Nhộn nhịp phân lô bán nền "đón đầu" dự án sân bay Long Thành:

Tự vẽ quy hoạch, lập dự án ảo

Những năm gần đây, đất đai ở Đồng Nai lên cơn “sốt” vì có nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật được triển khai, đặc biệt là dự án sân bay quốc tế Long Thành, khiến nhiều dân buôn đất, doanh nghiệp bất động sản mua lại các khu đất rồi sau đó tự “vẽ” ra quy hoạch, làm đường sá và thuê nhân viên quảng cáo rao bán khắp nơi qua mạng, phát tờ rơi.
>>Bát nháo tình trạng “xẻ thịt” đất quy hoạch để phân lô, bán nền
>>Nở rộ phân lô bán nền trái phép: Người dân chớ mù mờ, ham rẻ!

Tự vẽ quy hoạch, lập dự án ảo - 1

Một “dự án” tại xã Lộc An, huyện Long Thành gần đường 769 được xây dựng hạ tầng giao thông. Ảnh: P.V

Tự “vẽ” dự án bên sân bay Long Thành

Tuyến đường tỉnh lộ 769 thuộc huyện Long Thành được dân bất động sản đánh giá là cửa ngõ của dự án sân bay quốc tế Long Thành để ra quốc lộ 51 cũng như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Do đó, các khu đất dọc tuyến tỉnh lộ này nằm trên địa bàn các xã Lộc An, Bình Sơn đang trở nên “sốt” vì địa thế đắc địa. Mặc dù ngay đối diện thửa đất trên đã được treo bảng “Cấm phân lô bán nền trái phép” nhưng hoạt động mua bán ở đây vẫn diễn ra khá rầm rộ, đặc biệt là các dịp cuối tuần rất đông xe ôtô biển TPHCM, Bình Dương và cả Đồng Nai về xem đất.

Chúng tôi tới một khu đất trống rộng hàng nghìn mét vuông đã được xây dựng hệ thống đường giao thông kiên cố, cột điện cũng được đặt dọc khắp tuyến đường thuộc ấp Bình Lâm, xã Lộc An, gần ngay trường mầm non Lộc An thì gặp một “cò đất” tự xưng tên Hải có nhà ngay trong khu đất trên. Hải giới thiệu về giá trị khu đất rất có triển vọng cho chúng tôi: “Các anh mua đất để đầu tư ở đây thì hoàn toàn yên tâm, sinh lợi chỉ trong thời gian ngắn do khu đất này nằm gần ngay khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn nằm ở phía bắc sân bay Long Thành, còn tiếp giáp với khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn, sau này đường 769 được mở rộng thì khu đất này sẽ trở thành đất vàng, lúc đó anh có tiền cũng không mua được. Dự án này chỉ cách dự án khu dân cư D2D chỉ khoảng 20m, khi dự án lên được đất thổ cư thì giá cũng được đẩy lên tới cả 20 triệu đồng/1m2 đất”.

Khi chúng tôi tỏ ra lo lắng hệ thống điện, nước vẫn chưa được thi công, “cò” này trấn an rằng, từ thời điểm lập dự án phải đủ 2 năm mới được cấp điện, hiện nay đã hơn 1 năm rưỡi nên nếu mua mảnh đất 500m2 mà “cò” này đang rao bán thì cũng là lúc điện được thi công do đã có sẵn hạ tầng. “Cò” này còn đọc số tờ, số thửa để chúng tôi “kiểm tra”, và khẳng định rằng, đất này đã được quy hoạch đất ở nông thôn. Theo tìm hiểu của PV, tại các xã Thiện Tân, Tân Bình (huyện Vĩnh Cửu) cũng xảy ra nhiều vụ tự “vẽ” quy hoạch khu dân cư, làm đường và rao bán đất nền.

Thực tế như vậy, nhưng khi trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Tấn Long - Chủ tịch UBND xã Lộc An - vẫn khẳng định, xã Lộc An không có việc phân lô bán nền(!?)

Nhộn nhịp thị trường bất động sản sân bay Long Thành trên mạng

Không chỉ bán ngoài thực địa, thị trường bất động sản đất sân bay Long Thành trên mạng cũng sôi động không kém. Chỉ vài “cú” nhấp chuột trên mạng, có thể tìm được hàng chục địa chỉ đang rao bán đất nông nghiệp phân lô tại địa bàn huyện Long Thành và các huyện khác như: Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu... với hàng trăm bất động sản được rao bán hấp dẫn. Một cá nhân số điện thoại số 0935586… rao bán đất sân bay Long Thành với giá rẻ chỉ 3 triệu đồng/1m2, có “vị trí đẹp, nằm ngay mặt tiền đường quốc lộ 51, cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 6km, nằm trong khu dân cư đông đúc, hiện hữu, nhiều tiện ích. Gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây, gần cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, gần đường Liên Cảng... giúp giá đất tăng lên gấp 5 gấp 10 lần chỉ sau thời gian ngắn…” và kèm theo lời hứa hẹn “công chứng sổ đỏ sang tên ngay”. Nhiều tài khoản khác cũng rao bán đất thổ cư “vị trí vàng” có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100% và được xây dựng tự do với giá từ 20 triệu đồng - 21 triệu đồng/1m2.

Qua tìm hiểu, tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trái phép ở Đồng Nai diễn ra nhiều nhưng dưới dạng “sóng ngầm”. Thay vì đưa ra công chứng hoặc lập vi bằng thì gần đây các doanh nghiệp, cá nhân bán đất nông nghiệp phân lô đã tinh vi hơn, cho người mua đồng sở hữu trên cùng một mảnh đất. Bên cạnh đó, phân lô, bán nền đất nông nghiệp bằng giấy tay vẫn xảy ra khá phổ biến.

Khi có người liên hệ tìm hiểu dự án, nhân viên tư vấn đã đưa ra những viễn cảnh về khu đô thị sầm uất trong tương lai và đưa khách đi thăm khu đất sẽ làm dự án. Để người mua tin tưởng, doanh nghiệp đổ đá, làm một vài con đường như đang thi công dự án. Họ còn cử thêm 2 - 3 người giả làm khách hàng cùng đi coi đất và truyền tai nhau về những món hời vài chục đến vài trăm triệu đồng sau khi đặt cọc mua đất nền dự án của công ty chỉ trong thời gian 1 - 3 tháng. Với chiêu này, không ít khách hàng đã móc tiền đặt cọc để mua ngay khi đi xem đất.

Trao đổi với báo chí, đại diện lãnh đạo huyện Long Thành chia sẻ, tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp đã được huyện siết chặt lại, giao trách nhiệm trực tiếp cho các xã, thị trấn. Song vẫn còn có những trường hợp tự ý phân lô, bán nền đất nông nghiệp và rao bán trên mạng rất khó xử lý, vì người dân tự thỏa thuận mua bán. Huyện đã yêu cầu các xã quản chặt không cho xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp để hạn chế xuống mức thấp nhất tình trạng bán nền đất nông nghiệp.

Theo Minh Châu

Lao động

Tự vẽ quy hoạch, lập dự án ảo - 2
MỚI NHẤT
Cận cảnh những căn hộ đầu tiên sắp bàn giao tại Sunshine Garden
Cận cảnh những căn hộ đầu tiên sắp bàn giao tại Sunshine Garden

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, cách Hồ Gươm – trái tim của Thủ đô chỉ 4km, Sunshine Garden thu hút người mua với nhiều điểm cộng đắt giá. Đặc biệt, với diện mạo khang trang, đẹp đẽ trước thời điểm cận kề bàn giao nhà, dự án càng đắt khách hơn bao giờ hết.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 01:17

Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương:  Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành
Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành

(Dân trí) - Dự án Manhattan số 21 Lê Văn Lương “đắp chiếu” suốt một thời gian dài chưa hẹn ngày tái khởi động. Khách hàng như ngồi trên đống lửa, trong khi đó mọi đề nghị hợp tác để gỡ rối đều bất thành vì sự thiếu thiện chí của chủ đầu tư…

Thứ sáu, 06/09/2019 - 09:38

Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế
Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Bảo Lộc tăng tốc khi hàng loạt công trình trọng điểm đang kêu gọi đầu tư. Cùng với tiềm lực địa phương, các dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản đang gây chú ý giới đầu tư, trong đó có Bảo Lộc Golden City.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng
Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng

(Dân trí) - Sống hiện đại là sống cân bằng, tràn đầy sức sống để bắt kịp với guồng quay của chốn thị thành, nhưng cũng là tìm sự yên tĩnh, tìm nguồn năng lượng tích cực cho thể lực và tinh thần. Tại Stellar Garden - 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, đời sống của cư dân sẽ được đảm bảo chất lượng từ những chi tiết nhỏ nhất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm
Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm

(Dân trí) - Liên quan tới những sai phạm ảnh hưởng tới cảnh quan tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan của tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức kiểm điểm và nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:39

Rủi ro mua đất không chính chủ
Rủi ro mua đất không chính chủ

Mua đất không chính chủ người mua rất dễ vướng vào tranh chấp, đồng thời ảnh hưởng đến các quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:33

Nhà rẻ như cho: Bất ngờ với hai căn nhà lớn treo giá chỉ 1 bảng ở Anh
Nhà rẻ như cho: Bất ngờ với hai căn nhà lớn treo giá chỉ 1 bảng ở Anh

(Dân trí) - Hai ngôi nhà ở Teesside, Middlesbrough, Anh sẽ được bán vào tuần tới, cả hai sẽ được treo giá chỉ với 1 bảng.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:29

Bí Thư Nguyễn Thiện Nhân: "Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được gia đình hạnh phúc"
Bí Thư Nguyễn Thiện Nhân: "Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được gia đình hạnh phúc"

(Dân trí) - Đối với việc phát triển đô thị thông minh, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng cần phải lấy con người là trung tâm. Phải xây dựng đô thị vì con người, vì sự phát triển của đất nước. Muốn có đô thị thông minh, phải xây dựng được những gia đình hạnh phúc.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:11

FDI tăng gấp 10 lần trong 1 thập kỷ: Bất động sản công nghiệp "đón bão" đầu tư nước ngoài
FDI tăng gấp 10 lần trong 1 thập kỷ: Bất động sản công nghiệp "đón bão" đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phát triển trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần trong suốt thâp kỷ qua. Nguồn cung đất công nghiệp dồi dào đang tạo điều kiện cho các dự án sản xuất và tăng các lựa chọn thuê.

Thứ năm, 05/09/2019 - 02:57

Nhơn Hội New City – "Mỏ vàng" của nhà đầu tư địa ốc
Nhơn Hội New City – "Mỏ vàng" của nhà đầu tư địa ốc

(Dân trí) - Với những giá trị vượt trội mà hiếm dự án nào ở thời điểm này có được, Nhơn Hội New City đang được xem là dự án "hot" trên thị trường Quy Nhơn – Bình Định và duyên hải miền Trung trong thời điểm hiện tại.

Thứ năm, 05/09/2019 - 11:00

Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng
Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển, nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Khi bỏ tiền vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư khôn ngoacân nhắc 5 tiêu chí hàng đầu sau đây để đảm bảo tài sản sẽ sinh lợi tốt nhất và đều đặn cho mình.

Thứ năm, 05/09/2019 - 10:00

Chiêm ngưỡng tổ hợp văn phòng "khủng" và xa hoa nhất thế giới
Chiêm ngưỡng tổ hợp văn phòng "khủng" và xa hoa nhất thế giới

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ những kiến trúc châu Âu, nơi đây được thiết kế để trở thành văn phòng và nhà của 30.000 công nhân

Thứ năm, 05/09/2019 - 09:28

ĐÁNG QUAN TÂM
Những “con cừu lạc đường” vì quảng cáo đất giá rẻ làm cho mụ mẫm
Những “con cừu lạc đường” vì quảng cáo đất giá rẻ làm cho mụ mẫm

Tin vào quảng cáo hoa mỹ trên mạng internet, nhiều nhà đầu tư bất động sản non tay rơi vào cảnh “vô sản”, nợ nần chồng chất.

Thứ năm, 05/09/2019 - 06:21

Dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: “Đắp chiếu” vẫn thu tiền của khách hàng
Dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: “Đắp chiếu” vẫn thu tiền của khách hàng

(Dân trí) - Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án Manhattan 21 Lê Văn Lương trả lời rõ về việc dừng thi công nhưng không thông báo lý do và vẫn yêu cầu khách hàng mua căn hộ thanh toán tiền theo tiến độ...

Thứ năm, 05/09/2019 - 06:00

Thời điểm vàng để sở hữu biệt thự, liền kề tại The Mansions, ParkCity Hanoi
Thời điểm vàng để sở hữu biệt thự, liền kề tại The Mansions, ParkCity Hanoi

(Dân trí) - Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế đã tác động rõ nét tới thị trường BĐS. Trong đó, biệt thự và liền kề tại các dự án được vận hành tốt có sức hấp dẫn lớn và đang tăng giá.

Thứ tư, 04/09/2019 - 02:00

Bị nghi ngờ “giao dịch mờ ám” với Địa ốc Alibaba, các đối tác lập tức “cắt quan hệ”
Bị nghi ngờ “giao dịch mờ ám” với Địa ốc Alibaba, các đối tác lập tức “cắt quan hệ”

(Dân trí) - Trong khi phía Kosy cấp tập ra thông báo để giải thích về khoản phải thu gần 33 tỷ đồng với một doanh nghiệp có tên là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc ALI thì một đối tác khác của Alibaba cũng có chủ trương dừng hợp tác do nhận thấy có nhiều “lùm xùm” liên quan đến Tập đoàn Alibaba và ông Nguyễn Thái Luyện.

Thứ tư, 04/09/2019 - 12:34

Capital Place đạt giải dự án văn phòng tốt nhất Việt Nam 2019
Capital Place đạt giải dự án văn phòng tốt nhất Việt Nam 2019

(Dân trí) - Tại lễ trao giải Vietnam Property Awards 2019 được tổ chức thường niên bởi PropertyGuru Vietnam, dự án Capital Place đã vinh dự đạt 04 giải thưởng quan trọng dành cho dự án văn phòng bao gồm: Dự án văn phòng tốt nhất, Dự án văn phòng có thiết kế kiến trúc tốt nhất, Dự án có thiết kế phổ quát tốt nhất và đề cử đặc biệt cho giải Dự án Xanh tốt nhất

Thứ tư, 04/09/2019 - 10:00

Chiến lược 'diều ngược gió' của Apec Group và vị thế nhà phát triển Condotel số 1 Việt Nam
Chiến lược 'diều ngược gió' của Apec Group và vị thế nhà phát triển Condotel số 1 Việt Nam

(Dân trí) - Nếu như phần lớn các doanh nghiệp tập trung đầu tư condotel ở các thị trường du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long… thì Apec Group lại chọn con đường ngược chiều với các nhà đầu tư khác là hướng đến những thị trường mới với những tiềm năng còn đang bị bỏ ngỏ, tập trung xây dựng sản phẩm đẳng cấp tạo vị thế tiên phong tại những thị trường này.

Thứ tư, 04/09/2019 - 10:00

Nhà ở xã hội Green Homes Bắc Ninh: Bàn giao nhà trong năm 2020
Nhà ở xã hội Green Homes Bắc Ninh: Bàn giao nhà trong năm 2020

(Dân trí) - Song song với việc chuẩn bị cất nóc tòa nhà CT2, sáng ngày 3/9, chủ đầu tư dự án Green Homes tại Đình Bảng, Từ Sơn-Bắc Ninh khởi công làm móng tòa nhà CT1. Mọi công tác xây dựng đang được đẩy mạnh nhằm mục tiêu hoàn thiện dự án trong năm 2020.

Thứ tư, 04/09/2019 - 08:00

Trọn vẹn ước mơ với Lovera Vista – Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam TP.HCM
Trọn vẹn ước mơ với Lovera Vista – Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam TP.HCM

(Dân trí) - Không gian sống hiện đại, tiện nghi, vị trí kết nối thuận tiện… là những ưu điểm nổi bật của Lovera Vista – dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại Khu Nam TP. HCM (Bình Chánh), giúp các gia đình trẻ trọn vẹn mơ ước về một chốn an cư lý tưởng, nơi dựng xây tổ ấm ngọt ngào và nâng tầm cuộc sống cho một tương lai tốt đẹp.

Thứ tư, 04/09/2019 - 08:00

Chính thức buộc tháo dỡ hàng loạt biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang
Chính thức buộc tháo dỡ hàng loạt biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang

(Dân trí) - Chiều 3/9, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định “cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với hàng loạt biệt thự xây dựng vượt tầng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

Thứ tư, 04/09/2019 - 07:31

Phòng chống rửa tiền trong bất động sản: Yêu cầu báo cáo các giao dịch... bất thường
Phòng chống rửa tiền trong bất động sản: Yêu cầu báo cáo các giao dịch... bất thường

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu các doanh nghiệp lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn từ 300 triệu đồng trở lên về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Cục Phòng chống rửa tiền theo đúng quy định của pháp luật phòng chống rửa tiền.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:15

Người đàn ông biến một chiếc xe buýt cũ chỉ 2.200 USD thành một ngôi nhà nhỏ tuyệt đẹp
Người đàn ông biến một chiếc xe buýt cũ chỉ 2.200 USD thành một ngôi nhà nhỏ tuyệt đẹp

(Dân trí) - Giống như nhiều người Mỹ, Michael Talley đã phát ốm vì phải trả một khoản tiền thuê nhà cắt cổ mỗi tháng. Anh đã đưa ra một giải pháp có vẻ triệt để, mua một chiếc xe buýt cũ với giá hời chỉ 2.200 USD và cải tạo nó thành một ngôi nhà hoàn hảo.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:15

Biến căn hộ cao cấp thành ký túc xá, đau đầu bỏ trăm triệu thu tiền lẻ
Biến căn hộ cao cấp thành ký túc xá, đau đầu bỏ trăm triệu thu tiền lẻ

Với mức giá thuê 1,5-2 triệu đồng/tháng đã bao gồm điện nước, điều hoà máy giặt,... người ở chỉ cần mang đồ đạc cá nhân tới. Mô hình căn hộ chia sẻ đang được nhiều người đầu tư.

Thứ tư, 04/09/2019 - 06:07