Bất động sản có nguy cơ "đứng hình" vì nước ngập... không lối về

Dân trí Tình hình mưa lớn kéo dài, nhiều khu bị ngập nặng đến mức "không đường về nhà" khiến không ít khách hàng tại TPHCM đang suy nghĩ lại việc "xuống tiền" các dự án bất động sản ở các khu vực này.
>>Đường Nguyễn Hữu Cảnh lại ngập nặng, chủ máy bơm “khủng” nói có phá hoại
>>Nhà ngập sâu cả mét, dân Sài Gòn bỏ việc cứu tài sản

Bất động sản có nguy cơ "đứng hình" vì nước ngập... không lối về (Video: Đình Thảo)

Ở TPHCM, khi mua nhà, mối quan tâm hàng đầu của khách hàng hiện nay không phải "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" mà là chỗ đó có bị ngập nước, kẹt xe... hay không,

Những ngày qua, TPHCM mưa lớn, kéo dài. Nhiều tuyến đường bị ngập nặng. Cư dân ở một số chung cư khốn khổ vì nước ngập không về nhà được. Hầm toà nhà nước ngập lên láng khiến nhiều ô tô, xe máy hư hỏng.

Bất động sản có nguy cơ "đứng hình" vì nước ngập... không lối về - 1
Nhiều xe máy chết ngộp ở tầng hầm chung cư
Nhiều xe máy "chết ngộp" ở tầng hầm chung cư

Trên các diễn đàn của cư dân, nhiều lời "kêu gọi" để bảo đảm an toàn, tính mạng nhan nhản. "Xe I10, Morning, Vios , KiA ngâm như này sàn gầm chắc chịu không nổi", "Anh chị nào để xe ô tô trước sảnh A9-A10 xuống dời xe lên đường để đi. Em thấy nước ngập tới cửa xe rồi", "Chung cư chúng ta hôm nay lại thất thủ"... là những cụm từ mà cư dân của một chung cư ở khu Nam Sài Gòn liên tục cập nhật trên diễn đàn những ngày qua.

Trên các diễn đàn của cư dân, nhiều lời kêu gọi để bảo đảm an toàn, tính mạng nhan nhản.
Trên các diễn đàn của cư dân, nhiều lời "kêu gọi" để bảo đảm an toàn, tính mạng nhan nhản.

Thậm chí, có cư dân còn vẽ tranh biếm hoạ, chụp lại hình nước ngập, tài sản hư hỏng để đăng lên vì cho rằng "dễ gì có kỷ niệm thế này"...

Bất động sản có nguy cơ "đứng hình" vì nước ngập... không lối về - 4
Nước ngập vào hầm chung cư
Nước ngập vào hầm chung cư

Rõ ràng, những cơn mưa lớn từ khoảng đầu ngày đến sáng sớm gây ngập úng nghiêm trọng đã ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người mua nhà trong thời gian qua. Dân trí đã có cuộc gặp với ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để phỏng vấn quanh câu chuyện này.

Thưa ông, việc ngập úng do mưa và triều cường có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà không thưa ông?

Điều này chắc chắn có. Thậm chí là rất lớn. Những khách hàng chúng tôi tư vấn gần đây đã đưa ngập úng thành một trong những tiêu chí quyết định trước khi mua nhà.

Vì nếu bất động sản nằm trong khu vực dễ bị ngập lụt, không chỉ cuộc sống của gia chủ bị ảnh hưởng, mà tài sản của họ cũng bị thiệt hại, một số trường hợp là nặng nề như ngập hầm các chung cư có xe máy và xe hơi vừa qua.

Các tuyến đường dẫn về Nhà Bè như Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát thường hay ngập nặng.
Các tuyến đường dẫn về Nhà Bè như Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát thường hay ngập nặng.

Các khu vực nào thường bị ngập nặng mà người mua nên tránh thưa ông?

Nhà Bè đoạn từ ngã ba Nguyễn Bình - Huỳnh Tấn Phát đến dự án khu dân cư Phú Xuân.

Các tuyến đường dẫn về Nhà Bè như Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát thường hay ngập nặng.

Một số khu vực thuộc quận Thủ Đức cũng cần "tránh" khi muốn mua nhà như tuyến đường Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2... luôn bị ngập nặng do triều và mưa lớn.

Những tuyến đường lớn tại quận Tân Bình như Đồng Đen, Âu Cơ và Luỹ Bán Bích luôn trong tình trạng ngập rất nặng khi có mưa lớn kéo dài.

Tại quận Bình Thạnh, đường Nguyễn Hữu Cảnh luôn là một nỗi ám ảnh lớn cho người có nhà với mực nước mỗi khi ngập sâu lên đến 0,5 mét.

Bất động sản có nguy cơ "đứng hình" vì nước ngập... không lối về - 7

Theo khảo sát của chúng tôi, các quận 1, 2, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận... là những khu vực hầu như ít ngập, bất động sản tại những quận này chắc chắn sẽ được người mua nhà chú ý nhiều hơn trong thời gian tới.

Xe ô tô tắt thở trong biển nước ở một dự án chung cư Nam Sài Gòn được cư dân đăng tải vì cho rằng dễ gì có kỷ niệm thế này...
Xe ô tô "tắt thở" trong biển nước ở một dự án chung cư Nam Sài Gòn được cư dân đăng tải vì cho rằng "dễ gì có kỷ niệm thế này"...

Ông có thể chia sẻ một số kinh nghiệm quan trọng giúp người mua nhà tránh hiện tượng ngập lụt được không ạ?

1. Hạn chế mua nhà tại các khu vực hay ngập như tôi có chia sẻ trong câu hỏi trước.

2. Chú ý so sánh cốt nền căn nhà sắp mua với những căn lân cận, nếu nó cao hơn bất thường rất có khả năng khu vực đó ngập thường xuyên.

3. Nhà bị ẩm thấp, mốc, rong rêu ở chân tường là một dấu hiệu cho thấy khả năng căn nhà trong vùng ngập là cao.

4. Nền nhà thấp hơn đường vào nhà.

5. Hỏi thăm hàng xóm lân cận về tình hình ngập úng khu vực của nhà sắp mua.

Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này!

Công Quang (thực hiện)

MỚI NHẤT
Tỷ phú Hoàng Kiều liên tục mất tiền, 'thủng túi' gần 1 tỷ USD
Tỷ phú Hoàng Kiều liên tục mất tiền, 'thủng túi' gần 1 tỷ USD

Tỷ phú gốc Việt nổi danh nước Mỹ và tai tiếng tại Việt Nam Hoàng Kiều chứng kiến tài sản giảm mạnh cả tỷ USD trong bảng xếp hạng mới nhất của Forbes.

Thứ tư, 18/10/2017 - 02:00

Ngân hàng Quốc dân chính thức có tân tổng giám đốc
Ngân hàng Quốc dân chính thức có tân tổng giám đốc

(Dân trí) - Kể từ hôm nay 18/10, ông Lê Hồng Phương chính thức giữ chức vụ Tổng Giám đốc của Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) trên cơ sở phê chuẩn của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Thứ tư, 18/10/2017 - 01:45

“Câu chuyện Uber và Taxi là bài học nhãn tiền về xung đột cũ - mới”
“Câu chuyện Uber và Taxi là bài học nhãn tiền về xung đột cũ - mới”

(Dân trí) - "Câu chuyện Uber và taxi truyền thống là một bài học nhãn tiền để thấy phát triển hài hoà là không dễ. Cái mới nhất thiết sẽ có sự xung đột giữa cũ và mới, cùng với đó cái mới tạo ra công ăn việc làm thì cái cũ sẽ mất bớt việc làm, đi cùng đó là phí tổn chuyển đổi, phí tổn đầu tư".

Thứ tư, 18/10/2017 - 01:30

Sôi động thị trường bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế cuối tháng 10
Sôi động thị trường bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế cuối tháng 10

Những ngày cuối tháng 10 tại TP Huế yên bình lại nóng lên bởi sự sôi động của thị trường bất động sản cuối năm.

Thứ tư, 18/10/2017 - 01:10

Hoang mang với sữa đậu nành giá rẻ!
Hoang mang với sữa đậu nành giá rẻ!

(Dân trí) - Chỉ 3.000 - 5.000 đồng, bạn đã có thể có một ly sữa đậu nành được bán tràn lan quanh các trường học, bệnh viện tại TPHCM. Thế nhưng, thực chất bạn đang uống sữa đậu nành hay uống hoá chất mùi đậu nành? - đó chính là câu hỏi vẫn chưa có lời đáp thoả đáng!

Thứ tư, 18/10/2017 - 01:00

Giá USD mạnh lên, vàng liên tiếp sụt giảm
Giá USD mạnh lên, vàng liên tiếp sụt giảm

(Dân trí) - Giá vàng SJC và giá vàng giao ngay trên thế giới đồng loạt đi xuống khi USD mạnh lên. Tính từ thời điểm đầu tuần, mỗi lượng vàng miếng điều chỉnh giảm hơn 100.000 đồng.

Thứ tư, 18/10/2017 - 10:21

"Ông lớn" giấu mặt, thương vụ 2.400 tỷ đồng chấn động thị trường
"Ông lớn" giấu mặt, thương vụ 2.400 tỷ đồng chấn động thị trường

Bà Đỗ Quỳnh Ngân - vợ ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank, đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu VPB, trị giá hàng trăm tỷ đồng. Cổ phiếu ACB có vụ chuyển nhượng 75 triệu cổ phần trị giá 2.400 tỷ đồng giữa những nhà đầu lớn chưa công bố danh tính.

Thứ tư, 18/10/2017 - 10:05

Bộ Công Thương "xin" Thủ tướng miễn thuế để tận thu mỏ dầu Sông Đốc
Bộ Công Thương "xin" Thủ tướng miễn thuế để tận thu mỏ dầu Sông Đốc

(Dân trí) - Để đảm bảo dòng tiền đầu tư, chi phí dự án (dòng tiền âm) thấp, Bộ Công Thương vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng xin cho miễn thuế xuất khẩu đối với dầu thô xuất khẩu khai thác từ mỏ dầu Sông Đốc (thềm lục địa phía Nam, mũi Cà Mau).

Thứ tư, 18/10/2017 - 10:02

3 yếu tố “chân vạc” đảm bảo lợi nhuận condotel mà nhà đầu tư cần lưu ý
3 yếu tố “chân vạc” đảm bảo lợi nhuận condotel mà nhà đầu tư cần lưu ý

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường du lịch, các căn hộ khách sạn- condotel đang tạo thành một xu hướng đầu tư mới. Tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng nhận ra những giá trị bền vững của các dự án condotel…

Thứ tư, 18/10/2017 - 10:00

"Hô biến" chung cư 80m2 rộng như chung cư 200m2
"Hô biến" chung cư 80m2 rộng như chung cư 200m2

Không phải ai cũng có khả năng sở hữu các căn chung cư, penhouse với ban công rộng rãi. Vậy làm thế nào để căn hộ chỉ 80m2 của bạn có được không gian thoải mái như thể nó rộng 150 - 200m2?

Thứ tư, 18/10/2017 - 10:00

Hoàng Phúc ưu đãi mua 1 tặng 1 dịp 20/10
Hoàng Phúc ưu đãi mua 1 tặng 1 dịp 20/10

Hệ thống cửa hàng thời trang Hoàng Phúc khuyến mãi Mua 1 Tặng 1 từ ngày 13.10 đến hết ngày 29.10.2017 trên toàn quốc.

Thứ tư, 18/10/2017 - 09:12

Phát hiện loạt sai phạm tại dự án BOT Bắc Giang - Hà Nội
Phát hiện loạt sai phạm tại dự án BOT Bắc Giang - Hà Nội

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước mới đây đã có báo cáo kiểm toán về hoạt động xây dựng và việc quản lý, sử dụng vốn đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 1 đoạn Hà Nội - Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BOT.

Thứ tư, 18/10/2017 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cây xăng Việt dựng hình nhân đấu với ‘xăng kiểu Nhật'?
Cây xăng Việt dựng hình nhân đấu với ‘xăng kiểu Nhật'?

Cư dân mạng đang bàn tán và chia sẻ trước việc một số cây xăng Việt dựng hình nhân. Theo đó, hình nhân dựng tại một số trạm xăng to bằng nhân viên, đứng giơ tay “Xin chào quý khách”, “Cảm ơn quý khách”.

Thứ tư, 18/10/2017 - 06:55

Thủ Thiêm Dragon: Căn hộ “Chuẩn sang” giá hấp dẫn tại trung tâm Q.2
Thủ Thiêm Dragon: Căn hộ “Chuẩn sang” giá hấp dẫn tại trung tâm Q.2

Với “sức hút” từ việc mang lại cơ hội an cư tại căn hộ cao cấp đúng nghĩa với giá bán “không thể hợp lý hơn”, chỉ từ 2,2 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ, Thủ Thiêm Dragon đang trở thành “hiện tượng” mới và là một trong những dự án được săn đón nhất tại trung tâm Quận 2.

Thứ tư, 18/10/2017 - 06:35

"X-quang sức khỏe" kinh doanh bằng hệ thống đo chỉ số hài lòng của khách hàng
"X-quang sức khỏe" kinh doanh bằng hệ thống đo chỉ số hài lòng của khách hàng

Khi không hài lòng với chất lượng sản phẩm hay dịch vụ, khách hàng thường rời bỏ thương hiệu. Hiểu rõ điều này nên các doanh nghiệp luôn tìm cách nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ, cải thiện mảng chăm sóc khách hàng. Và để làm được điều này, họ cần hiểu rõ những mong muốn của khách hàng, đặc biệt ở các ngành mang tính dịch vụ, điều này càng quan trọng hơn.

Thứ tư, 18/10/2017 - 06:00

Đón sóng hạ tầng, người mua đổ về khu Nam
Đón sóng hạ tầng, người mua đổ về khu Nam

Nằm trong xu thế chung của sự tăng trưởng thị trường BĐS tại TP.HCM, với nhiều lợi thế về hạ tầng, khu Nam TP.HCM vẫn đang cho thấy sức hút mạnh mẽ khi liên tục đạt được những con số ấn tượng về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá.

Thứ tư, 18/10/2017 - 05:29

Kinh tế Triều Tiên có thể không trụ được đến năm sau
Kinh tế Triều Tiên có thể không trụ được đến năm sau

(Dân trí) - Bắc Triều Tiên quá yếu kém khiến nền kinh tế của nước này có thể sẽ không thể trụ được lâu dưới các lệnh trừng phạt của Liên Hợp Quốc, một người đào tẩu từng có cấp bậc cao trong chính quyền Triều Tiên nói trước công chúng tại Hoa Kỳ.

Thứ tư, 18/10/2017 - 05:00

Cam Xã Đoài rụng đầy gốc, người trồng mất hàng trăm triệu đồng
Cam Xã Đoài rụng đầy gốc, người trồng mất hàng trăm triệu đồng

(Dân trí) - Sau mưa lũ kéo dài, những quả cam đặc sản Tiến Vua của Nghệ An rụng đầy gốc, thiệt hại khoảng 1/3 sản lượng. Với giá trung bình 50 nghìn đồng/quả, nông dân vùng cam Xã Đoài mùa này "cầm chắc" thiệt hại hàng trăm triệu đồng vì mưa lũ.

Thứ tư, 18/10/2017 - 05:00

Hé lộ tên doanh nghiệp “đình đám” tài trợ kỷ lục cho APEC
Hé lộ tên doanh nghiệp “đình đám” tài trợ kỷ lục cho APEC

(Dân trí) - Ủy ban Quốc gia APEC 2017 cho biết, trong số 31 nhà tài trợ đã ký hợp đồng, có tên các doanh nghiệp “đình đám” với mức tài trợ kỷ lục cho APEC Việt Nam 2017, gồm: Audi Vietnam, Vingroup, Vietnam Airlines, Boeing…

Thứ ba, 17/10/2017 - 10:00

Thiếu minh bạch, công ty bầu Đức “lãnh án phạt” hàng trăm triệu đồng
Thiếu minh bạch, công ty bầu Đức “lãnh án phạt” hàng trăm triệu đồng

(Dân trí) - “Không công bố thông tin”, công bố thông tin “không đúng thời hạn”, công bố thông tin “sai lệch”… là tình trạng diễn ra tại HAGL Agrico. Với những vi phạm này, doanh nghiệp của bầu Đức đã bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt tổng cộng 255 triệu đồng.

Thứ ba, 17/10/2017 - 08:28

Xuất khẩu nông nghiệp đạt 35 tỷ USD nhưng sao bà con nông dân lại lỗ?
Xuất khẩu nông nghiệp đạt 35 tỷ USD nhưng sao bà con nông dân lại lỗ?

(Dân trí) - Đề cập tại phiên họp toàn thể của Ủy ban Kinh tế Quốc hội (khóa XIV) sáng nay (17/10), ông Lại Xuân Môn – Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam băn khoăn, tại sao lĩnh vực nông nghiệp lần đầu tiên xuất khẩu đạt 35 tỷ USD nhưng bà con nông dân lại lỗ. Theo ông, cần phải xem lại vấn đề xuất khẩu, không nên quá coi trọng số lượng mà coi trọng chất lượng và giá trị gia tăng.

Thứ ba, 17/10/2017 - 08:20

Những ngành kinh doanh “hốt bạc” tại Việt Nam
Những ngành kinh doanh “hốt bạc” tại Việt Nam

(Dân trí) - Theo một khảo sát mới công bố, viễn thông, tin học, công nghệ, khoáng sản, xăng dầu, điện… là những lĩnh vực mang lại lợi nhuận lớn nhất hiện nay.

Thứ ba, 17/10/2017 - 07:00

Cần Thơ: Bắt hơn 7.000 lít xăng không rõ nguồn gốc
Cần Thơ: Bắt hơn 7.000 lít xăng không rõ nguồn gốc

(Dân trí) - Ngày 17/10, nguồn tin từ Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện và ngăn chặn kịp thời 7.000 lít xăng không rõ nguồn gốc trước khi được đem ra thị trường tiêu thụ.

Thứ ba, 17/10/2017 - 06:00

Ngân hàng cổ phần đầu tiên công bố lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng
Ngân hàng cổ phần đầu tiên công bố lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng

Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) hôm nay công bố kết quả kinh doanh quý III với mức tăng trưởng ấn tượng ở lợi nhuận, tổng tài sản, vốn chủ sở hữu và hệ số an toàn vốn, cho thấy ngân hàng có nhiều khả năng sẽ đạt chỉ tiêu lợi nhuận đầy tham vọng 7.200 tỷ và tiếp tục trở thành một trong các ngân hàng hoạt động hiệu quả nhất.

Thứ ba, 17/10/2017 - 05:57