TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách

Dân trí Trong 3 năm gần đây, dù vẫn phát triển ổn định nhưng thực tế, thị trường căn hộ ở TPHCM vẫn không “nóng sốt” bằng thị trường đất nền. Tuy nhiên, 1 số dòng sản phẩm chuyên biệt vẫn đang được khách hàng ráo riết săn đón, chẳng hạn như căn hộ ở các khu đô thị phức hợp đa chức năng.

Hình thức mới mẻ, phù hợp tương lai

Mô hình khu phức hợp (midtown) thực tế đã được phát triển từ rất lâu ở các nước tiên tiến với những khu phức hợp nổi tiếng toàn cầu như Tokyo Midtown của Nhật, Midtown Manhattan của Mỹ... Tuy nhiên, mô hình này còn khá lạ lẫm ở Việt Nam.

Cho đến cuối năm 2016, khi Phú Mỹ Hưng cho ra đời Phú Mỹ Hưng Midtown thì khái niệm dự án khu phức hợp mới bắt đầu trở nên quen thuộc và thịnh hành, trở thành “chiêu bài” thu hút khách của các nhà đầu tư bất động sản.

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách - 1

Sự xuất hiện lần đầu tiên của dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown đã thu hút sự quan tâm của thị trường ngay khi vừa ra mắt

Nói về mô hình nhà ở này, các chuyên gia đô thị đều đánh giá đó là 1 mô hình sống hoàn chỉnh, là xu thế phát triển thời thượng phù hợp với tương lai. Đặc biệt trong bối cảnh TPHCM đang được định hướng phát triển đô thị thông minh với mô hình đa cực, hạn chế xe cá nhân và ưu tiên giao thông công cộng, midtown càng trở nên phù hợp hơn, cung cấp môi trường sống hoàn chỉnh với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sống, giải trí và sinh hoạt mà cư dân không phải di chuyển nhiều.

Tham chiếu tại Phú Mỹ Hưng Midtown, mỗi một căn hộ tại đây được xây dựng với vật liệu, trang thiết bị tốt nhất để tạo môi trường nghỉ ngơi thư thái nhất cho cư dân.

Bước ra khỏi căn hộ là cư dân tận hưởng các dịch vụ thiết thân nhất hàng ngày ngay trong tòa nhà như thể thao, hồ bơi, công viên, spa, xông hơi, khu tổ chức các hoạt động cộng đồng…

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách - 2

Đông đảo khách hàng đến tham quan nhà mẫu Midtown để có những trải nghiệm thực tế về dòng sản phẩm cao cấp này

Ra khỏi tòa nhà của mình, họ có thể tiếp cận các dịch vụ đa dạng hơn như dịch vụ làm đẹp, giải trí, ẩm thực, mua sắm thực phẩm và hàng tiêu dùng tại các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, phòng khám… Có thể nói, hầu như toàn bộ các dịch vụ đều được gói gọn và cung cấp đầy đủ trong khu phức hợp này.

Một lợi thế nữa là Phú Mỹ Hưng Midtown nằm ngay trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được quy hoạch bài bản và phát triển mạnh trong hơn 20 năm qua, tập trung đầy đủ các thương hiệu lớn trong các lĩnh vực thương mại – tài chính – giáo dục – y tế… nên cư dân ở Midtown có thể tận hưởng các dịch vụ tốt nhất có thể có ở TPHCM. Đó cũng là nguồn cung cấp cơ hội việc làm lớn cho cư dân tại đây để họ có thể sống, làm việc ngay chính trong khu đô thị của mình mà không tốn nhiều thời gian di chuyển hàng ngày.

Theo nhận định của đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam, sự phát triển của các dự án phức hợp bắt nguồn từ nhịp sống thay đổi ở Việt Nam, như một xu thế tất yếu của thị trường, khi sự cạnh tranh giữa các dự án đang ngày càng gay gắt. Người mua nhà không chỉ quan tâm đến chất lượng căn hộ, mà còn chú ý đến những giá trị thụ hưởng đi kèm.

Mở bán là “cháy hàng”

Với những ưu thế trên, ngay từ khi ra mắt, Phú Mỹ Hưng Midtown đã trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản TPHCM khi các đợt mở bán liên tục “cháy hàng”, tỷ lệ tiêu thụ trong 1 buổi mở bán luôn đạt 90~98% và lượng hàng còn lại cũng nhanh chóng bán hết sau đó.

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách - 3

Cầu luôn vượt cung nên Phú Mỹ Hưng phải áp dụng cách bán hàng đặc biệt: khách hàng rút thăm công khai tìm cơ hội sở hữu một căn hộ Midtown

Cụ thể, vào tháng 2/2017, hợp phần đầu tiên của Midtown là The Grande với 309 căn hộ được mở bán. Chỉ trong vòng 3 tiếng đồng hồ, 98% số lượng căn hộ đã có chủ.

Chưa đầy 3 tháng sau, chủ đầu tư tung ra thị trường 319 căn hộ và 73 căn shop thuộc hợp phần thứ hai – The Symphony. Toàn bộ sản phẩm đợt này được thị trường hấp thụ chỉ trong buổi sáng.

Quý 1/2018, ngay khi thông tin hợp phần thứ 3 – Signature được tung hàng, lượng hồ sơ gửi về mua vượt quá dự đoán của chủ đầu tư. Tổng sản phẩm Signature chỉ có 516 căn nhưng hồ sơ đề nghị mua chạm ngưỡng 3.300. Và kết quả là Midtown “cháy hàng” lần 3 với tỷ lệ tiêu thụ 100% sau ngày mở bán vài hôm.

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách - 4

Các sự kiện mở bán dự án Midtown luôn có hàng nghìn khách tham dự trong khi sản phẩm chào bán mỗi đợt chỉ vài trăm căn

Dự định để hợp phần cuối cùng The Peak ra mắt thị trường năm 2019, nhưng lượng khách chưa mua được sản phẩm ở Midtown còn quá nhiều nên dưới áp lực thị trường, chủ đầu tư buộc đưa sản phẩm ra cung ứng thị trường sớm hơn dự định. Tháng 11/2018, lễ mở bán khối nhà M8B của The Peak đã thu hút 600 khách hàng đến tham dự. 338 căn hộ đã được mở bán đợt này với tỷ lệ tiêu thụ đạt 90%.

Sang khối nhà thứ 2 (M8A - cũng là khối nhà cuối cùng) của The Peak, chủ đầu tư quyết định đổi cách bán hàng. M8A được định vị là dòng căn hộ đẳng cấp nhất khu phức hợp Midtown và sang trọng bậc nhất tại Phú Mỹ Hưng (thiết kế, cảnh quan, vật liệu, tiện ích), gồm 4 tòa nhà A, B, C, D. Do đó, chủ đầu tư thay đổi cách thức bán hàng theo từng nhóm nhỏ, từng tòa nhà.

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách - 5

M8A The Peak – công trình được định vị là “đỉnh của đỉnh” hiện chỉ còn lại duy nhất tòa nhà A nằm sát dòng sông cảnh quan

2 quý đầu năm 2019, các tòa nhà C, B, D được đưa ra chào bán và tỷ lệ giao dịch thành công cũng khá cao dù thị trường nhìn chung được đánh giá trầm lắng hơn so với những năm trước.

Như vậy, hiện toàn khu Midtown của Phú Mỹ Hưng chỉ còn duy nhất tòa nhà A thuộc khối nhà M8A của hợp phần The Peak là chưa mở bán. Theo chủ đầu tư, dự kiến tháng 9 này sẽ mở bán tòa nhà A – tòa nhà được xem là đỉnh cao chất lượng của khối nhà sang trọng bậc nhất ở hợp phần The Peak (Đỉnh Cao).

Là tòa nhà cuối cùng với chất lượng tốt nhất, là cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ tại khu phức hợp Midtown nên giới đầu tư đánh giá đợt mở bán tòa nhà A sắp tới của Phú Mỹ Hưng sẽ vô cùng sôi động.

Khách hàng Midtown nói gì?

An Hưng

MỚI NHẤT
Mạo danh Hiệp hội bất động sản TPHCM để lừa bán đất
Mạo danh Hiệp hội bất động sản TPHCM để lừa bán đất

(Dân trí) - Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM đề xuất xử lý các trang Facebook giả mạo Hiệp hội này để bán đất nền.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 01:24

Alphanam Group và Bill Bensley: Sự kết hợp đáng chờ đợi
Alphanam Group và Bill Bensley: Sự kết hợp đáng chờ đợi

(Dân trí) - Ngày 17/8, tại Hà Nội, Alphanam Group và Kiến trúc sư lừng danh Bill Bensley đã ký hợp đồng thiết kế dự án JW Marriott Sapa Resort & Spa. Đây là sự kết hợp được dự báo sẽ góp phần đưa Sapa trở thành điểm đến tầm cỡ trên bản đồ du lịch thế giới.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 08:00

Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa
Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa

Nữ chủ nhân ngôi nhà đã có hành động bất ngờ làm cho hàng xóm nổi điên cho rằng đây là cách trả đũa vì bị phạt tiền do bị “tố” cho thuê nhà trái luật.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 07:13

Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh
Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh

Bằng cách tận dụng tối đa các vật dụng thừa và khéo léo sử dụng vừa đủ không gian sống, mọi người có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, tự nhiên và linh hoạt cho bất kỳ nhu cầu nào trong tương lai với một chi phí hạn chế.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:52

Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng
Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng

(Dân trí) - Biệt thự xa hoa với đầy đủ tiện nghi hiện đại bao gồm sân bowling, sân tenis, hồ bơi, phòng spa và nhà hát.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:43

Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn
Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn

(Dân trí) - Ban chỉ đạo giúp UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cấp, các ngành có liên quan tổ chức thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất tại TP Đà Nẵng.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:07

Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?
Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?

(Dân trí) - Dành hơn 1000 tỷ đồng đầu tư cho dự án shophouse, condotel cao cấp Apec Diamond Park Lạng Sơn, IDJ đang là nhà đầu tư lớn nhất tại thị trường này.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:45

Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định
Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo thường kỳ chiều ngày 16/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông tin về việc xử lý các cá nhân, tổ chức có liên quan đến việc giao các khu “đất vàng” không đúng quy định

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:04

“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump:  Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán
“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump: Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán

(Dân trí) - Greenland, một lãnh thổ tự trị của Đan Mạch có vai trò địa chính trị quan trọng và là nơi đặt căn cứ cực bắc của quân đội Hoa Kỳ.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:21

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy
Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy

Thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà phân phối đang hướng đến những vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:19

Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý
Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý

(Dân trí) - Theo Nghị định mới ban hành, với đất sạch (đã giải phóng mặt bằng, đền bù) và trụ sở làm việc của cơ quan nếu được dùng để thanh toán cho nhà đầu tư BT thì phải được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thay vì để cho UBND tỉnh tự quyết như trước kia.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:00

Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019
Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019

(Dân trí) - Giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu mua nhà không đáp ứng đủ, sự có mặt của Vinhomes Ocean Park với các sản phẩm căn hộ đa dạng cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đã thu hút mọi sự chú ý trên thị trường địa ốc Thủ đô trong quý 3/2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:30

ĐÁNG QUAN TÂM
GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"
GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, sở hữu có thời hạn, người sử dụng đất có trách nhiệm cao về sử dụng, hiệu suất sử dụng đất cũng cao, giảm chi phí đất đai trong sản phẩm hàng hóa, nguồn thu ngân sách ổn định.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 02:34

Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế
Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế

(Dân trí) - Theo GS. Đặng Hùng Võ, Việt Nam hiện còn thiếu những tổ hợp dự án được đánh dấu trên bản đồ du lịch thế giới, và chỉ những nhà đầu tư lớn như Sun Group, Vingroup… mới đầu tư được những công trình, những quần thể du lịch mang tầm quốc tế và kết nối với mạng lưới du lịch quốc tế.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:31

Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên

(Dân trí) - Ngày 15/8/2019, Tập đoàn FLC khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum, chính thức khởi động thị trường Tây Nguyên trong hành trình khai phá những miền đất mới năm 2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:29

DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long
DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long

(Dân trí) - Vừa là một tác phẩm nghệ thuật thực thụ, vừa là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao là lý do để The Sapphire Premier Ha Long luôn giữ ngôi vương căn hộ nghỉ dưỡng tại thành phố biển.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang
LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang

(Dân trí) - Hiểu rõ thị trường BĐS Tây Nam Bộ cùng kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án trong khu vực, LinkHouse Tây Nam đã trở thành Đại lý phân phối chính thức Khu đô thị Phú Cường thuộc chủ đầu tư công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu
Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu

Bộ Xây dựng đồng ý với đề nghị tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế của UBND tỉnh Kiên Giang. Bộ này cho rằng, việc lập quy hoạch "đặc khu" tại thời điểm này là chưa đủ căn cứ và không phù hợp pháp luật.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:35

Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông
Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông

(Dân trí) - Bắc Kinh cần giảm quyền lực của các ông trùm và điều chỉnh lại thị trường bất động sản

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?
Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trước kiến nghị cho phép địa phương tự quyết các dự án nhỏ dưới 5 ha, Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận và báo cáo với cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định khi xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh
Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh

(Dân trí) - Liên quan đến một số dự án “ma” xuất hiện gần đây, Khánh Hòa đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật.

Thứ năm, 15/08/2019 - 02:08

Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?
Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?

(Dân trí) - Trong những dự án của mình, Tập đoàn Flamingo luôn lấy thiên nhiên làm nền tảng. Từ đó, Flamingo kiến tạo nên The Legend - một Huyền thoại mới, mang tinh thần mới. Sự kết hợp từ những yếu tố truyền thống và hiện đại khiến cho The Legend mang một màu sắc hoàn toàn khác biệt và đẳng cấp vượt trội hẳn so với những sản phẩm trước đây của chủ đầu tư đặc biệt này.

Thứ năm, 15/08/2019 - 01:30

Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn
Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn

(Dân trí) - Hạ Long vẫn luôn chứng minh được tiềm năng dù đã có thời điểm vuột mất ngôi vương trên bản đồ du lịch. Hàng loạt nhà đầu tư bất động sản đổ dòng tiền về đây như một lời hồi đáp cho sự thay da đổi thịt của thành phố Hạ Long thời gian qua.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:30

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019
Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019

(Dân trí) - Cách Sài Gòn 2 tiếng chạy xe,Vũng Tàu là nơi đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài Gòn, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi ngẫu hứng cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người Thành Phố.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:00