Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán

Dân trí Thống kê từ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho thấy, từ đầu năm đến nay, toàn thành phố chỉ có 17 dự án được bàn giao, bằng 1/3 so với năm 2018. Đây là hệ quả của việc hàng loạt dự án không thể đảm bảo được tiến độ xây dựng.

Trong bối cảnh đó, việc xuất hiện dự án đã hoàn tất xây dựng, người mua thoải mái tìm hiểu thực tế công trình trước khi “xuống tiền” lập tức thu hút sự quan tâm của thị trường.

02.11.2019 Sự kiện trải nghiệm Biệt thự cảnh quan HAPPY VALLEY PREMIER

Xây xong mới bán

Xu hướng chuyển đổi từ hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai sang hình thức xây xong mới bán cũng bắt đầu được nhiều doanh nghiệp tuyên bố áp dụng. Và mới đây, dự án tiên phong được áp dụng theo hình thức này thuộc một chủ đầu tư tại khu Nam TPHCM cũng đã được “trình làng”. Theo đó, sự kiện “Trải nghiệm Biệt thự cảnh quan Happy Valley Premier” ngay tại công trình đã được công ty Phú Mỹ Hưng tổ chức vào ngày 2/11 vừa qua.

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 1
Happy Valley Premier là dự án đầu tiên trên thị trường được mở bán sau khi đã xây dựng xong.

Đặc biệt hơn, đây là dự án đầu tiên mà 100% sản phẩm đều là căn hộ thông tầng dạng biệt thự cảnh quan hạng sang (duplex 2 tầng). Dòng sản phẩm này hiện rất hiếm trên thị trường TPHCM, cả thành phố hiện chỉ có hơn 600 sản phẩm cùng loại và suất đầu tư cho mỗi sản phẩm hoàn thiện đều rất lớn. Riêng Happy Valley Premier, với số lượng 55 căn, dự án chiếm khoảng 8% tổng số sản phẩm duplex trên thị trường.

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 2
Khi chủ đầu tư tổ chức lễ ra mắt dự án Happy Valley Premier, khách đến tham quan ngạc nhiên khi thấy dự án đã hoàn thiện cơ bản, chỉ cần trang trí nội thất là có thể vào ở. (Khách hàng đến tham quan nhà mẫu Biệt thự cảnh quan).

Theo tổng giám đốc 1 đơn vị môi giới ở TPHCM, hình thức kinh doanh này tạo nhiều thuận lợi cho người mua, họ có thể thoải mái thẩm định chất lượng căn nhà, tránh những phiền phức về tiến độ dự án… Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng làm được.

Theo vị này, cách làm này không thể dùng tiền của khách hàng để xây dựng nên đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính lớn để ứng trước dòng vốn. Những dự án hạng sang như Happy Valley Premier càng khó làm hơn vì suất đầu tư cho mỗi sản phẩm rất lớn.

“Trăm nghe không bằng một thấy”

Giải thích lý do vì sao đến khi xây dựng hoàn tất mới đưa Happy Valley Premier ra kinh doanh, đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết: “Biệt thự cảnh quan Happy Valley Premier là dự án đặc biệt về vị trí và định vị sản phẩm, do vậy phương thức kinh doanh cũng thay đổi phù hợp”.

Dự án này đặc thù là số lượng sản phẩm rất ít ỏi (55 căn) với các tiêu chuẩn siêu sang dành cho giới thượng lưu muốn có cuộc sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà trong 1 khu đô thị tiện ích và văn minh. Chỉ nghe phần giới thiệu, nhiều người am hiểu thị trường căn hộ ở thành phố đất chật người đông như Sài Gòn có thể choáng ngợp với những thông số của dự án này.

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 3
Biệt thự cảnh quan Happy Valley Premier là công trình cuối cùng trong Khu Văn hóa Giải trí nên mọi tiện ích, dịch vụ nội khu và xung quanh đã đồng bộ, đầy đủ để phục vụ đời sống của chủ nhân.

Cả khu đất rộng 4.232m2 nhưng mật độ xây dựng chưa tới 21% và 79% diện tích đất được dành cho không gian mở và tiện ích. Đặc biệt nhất là hệ thống hồ bơi nằm giữa 2 tòa nhà chiếm đến 10% diện tích dự án.

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 4
Hồ bơi khu biệt thự cảnh quan được tạo hình uốn lượn đem lại cảnh quan đẹp mắt vào ban ngày và lung linh vào ban đêm, đủ cung cấp không gian rộng rãi cho cư dân vui chơi hàng ngày.

Chủ đầu tư cũng dành hẳn 2 tầng trệt và lầu 2 để bố trí hệ thống tiện ích như phòng gym, spa, cộng đồng, vui chơi trẻ em,… tương đương đẳng cấp resort 5 sao chỉ dành riêng cho cư dân nơi đây.

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 5
Sự giới hạn ở con số chỉ 55 căn biệt thự cảnh quan sẽ đảm bảo một không gian riêng tư, “đặc quyền” dành cho những ai sống ở đây.

Chưa hết, hệ số FAR của dự án cực thấp, chỉ có 2,88 bởi công trình xây dựng gồm 2 tòa nhà có độ cao chỉ 10 và 20 tầng, bố trí 55 căn biệt thự thông tầng, diện tích sàn xây dựng từ 169m2. Mỗi tầng nhà chỉ có 4 căn nên căn nào cũng có 2 mặt thoáng và hầu như mỗi tầng cứ 2 nhà dùng chung 1 cửa thang máy, chủ mỗi căn được bố trí tương đương 2 chỗ đậu ô tô,…

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 6
Happy Valley Premier cũng là dự án hiếm hoi nằm cạnh dòng sông cảnh quan tự nhiên và đối diện mảng xanh công viên rộng hơn 5,4ha cùng hệ thống trường học trong nước và quốc tế.
Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán - 7
Hiện nay, chỉ cách vài bước chân từ Happy Valley Premier là khu liên hợp thể thao gồm sân golf 9 lỗ, hồ bơi… và sân tennis.

Theo đại diện chủ đầu tư, Happy Valley Premier được đưa ra kinh doanh với hình thức xây xong mới bán là để khách hàng được trải nghiệm thực tế chất lượng căn hộ, không gian sống, hệ thống tiện ích, cảnh quan khu dân cư và xung quanh tòa nhà… của nơi mà họ sẽ chọn làm nơi an cư sau này.

Vị này chia sẻ: “Trăm nghe không bằng một thấy, trăm thấy không bằng một lần trải nghiệm thực. Khách hàng không chỉ thấy, sờ được căn nhà; mà hơn hết, còn được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, cảm xúc trước khi quyết định lựa chọn Biệt thự cảnh quan Happy Valley Premier”.

An Nguyên

MỚI NHẤT
The Eden City hưởng lợi từ dòng vốn FDI
The Eden City hưởng lợi từ dòng vốn FDI

(Dân trí) - Dòng vốn liên tục đổ vào, kinh tế tăng trưởng cao và việc tập trung phát triển, mở rộng đầu tư các khu công nghiệp là những tín hiệu cho thấy lĩnh vực công nghiệp ở Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới. Cùng với đó, lĩnh vực bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi.

Thứ năm, 14/11/2019 - 10:00

Những siêu dự án nghỉ dưỡng tăng sức cạnh tranh cho ngành du lịch
Những siêu dự án nghỉ dưỡng tăng sức cạnh tranh cho ngành du lịch

(Dân trí) - Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến 2020 tầm nhìn 2030 với mục tiêu phát triển ngành công nghiệp không khói thành kinh tế mũi nhọn. Trong đó, những điểm đến du lịch mới thực sự là những mỏ vàng đầy hấp dẫn, không chỉ du khách quốc tế mà còn cả giới đầu tư.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

Mở bán khu The Ruby - Stella Mega City: Giải “cơn khát” bất động sản Cần Thơ
Mở bán khu The Ruby - Stella Mega City: Giải “cơn khát” bất động sản Cần Thơ

(Dân trí) - Phân khu The Ruby – dự án Stella Mega City vừa được mở bán thành công bởi KITA Group vào ngày 9/11. Nguồn cung đất nền giàu tiềm năng này đã giải “cơn khát” đầu tư bất động sản pháp lý sạch tại Cần Thơ và kiến tạo nơi an cư lý tưởng cho người dân địa phương.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn
Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn

(Dân trí) - Không khí Sài Gòn ô nhiễm khiến nhu cầu về những dự án Homes Resort tăng cao. Tuy nhiên, đất chật, người đông khiến việc phát triển các khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố rất khó khăn và khan hiếm.

Thứ năm, 14/11/2019 - 08:00

Người nước ngoài đang tập trung mua nhà ở các thành phố lớn nhất Việt Nam
Người nước ngoài đang tập trung mua nhà ở các thành phố lớn nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội cho biết, pháp luật đã cho phép người nước ngoài (NNN) được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. NNN đang thực hiện quyền này và chủ yếu tập trung mua nhà ở các thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Thứ năm, 14/11/2019 - 07:00

Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?
Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?

UBND TP.Hà Nội vừa có báo cáo về lộ trình di dời các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ra khỏi nội thành, trong đó danh sách đã có sự rút gọn đáng kể so với kế hoạch từ 2017. Trong đó, Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông không phải di dời.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:26

Nhà mặt tiền để mộc như tác phẩm nghệ thuật bị "thôi miên" ngay khi nhìn
Nhà mặt tiền để mộc như tác phẩm nghệ thuật bị "thôi miên" ngay khi nhìn

Ngôi nhà được thiết kế nhằm tránh xa cuộc sống ồn ào náo nhiệt nơi đô thị, mang tới sự mộc mạc, yên bình ở ngay trung tâm thành phố nhộn nhịp Đà Nẵng. Nhờ những ô cửa độc đáo và giếng trời rộng giúp không gian có thể nhận được ánh sáng tự nhiên và gió mát từ sông mỗi ngày.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:26

Đề nghị công an điều tra dấu hiệu sai phạm tại chung cư Khang Gia
Đề nghị công an điều tra dấu hiệu sai phạm tại chung cư Khang Gia

(Dân trí) - Trước phản ánh của người dân, Sở Xây dựng TPHCM đã tiến hành kiểm tra chung cư Khang Gia (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú) và phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Qua đó, kiến nghị cơ quan công an vào cuộc điều tra.

Thứ năm, 14/11/2019 - 06:00

MBS là đơn vị tư vấn cho FLCHomes đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán
MBS là đơn vị tư vấn cho FLCHomes đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán

(Dân trí) - Ngày 13/11 tại tòa nhà Bamboo Airways Tower 265 Cầu Giấy, Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes và Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) đã chính thức ký kết hợp tác với nhiều nội dung quan trọng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 07:00

Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc
Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc

(Dân trí) - Sáng ngày 13/11, tại Khu đô thị Vạn Phúc đã diễn buổi gặp gỡ trao đổi hợp tác về việc phát triển y tế, du lịch giữa Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc và phái đoàn của thành phố Daegu, Hàn Quốc.

Thứ tư, 13/11/2019 - 03:00

Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên

(Dân trí) - Lợi thế du lịch cùng sự tham gia của các ông lớn bất động sản tại Phú Yên tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư tiên phong.

Thứ tư, 13/11/2019 - 01:01

Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp
Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp

Đây là mẫu nhà mái dốc hai tầng, thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ, nhưng bên trong thoáng, cửa kính rộng thuận tiện cho việc ngắm phố.

Thứ tư, 13/11/2019 - 11:28

ĐÁNG QUAN TÂM
Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park
Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa hai tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh, sở hữu 33 tiện ích thượng lưu với mật độ xây dựng chỉ 21% bên hệ sinh thái trải rộng, 93 căn biệt thự tại KĐT Xuân An Green Park đã và đang chinh phục giới “đại gia Việt” một cách ngoạn mục.

Thứ tư, 13/11/2019 - 10:00

Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép
Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án chung cư Tân Bình Apartment (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình) đã bị UBND TPHCM xử phạt và yêu cầu phá bỏ 2 tầng vì đã xây “lố” với giấy phép được cấp. Tuy nhiên, gần 1 năm trôi qua thì việc thực hiện vẫn chậm chạp.

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:09

Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An
Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An

(Dân trí) - Trong khi số lượng các dự án nghỉ dưỡng đang gia tăng nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho những nhà đầu tư thì cũng đồng thời đặt ra câu hỏi như: Nên đầu tư vào sản phẩm nghỉ dưỡng nào? Đầu tư vào thị trường nào để tối ưu hóa dòng tiền?

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00

Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam
Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 11/11/2019, CapitaLand Hope Foundation, Quỹ thiện nguyện của Tập đoàn CapitaLand đã đóng góp hơn 6 tỷ đồng để mở rộng và cải tạo trường mẫu giáo Tân Tây ở huyện Thạnh Hóa (Long An).

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00

Triển khai cầu Thủ Thiêm 4, bất động sản khu Nam sôi động
Triển khai cầu Thủ Thiêm 4, bất động sản khu Nam sôi động

(Dân trí) - Cuối năm 2019, tại khu Nam, hàng loạt siêu dự án quy mô vài nghìn căn được các chủ đầu tư lớn “ồ ạt” đưa ra thị trường. Thông tin chuẩn bị triển khai cầu Thủ Thiêm 4 được xem là nguyên nhân chính tạo ra sức nóng “đột biến” của khu vực này.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Rào cản từ yếu kém trong quản lý tòa nhà
Rào cản từ yếu kém trong quản lý tòa nhà

(Dân trí) - Chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà góp phần nâng cao giá trị bất động sản, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Tuy nhiên, sự yếu kém của nó đã tạo ra nhiều rào cản cho sự phát triển chung của chủ đầu tư và cư dân.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Cà Mau nâng tầm với mô hình đô thị hiện đại
Cà Mau nâng tầm với mô hình đô thị hiện đại

(Dân trí) - Xu hướng đổ về đô thị vệ tinh, săn tìm quỹ đất tại các khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ đang bùng nổ trong năm 2019. Đỉnh điểm, nửa cuối 2019 thị trường chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long (ĐB.SCL) như Long An, Phú Quốc Cà Mau khi liên tục giới thiệu dự án quy mô hàng trăm ha.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Săn đón Premium Shophouse - Vị thế đắc địa sinh lợi kép
Săn đón Premium Shophouse - Vị thế đắc địa sinh lợi kép

(Dân trí) - (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà liền thổ với đà tăng giá mạnh vẫn tiếp diễn trong ba tháng 7-8-9, nhất là loại hình nhà phố ở những khu vực có vị trí đắc địa.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Mặc dù pháp luật đã cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn.

Thứ tư, 13/11/2019 - 07:05

Nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm, giá tăng lên “nóc”
Nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm, giá tăng lên “nóc”

(Dân trí) - Các sản phẩm nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm đã khiến giá nhà tại các dự án tăng gấp 3 – 4 lần trong bốn năm qua. Một căn nhà phố có giá 20 tỷ đồng vào năm 2015 thì nay đã chạm mức 70 – 80 tỷ đồng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 06:06

Giải cứu 2 khu đất vàng “chết dí” dưới  2 trụ sở xuống cấp, bỏ không suốt nhiều năm
Giải cứu 2 khu đất vàng “chết dí” dưới  2 trụ sở xuống cấp, bỏ không suốt nhiều năm

(Dân trí) - Hai trụ sở làm việc cũ của hai đơn vị là Tỉnh đoàn và Sở NN&PTNT Hà Tĩnh nằm trên đường Phan Đình Phùng - tuyến phố trung tâm, nhộn nhịp nhất TP Hà Tĩnh - sẽ được đưa ra đấu giá với mục đích sử dụng đất cho thương mại sau nhiều năm nằm "chết dí" vì không còn được sử dụng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 06:00

Hội An đứng đầu Top 15 thành phố du lịch tốt nhất thế giới – Giới BĐS kỳ vọng tích cực
Hội An đứng đầu Top 15 thành phố du lịch tốt nhất thế giới – Giới BĐS kỳ vọng tích cực

(Dân trí) - Vượt qua nhiều thành phố nổi tiếng như Tokyo, Hongkong, Đài Bắc.. thành phố Hội An đã được tạp chí du lịch nổi tiếng Travel + Leisure bình chọn đứng hàng đầu trong danh sách 15 thành phố du lịch tuyệt vời nhất thế giới. Điều này một lần nữa nhắc nhở về triển vọng đầu tư cực kì hấp dẫn tại miền đất hứa Hội An.

Thứ ba, 12/11/2019 - 03:16