Xuất hiện nhóm đầu cơ đẩy giá bất động sản, tạo sốt ảo để trục lợi

Dân trí Sốt đất giữa thời dịch: Cảnh báo nhóm đầu cơ đẩy giá, tạo hỗn loạn trục lợi; Chưa có bất kỳ doanh nghiệp nào chịu công bố giảm giá bất động sản... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
>>Chưa có bất kỳ đại gia nào công bố giảm giá địa ốc

Xuất hiện nhóm đầu cơ đẩy giá bất động sản, tạo sốt ảo để trục lợi - 1
Hình minh hoạ.

Chưa có bất kỳ đại gia nào công bố giảm giá địa ốc

Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, tình hình thị trường bất động sản quý 1/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

Trong đó, đối với các dự án nhà ở: Tổng sản phẩm chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) là 53.236 sản phẩm. Tuy nhiên giao dịch chỉ đạt 7.641 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp: 14,3%.

Đáng chú ý theo lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản, mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng như vậy song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý 4/2019.

“Chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm” - lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay. 

Cách “cứu nguy" thị trường địa ốc: Cần giảm giá bán nhà, tăng chiết khấu! 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có thư ngỏ gửi tới lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản. Trong đó dẫn ra nhiều khuyến nghị nhằm ứng phó với đại dịch Covid-19.

Theo đó, ông Lê Hoàng Châu cho rằng giai đoạn dịch diễn biến khó lường như hiện nay, các doanh nghiệp tuyệt đối không tổ chức các sự kiện đông người như tiếp thị, mở bán sản phẩm, động thổ, khởi công, khánh thành, lễ bàn giao nhà…; hạn chế các cuộc họp không cần thiết, chuyển sang sử dụng phương thức hội nghị trực tuyến.

 Đáng lưu ý theo Chủ tịch HoREA, doanh nghiệp cũng nên thực hiện các phương thức hỗ trợ đối tác thuê nhà, thuê mặt bằng, như giảm giá cho thuê, giãn tiến độ trả tiền thuê, miễn tiền thuê trong một thời gian.

 Đồng thời xem xét giảm giá bán nhà, tăng chiết khấu. Tái cấu trúc lại doanh nghiệp, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà xã hội, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng.

Sốt đất giữa thời dịch: Cảnh báo nhóm đầu cơ đẩy giá, tạo hỗn loạn trục lợi

Theo báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, " hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án của các tập đoàn để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi".

Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản lấy minh chứng như trường hợp ở Bình Ba (Bà Rịa - Vũng Tàu), Thạch Thất (Hà Nội)…

Nói với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận xét: Kiểu đầu tư theo tin đồn, theo đám đông đã có rất nhiều bài học từ trước đến nay.

Xuất hiện nhóm đầu cơ đẩy giá bất động sản, tạo sốt ảo để trục lợi - 2
Với hàng trăm khách hàng đến xem đất mỗi ngày, đất nền khu vực Đồng Trúc, Thạch Thất từng sốt nóng.

 Rao bán "siêu dự án" địa ốc "đắp chiếu" gần 10 năm ở cửa ngõ TPHCM

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên.

Trong đó tài sản thế chấp là siêu dự án Kenton Node (xã Phước kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM) “đắp chiếu” gần 10 năm nay tại cửa ngõ phía nam TPHCM.

Cụ thể, số nợ của Công ty Tài Nguyên gồm gốc và lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá tính đến hết ngày 29/3 là 4.063 tỷ đồng. Tài sản thế chấp của Công ty Tài Nguyên ở BIDV là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất đối với dự án hình thành trong tương lai là Kenton. Dự án Kenton còn là tài sản được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank (BIDV chiếm 58% giá trị). 

Xuất hiện nhóm đầu cơ đẩy giá bất động sản, tạo sốt ảo để trục lợi - 3
Dự án Kenton Node được BIDV rao bán vì chủ đầu tư nợ hơn 4.000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp, người nổi tiếng đua nhau rao bán khách sạn

Ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-19, ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn sang nhượng khách sạn, một số nghệ sỹ nổi tiếng cũng trong hoàn cảnh tương tự.

Mới đây, ca sỹ Ngọc khuê bất ngờ rao bán khách sạn Delta Sa Pa Hotel với quy mô 58 phòng kinh doanh, 5 phòng phụ trợ với giá 110 tỷ đồng. 

Được biết, đây là khách sạn 3 sao, có diện tích đất 350m2 nằm trên phố cổ Cầu Mây – thị trấn Sapa, cách nhà thờ đá cổ và chợ tình Sapa 50m. Khách sạn được hoàn thiện và đi vào hoạt động tháng 6/2017 với phong cách kiến trúc Pháp cổ điển.  

Đồng cảnh ngộ, mới đây nghệ sỹ Natha Lee cũng phải rao bán khách sạn nghìn tỷ tại Pháp vì thua lỗ giữa mùa dịch COVID-19. Tòa nhà có quy mô 7 tầng với 15 căn hộ và một mặt bằng kinh doanh 3 mặt tiền, ngay khu “đất kim cương” quảng trường Hotel De Ville - một trong những biểu tượng huyền thoại của kinh đô ánh sáng, địa điểm không thể không tới dành cho khách du lịch.

Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

MỚI NHẤT
Chuyên gia kinh tế: Có tiền “bắt đáy” bất động sản thời điểm này là “vua"
Chuyên gia kinh tế: Có tiền “bắt đáy” bất động sản thời điểm này là “vua"

(Dân trí) - Thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào trạng thái "ngủ đông". Giá bán nhà, đất ở nhiều nơi đang giảm rõ rệt. Theo một số chuyên gia, đây là thời điểm có thể "bắt đáy".

Thứ tư, 08/04/2020 - 06:10

Aqua City – Đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM
Aqua City – Đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM

(Dân trí) - Với diện tích rộng lớn, ba mặt giáp sông, tích hợp tiện ích hoàn chỉnh đẳng cấp, Aqua City được kỳ vọng sẽ là thành phố đáng sống phía Đông Sài Gòn.

Thứ ba, 07/04/2020 - 03:45

Giải mã cơn khát sở hữu một ngôi nhà sinh thái
Giải mã cơn khát sở hữu một ngôi nhà sinh thái

(Dân trí) - Bất động sản sinh thái dường như đang miễn dịch với Covid 19 khi trở thành xu hướng được tìm kiếm nhiều trong thời gian gần đây bởi sự thay đổi khẩu vị của giới đầu tư lẫn an cư.

Thứ ba, 07/04/2020 - 03:30

Xử lý các vi phạm cho thuê, giao đất trong giai đoạn 2015-2019
Xử lý các vi phạm cho thuê, giao đất trong giai đoạn 2015-2019

(Dân trí) - Vi phạm trong hoạt động cho thuê, giao đất giai đoạn 2015 – 2019 sẽ bị xử lý. UBND các quận và huyện chịu trách nhiệm quản lý đất đai tại địa phương, phải thường xuyên kiểm tra các dự án đã được giao.

Thứ ba, 07/04/2020 - 10:00

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc nợ thuế hơn cả 100 tỉ đồng
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc nợ thuế hơn cả 100 tỉ đồng

(Dân trí) - 535 doanh nghiệp đã bị Cục thuế TPHCM công khai danh tính nợ thuế với số tiền nợ lên đến hơn 3.000 tỉ đồng. Trong đó, có doanh nghiệp kinh doanh địa ốc nợ thuế hơn 100 tỉ đồng.

Thứ ba, 07/04/2020 - 09:11

Mua nhà mùa dịch tại Hà Nội: Trong “nguy” thấy “cơ”
Mua nhà mùa dịch tại Hà Nội: Trong “nguy” thấy “cơ”

(Dân trí) - Thị trường bất động sản từ đầu năm tới nay nhìn chung chững lại do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, nhưng đồng thời vẫn ghi nhận nhiều điểm sáng tích cực ở một số phân khúc, đặc biệt là chung cư.

Thứ ba, 07/04/2020 - 08:00

​Công nghệ trong giao dịch địa ốc mùa dịch
​Công nghệ trong giao dịch địa ốc mùa dịch

(Dân trí) - Bán hàng qua app, trải nghiệm sản phẩm tại nhà bằng công nghệ 3D... đang giúp một số chủ đầu tư địa ốc phát huy lợi thế thị trường bất chấp dịch bệnh kéo dài.

Thứ ba, 07/04/2020 - 08:00

Đua nhau cho thuê nhà mặt phố: Mặt bằng dưới đất, giá vẫn "trên trời"!
Đua nhau cho thuê nhà mặt phố: Mặt bằng dưới đất, giá vẫn "trên trời"!

Mặc dù giá nhà cho thuê vẫn còn khá cao, tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia bất động sản, giá đang có xu hướng giảm, nhưng không giảm đột ngột, không chạm đáy như những năm trước.

Thứ ba, 07/04/2020 - 06:44

Văn Phú - Invest: Doanh thu và lợi nhuận 2019 tăng mạnh
Văn Phú - Invest: Doanh thu và lợi nhuận 2019 tăng mạnh

(Dân trí) - Theo Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2019 vừa được CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) công bố, 2019 là một năm thành công của VPI .

Thứ hai, 06/04/2020 - 07:53

Cần hình sự hóa hành vi “thổi giá” bất động sản?
Cần hình sự hóa hành vi “thổi giá” bất động sản?

Những hành vi thổi giá lên cao thu lợi hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng rõ ràng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường bất động sản, xâm phạm tới lợi ích của người dân.

Thứ hai, 06/04/2020 - 01:22

Đừng chờ có thật nhiều tiền mới đi mua nhà
Đừng chờ có thật nhiều tiền mới đi mua nhà

(Dân trí) - Mặt bằng giá nhà ở thiết lập mức mới qua mỗi năm, giá nhà năm sau tăng cao hơn năm trước. Trong khi thu nhập vẫn không thay đổi nhiều, thậm chí còn ít hơn bởi giá cả hàng hoá, dịch vụ cũng tăng giá sau mỗi năm.

Thứ hai, 06/04/2020 - 10:58

Chủ đầu tư chung cư 'dát vàng' ở Hà Nội bị phạt nặng vì om quỹ bảo trì
Chủ đầu tư chung cư 'dát vàng' ở Hà Nội bị phạt nặng vì om quỹ bảo trì

Công ty TNHH Hòa Bình - chủ đầu tư chung cư “dát vàng” Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) vừa bị UBND TP Hà Nội phạt 125 triệu đồng do chậm bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị.

Thứ hai, 06/04/2020 - 06:38

ĐÁNG QUAN TÂM
Chưa có bất kỳ đại gia nào công bố giảm giá địa ốc
Chưa có bất kỳ đại gia nào công bố giảm giá địa ốc

(Dân trí) - Mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý 4/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Chủ nhật, 05/04/2020 - 06:13

Công trình xanh độc đáo "ôm" trọn thiên nhiên vào lòng
Công trình xanh độc đáo "ôm" trọn thiên nhiên vào lòng

(Dân trí) - Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư, một công trình xanh ở Bắc Giang có thiết kế độc đáo, gần gũi với thiên nhiên hiện lên như một tác phẩm nghệ thuật.

Chủ nhật, 05/04/2020 - 06:04

Kiến nghị Thủ tướng gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản vì dịch Covid-19
Kiến nghị Thủ tướng gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản vì dịch Covid-19

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Thủ tướng gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, thống nhất việc áp dụng pháp luật với trường hợp được miễn tiền thuê đất nhằm vượt qua ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Chủ nhật, 05/04/2020 - 06:00

Rao bán "siêu dự án" địa ốc "đắp chiếu" gần 10 năm ở cửa ngõ TPHCM
Rao bán "siêu dự án" địa ốc "đắp chiếu" gần 10 năm ở cửa ngõ TPHCM

(Dân trí) - Dự án Kenton Node do Công ty TNHH Xây dựng SX-TM Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì chủ đầu tư nợ 4.000 tỷ đồng nên ngân hàng BIDV đã rao bán dự án này.

Chủ nhật, 05/04/2020 - 06:00

Giám sát 20 cán bộ Sở Xây dựng Bình Định mua nhà ở xã hội
Giám sát 20 cán bộ Sở Xây dựng Bình Định mua nhà ở xã hội

Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định yêu cầu các chủ sở hữu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đang công tác tại Sở Xây dựng gương mẫu chấp hành các quy định của pháp luật về sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội (NƠXH).

Thứ bảy, 04/04/2020 - 03:14

Doanh nghiệp, người nổi tiếng đua nhau rao bán khách sạn
Doanh nghiệp, người nổi tiếng đua nhau rao bán khách sạn

Ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-19, ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn sang nhượng khách sạn, một số nghệ sỹ nổi tiếng cũng trong hoàn cảnh tương tự.

Thứ bảy, 04/04/2020 - 01:04

Đề xuất nới tỷ lệ người nước ngoài được mua bất động sản cao cấp ở Việt Nam
Đề xuất nới tỷ lệ người nước ngoài được mua bất động sản cao cấp ở Việt Nam

(Dân trí) - Hội môi giới kiến nghị Chính phủ cần xem xét lại việc quy định người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo hướng mở rộng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại các dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp.

Thứ bảy, 04/04/2020 - 08:06

Sốt đất giữa thời dịch: Cảnh báo nhóm đầu cơ đẩy giá, tạo hỗn loạn trục lợi
Sốt đất giữa thời dịch: Cảnh báo nhóm đầu cơ đẩy giá, tạo hỗn loạn trục lợi

(Dân trí) - Hội môi giới bất động sản cho biết có "hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi".

Thứ bảy, 04/04/2020 - 06:22

Tìm "lối thoát" cho dự án có đất công xen kẹt
Tìm "lối thoát" cho dự án có đất công xen kẹt

(Dân trí) - TPHCM và Hà Nội đang xảy ra tình trạng nhà chuyển nhượng dự án có đất xen kẹt do Nhà nước quản lý. Trước thực trạng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất một số giải pháp để xử lý.

Thứ bảy, 04/04/2020 - 06:08

Nhà đất quý I/2020: Nguồn cung hiếm, lượng căn hộ bán ra thấp
Nhà đất quý I/2020: Nguồn cung hiếm, lượng căn hộ bán ra thấp

(Dân trí) - Theo báo cáo mới nhất của JLL, tại TPHCM, lượng căn hộ bán trong quý I/2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với số liệu ghi nhận vào thời điểm quý IV/2019 và quý I/2019.

Thứ bảy, 04/04/2020 - 06:08

Bất động sản Flamingo Group: Đắt xắt ra miếng?
Bất động sản Flamingo Group: Đắt xắt ra miếng?

(Dân trí) - Bán được với giá cao bất kể thị trường có ra sao, bất động sản mang thương hiệu Flamingo Group được coi là những ngôi nhà sang trọng để làm đẹp cho danh mục tài sản của những chủ sở hữu giàu có, đồng thời là khoản đầu tư hấp dẫn.

Thứ sáu, 03/04/2020 - 09:00

Lướt sóng đất: Người thành tỷ phú sau 1 đêm, kẻ khánh kiệt còng lưng trả nợ
Lướt sóng đất: Người thành tỷ phú sau 1 đêm, kẻ khánh kiệt còng lưng trả nợ

(Dân trí) - Sau cơn sốt đất, không ít người lướt sóng kiếm tiền tỷ chỉ bằng vài thương vụ chuyển nhượng. Nhưng cũng không ít nhà đầu tư bị trắng vốn khi trở thành người cuối cùng ôm hòn lửa sốt đất.

Thứ sáu, 03/04/2020 - 06:09