Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế

Dân trí Theo GS. Đặng Hùng Võ, Việt Nam hiện còn thiếu những tổ hợp dự án được đánh dấu trên bản đồ du lịch thế giới, và chỉ những nhà đầu tư lớn như Sun Group, Vingroup… mới đầu tư được những công trình, những quần thể du lịch mang tầm quốc tế và kết nối với mạng lưới du lịch quốc tế.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển mạnh

Phân khúc bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy ưu thế hơn hẳn trên thị trường. Theo ông, đâu là những yếu tố thúc đẩy BĐS du lịch, nghỉ dưỡng phát triển mạnh?

Khi thị trường BĐS phục hồi vào năm 2014 sau một thời gian khủng hoảng, các nhà đầu tư chuyển sang một phân khúc rất mạnh là BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Trước hết phải thấy cầu về du lịch ở Việt Nam đang phát triển nhanh, rồi chủ trương của Nhà nước đưa du lịch thành kinh tế mũi nhọn. Điểm thứ 3 là các nhà đầu tư đưa ra sáng kiến bán BĐS nghỉ dưỡng hình thành trong tương lai.

Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế - 1
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế.

Từ khi các nhà đầu tư nghĩ đến việc gọi vốn từ nhà đầu tư thứ cấp thông qua hình thức bán từng phần của các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng cho các nhà đầu tư cá nhân thì phương thức đó làm cho BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển rất nhanh. Các dự án lớn về BĐS du lịch nghỉ dưỡng kể cả phát triển lưu trú, vui chơi giải trí dưới dạng tổ hợp công viên vui chơi hoặc các sân golf phát triển nhanh tại những nơi đang có cầu lớn hoặc tiềm năng lớn về du lịch.

So với các nước phát triển du lịch mạnh như Singapore, Malaysia, Thái Lan...,BĐS du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam có ưu điểm gì và còn tồn tại hạn chế gì, thưa ông?

Về tồn tại, Thái Lan, Singapore là những nước đã đưa du lịch thành ngành kinh tế phát triển mạnh. Riêng BĐS phục vụ du lịch thì chúng ta thấy những cơ sở lưu trú gắn kết với nhau theo tuyến du lịch còn ít, đặc biệt thiếu nơi lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ví dụ như Hạ Long, hiện nay khách sạn 5 sao hay condotel đếm trên đầu ngón tay, vì vậy chưa hút được khách nhiều tiền.

Cùng với đó là việc kết nối thành tuyến. Ví dụ Móng Cái – Hải Phòng là tuyến du lịch quan trọng của miền Bắc nhưng hiện nay chưa gắn kết được với nhau. Ở nhiều nơi, các cơ sở lưu trú, khu vui chơi còn ít, chưa có công trình hấp dẫn khách nước ngoài. Số cơ sở lưu trú của ta so với Thái Lan, Singapore còn thấp hơn nhiều. Như vậy, trong tương lai, dư địa phát triển sẽ rất tốt.

Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế - 2
Các dự án quần thể gồm cả vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng đang được chú trọng phát triển tại những nơi có nhu cầu lớn hoặc có tiềm năng lớn về du lịch (Ảnh: Khu vui chơi giải trí Sun World Halong Complex).

Nói về ưu điểm thì Việt Nam là nước giàu tiềm năng du lịch, đây là thế mạnh hơn hẳn Thái Lan, Singapore. Có nhiều danh lam thắng cảnh, mang tính tự nhiên, văn hóa, lịch sử có thể thu hút khách du lịch nhưng chúng ta chưa khai thác hết.

Những điểm đến được đánh dấu trên bản đồ du lịch thế giới còn đếm trên đầu ngón tay. Đáng kể mới chỉ có InterContinental Sun Penisula Resort ở Đà Nẵng. Trong khi các nước khác thì có rất nhiều các công trình nhân tạo làm nơi lưu trú hay khu vui chơi… và cao cấp hơn chúng ta.

Quần thể du lịch là xu hướng phát triển tất yếu

Có thể thấy BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Hạ Long, Phú Quốc… đang chứng tỏ sức bật rất tốt trong thời gian qua, quy tụ được những nhà đầu tư hàng đầu như Sun Group, Vingroup… Thưa ông, liệu có phải các dự án quy mô, được đầu tư hệ thống, bài bản từ khách sạn, nghỉ dưỡng cho đến nhà phố thương mại của chủ đầu tư lớn như vậy đã tạo đà dẫn dắt các thị trường này tăng tốc?

Trên thế giới có nhiều nhà đầu tư, tập đoàn lớn xuyên quốc gia. Tại Việt Nam cũng đã xuất hiện những nhà đầu tư lớn tầm quốc tế như Vingroup, Sun Group… Họ mới là những người có thể đầu tư được những công trình mang tầm quốc tế và kết nối với mạng lưới du lịch quốc tế. Đồng thời họ tạo ra được những điểm nhấn ấn tượng. Chẳng hạn cách mà Sun Group xây dựng Cầu Vàng, dù đầu tư không nhiều, nhưng sáng kiến này tạo điểm nhấn cho du lịch. Chỉ những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì mới tạo được thành quả này.

Việt Nam còn thiếu nơi lưu trú đạt chuẩn quốc tế - 3
Khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay nằm trong quần thể tổ hợp dự án du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group tại Nam Phú Quốc.

Những tổ hợp dạng như thế này đã xuất hiện ở một vài điểm. Ví dụ như Nam Phú Quốc với các công trình của Sun Group, Nam Hội An của Vingroup… Chỉ những nhà đầu tư chuyên nghiệp mới xây dựng được các công trình mang tính tổ hợp. Trong vòng 5 năm qua, chính thành quả của các tập đoàn như Sun Group, Vingroup và một vài nhà đầu tư nữa bắt đầu chỉ ra cho chúng ta thấy được cách thức phát triển du lịch, hạ tầng du lịch như thế nào sẽ thúc đẩy sự phát triển.

Chẳng hạn ở Phú Quốc, chỉ trong 1 thời gian ngắn khu Nam Phú Quốc đã xuất hiện quần thể du lịch nghỉ dưỡng với rất nhiều dự án lớn, từ resort cho đến khu vui chơi giải trí, tới đây còn có cả khu đô thị trên đảo. Theo ông, cách phát triển BĐS theo dạng quần thể như vậy có lợi thế gì? Nhà đầu tư rót tiền vào dự án tại các quần thể như vậy được lợi gì?

Những quần thể du lịch bao gồm nhiều thứ, kể cả đô thị, khu vui chơi giải trí dưới nhiều dạng khác nhau cùng với các khu lưu trú đã tạo ra một không gian du lịch khép kín. Du khách có thể ở dài ngày mà vẫn chưa đi được hết. Đấy là cách thức tổ chức du lịch mà nhiều nước trên thế giới đã làm và làm rất tốt, còn chúng ta vẫn chưa chuyên nghiệp được như họ. Chúng ta chưa làm đa dạng hóa được các không gian du lịch.

Cách phát triển BĐS theo dạng quần thể sẽ thu hút khách du lịch và các nhà đầu tư sẽ hưởng lợi từ việc khai thác du lịch. Đối tượng khách nhiều tiền thường đến nơi được đánh dấu trên bản đồ du lịch quốc tế, tức là đạt chuẩn du lịch quốc tế. Chứ họ không bỏ tiền ra chỉ để đi ngắm phong cảnh. Một tour du lịch của họ bao gồm nhiều thứ, nhiều thể loại du lịch. Những tổ hợp, quần thể du lịch đảm bảo được các tiêu chí đó thì sẽ mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và góp phần vào sự phát triển của đất nước.

MỚI NHẤT
Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa
Bị phạt hơn 90 triệu đồng vì hàng xóm "tố", chủ nhà bất ngờ trả đũa

Nữ chủ nhân ngôi nhà đã có hành động bất ngờ làm cho hàng xóm nổi điên cho rằng đây là cách trả đũa vì bị phạt tiền do bị “tố” cho thuê nhà trái luật.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 07:13

Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh
Ngôi nhà tận dụng vật liệu "bỏ đi" vẫn đẹp lung linh

Bằng cách tận dụng tối đa các vật dụng thừa và khéo léo sử dụng vừa đủ không gian sống, mọi người có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, tự nhiên và linh hoạt cho bất kỳ nhu cầu nào trong tương lai với một chi phí hạn chế.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:52

Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng
Chiêm ngưỡng biệt thự được cho thuê với giá kỷ lục 1 triệu USD/tháng

(Dân trí) - Biệt thự xa hoa với đầy đủ tiện nghi hiện đại bao gồm sân bowling, sân tenis, hồ bơi, phòng spa và nhà hát.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:43

Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn
Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn

(Dân trí) - Ban chỉ đạo giúp UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cấp, các ngành có liên quan tổ chức thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất tại TP Đà Nẵng.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 06:07

Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?
Vì sao IDJ sẵn sàng rót nghìn tỷ vào thị trường Lạng Sơn?

(Dân trí) - Dành hơn 1000 tỷ đồng đầu tư cho dự án shophouse, condotel cao cấp Apec Diamond Park Lạng Sơn, IDJ đang là nhà đầu tư lớn nhất tại thị trường này.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:45

Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định
Kiến nghị kiểm điểm 8 tổ chức và 20 cá nhân liên quan đến việc giao “đất vàng” sai quy định

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo thường kỳ chiều ngày 16/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông tin về việc xử lý các cá nhân, tổ chức có liên quan đến việc giao các khu “đất vàng” không đúng quy định

Thứ bảy, 17/08/2019 - 02:04

“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump:  Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán
“Ý tưởng khủng khiếp” của Tổng thống Trump: Mua hòn đảo lớn nhất thế giới Greenland, Đan Mạch không bán

(Dân trí) - Greenland, một lãnh thổ tự trị của Đan Mạch có vai trò địa chính trị quan trọng và là nơi đặt căn cứ cực bắc của quân đội Hoa Kỳ.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:21

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy
Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy

Thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà phân phối đang hướng đến những vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:19

Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý
Dùng đất sạch, trụ sở Nhà nước thanh toán dự án BT: Phải được Thủ tướng đồng ý

(Dân trí) - Theo Nghị định mới ban hành, với đất sạch (đã giải phóng mặt bằng, đền bù) và trụ sở làm việc của cơ quan nếu được dùng để thanh toán cho nhà đầu tư BT thì phải được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thay vì để cho UBND tỉnh tự quyết như trước kia.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:00

Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019
Vinhomes Ocean Park với cơn lốc Sapphire 1 giúp giải tỏa cơn khát thị trường quý 3/2019

(Dân trí) - Giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu mua nhà không đáp ứng đủ, sự có mặt của Vinhomes Ocean Park với các sản phẩm căn hộ đa dạng cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đã thu hút mọi sự chú ý trên thị trường địa ốc Thủ đô trong quý 3/2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:30

TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách
TPHCM: Căn hộ ở đô thị phức hợp đang hút khách

(Dân trí) - Trong 3 năm gần đây, dù vẫn phát triển ổn định nhưng thực tế, thị trường căn hộ ở TPHCM vẫn không “nóng sốt” bằng thị trường đất nền. Tuy nhiên, 1 số dòng sản phẩm chuyên biệt vẫn đang được khách hàng ráo riết săn đón, chẳng hạn như căn hộ ở các khu đô thị phức hợp đa chức năng.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 03:00

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"
GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, sở hữu có thời hạn, người sử dụng đất có trách nhiệm cao về sử dụng, hiệu suất sử dụng đất cũng cao, giảm chi phí đất đai trong sản phẩm hàng hóa, nguồn thu ngân sách ổn định.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 02:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên
Chính thức khởi công FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Tây Nguyên

(Dân trí) - Ngày 15/8/2019, Tập đoàn FLC khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum, chính thức khởi động thị trường Tây Nguyên trong hành trình khai phá những miền đất mới năm 2019.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:29

DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long
DOJILAND kiến tạo dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long

(Dân trí) - Vừa là một tác phẩm nghệ thuật thực thụ, vừa là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao là lý do để The Sapphire Premier Ha Long luôn giữ ngôi vương căn hộ nghỉ dưỡng tại thành phố biển.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang
LinkHouse Tây Nam chính thức phân phối khu đô thị Phú Cường Kiên Giang

(Dân trí) - Hiểu rõ thị trường BĐS Tây Nam Bộ cùng kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án trong khu vực, LinkHouse Tây Nam đã trở thành Đại lý phân phối chính thức Khu đô thị Phú Cường thuộc chủ đầu tư công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:00

Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu
Chính thức đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu

Bộ Xây dựng đồng ý với đề nghị tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế của UBND tỉnh Kiên Giang. Bộ này cho rằng, việc lập quy hoạch "đặc khu" tại thời điểm này là chưa đủ căn cứ và không phù hợp pháp luật.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:35

Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông
Các "ông trùm" bất động sản là một nguyên nhân gây bất ổn ở Hồng Kông

(Dân trí) - Bắc Kinh cần giảm quyền lực của các ông trùm và điều chỉnh lại thị trường bất động sản

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?
Đề xuất cho địa phương tự quyết dự án nhỏ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trước kiến nghị cho phép địa phương tự quyết các dự án nhỏ dưới 5 ha, Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận và báo cáo với cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định khi xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:00

Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh
Dự án “ma” tràn lan ở Khánh Hòa: Đề nghị công an vào cuộc xác minh

(Dân trí) - Liên quan đến một số dự án “ma” xuất hiện gần đây, Khánh Hòa đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật.

Thứ năm, 15/08/2019 - 02:08

Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?
Sức hút của dự án 5 sao The Legend đến từ đâu?

(Dân trí) - Trong những dự án của mình, Tập đoàn Flamingo luôn lấy thiên nhiên làm nền tảng. Từ đó, Flamingo kiến tạo nên The Legend - một Huyền thoại mới, mang tinh thần mới. Sự kết hợp từ những yếu tố truyền thống và hiện đại khiến cho The Legend mang một màu sắc hoàn toàn khác biệt và đẳng cấp vượt trội hẳn so với những sản phẩm trước đây của chủ đầu tư đặc biệt này.

Thứ năm, 15/08/2019 - 01:30

Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn
Hạ Long “thay da đổi thịt” và lời hồi đáp từ những nhà đầu tư lớn

(Dân trí) - Hạ Long vẫn luôn chứng minh được tiềm năng dù đã có thời điểm vuột mất ngôi vương trên bản đồ du lịch. Hàng loạt nhà đầu tư bất động sản đổ dòng tiền về đây như một lời hồi đáp cho sự thay da đổi thịt của thành phố Hạ Long thời gian qua.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:30

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019
Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại vũng tàu trong năm 2019

(Dân trí) - Cách Sài Gòn 2 tiếng chạy xe,Vũng Tàu là nơi đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài Gòn, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi ngẫu hứng cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người Thành Phố.

Thứ năm, 15/08/2019 - 10:00

Ứng dụng công nghệ để kiến tạo đô thị bền vững
Ứng dụng công nghệ để kiến tạo đô thị bền vững

(Dân trí) - Trong thời đại mà công nghệ đang phát triển “vũ bão”, các doanh nghiệp bất động sản quốc tế (BĐS) đã từng bước “nâng cấp” và tạo sức hút riêng để cạnh tranh với các doanh nghiệp nội địa hiện cũng đang đầu tư mạnh vào các dự án đô thị đa tiện ích.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:00

Bất động sản xanh ven đô - Xu hướng sẽ chiếm lĩnh thị trường?
Bất động sản xanh ven đô - Xu hướng sẽ chiếm lĩnh thị trường?

(Dân trí) - “Xanh hóa” các khu đô thị hiện có ở nội đô hoặc kiến tạo những khu đô thị sinh thái mới ven đô không chỉ là nhu cầu cấp bách tại Việt Nam mà còn đang dần trở thành xu hướng Bất động sản chiếm lĩnh thị trường hiện tại và tương lai.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:00