Bất động sản cho thuê phía Tây Nam Hà Nội: Không ngừng tăng giá

Các chuyên gia lâu năm nhận định, nhà đầu tư địa ốc cá nhân ở Hà Nội có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm nhiều hơn 7% với các dự án tọa lạc tại vị trí đẹp, chất lượng tốt, đặc biệt ở khu vực phía Tây Nam thủ đô.

Báo cáo Savills mới nhất ghi nhận giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang trên đà phát triển tốt khi tăng 0,7% theo quý. Trong đó, 3 khu vực Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm là những địa điểm có mức giá thuê ổn định và cao nhất thủ đô với mức cho thuê có thể lên tới 31,6 USD/m²/tháng cho căn hộ hạng A và 22,6 USD/m²/tháng cho căn hộ hạng B.

Cũng theo Savills, đối với thị trường văn phòng cho thuê trong quý III 2017, tổng nguồn cung văn phòng đạt khoảng 1.590.000m², trong khi đó công suất thuê tăng 0,7% theo quý sẽ kéo theo sự gia tăng về giá cho thuê văn phòng tại các khu vực bất động sản “nóng”. Đối tượng có nhu cầu thuê nhà chủ yếu là khách nước ngoài và người Việt có thu nhập cao làm việc tại các khu vực lân cận nên yêu cầu về vị trí, chất lượng căn hộ và tiện ích cũng không hề thấp. Đây cũng là lý do vì sao các dự án tổ hợp cao cấp trong khu vực phía Tây như D’.Capitale, Vinhomes Green Bay… được săn đón và đặt mua từ trước thời điểm ra mắt khá lâu.

D’.Capitale – dự án duy nhất sở hữu 3 mặt tiền giáp Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng và Hoàng Minh Giám - một trong những tiêu điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội
D’.Capitale – dự án duy nhất sở hữu 3 mặt tiền giáp Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng và Hoàng Minh Giám - một trong những tiêu điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội

Những chuyển đổi bắt kịp xu hướng

Sự tăng giá cho thuê bất động sản tại khu vực phía Tây Nam đã mang lại nhiều tác động tới cả những khách có nhu cầu thuê căn hộ/văn phòng và các nhà đầu tư cá nhân.

Đối với khách thuê, giá tăng đồng nghĩa với bài toán chi phí cần phải “cân đong đo đếm” lại. Chị Park Hee Won, chủ doanh nghiệp xuất nhập khẩu Hàn – Việt cho hay: “Giá thuê văn phòng thường cao hơn giá thuê căn hộ nên đối với doanh nghiệp nhỏ như tôi, thay vì bỏ ra 2 khoản riêng biệt để thuê căn hộ làm văn phòng và căn hộ để ở thì những sản phẩm căn hộ tích hợp 2 trong 1 sẽ phù hợp nhất để tôi tiết kiệm chi phí”.

Với công năng sử dụng 2 trong 1 vừa được cấp phép làm văn phòng vừa được làm nơi lưu trú, các căn hộ SOHO là sản phẩm bất động sản quen thuộc và thịnh hành tại những thành phố phát triển như New York, Seoul, Singapore… Tại Hà Nội, dự án D’.Capitale đã tiên phong mang đến các căn hộ SOHO và thu hút lượng lớn khách hàng ngoại quốc. Đặc biệt, dự án đã chạm mức trần số lượng căn hộ được phép bán cho người nước ngoài (30% tổng số lượng căn hộ). Với diện tích vừa phải từ 38 -61m2 và công năng linh hoạt, các căn hộ SOHO tại tòa C2 – D’.Capitale không mất nhiều thời gian để “lấy lòng” những khách hàng nước ngoài kỹ tính như chị Park.

Căn hộ SOHO D’.Capitale được bố trí layout tối ưu và hợp lý, có thể sử dụng vừa để ở vừa để làm văn phòng
Căn hộ SOHO D’.Capitale được bố trí layout tối ưu và hợp lý, có thể sử dụng vừa để ở vừa để làm văn phòng

Còn đối với những nhà đầu tư, tiềm năng cho thuê tăng cao đã dẫn đến nhiều quyết định thay đổi mục đích sử dụng với căn hộ tương lai. Chị Phương Chi, chủ nhân của căn hộ SOHO D’.Capitale bộc bạch: “Ban đầu tôi định đầu tư để lướt sóng vì thấy tiến độ xây dựng dự án được đảm bảo tốt, lại ở vị trí đẹp nên đảm bảo khả năng tăng giá sau khi bàn giao. Nhưng dạo gần đây tôi đọc được rất nhiều thông tin về khách Hàn Quốc đang tìm thuê căn hộ tại dự án vì đã hết khả năng mua và trả giá khá tốt, nên tôi quyết định để lại phục vụ mục đích cho người nước ngoài thuê.”

D’.Capitale ghi điểm tuyệt đối với những vị khách nước ngoài bởi các ưu điểm về vị trí, thiết kế, tiện ích và dịch vụ quản lý
D’.Capitale ghi điểm tuyệt đối với những vị khách nước ngoài bởi các ưu điểm về vị trí, thiết kế, tiện ích và dịch vụ quản lý

Mới đây nhất, D’.Capitale công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2. Từ 25/12/2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 – D’.Capitale sẽ được Chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 16% trong 2 năm. Cam kết này chỉ áp dụng duy nhất cho các căn hộ tại tòa C2 – D’.Capitale được ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán từ ngày 25/12/2017. Đây chính là cơ hội hấp dẫn để vừa đầu tư sinh lời, vừa sở hữu các căn hộ đẳng cấp D’.Capitale. Gói ưu đãi đặc biệt duy nhất dành cho tòa C2 được coi là giải pháp phù hợp cho nhu cầu đầu tư an toàn nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cao.

Các tòa căn hộ tại dự án D’.Capitale đều đang nhanh chóng được hoàn thiện theo đúng tiến độ, đảm bảo thời gian bàn giao cho khách hàng và mang đến lợi nhuận đầu tư sớm nhất
Các tòa căn hộ tại dự án D’.Capitale đều đang nhanh chóng được hoàn thiện theo đúng tiến độ, đảm bảo thời gian bàn giao cho khách hàng và mang đến lợi nhuận đầu tư sớm nhất

Ngày 20/01/2018, dự án D’.Capitale tổ chức hội thảo đầu tư với chủ đề “Kinh tế 2018: Triển vọng và Cơ hội” với sự tham dự của các Chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản và Kinh tế là Giáo sư Đặng Hùng Võ và Tiến sỹ Vũ Đình Ánh. Tại chương trình, các khách mời sẽ được chia sẻ về tình hình kinh tế vĩ mô và triển vọng thị trường bất động sản năm 2018 để có những nhận định sáng giá nhất về thị trường bất động sản và cơ hội vàng sinh lời trong năm 2018.

Thời gian: 14h00, Thứ bảy ngày 20 tháng 01 năm 2018

Địa điểm: Tầng 29, phòng Athene 1, Khách sạn Grand Plaza Hà Nội, số 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội

H. Việt

MỚI NHẤT
Venezuela siêu lạm phát 440.000%, tiền mất hoàn toàn giá trị
Venezuela siêu lạm phát 440.000%, tiền mất hoàn toàn giá trị

(Dân trí) - Không còn nghi ngờ gì về việc Venezuela đang chìm sâu trong vòng xoáy lạm phát. Thậm chí hiện nay, đồng tiền của nước này đã mất hoàn toàn giá trị.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:24

Chiếm 61% xe nhập, ô tô Nhật ở Thái, Indonesia dễ từ bỏ "mỏ vàng" Việt Nam?
Chiếm 61% xe nhập, ô tô Nhật ở Thái, Indonesia dễ từ bỏ "mỏ vàng" Việt Nam?

(Dân trí) - Năm 2017, lượng xe Thái Lan, Indonesia chiếm 61% tổng lượng xe nhập về Việt Nam, trong số các xe nhập về từ hai nước trên, chủ yếu là các ông lớn thuộc tập đoàn xe hơi hàng đầu Nhật Bản như Toyota, Honda, Mitsubishi, Nissan, Suzuki. Tuy nhiên, gần đây hai ông lớn Honda, Toyota bất ngờ tuyên bố ngừng xuất xe sang Việt Nam vì lý do Nghị định 116 quá ngặt nghèo.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:00

Không đợi đến Tết, người Hà Nội "đua nhau" chơi đào sớm
Không đợi đến Tết, người Hà Nội "đua nhau" chơi đào sớm

(Dân trí) - Với những người yêu đào thì không nhất thiết phải đến Tết họ mới chơi. Thế nên, ngay từ sáng mùng 1 tháng Chạp, khi chỉ cách Tết còn đúng 1 tháng, nhiều người ở Hà Nội đã tìm mua cành đào về chưng trong nhà, thậm chí có người còn chơi đào từ dịp Noel.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:00

Sôi động thị trường BĐS những ngày đầu năm: Mở bán dự án liền kề Green Park
Sôi động thị trường BĐS những ngày đầu năm: Mở bán dự án liền kề Green Park

Thị trường biệt thự, liền kề khá sôi động trong những ngày đầu năm 2018 khi mà hoạt động mở bán nhà liền kề được diễn ra khá thường xuyên. Một trong những dự án liền kề nổi bật mở bán phải kể đến dự án Green Park tọa lạc tại số 319 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 05:30

Giải xổ số 256 tỷ đồng "bặt vô âm tín", giải nhỏ dễ dàng có chủ
Giải xổ số 256 tỷ đồng "bặt vô âm tín", giải nhỏ dễ dàng có chủ

(Dân trí) - Đã có thêm một tấm vé trúng giải Jackpot 2 của loại hình xổ số tự chọn Power 6/55 trị giá gần 6 tỷ đồng. Trong khi đó, giải độc đắc (Jackpot 1) trị giá hơn 256 tỷ đồng vẫn tiếp tục “vô chủ”.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 05:00

Phát hiện 49 container “khai một đằng chở một nẻo”
Phát hiện 49 container “khai một đằng chở một nẻo”

(Dân trí) - Để gian lận thuế, doanh nghiệp dùng thủ đoạn khai báo sai hàng hóa. Chẳng hạn doanh nghiệp khai báo hàng hóa nhập khẩu là màn hình, linh kiện máy vi tính nhưng hàng hóa thực nhập lại là máy lạnh; khai máy móc đã qua sử dụng nhưng bên trong lại chứa đồ điện gia dụng, xe máy cũ…

Thứ sáu, 19/01/2018 - 12:02

TS Nguyễn Đình Cung: Doanh nghiệp Nhà nước đang làm xói mòn sự thịnh vượng đất nước
TS Nguyễn Đình Cung: Doanh nghiệp Nhà nước đang làm xói mòn sự thịnh vượng đất nước

(Dân trí) - Theo TS Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), khu vực doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) tiêu tốn nhiều nguồn lực nhưng không có đóng góp tương xứng, làm xói mòn sự thịnh vượng và tiềm năng quốc gia.

Thứ năm, 18/01/2018 - 08:37

Góp vốn hàng chục triệu đồng để "săn" độc đắc gần 250 tỷ đồng
Góp vốn hàng chục triệu đồng để "săn" độc đắc gần 250 tỷ đồng

(Dân trí) - Nhiều "tín đồ" của loại hình xổ số tự chọn đã bỏ hàng chục triệu đồng để mua vé số cầu may. Khi giải Jackpot (độc đắc) lên đến 250 tỷ đồng, càng có nhiều người "vung tiền" để mong được... giật giải.

Thứ năm, 18/01/2018 - 04:07

Sữa Việt “xông đất” thị trường Mỹ bằng hợp đồng “khủng” 20 triệu USD
Sữa Việt “xông đất” thị trường Mỹ bằng hợp đồng “khủng” 20 triệu USD

Hợp đồng vừa chính thức được ký kết vào sáng nay (18/1), sau hơn một năm đàm phán đôi bên và song song làm việc với tổ chức FDA Hoa Kỳ, để được thẩm định và hoàn tất các thủ tục, quy chuẩn cần thiết…

Thứ năm, 18/01/2018 - 04:00

Sập gỗ nu cẩm lai giá 3 tỷ đồng ở Hà Nội
Sập gỗ nu cẩm lai giá 3 tỷ đồng ở Hà Nội

Chiếc sập gỗ dài 6.6m, có giá 3 tỷ đồng được trưng bày tại Hà Nội khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.

Thứ năm, 18/01/2018 - 04:00

TS Nguyễn Đình Cung: Việt Nam vừa thích, vừa sợ kinh tế thị trường
TS Nguyễn Đình Cung: Việt Nam vừa thích, vừa sợ kinh tế thị trường

(Dân trí) - “Việt Nam cứ nửa vời, không dứt khoát chuyển sang kinh tế thị trường (KTTT) vì vừa thích thị trường mà lại vừa sợ thị trường và rất ngại cạnh tranh, rất sợ cạnh tranh”.

Thứ năm, 18/01/2018 - 02:32

Cảnh báo hiện tượng doanh nghiệp Việt bị doanh nghiệp Thái lừa đảo
Cảnh báo hiện tượng doanh nghiệp Việt bị doanh nghiệp Thái lừa đảo

(Dân trí) - Nhiều doanh nghiệp Việt Nam bị doanh nghiệp Thái Lan lừa đảo do tính chủ quan, ham rẻ và thiếu nghiệp vụ ngoại thương.

Thứ năm, 18/01/2018 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hải Phát đón nhận “mưa giải thưởng” trong nước và quốc tế
Hải Phát đón nhận “mưa giải thưởng” trong nước và quốc tế

Với gần 15 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh Bất động sản (BĐS), Tập đoàn Hải Phát đã có bước tiến vững chắc, khẳng định được vị thế Nhà đầu tư phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam. 2017 là một năm thành công với Tập đoàn Hải Phát với nhiều giải thưởng danh giá được gọi tên.

Thứ năm, 18/01/2018 - 01:28

Lá chuối: Việt Nam cho không; Nhật bán 500.000 đồng/lá
Lá chuối: Việt Nam cho không; Nhật bán 500.000 đồng/lá

(Dân trí) - Các tín đồ mua sắm online trên trang Amazon của Nhật khá bất ngờ khi họ đã tìm thấy những chiếc lá chuối đang được rao bán với giá 2.280 yên, tương đương với gần 500.000 đồng tiền Việt.

Thứ năm, 18/01/2018 - 01:02

Quyết theo đuổi nhà "hộp diêm" cho người nghèo dù 2 lần bị... khước từ
Quyết theo đuổi nhà "hộp diêm" cho người nghèo dù 2 lần bị... khước từ

(Dân trí) - Trong khi UBND TPHCM lo ngại xuất hiện nhà ổ chuột trên cao và 2 lần bác đề xuất nhà hộp diêm 25m2, thế nhưng Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vẫn tiếp tục theo đuổi hành trình làm căn hộ "siêu nhỏ" giá rẻ cho người thu nhập thấp ở thành phố.

Thứ năm, 18/01/2018 - 01:00

“Tắm rừng” – Chuẩn mực mới của nghỉ dưỡng ven đô
“Tắm rừng” – Chuẩn mực mới của nghỉ dưỡng ven đô

Những căn phòng tiện nghi sang trọng với giường êm, đệm ấm, những dịch vụ hoàn hảo chăm sóc mọi nhu cầu nghỉ ngơi của khách hàng, những bãi biển tràn ngập nắng gió, những bữa ăn thịnh soạn khác thường… Những lịch trình lặp lại…

Thứ năm, 18/01/2018 - 12:45

Bộ trưởng Công Thương “truy” Cục trưởng QLTT gay gắt vụ “cắt tai, mài bình” gas
Bộ trưởng Công Thương “truy” Cục trưởng QLTT gay gắt vụ “cắt tai, mài bình” gas

(Dân trí) - Tại cuộc họp sáng nay (18/1), ông Trịnh Văn Ngọc, Cục trưởng Cục Quản lý thị trường Bộ Công Thương đã bị Bộ trưởng Công Thương “truy vấn” khá gay gắt xung quanh vấn nạn “cắt tai mài vỏ”, sang chiết trái phép gas.

Thứ năm, 18/01/2018 - 12:28

Khu dân cư Kiến Á Quận 2 – Dự án đất nền được người mua săn đón
Khu dân cư Kiến Á Quận 2 – Dự án đất nền được người mua săn đón

Làn sóng “li tâm” vượt ra khỏi nội đô bí bách thiếu mảng xanh, hướng về các khu vực giáp ranh trung tâm thành phố để tìm kiếm những không gian sống chất lượng cao cấp đã và đang diễn ra mạnh mẽ tại TP.HCM. Đặc biệt, người mua có xu hướng tìm đến những khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và hiện đại, nổi bật trong đó có thể kể đến dự án đất nền Khu dân cư Kiến Á Quận 2 tọa lạc tại khu đô thị mới Cát Lái, Quận 2, đang được nhiều khách hàng “săn đón”.

Thứ năm, 18/01/2018 - 12:00

Một phiên chấn động, nghìn tỷ đồng “bay” khỏi túi đại gia
Một phiên chấn động, nghìn tỷ đồng “bay” khỏi túi đại gia

(Dân trí) - Phiên điều chỉnh mạnh ngày 17/1 khi VN-Index đánh mất gần 30 điểm đã khiến vốn hóa sàn HoSE bị “thổi bay” 75.886 tỷ đồng. “Túi tiền” của những người giàu nhất trên thị trường chứng khoán cũng “thâm thủng” tới hàng trăm đến cả nghìn tỷ đồng.

Thứ năm, 18/01/2018 - 11:00

TTC LAND tiếp tục phủ sóng thị trường bất động sản khu Tây
TTC LAND tiếp tục phủ sóng thị trường bất động sản khu Tây

TTC LAND vừa chính thức ra mắt dự án thứ 5 trong “seri” dòng căn hộ tầm trung dẫn đầu thị trường khu Tây là Carillon. Dự án tiếp tục nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng vì thanh khoản tốt, vị trí chiến lược và uy tín của Đơn vị phát triển dự án TTC LAND - Đơn vị phát triển nhà ở tốt nhất khu vực Đông Nam Á và Top 3 Chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam.

Thứ năm, 18/01/2018 - 10:50

Nữ tỷ phú Vietjet mua dự án bất động sản “khủng” tại Hà Nội
Nữ tỷ phú Vietjet mua dự án bất động sản “khủng” tại Hà Nội

(Dân trí) - Công ty địa ốc Long Phú thuộc Tập đoàn Sovico (do tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo làm Chủ tịch HĐQT) vừa hoàn tất thương vụ mua 50% vốn dự án Splendora. Đây là dự án của An Khánh JVC, một công ty liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C (Hàn Quốc).

Thứ năm, 18/01/2018 - 10:10

Chính phủ yêu cầu triển khai xây dựng một số đoạn cao tốc Bắc - Nam phía Đông
Chính phủ yêu cầu triển khai xây dựng một số đoạn cao tốc Bắc - Nam phía Đông

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng yêu cầu Văn phòng Chính phủ phối hợp với Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết về đầu tư Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020.

Thứ năm, 18/01/2018 - 10:04

Tập đoàn Viettel đổi tên: Khi tương lai không nằm trên đường kéo dài của quá khứ
Tập đoàn Viettel đổi tên: Khi tương lai không nằm trên đường kéo dài của quá khứ

Đầu năm 2018, Viettel có tên mới – Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội. Chữ “Công nghiệp” được thêm vào cái tên cũ không phải là điều bất ngờ bởi đó là kết quả của một quá trình chuẩn bị lâu dài dựa trên tầm nhìn và liên tục mở rộng khái niệm lĩnh vực lõi của mình.

Thứ năm, 18/01/2018 - 10:02

Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason

Thông tin các tòa căn hộ dự án TNR GoldSeason chuẩn bị tiến hành cất nóc cũng như mở bán những căn hộ đẹp nhất đang khiến cho thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội sội động hơn bao giờ hết.

Thứ năm, 18/01/2018 - 09:50