Thủ đoạn của “cò đất” ngày càng tinh vi

Cảnh giác những hành vi lừa đảo ngày càng tinh vi của cò đất thông qua việc làm giả giấy ủy quyền khiến cho cả chủ đất lẫn các tổ chức hành nghề công chứng đứng ngồi không yên.
>>Đất Gia Lâm tăng giá chóng mặt, cò đất mỗi tháng gom đôi tỷ
>>Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo
>>Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt sau cuộc tháo lui của 'cò đất'

Trong thời gian gần đây, tình trạng dùng chiêu lừa bán đất nền ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… của cò đất ngày càng phức tạp và tinh vi.

Thủ đoạn của “cò đất” ngày càng tinh vi - 1

Tình trạng dùng chiêu lừa bán đất nền của cò đất ngày càng phức tạp và tinh vi

Chủ đất gặp hạn

Câu chuyện bà Trần Thị Ngọc Điệp, tại quận 3 TP.HCM là một ví dụ. Bà Điệp cho biết, sau khi rao bán khu đất tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương với giá 11 tỷ, thì ngay lập tức có một nhóm người đến trả giá và đặt vấn đề làm hợp đồng đặt cọc.

Sau khi đặt cọc là 1 tỷ, nhóm người này đã “nổ” với bà Điệp rằng quan hệ rộng nên sẽ tự làm thủ tục sang tên nhưng với điều kiện “phải làm giấy ủy quyền cho nhóm người này”. Đồng ý với phương án trên, 2 bên đã làm giấy ủy quyền tại một văn phòng công chứng tại Bình Dương.

Thời gian trôi qua hơn 2 tháng, nóng ruột, bà Điệp đã gọi điện cho nhóm người này thì được giải thích “trong sổ bị sai về số thửa…”, cho nên phải điều chỉnh lại, tuy nhiên để làm được điều này thì bà Điệp phải mượn được sổ đỏ nhà bên cạnh thì thị xã Bến Cát mới điều chỉnh và làm thủ tục sang tên.

Thấy những lý do vô lý, bà Điệp đã yêu cầu nhóm người kia trả lại sổ để trực tiếp đi làm. Tuy nhiên, sau khi nhận lại sổ bà phát hiện sổ đất của bà bị bóc xé te tua.

Chưa dừng lại ở đó, bà Điệp còn phát hiện nhóm người này còn giả mạo chữ ký của bà để ký giấy ủy quyền cho người khác khiến bà hết sức băn khoăn. Để đảm bảo cho miếng đất của mình, bà Điệp đã phải trực tiếp lên thị xã Bến Cát để làm lại giấy tờ với mục đích ngăn chặn hành vi nêu trên để tránh những rủi ro không đáng có.

Bà Hoàng Thị T, quận 1, TP.HCM cũng chia sẻ câu chuyện tương tự sau khi đang thông tin rao bán căn nhà ở phường Cầu Ông Lãnh, quận 1 với giá 16 tỉ đồng. Qua trao đổi với vài khách mua, một thời gian ngắn, bà H thấy có nhiều người đến nhà xem nhà nhưng thực chất là nhóm người này lại khẳng định là muốn bán nhà. Đáng ngạc nhiên là trên thực tế thì bà H vẫn là chủ nhà, vẫn đang sử dụng nhà và chưa từng bán cho ai.

Sau bà H mới ngớ ra sổ đỏ thật và tờ lệ phí trước bạ của mình đã không cánh mà bay từ lúc nào. Tìm hiểu thêm, bà H mới biết là sau khi có được hai bản chính giấy trên, ai đó đã giả mạo chị và dùng CMND giả tên bà đến Phòng Công chứng để công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác được quyền định đoạt nhà của bà...

Với những thủ đoạn tinh vi nêu trên, các đối tượng cò đất không chỉ khiến cho chủ đất lo lắng với nguy cơ dẫn đến tranh chấp vì các đối tượng này đã dùng giấy tờ giả để thế chấp ngân hàng, mà các tổ chức hành nghề công chứng cũng đứng ngồi không yên.

Thủ đoạn tinh vi

Một số đối tượng môi giới hay còn gọi là “cò đất” thông qua việc “làm hợp đồng đặt cọc, giả giấy ủy quyền…” với người bán để lừa cả người bán lẫn người mua, thậm chí là cả các tổ chức hành nghề công chứng.

Đáng chú ý, với khả năng “hoạt ngôn” của mình, các đối tượng cò đất đã “nổ” với người bán rằng có mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương nên việc làm thủ tục sang tên đổi chủ khá nhanh chóng và vấn đề này giúp cho việc mua bán, thanh toán tiền nhanh hơn cho cả người bán và người mua.

Lợi dụng vào những thông tin này, các cò đất đề nghị chủ đất làm thủ tục ủy quyền để các đối tượng đi làm giấy tờ. Tuy nhiên, trên thực tế sau khi được chủ đất làm thủ tục ủy quyền, các đối tượng này đã ôm toàn bộ giấy tờ gốc rồi tự ý phân lô để rao bán nền cho nhiều người chứ không hề làm thủ tục sang tên đổi chủ như những gì các đối tượng này cam kết trước đó.

Chưa dừng lại ở đó, để đối phó với chủ đất, các đối tượng cò này còn làm “sổ đất giả”, giấy ủy quyền giả, sau đó sẵn sàng trả lại giấy tờ cho chủ đất với lý do “giấy tờ sai thửa đất, có tranh chấp…”. Thậm chí, các đối tượng này còn dùng giấy tờ thật của chủ đất để thế chấp ngân hàng. Và sự việc này chỉ thực sự vớ lẽ sau khi nhân viên ngân hàng thông báo với chủ đất là đất đang bị thế chấp không thể mua bán.

Đáng chú ý, trong sự việc này một số các văn phòng công chứng cũng dễ dàng trở thành nạn nhân do các cò đất dùng giấy tờ giả để thực hiện các hành vi giao dịch mua bán và thông qua công chứng. Và hai tổ chức hành nghề công chứng ở TP.HCM cùng mắc bẫy người giả, giấy tờ giả… là một ví dụ điển hình, đang là vấn đề bức xúc trong dư luận trong suốt thời gian qua.

Theo Nguyễn Hùng
Diễn đàn Doanh nghiệp
 
Thủ đoạn của “cò đất” ngày càng tinh vi - 2
MỚI NHẤT
Thí điểm thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn
Thí điểm thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn

(Dân trí) - Chính phủ vừa ra Nghị quyết thí điểm thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế (KTT) Vân Đồn trực thuộc UBND tỉnh Quảng Ninh. Mục tiêu đến 2050, KKT Vân Đồn trở thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, là thành phố đáng sống của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Thứ hai, 18/11/2019 - 07:27

Xác định loạt vi phạm tại Dự án chung cư cao cấp Dolphin Plaza: Xử lý nhiều cán bộ liên quan
Xác định loạt vi phạm tại Dự án chung cư cao cấp Dolphin Plaza: Xử lý nhiều cán bộ liên quan

(Dân trí) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản báo cáo kiểm tra, xác minh thông tin báo chí phản ánh về những vi phạm tại Dự án chung cư cao cấp Dolphin Plaza, số 28 Trần Bình (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Thứ hai, 18/11/2019 - 04:44

Nhà 5,6m2 trong ngõ như phố cổ, kê vừa một chiếc giường... bán hơn 4 tỷ đồng
Nhà 5,6m2 trong ngõ như phố cổ, kê vừa một chiếc giường... bán hơn 4 tỷ đồng

Những ngôi nhà này đều nhỏ hoặc nằm trong ngõ nhỏ mà có giá cao ngất.

Thứ hai, 18/11/2019 - 02:17

Nam Đà Nẵng: Hành trình xây dựng hình thái đô thị khác biệt
Nam Đà Nẵng: Hành trình xây dựng hình thái đô thị khác biệt

(Dân trí) - Theo suốt chiều dài lịch sử, các dòng sông đã luôn đóng một vai trò quan trọng trong tiến trình phát triển kinh tế, chính trị, văn hóa của nhân loại. Đằng sau mỗi kinh đô phồn thịnh là bóng dáng của một dòng sông.

Thứ hai, 18/11/2019 - 02:00

Crystal Bay Hospitality: Nơi công suất phòng luôn đạt trên 90%
Crystal Bay Hospitality: Nơi công suất phòng luôn đạt trên 90%

(Dân trí) - Thu hút du khách quay trở lại nhiều lần là một trong những mục tiêu liên tục được nhắc tới nhằm nâng tầm du lịch Việt. Vì thế, chỉ số công suất buồng phòng đạt trên 90% cùng 30% du khách quốc tế quay trở lại khu nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa là một tín hiệu mừng.

Thứ hai, 18/11/2019 - 12:00

Động thổ dự án khu trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở Shophouse Vincom Hà Giang
Động thổ dự án khu trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở Shophouse Vincom Hà Giang

(Dân trí) - Ngày 17/11/2019, Tập đoàn Vingroup tổ chức lễ động thổ dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở shophouse Vincom Hà Giang. Dự án khi hoàn thành sẽ là công trình cao nhất tỉnh, trở thành điểm nhấn kiến trúc mới và góp phần thay đổi diện mạo du lịch Hà Giang trong tương lai.

Thứ hai, 18/11/2019 - 10:59

Khám phá thiên đường mua sắm của phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc
Khám phá thiên đường mua sắm của phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc

(Dân trí) - Mang tất cả sức sống của một khu đô thị đẳng cấp thế giới với rất nhiều giá trị thượng lưu, Royal Vạn Phúc có 2 thế giới rõ rệt: Một tuyến phố đi bộ dài 500m với những hoạt động nghệ thuật nhộn nhịp và những dãy shophouse thương mại được ví như thiên đường mua sắm.

Thứ hai, 18/11/2019 - 10:00

Melia Hồ Tràm – Điểm nghỉ dưỡng đích thực dành cho gia đình
Melia Hồ Tràm – Điểm nghỉ dưỡng đích thực dành cho gia đình

(Dân trí) - Một trong những kết quả nghiên cứu nổi bật do Visa thực hiện về xu hướng du lịch toàn cầu đã chỉ ra rằng: khách du lịch trên toàn thế giới có xu hướng du lịch ngắn ngày với mật độ thường xuyên hơn.

Thứ hai, 18/11/2019 - 09:00

“Gu” chọn nhà của người thành đạt
“Gu” chọn nhà của người thành đạt

(Dân trí) - Căn hộ với người thành đạt không chỉ là chốn đi về mà còn phải có đầy đủ tiện nghi, tiện ích để tiết kiệm thời gian di chuyển, đồng thời khẳng định được đẳng cấp của chủ sở hữu một cách tinh tế.

Thứ hai, 18/11/2019 - 08:00

Hải Phát Land phân phối độc quyền “siêu dự án” của Tập đoàn CEO tại Vân Đồn
Hải Phát Land phân phối độc quyền “siêu dự án” của Tập đoàn CEO tại Vân Đồn

(Dân trí) - Ngày 14/11, Hải Phát Land đã chính thức ký kết hợp tác phân phối độc quyền phân khu Singapore Shoptel thuộc Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City với chủ đầu tư Tập đoàn CEO.

Thứ hai, 18/11/2019 - 08:00

Bố mẹ trả bao nhiêu để “mua” nhiều thời gian hơn bên con trẻ?
Bố mẹ trả bao nhiêu để “mua” nhiều thời gian hơn bên con trẻ?

(Dân trí) - Bậc cha mẹ nào cũng có lý khi nói rằng mình dành nhiều thời gian để đi làm, vun đắp tài chính gia đình, nuôi nấng con trẻ có một cuộc sống đủ đầy. Nhưng đến một lúc, khi bạn nhận ra những đứa trẻ cần nhiều hơn một “cái bụng no”, và chúng đã lớn để không cần bạn ở bên nhiều hơn, bạn sẽ có suy nghĩ khác đi.

Thứ hai, 18/11/2019 - 08:00

4,2 tỷ đồng cho một căn nhà tồi tàn chỉ 5 mét vuông tại Bắc Kinh
4,2 tỷ đồng cho một căn nhà tồi tàn chỉ 5 mét vuông tại Bắc Kinh

(Dân trí) - Một ngôi nhà tồi tàn trong một con hẻm nhỏ ở Bắc Kinh gần đây đã được bán với giá kỷ lục khi đấu giá, vì những người mua “háo hức” chờ đợi được đăng kí hộ khẩu tại thủ đô của quốc gia đông dân nhất thế giới.

Thứ hai, 18/11/2019 - 06:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường bất động sản: Năm 2020 sẽ đầy thách thức!
Thị trường bất động sản: Năm 2020 sẽ đầy thách thức!

(Dân trí) - Năm 2019, nguồn cung bất động sản tại khu vực TPHCM sụt giảm, Hà Nội lại tăng trưởng. Tính đến tháng 9/2019, dòng tiền FDI đổ vào thị trường đạt 2,5 tỷ USD. Tuy nhiên, các chuyên gia dự báo năm 2020, nhà đất sẽ gặp nhiều thách thức.

Thứ hai, 18/11/2019 - 06:11

Nóng vụ "núp bóng" người Việt mua bất động sản vị trí… nguy hiểm
Nóng vụ "núp bóng" người Việt mua bất động sản vị trí… nguy hiểm

(Dân trí) - Phát hiện hàng trăm doanh nghiệp "núp bóng" người Việt mua bất động sản; Đại gia bất động sản đứng “top” đầu nợ thuế khủng; Thận trọng khi đầu tư đất đai.. là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 18/11/2019 - 06:03

Tổ hợp dự án The Empire: Giải pháp nào để chủ đầu tư và khách hàng tiếp tục đồng hành?
Tổ hợp dự án The Empire: Giải pháp nào để chủ đầu tư và khách hàng tiếp tục đồng hành?

(Dân trí) - Sau một thời gian "im hơi lặng tiếng", Tổ hợp dự án The Empire đang chuẩn bị tái khởi động. Một loạt các hoạt động tái cơ cấu mạnh mẽ dự án trong hơn 1 năm qua của chủ đầu tư- Tập đoàn Empire đang khiến dự án này có những hướng đi sáng sủa hơn, làm yên lòng cộng đồng khách hàng sau một giai đoạn không ít khó khăn.

Chủ nhật, 17/11/2019 - 02:00

Quy định mới cho dân chung cư: Quyền biểu quyết tính theo m2 sở hữu
Quy định mới cho dân chung cư: Quyền biểu quyết tính theo m2 sở hữu

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Chủ nhật, 17/11/2019 - 10:05

Nhà hướng Tây vẫn 'mát lịm' đáng sống nhờ tuyệt chiêu này
Nhà hướng Tây vẫn 'mát lịm' đáng sống nhờ tuyệt chiêu này

Tre xuất hiện trong cả 3 khoảng sân, đóng góp màu xanh và những đường nét mạnh mẽ vào tổng thể kiến trúc ngôi nhà. Gỗ là một trong những vật liệu chính được sử dụng trong nội thất.

Chủ nhật, 17/11/2019 - 09:56

Đà Nẵng “bội thực” khách sạn do đâu?
Đà Nẵng “bội thực” khách sạn do đâu?

Thành phố hiện có hơn 870 cơ sở lưu trú, với gần 38.600 phòng, tăng 119 cơ sở với hơn 4.700 phòng so với cùng kỳ năm ngoái.

Chủ nhật, 17/11/2019 - 07:11

Dự án khu công nghiệp 15 năm chưa đưa vào hoạt động
Dự án khu công nghiệp 15 năm chưa đưa vào hoạt động

(Dân trí) - Sau khi được phê duyệt 1.213ha đất để xây dựng, 15 năm qua Khu công nghiệp (KCN) Việt Phát vẫn chưa thể đi vào hoạt động. Việc chậm trễ trên gây lãng phí về đất đai, ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư và gây bức xúc trong dư luận.

Chủ nhật, 17/11/2019 - 06:43

Làn sóng dịch chuyển ra “bên kia” sông Hồng: Bất động sản Đông Nam hút giới đầu tư
Làn sóng dịch chuyển ra “bên kia” sông Hồng: Bất động sản Đông Nam hút giới đầu tư

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng lấy sông Hồng làm trung tâm. Điều này khiến nhiều khu vực nổi lên như một trung tâm bất động sản mới đầy hấp dẫn với lợi thế về quỹ đất rộng lớn và hạ tầng ngày một đồng bộ, hoàn thiện.

Thứ bảy, 16/11/2019 - 05:15

Cung đường ven sông đắt giá ở Sài Gòn được đánh thức bởi hàng loạt siêu dự án
Cung đường ven sông đắt giá ở Sài Gòn được đánh thức bởi hàng loạt siêu dự án

(Dân trí) - Cuối năm 2019, đường Đào Trí (Quận 7) - Cung đường ven sông đẹp ở TP. HCM được đánh thức khi chứng kiến làn sóng đổ bộ của hàng loạt siêu dự án tỷ USD.

Thứ bảy, 16/11/2019 - 08:00

Ngôi nhà truyền thống Nam Bộ đẹp mê mẩn trên báo Tây
Ngôi nhà truyền thống Nam Bộ đẹp mê mẩn trên báo Tây

Ngôi nhà như 1 ốc đảo trong khu vườn 2000 m2, chủ động đóng mở lấy gió từ phía ngoài và hoàn toàn mở ở phía trong nơi sân trong là 1 hồ nước phẳng.

Thứ bảy, 16/11/2019 - 07:34

Tạm dừng những dự án “xà xẻo” núi Cô Tiên ở phía bắc Nha Trang
Tạm dừng những dự án “xà xẻo” núi Cô Tiên ở phía bắc Nha Trang

(Dân trí) - Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện nay UBND tỉnh Khánh Hòa đã có chủ trương tạm dừng tất cả các dự án thuộc khu vực núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang).

Thứ bảy, 16/11/2019 - 06:45

Cấm để xe dưới hầm chung cư, Hà Nội, TP.HCM "vỡ trận" bãi gửi xe?
Cấm để xe dưới hầm chung cư, Hà Nội, TP.HCM "vỡ trận" bãi gửi xe?

Theo PGS. TS Trần Chủng - Nguyên Cục trưởng Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), sẽ còn lâu dài chúng ta mới tính đến việc hạn chế để ô tô dưới tầng hầm chung cư, cao tầng.

Thứ bảy, 16/11/2019 - 06:34