, ít đụng hàng, tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà, xóa đi sự đơn điệu, cục mịch của những cầu thang truyền thống.

Thứ năm, 07/11/2019 - 01:54

Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền
Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền

(Dân trí) - Công ty Bất động sản Đảo Vàng lựa chọn Công ty Happy Land S là đơn vị cùng đồng hành, phân phối độc quyền dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Royal Streamy Villas tại Phú Quốc.

Thứ năm, 07/11/2019 - 12:00

Mở bán chính thức tòa căn hộ ven biển cao nhất Việt Nam
Mở bán chính thức tòa căn hộ ven biển cao nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 10/11 tới đây, Tập đoàn PPC An Thịnh sẽ chính thức mở bán Toà căn hộ Nimbus trong Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Wyndham Soleil Danang.

Thứ năm, 07/11/2019 - 10:00

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ứng tích cực, đặc biệt những tỉnh giáp ranh và lân cận TP. HCM đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư địa ốc cuối năm 2019.

Thứ năm, 07/11/2019 - 10:00

Hai mũi nhọn chiến lược của Bình Dương
Hai mũi nhọn chiến lược của Bình Dương

(Dân trí) - Bên cạnh công nghiệp, lĩnh vực thương mại dịch vụ đang phát triển bùng nổ cũng trở thành điểm tựa vững chắc cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Best Western Priemier Sapphire Ha Long: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, khác biệt từ vị trí tới tầm nhìn
Best Western Priemier Sapphire Ha Long: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, khác biệt từ vị trí tới tầm nhìn

(Dân trí) - Năm 2018 những căn hộ đầu tiên của The Sapphire Residence Ha Long chính thức bàn giao và cuối năm 2019, toà căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long chuẩn bị lễ cất nóc.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Lý giải sức hút của căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden
Lý giải sức hút của căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden

(Dân trí) - Bàn giao với chất lượng vượt trội, 4 hướng view không giới hạn tầm nhìn với giá cạnh tranh 15 - 25% so với khu vực, những căn hộ Jupiter tại dự án Stellar Garden ngày càng thu hút sự chú ý của khách hàng mua nhà.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Bitexco Group tung sản phẩm cao cấp phiên bản giới hạn, đón sóng đầu tư
Bitexco Group tung sản phẩm cao cấp phiên bản giới hạn, đón sóng đầu tư

(Dân trí) - Phân khúc BĐS cao cấp tiếp tục thu hút nguồn cầu tốt với giá bán sơ cấp tăng cao nhất thị trường. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, chủ đầu tư Bitexco Group vừa "tung” ra dòng sản phẩm "phiên bản giới hạn" cho shophouse, biệt thự liền kề... tại dự án The Manor Central Park thu hút các nhà đầu tư.

Thứ năm, 07/11/2019 - 08:00

Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng
Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng

Từ chỗ làm xe ôm, chạy Grab mỗi tháng chưa đầy 10 triệu đồng, H. chuyển hướng đi làm môi giới bất động sản và giàu lên chỉ sau 1 năm.

Thứ năm, 07/11/2019 - 06:29

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường bất động sản: "Khủng hoảng" niềm tin từ Alibaba, Angel Lina...
Thị trường bất động sản: "Khủng hoảng" niềm tin từ Alibaba, Angel Lina...

(Dân trí) - Thời gia quan, tình trạng lừa đảo bằng bất động sản liên tiếp nở rộ khiến nhiều nhà đầu tư “khóc ròng”. Kéo theo đó là công cuộc đi đòi lại quyền lợi của người dân cũng vô cùng gian nan.

Thứ năm, 07/11/2019 - 06:00

Khởi tố vụ án bán căn hộ “lừa đảo” xảy ra tại Công ty Bạch Việt
Khởi tố vụ án bán căn hộ “lừa đảo” xảy ra tại Công ty Bạch Việt

(Dân trí) - Tối 6/11, nguồn tin của Dân trí cho biết, Cơ quan điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với ông Đinh Tiến Sử, cựu Giám đốc Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (SN 1972, trú quận Tân Bình, TP HCM).

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:15

Văn Phú - Invest và những hướng đi mới đầy thử thách
Văn Phú - Invest và những hướng đi mới đầy thử thách

(Dân trí) - Không chỉ dừng lại ở những dự án bất động sản phát triển đô thị, Văn Phú - Invest đang tiếp tục mở rộng quy mô, nâng tầm sản phẩm và mạnh dạn đi vào các lĩnh vực kinh doanh mới đầy thử thách, từng bước tạo dấu ấn trên bản đồ thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ tư, 06/11/2019 - 09:20

Hạ tầng “kích cầu” bất động sản cao cấp phía Tây Nam Hà Nội
Hạ tầng “kích cầu” bất động sản cao cấp phía Tây Nam Hà Nội

(Dân trí) - Với định vị quy hoạch trở thành “trung tâm mới” của Hà Nội, khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô đã và đang được đầu tư cải tạo, mở rộng hàng loạt trục đường chính, dự kiến sẽ hoàn thành đồng bộ trong vòng một vài năm tới. Đây là điều kiện tiên quyết để các dự án bất động sản cao cấp khu vực này phát triển.

Thứ tư, 06/11/2019 - 02:00

Nhà đất khu trung tâm 1 tỷ đồng/m2: Có tiền vẫn không dễ mua
Nhà đất khu trung tâm 1 tỷ đồng/m2: Có tiền vẫn không dễ mua

(Dân trí) - Với quỹ đất hữu hạn và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm rất hạn chế, giá bị đẩy lên rất cao, có nơi lên tới 1 tỷ đồng/m2.

Thứ tư, 06/11/2019 - 01:30

Mang thế chấp ngân hàng 14 lô đất tại dự án tỷ USD: Bitexco nói gì?
Mang thế chấp ngân hàng 14 lô đất tại dự án tỷ USD: Bitexco nói gì?

(Dân trí) - Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Chủ đầu tư khẳng định sẽ giải chấp cho khách hàng trước khi ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ tư, 06/11/2019 - 01:06

Quảng Trị: Lượng khách đến tham quan, lưu trú tăng nhanh trong 3 năm liên tiếp
Quảng Trị: Lượng khách đến tham quan, lưu trú tăng nhanh trong 3 năm liên tiếp

(Dân trí) - Theo thống kê từ Sở văn hóa, thể thao và du lịch, trong 3 năm từ 2017 đến 2019 lượng khách du lịch đến Quảng Trị có nhịp tăng trưởng tương đối nhanh. Tổng lượng khách đến tham quan lưu trú tại Quảng Trị năm 2019 ước đạt hơn 2 triệu lượt, tăng 11,4% so với năm 2018, tăng 21,29% so với năm 2017.

Thứ tư, 06/11/2019 - 12:00

Ngoài Phú Quốc, đâu mới là điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam?
Ngoài Phú Quốc, đâu mới là điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam?

(Dân trí) - Được thiên nhiên vô cùng ưu ái với những bãi biển được xếp hạng đẹp nhất hành tinh, cộng với chính sách quy hoạch, Nha Trang đang dần chiếm “ngôi vương”, trở thành điểm sáng đầu tư nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:59

Nguồn cung khủng đổ bộ thị trường, đại gia khách sạn đang làm ăn ra sao?
Nguồn cung khủng đổ bộ thị trường, đại gia khách sạn đang làm ăn ra sao?

(Dân trí) - Trong vòng 2 năm tới, nguồn cung khách sạn tại mỗi thị trường Hà Nội và TPHCM dự báo sẽ cùng vượt con số 20.000 phòng, trong khi Đà Nẵng chạm mốc 10.000 phòng. Tuy nhiên, hiệu suất kinh doanh có sự khác biệt nhất định giữa các thành phố.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:32

Định cư Latvia – Người Việt đã tiết kiệm được 5 tỷ đồng
Định cư Latvia – Người Việt đã tiết kiệm được 5 tỷ đồng

(Dân trí) - Tính từ năm 2015 đến nay, đã có trên 100 gia đình đang sinh sống và học tập tại Latvia. Công ty Huấn Nghệ luôn nỗ lực để mang những giải pháp định cư an toàn và một trong những lựa chọn đó có thể giúp cho các gia đình tiết kiệm lên đến 5 tỷ đồng.

Thứ tư, 06/11/2019 - 10:00

Căn hộ ven sông - lựa chọn hàng đầu của cư dân đô thị
Căn hộ ven sông - lựa chọn hàng đầu của cư dân đô thị

(Dân trí) - Hội tụ trọn vẹn các yếu tố phong thủy, không gian sống xanh và tiềm năng gia tăng giá trị, căn hộ ven sông luôn được ưa chuộng và là lựa chọn hàng đầu của các cư dân đô thị hiện nay.

Thứ tư, 06/11/2019 - 08:00

Ô nhiễm môi trường sống và bài toán quy hoạch
Ô nhiễm môi trường sống và bài toán quy hoạch

Vấn đề ô nhiễm bụi và mới nhất là ô nhiễm nguồn nước sạch tại Hà Nội khiến nhiều người tự hỏi, phải chăng đã đến lúc xem lại vấn đề quy hoạch và thiết kế các đô thị hiện đại?

Thứ tư, 06/11/2019 - 06:43