Vốn đổ vào bất động sản đang teo lại, thị trường khó khăn thực sự?

Dân trí Tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm. Nguồn vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản cũng sụt giảm mạnh trong quý 1/2020.
>>Covid-19: Giá nhà chỉ tăng, không giảm!
>>Vì sao giao dịch giảm, giá nhà vẫn tăng bất chấp Covid-19?
>>Dân chờ mua giá rẻ, nhà đầu tư “cắt lỗ” khiến bất động sản khó càng khó

Vốn đổ vào bất động sản đang teo lại, thị trường khó khăn thực sự? - 1

Tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm. Nếu năm 2018 tăng 6%, năm 2019 chỉ tăng 4%, quý 1/2020 tăng 1,76%.

Tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về tình hình thị trường bất động sản trong quý 1/2020.

Báo cáo cho thấy, thị trường bất động sản đang vấp phải những khó khăn lớn từ đại dịch Covid-19.

Qua tổng hợp cho thấy lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý 1/2020 chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Tính đến thời điểm tháng 4/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, nguồn cung nhà ở quý 1/2020 hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Trong dài hạn, nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết, tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm.

Cụ thể, tính đến 31/12/2019 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 521.822 tỷ đồng, tăng 12,82% so với năm 2018.

Tính đến tháng 2/2020, dư nợ tín dụng bất động sản là hơn 531.000 tỷ đồng. Tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm. Nếu năm 2018 tăng 6%, năm 2019 chỉ tăng 4%, quý 1/2020 tăng 1,76%.

Tỷ trọng dư nợ bất động sản đối với toàn ngành cũng giảm (năm 2018 chiếm 6,93%, năm 2019 chỉ chiếm 6,37%, quý 1/2020 chiếm 6,47%).
Theo số liệu thống kê, bình quân dư nợ tín dụng trong 5 năm gần đây khoảng 7,3% (trong ngưỡng an toàn theo thông lệ quốc tế). Tuy nhiên, tỷ trọng dư nợ tín dụng trong bất động sản giảm dần trong 5 năm trở lại đây, từ 8,05% xuống còn 6,47% trong năm 2019.

Vốn ngoại vào FDI giảm

Theo Bộ Xây dựng, cơ cấu dư nợ bất động sản cũng có thay đổi theo từng giai đoạn: cho vay đầu tư các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở và sửa chữa, cải tạo nhà chiếm tỷ lệ 39%; các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê chiếm tỷ lệ 9%; các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất chiếm tỷ lệ 4%; các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng chiếm tỷ lệ 4%; các dự án nhà hàng, khách sạn chiếm tỷ lệ 9%; cho vay mua quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ 8%; cho bất động sản khác chiếm 28%.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, đối với nguồn vốn FDI thì trong nhiều năm trở lại, lĩnh vực bất động sản luôn đứng thứ 2 về thu hút nguồn vốn đầu tư FDI (chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo).

Trong quý 1/2020, nguồn vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản sụt giảm mạnh, chỉ có 264 triệu USD vốn đăng ký, chiếm 3,08% tổng nguồn vốn FDI, đứng vị trí thứ 4 về thu hút nguồn vốn đầu tư FDI.
Trong khi đó, năm 2019 vốn đăng ký là 3,88 tỷ USD, chiếm 10,2% tổng nguồn vốn FDI, đứng vị trí thứ 2 về thu hút nguồn vốn đầu tư FDI.

Mặc dù có những khó khăn song trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng, hiện nay thị trường bất động sản chưa có biểu hiện của khủng hoảng trầm lắng, “đóng băng” hay phát triển nóng.

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
Nóng chuyện giải cứu các đại gia: “DN bất động sản không xin hỗ trợ tiền…”
Nóng chuyện giải cứu các đại gia: “DN bất động sản không xin hỗ trợ tiền…”

(Dân trí) - Xin hỗ trợ vì Covid-19: Nóng tranh luận chuyện giải cứu “đại gia” địa ốc; Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 11/05/2020 - 05:56

Chiêm ngưỡng ngôi nhà cổ tuyệt đẹp, rộng "thẳng cánh cò bay" ở Long An
Chiêm ngưỡng ngôi nhà cổ tuyệt đẹp, rộng "thẳng cánh cò bay" ở Long An

(Dân trí) - Ngôi nhà cổ tuyệt đẹp ở Long An được gia chủ xây dựng theo phong cách, kiến trúc cổ xưa Huế với tổng diện tích hơn 5.000 m2.

Chủ nhật, 10/05/2020 - 06:00

TPHCM cần hơn 2.000 ha đất để xây dựng nhà ở trong 10 năm tới
TPHCM cần hơn 2.000 ha đất để xây dựng nhà ở trong 10 năm tới

(Dân trí) - Theo tờ trình của Sở Xây dựng TPHCM, giai đoạn từ năm 2020 – 2025, thành phố cần 2.003 ha đất ở. Còn giai đoạn từ 2026 – 2030 thì cần 2,372 ha đất để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 01:06

"Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế"
"Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế"

(Dân trí) - Thị trường bất động sản như chiếc lò xo bị nén, càng bị nén thì chỉ cần Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ, tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục hành chính và khai thông nguồn vốn tín dụng.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 11:34

Đại gia rót 600 tỷ đồng vào Cocobay Đà Nẵng muốn nhận nhà để tự kinh doanh
Đại gia rót 600 tỷ đồng vào Cocobay Đà Nẵng muốn nhận nhà để tự kinh doanh

(Dân trí) - Ông Mai Huy Tân đã đầu tư 600 tỷ đồng vào dự án Cocobay Đà Nẵng. Sau khi chủ đầu tư không thể chi lãi suất cam kết, ông Tân quyết định chọn nhận lại 42 bất động sản đã mua để tự "cứu mình".

Thứ bảy, 09/05/2020 - 11:18

Smart Living: Xu hướng thời thượng của bất động sản cao cấp trong tương lai
Smart Living: Xu hướng thời thượng của bất động sản cao cấp trong tương lai

(Dân trí) - Trong kỷ nguyên 4.0, đặc quyền công nghệ dành cho cư dân bất động sản không chỉ dừng lại ở Smart Home, Smart City mà dần phát triển thành hệ sinh thái Smart Living với sự tùy biến tối đa và khả năng thấu hiểu cảm xúc một cách đáng kinh ngạc.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 09:00

Phân lô bán nền: “Không quản được thì cấm”?
Phân lô bán nền: “Không quản được thì cấm”?

Việc cấm phân lô bán nền chỉ nên áp dụng đối với một số quận, huyện, thị xã… Nếu không sẽ vô tình kìm hãm sự phát triển đô thị, nhu cầu ở thực của một số địa phương đang phát triển.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:14

Giao dịch giảm đến 60%, giá nhà vẫn tăng mạnh, có bất thường?
Giao dịch giảm đến 60%, giá nhà vẫn tăng mạnh, có bất thường?

Giữa mùa dịch Covid-19, lượng giao dịch BĐS giảm sâu đến 60%, tưởng chừng giá sẽ giảm theo, nhưng thực tế nhiều nơi lại tăng mạnh.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:13

Hà Nội xuất hiện “rừng nguyên sinh” tại dự án BĐS cao cấp
Hà Nội xuất hiện “rừng nguyên sinh” tại dự án BĐS cao cấp

(Dân trí) - Sau những căng thẳng, bận rộn của cuộc sống thường nhật, tìm về với thiên nhiên yên bình và riêng tư đang trở thành xu hướng sống mới của các gia đình thượng lưu.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:00

Hạ tầng bứt phá – đòn bẩy nâng tầm giá trị bất động sản Nhà Bè
Hạ tầng bứt phá – đòn bẩy nâng tầm giá trị bất động sản Nhà Bè

(Dân trí) - Với tốc độ phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, bất động sản Nhà Bè ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bởi tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 03:29

Nhà liền trường học - nhu cầu thiết yếu của các gia đình trẻ
Nhà liền trường học - nhu cầu thiết yếu của các gia đình trẻ

(Dân trí) - Đưa đón con đi học thực sự là cơn “ác mộng” của nhiều gia đình trẻ. Tắc đường, khói bụi, mất thời gian và đặc biệt là không thể thu xếp được công việc…

Thứ sáu, 08/05/2020 - 11:59

Hateco Laroma -  Dự án "kim cương" khẳng định chất sống thời thượng tại Thủ đô
Hateco Laroma - Dự án "kim cương" khẳng định chất sống thời thượng tại Thủ đô

(Dân trí) - Tập đoàn Hateco chính thức giới thiệu dự án Hateco Laroma tọa lạc tại 4A đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, quận Ba Đình, Hà Nội vào đầu tháng 5/2020.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ Cocobay: Nhiều khách hàng muốn thanh lý rồi nhận lại tiền
Vụ Cocobay: Nhiều khách hàng muốn thanh lý rồi nhận lại tiền

(Dân trí) - Tính đến thời điểm hiện tại đã có rất nhiều chủ sở hữu tại dự án Cocobay Đà Nẵng “chốt” phương án gửi tới chủ đầu tư sau thông báo “vỡ trận” hồi cuối năm 2019.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 08:15

Sắp ra mắt dự án nằm ngay trung tâm hành chính mới Gia Lâm
Sắp ra mắt dự án nằm ngay trung tâm hành chính mới Gia Lâm

(Dân trí) - Trước đại dịch Covid 19, khi nhiều ông lớn chọn cách ngủ đông thì CDT Investco 1 lại chuẩn bị trình làng dự án đang được mong đợi Shophouse Gia Lâm Central Metrolipotan.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 08:00

Bất động sản TPHCM: Rao bán mạnh mẽ trở lại sau dịch
Bất động sản TPHCM: Rao bán mạnh mẽ trở lại sau dịch

(Dân trí) - Hoạt động của mua bán nhà đất thuộc khu vực khu Nam Sài Gòn bắt đầu nhộn nhịp trở lại sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Các chủ đầu tư đã tiến hành "ra quân" giới thiệu dự án.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 06:31

Du lịch sụt giảm chưa từng có, nhiều người tìm mua khách sạn lúc ế ẩm
Du lịch sụt giảm chưa từng có, nhiều người tìm mua khách sạn lúc ế ẩm

2020 sẽ là năm chứng kiến sự sụt giảm chưa có tiền lệ về lượng khách du lịch, dẫn đến việc suy giảm trầm trọng công suất phòng ở thị trường khách sạn.

Thứ năm, 07/05/2020 - 09:03

Cả nước chỉ còn 200 sàn BĐS hoạt động cầm chừng, vô số môi giới thất nghiệp
Cả nước chỉ còn 200 sàn BĐS hoạt động cầm chừng, vô số môi giới thất nghiệp

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước ước tính còn khoảng 200 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động cầm chừng, nhiều cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.

Thứ năm, 07/05/2020 - 02:34

Covid-19: Giá nhà chỉ tăng, không giảm!
Covid-19: Giá nhà chỉ tăng, không giảm!

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, thống kê cho thấy giá bán nhà ở trên thị trường trong thời gian vừa qua dù chịu tác động của Covid-19 nhưng không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.

Thứ năm, 07/05/2020 - 01:49

Tiết lộ về "downtown" hiếm có sắp xuất hiện trong Vinhomes Smart City
Tiết lộ về "downtown" hiếm có sắp xuất hiện trong Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Là phân khu cao tầng hiếm có của Vinhomes Smart City sở hữu tổ hợp shop downtown (tổ hợp mua sắm - vui chơi - giải trí) đa phong cách, tòa Sapphire 2 là lựa chọn hoàn hảo cho các công dân toàn cầu năng động, thời thượng tại tâm điểm phía Tây Thủ đô.

Thứ năm, 07/05/2020 - 10:59

Sau đại dịch, giới đầu tư săn đón thị trường bất động sản tại Hạ Long
Sau đại dịch, giới đầu tư săn đón thị trường bất động sản tại Hạ Long

(Dân trí) - Ở thời điểm mà các kênh đầu tư đều là mạo hiểm thì bất động sản được xem là sự đầu tư bền vững, có tầm nhìn. Thị trường bất động sản Hạ Long lúc này được ví như “chùm hoa nở”, đầu tư lúc này nghĩa là đón đầu thành công.

Thứ năm, 07/05/2020 - 08:00

Sở hữu CITIGRAND, sở hữu giá trị sống chất lượng cao cấp
Sở hữu CITIGRAND, sở hữu giá trị sống chất lượng cao cấp

(Dân trí) - Tiêu chí then chốt chọn mua căn hộ hiện nay chính là các tiện ích đi kèm, giá trị sống được thụ hưởng bên cạnh chất lượng xây dựng, phong cách kiến trúc… Và dự án CITIGRAND, do KIẾN Á phát triển, thỏa tất cả các tiêu chí vàng kể trên.

Thứ năm, 07/05/2020 - 08:00

Sở Xây dựng TPHCM bị kiểm điểm vì dự án Saigon SkyView
Sở Xây dựng TPHCM bị kiểm điểm vì dự án Saigon SkyView

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án được cấp phép xây dựng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp. Chính lý do này, Thanh tra TPHCM yêu cầu Sở Xây dựng thành phố phải tự kiểm điểm.

Thứ năm, 07/05/2020 - 06:35

Giá đất, mặt bằng thuê cao, doanh nghiệp "tháo chạy" khỏi TPHCM
Giá đất, mặt bằng thuê cao, doanh nghiệp "tháo chạy" khỏi TPHCM

Trong thời gian qua, một số doanh nghiệp trong ngành chế biến lương thực, thực phẩm đã chuyển dịch dần các cơ sở sản xuất ra khỏi TPHCM vì lý do giá đất đai, mặt bằng cao.

Thứ năm, 07/05/2020 - 06:27

Chặn nguy cơ bất ổn, nhiều tỉnh thành sẽ không được phân lô bán nền?
Chặn nguy cơ bất ổn, nhiều tỉnh thành sẽ không được phân lô bán nền?

(Dân trí) - Dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai sẽ mở rộng hơn các khu vực không được phép phân lô bán nền.

Thứ năm, 07/05/2020 - 06:09